Shannonweg 39 te Botlek Rotterdam - VEILINGINFORMATIE Kijkdagen: 11 & 18 oktober van 14.00 uur tot 16.00 uur Ca. 5.620 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 630 m² werkplaats, ca. 395 m² entresol & ca. 412 m² kantoor Online executieveiling op 30 oktober 2018
Omschrijving Betreft (kantoor en loods met aanhorigheden), plaatselijk Geveild wordt het bedrijfspand met opslagruimte, bekend als Nieuwesluisweg 196 te 3197 KV Botlek werkplaats en kantoorkantoor gelegen aan de Rotterdam, Shannonweg 31, 35 en 39 te 3197 LG Shannonweg 39 te Rotterdam. Botlek Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie AK, nummer 800, groot 11.039 Registergoed vierkante meter. Het tijdelijk recht van erfpacht tot en met 31 augustus 2018 (welk recht van erfpacht is blijven Gebruik doorlopen op grond van het bepaalde in artikel Volgens verkregen informatie is het registergoed 5:98 lid 1 Burgerlijk Wetboek), met het recht op niet verhuurd en niet meer in gebruik. Eventuele verlenging tot en met 31 augustus 2043 (met ontruimingskosten komen voor rekening van de inachtneming van het bepaalde in artikel 16 lid 11 koper. van de bijzondere veilingvoorwaarden), van het perceel grond, eigendom van de gemeente Staat van oplevering Rotterdam en onder de opschortende voorwaarde Verwezen wordt naar de algemene en bijzondere van beëindiging van het hiervoor bedoelde tijdelijk veilingvoorwaarden welke gepubliceerd zullen recht van erfpacht belast met een eeuwigdurend worden op www.bog-auctions.com. recht van erfpacht ten behoeve van Havenbedrijf Rotterdam N.V., met de rechten van de erfpachter Energielabel op de zich op die grond bevindende opstallen Het pand heeft geen EPA-U label. Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 2
Indeling Ca. 5.620 m² bedrijfs-/opslagruimte Ca. 630 m² werkplaats Ca. 72 m² entree/kantoor op de begane grond Ca. 340 m² kantoor op de 1e verdieping Ca. 395 m² entresol 25 parkeerplaatsen Voorzieningen Entree/kantoor begane grond Isolerende en zonwerende beglazing; Toiletgroep; Pantry voorziening; Verwarming d.m.v. cv radiatoren; Afgewerkte wanden; Riante natuurstenen spiltrap. Werkplaats Onderheide vloeistofdichte betonvloer; Magazijnruimte; Kantineruimte met pantryblok; Vrije hoogte ca. 4,90 m1; Was- kleedruimte met toilet, urinoir en douche; Krachtstroomaansluiting; Wasplaats; Vetvangput met olie/vet afscheider; Overheaddeur ca. 4,60 m1 br x ca. 4,50 m1 h; Bedrijfsruimte/opslag De ruimte is ingedeeld in 2 segmenten; Vloer gedeeltelijk betonklinkers en gedeeltelijk asfaltbeton; 3 uitpandige laadperrons voorzien van docklevellers, deuren en inpandige hellingbanen; 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren, ca. 6,00 m1 br x ca. 5,00 m1 h; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, ca. 5,00 m1 br x ca. 5,00 m1 h; Vrije hoogte onderkant dak ca. 8,20 m1 en onderkant spant ca. 7,20 m1; Verlichting; Krachtstroomaansluiting. Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 3
Voorzieningen Entresol Kantoorruimte verdieping Betonvloer; Vloerbelasting 1.000 kg/m²; Verlichting; Overheaddeur op verdiepingsniveau, afmeting ca. 4,60 m1 breed en ca. 2,50 m1 breed; Vrije hoogte ca. 3,00 m1; Toiletgroep. Isolerende en zonwerende beglazing; Te openen ramen; Systeemplafonds met inbouwverlichting; Pantry voorziening; Verwarming d.m.v. cv radiatoren; Toiletgroep. Verhard buitenterrein Verharding met betonklinkers; Terreinafscheiding; Afsluitbare toegangspoort; Buitenverlichting; Groenvoorziening; Ruimte voor ca. 25 parkeerplaatsen. Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 4
Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 5
Locatie Bereikbaarheid Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse Haven en is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. Distripark Botlek heeft een directe aansluiting op rijksweg A15. De locatie is uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer via de A-15, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met het havengebied en het achterland. Het object is derhalve bij uitstek geschikt voor havengebonden opslagactiviteiten. Parkeren 25 parkeerplaatsen Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het bekende Distripark Botlek te midden van internationale expediteurs. Onder meer zijn op het park de bedrijven Steinweg-Handelsveen, Neele Vat, Estron Group, Hellmann Logistics en DB Schenker gevestigd. Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 6
Publiekrechtelijke bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Botlek-Vondelingenplaat' van de Gemeente Rotterdam d.d. 23 april 2015 en is bestemd voor 'Bedrijf-Distributie'. De voor 'Bedrijf - Distributie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: A. distributieactiviteiten; B. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemming, bedoeld onder a; C. bedrijfsgebonden kantoren; D. (spoor)wegen en paden; E. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; F. kaden, taluds en afmeervoorzieningen; G. laad- en losvoorzieningen; H. kabels en (buis)leidingen; I. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen; J. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 7
