Melkmarkt 3 4301 HB Zierikzee Vraagprijs: 225.000 k.k. Vraa Karakteristiek woon-/winkelpand (beleggingsobject) in de binnenstad van Zierikzee Deze verhuurde winkelruimte met zelfstandige bovenwoning is gelegen op een prima locatie aan de Melkmarkt in het compacte centrum van Zierikzee. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod en veel (monumentale) bezienswaardigheden, met name in het toeristenseizoen trekt dit veel mensen van buiten de plaats aan. Het totale winkeloppervlak betreft circa 95 m2 en is achterin verbonden met het winkelpand aan de Dam waar op dit moment de modezaak Klein Kleding gevestigd is, deze modezaak is thans ook huurder van Melkmarkt 3, de bovenwoning is verhuurd aan een particulier.
Omschrijving Centrum De Melkmarkt is centraal gelegen in Zierikzee. Enerzijds komt de Melkmarkt uit op de winkelstraten aan de Mol, Dam en Schuithaven, anderzijds grenst de Melkmarkt aan het recent gerenoveerde plein aan de Maarstraat met nieuwe winkels, horeca en een fontein. Aan de Melkmarkt zijn onder andere een kaasboer, mode winkels, horecabedrijven, makelaarskantoor en een winkel met woonaccessoires gevestigd. Winkelruimte: Winkelruimte van circa 95 m2 met een frontbreedte van ruim 6 meter. Door de brede en hoge ramen is er veel etalageruimte en lichtinval. Aan de achterzijde is er momenteel een doorgang naar een winkel aan de Dam. Huurinformatie: Deze winkelruimte is verhuurd aan modewinkel Klein Kleding. Er is een doorgang gemaakt naar de Melkmarkt waardoor het pand één geheel vormt. De bovenwoning is verhuurd aan een particulier. Overige details met betrekking tot de lopende huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. Meer informatie Voor meer informatie en/of een bezichtiging van dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Bovenwoning: Zelfstandige entree aan de voorzijde uitkomend op een portaal en de trapopgang. Dit komt uit op een overloop met de cv-ketel voor de winkel, meterkast voor de woning en een gang. Voorts een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. Aan de voorkant een slaapkamer met een vlizotrap naar een zolderverdieping. Woonkamer en keuken, via de keuken is het dakterras bereikbaar. Via een vaste trap is nog een verdieping bereikbaar met hier een cv-ketel voor de woning en een slaapkamer.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Perceeloppervlakte: Oppervlakte winkel: Oppervlakte woning: Inhoud: 113 m2 ca. 95 m2 ca. 110 m2 ca. 700 m3 Technische specificaties: Bouwjaar: omstreeks 1850 Verwarming: centrale verwarming, gescheiden systemen met ketel voor winkel (1993) en ketel voor de woning (2011)
Foto s
Plattegrond begane grond Winkelruimte
Plattegrond verdieping Bovenwoning De huidige indeling wijkt iets af van deze tekeningen. Eerste verdieping Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Over Zierikzee en omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Sportcentrum Onderdak is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail: lennard@sturmmakelaars.nl of bel 0111 411 114