Bennebroekstraat 23-1 1058 LJ AMSTERDAM VRAAGPRIJS: 230.000,- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 62 m² gelegen op de eerste verdieping met een ruime leefkeuken en een woningbreed balkon op het zuiden en in de kapverdieping twee eigen bergingen. Het appartementencomplex is in 2014 gesplitst en ligt in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Veel groen, winkels en uitgaansgelegenheden. Een gewilde locatie die goed bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer met erker en inbouwkast ligt aan de voorzijde en de slaapkamer ligt aan de achterzijde. De ruime leefkeuken met eenvoudig keukenblok ligt eveneens aan de achterzijde. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben een deur naar het balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping zijn nog twee eigen bergingen aanwezig, waarvan één met zolderraam. Algemeen Bouwjaar 1933 en gesplitst in appartementsrechten in 2014 Woonoppervlakte Circa 62 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 165 m³ Oplevering In overleg, kan direct Eigen grond/erfpacht Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht tot 1 september 2063 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie O Complexaanduiding 3453 Appartementsindex A-26 (woning), A55 en A56 (bergingen) Aandeel VVE 81/3.933, 11/3.933 en 13/3.933 Voorzieningen Verwarming Eigen CV-combiketel, Intergas 2004 Elektrische installatie Er zijn 4 groepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunninggebied Zuid 2.3, wachttijd vergunning circa 4 maanden, overloopvergunning mogelijk (bron: Cition). Pagina 2 van 9
Vereniging van Eigenaars De VvE Woestduinstraat 58-74, Hillegomstraat 22-26 en Bennebroekstraat 19-23 en telt in totaal 48 woningen en 43 bergingen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en het beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 143,58 per maand. Diversen Er zijn geen aanschrijvingen op het object Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst De fundering heeft in verband met de splitsing in 2014 een code 2 gekregen Energielabel E Bijzonderheden Een 2-kamerappartement van circa 62 m² op de eerste verdieping; Woningbreed balkon op het zuiden; Ruime leefkeuken; Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Zolderberging van 1.92 x 3,90 meter en een zolderberging van 2,20 x 2,81 meter; Het betreft een voormalige huurwoning van De Key; Zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing; Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht; Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg. Omgeving en bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt is een populaire buurt en heeft een ideale ligging ten opzichte van het groen, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook zijn er in deze buurt veel goede restaurants, trendy cafés, of andere uitgaansgelegenheden. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A4. Met de fiets bent u in 10 minuten op het Leidseplein. Starters Renteregeling Deze voormalige huurwoning wordt u aangeboden met de Starters Renteregeling. De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorschotten. Deze voorschotten zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. Pagina 3 van 9
De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: U heeft door de voorschotten tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was; Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek; U bent 100% eigenaar van de woning; Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorschotten en rentevergoeding; De zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie. Zie voor meer informatie www.startersrenteregeling.nl Nieuwe keuken in uw nieuwe woning? Profiteer van het inkoopvoordeel van De Key bij Bruynzeel Keukens. U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van 1.750 tot 5.000 (incl. BTW en plaatsing). De Key. Goed wonen sinds 1868. Pagina 4 van 9
Pagina 5 van 9
Pagina 6 van 9
Woning in beeld Pagina 7 van 9
Woning in beeld Pagina 8 van 9
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 9 van 9