VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Energieweg 19A 19C VENRAY Augustus 2013
Ligging 2
Object Locatie Dit logistieke complex is per 1 augustus 2013 in z n geheel beschikbaar voor verhuur en is gelegen op bedrijventerrein Smakterheide te Venray. Het object is in 2000 gebouwd en beschikt over een functioneel warehouse met expeditie en kantoorruimte. Het is object is gesitueerd op bedrijventerrein Smakterheide aan de A73. De afslag Smakterheide ligt nabij het knooppunt van de A67 en de A73 (Venlo- Nijmegen) welke aansluit op de A40 (Venlo-Dortmund) en de A61 (Venlo- Koblenz). De A67 (Eindhoven-Venlo) verbindt de Nederlandse Mainports met het Ruhrgebied. Luchthavens met cargo faciliteiten zijn in de omgeving van Venray, in Düsseldorf en Eindhoven gesitueerd. Daarnaast beschikken de luchthavens van Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel eveneens over dergelijke faciliteiten. Tevens zijn in Wanssum (ca. 10 km afstand), Duisburg, Born en Luik binnenhavens voorhanden. Duisburg en Venlo beschikken tegelijkertijd over een Europese Container Terminal ten behoeve van vervoer per spoor. Omgeving Er zijn reeds diverse bedrijven in de commerciële en logistieke sector gevestigd in Venray. Flextronics, Xerox, Jabil, ND Logistics, Arvato, Ceva, Geodis en Herbalife, bijvoorbeeld, hebben filialen in de nabije omgeving. Bereikbaarheid van bedrijventerrein Smakterheide Afstand tot waterweg met kade faciliteiten ca. 10,0 km; Afstand van het object tot de rijksweg via de weg 1,0 km; Afstand tot het dichtstbijzijnde personen treinstation ca. 10,0 km; Afstand tot de dichtstbijzijnde (inlandse) haven (Wanssum) ca. 10,0 km; Soort waterweg rivier; Maximum cargo capaciteit 40 50 ton; Maximale kadelengte 350 m¹; Openbaar vervoer Bus service. Bruto vloeroppervlak Compartiment 1a Kantoor: Compartiment 1b Compartiment 2 1.050 m² 150 m² 1.950 m² 6.000 m² 3
Compartiment 3 Kantoor: Totaal Kantoor: 5.860 m² 280 m² 14.860 m² 430 m² Vaststelling van de definitieve bruto en verhuurbare vloeroppervlakte conform de NEN2580 meetmethode zal na oplevering geschieden aan de hand van de revisietekeningen. Opleveringsniveau Terrein verharding middels een combinatie van betonklinkers en stelconplaten geschikt voor zwaar verkeer; laad- en loskuil t.p.v. de docks in stelconplaten uitgevoerd; het terrein is afsluitbaar middels een hekwerk en schuifpoorten; parkeervoorziening voor personenwagens en vrachtverkeer; buitenverlichting boven laad- en loskuil. Oppervlakte Perceel: Bebouwd: Bebouwingspercentage 22.450 m² 15.000 m² 66,8 % Warehouse monolitisch afgewerkte staalvezel betonvloer; vloerbelasting warehouse en expeditie ca. 2.500 kg/m²; vloerbelasting kantoren ca. 250 kg/m²; vloervlakheid DIN 18.202 (Zeile 4); ESFR K14 automatische sprinklerinstallatie (m.u.v. compartiment 1b); 15 docks en 9 overheaddeuren (waarvan 5 gelegen aan de achterzijde); maximale stapelhoogte is ca. 9,00 9,50 m¹; vrije overspanning van circa 30 m¹; kolomvrije expeditiezone van circa 20 m¹; hydraulische docklevellers, elektrisch bediend; dockshelters en wieldrijvers; brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie; acculaadstation; direct gestookte heaters; beveiligingssysteem type Bosch Divar CCTV systeem; In compartiment 2 en 3 worden magazijnstellingen van het type Dexion Speedlock aan huurder ter beschikking gesteld. 4
Plattegrond tekening Geen sprinkler aanwezig Compartiment 3 Compartiment 2 Compartiment 1b Compartiment 1a 5
Kantoorruimte centrale verwarming d.m.v radiatoren; gedeeltelijk voorzien van airconditioning units; kantinefaciliteit met pantry; lockerruimte met afgewerkte toiletgroepen (dames/heren); Parkeervoorzieningen Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto s aanwezig. Huurprijs Kantoor: EUR 42,50 EUR 90,00 De bovengenoemde prijzen zijn weergegeven per m² b.v.o., exclusief BTW en gelden per jaar. BTW Huurprijs herziening Huurtermijn Opzegtermijn Betalingsverplichting Voorschot Servicekosten Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens laag (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Vijf (5) jaren en verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren. De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 (twaalf) maanden. De huurprijs alsmede de daarover verschuldigde omzetbelasting zullen per kwartaal bij vooruitbetaling door huurder worden voldaan. Huurder is geen vergoeding aan verhuurder verschuldigd voor bijkomende leveringen en diensten, daar deze in eigen beheer zullen worden uitgevoerd. Huurder zal hiertoe zelf, in overleg met verhuurder, de benodigde deugdelijke service- en onderhoudscontracten afsluiten, de betreffende contracten afsluiten met de Nutsbedrijven en voor een glasverzekering zorgdragen. 6
Zekerheidsstelling Contractvorm Beschikbaarheid Huurder zal een garantie verstrekken waarvan de inhoud voor verhuurder conveniërend dient te zijn. De huurovereenkomst zal worden opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld. Per direct mogelijk. Foto s 7
8
Contactgegevens Contactpersoon Proptimize Nederland B.V. Maurick 1 5261 NA Vught Postbus 2048 5260 CA Vught The Netherlands T +31 73 82 000 73 info@proptimize.nl www.proptimize.nl KvK 56032315 Joffrey Lagaunne MRICS RT E jlagaunne@proptimize.nl M +31 6 122 616 44 Proptimize is een onafhankelijke en prestatie gedreven vastgoedonderneming die op strategisch en tactisch niveau asset management en advieswerkzaamheden verricht en daarnaast ook als projectontwikkelaar actief is op het gebied van bedrijfsmatig en logistiek vastgoed. Tot onze vaste clientèle behoren particuliere en institutionele beleggers, huurders, eigenaar-gebruikers, financiers, projectontwikkelaars en (semi)overheidsinstellingen. Disclaimer Proptimize Nederland B.V. geeft hierbij te kennen dat zij: de grootst mogelijke zorg besteedt aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in haar uitgaven. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. niet aansprakelijk is voor schade geleden als gevolg van onjuistheden en onvolledigheden in en/of niet actueel zijn van de aangeboden informatie, noch voor schade die het gevolg is van problemen veroorzaakt door of inherent aan het verspreiden van informatie. geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele schade die wordt geleden als gevolg van het gebruik van gegevens, adviezen of ideeën, alles in de ruimste zin des woords, via deze uitgave verstrekt. 9