Privaatrechtelijke bestemming Op grond van de thans van toepassing zijnde erfpachtvoorwaarden mag het Registergoed slechts worden gebruikt voor de uitoefening van activiteiten die direct verband houden met de distributie, opslag en assemblage van (gecontaineriseerd) stukgoed. De grondeigenaar zal bij de afstand van erfpacht en vestiging van de ondererfpacht (zie bijzondere veilingvoorwaarden) meewerken aan wijziging van de publiekrechtelijke bestemming, welk alsdan zal luiden: kantoor- en bedrijfsruimte met parkeervoorziening en buitenterrein ten behoeve van de uitoefening van distributie- en warehousing activiteiten en alle daarmee samenhangende en ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Procedure veiling Notaris http://www.bog-auctions.com/news/index/181 DLA Piper Nederland N.V. kunt u een overzicht met notarissen inzien waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Veiling Indien u zich voor een andere veiling via BOG Openbare veiling (executoriale verkoop ex artikel Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit 3:268 juncto 3:254 BW) niet nogmaals. De openbare veiling vindt plaats op dinsdag 30 Onderhands bieden oktober 2018, 's-ochtends om 10:00 uur, online (bij Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de inzet en afslag) via de website www.bog- executieveiling bij de notaris een schriftelijke, auctions.com, ten overstaan van een van de onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding uit notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland te brengen. Let op, een onderhandse bieding N.V.. dient dan wel uiterlijk maandag 15 oktober 2018, 23:59 uur bij de notaris te zijn ingediend en door de Deelname veiling notaris te zijn ontvangen. Hiervoor is geen Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich te registratie vereist. laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Gebruikt u s.v.p. voor het doen van een onderhandse bieding het op de website Voor het registreren dient u eerst een account aan www.bog-auctions geplaatste biedformulier. te maken op de website www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de Om uw registratie volledig te maken, dient u een executerend hypotheekhouder gehouden is op registratieverklaring in te vullen en deze te laten een bieding in te gaan. legaliseren door een notaris. Plok Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld De inzetpremie (plok) voor het Registergoed aan het door u aangemaakte account. bedraagt 1% van het hoogste bij inzet geboden bedrag en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij Deze legalisatie kan door alle notarissen in niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) uitgekeerd. vergoeding. Op de website van bogauctions Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 8
Voor de volledige regeling ten aanzien van uitbetaling van de inzetpremie (plok) wordt verwezen naar de bijzondere veilingvoorwaarden. Gunning De executerend hypotheekhouder behoudt zich het recht voor het geveilde Registergoed niet te gunnen en zal zich hierover binnen vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17.00 uur uitspreken. Veilingvoorwaarden Op de executoriale verkoop (ook indien sprake is van een onderhandse bieding) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden (AVVI2015), de bijzondere veilingvoorwaarden, het biedprotocol alsmede de overige veilinginformatie. De AVVI2015 en de bijzondere veilingvoorwaarden zijn op te vragen bij de veilingnotaris en zijn gepubliceerd op www.bog-auctions.com. Garanties De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Door het doen van een bieding verklaart de Bieder afstand te doen van het recht ontbinding van de koop te vorderen, hetgeen bij een executieverkoop geldt als een kernbeding als bedoeld in artikel 6:231 BW. Veilingkosten De veilingkosten en de overige ten laste van koper komende bedragen zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog- auctions.com. Overdrachtsbelasting Ter zake van de verkrijging van het Registergoed zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Tevens wordt verwezen naar de van toepassing zijnde bijzondere veilingvoorwaarden. Overdracht/Betaling koopsom en kosten De overdracht alsmede de betaling van de koopsom en overige kosten dienen uiterlijk 5 weken na de gunning plaats te vinden. Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 9
Kadastrale kaart Adres Shannonweg 39 Postcode / Plaats 3197 LG Botlek Rotterdam Gemeente Rotterdam 12e afd. Sectie / Perceel AK / 800 Soort Erfpacht Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 10
Notaris DLA Piper Nederland N.V. Contactpersonen Mw. M.J.A. Laenen, notaris Mw. T. Holslag, senior paralegal Adres Amstelveenseweg 638 1081 JJ AMSTERDAM Telefoonnummer 020-5419899 Email trees.holslag@dlapiper.com Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 11
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Deskundigheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar
Disclaimer Aansprakelijkheid veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek het registergoed (garantie)verklaringen te heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel verstrekken. dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar bestuurders of werknemers of door verkoper aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen ingeschakelde derden (daaronder begrepen de geen enkele garantie ten aanzien van onder vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen andere het gebruik, de staat van het verkochte op de onjuistheid of onvolledigheid van de waaronder tevens wordt verstaan de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in aanwezigheid van verontreiniging van bodem, de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van de juistheid en de volledigheid van de van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verstrekte informatie, noch dat hij niet in de verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de het doen van een bieding op het registergoed, ruimste zin des woorde te verrichten. verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna Algemeen ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de De informatie omtrent voormeld onroerend goed is Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van met zorg samengesteld, maar voor de juistheid toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting bedoeld om gegadigde in de gelegenheid tete B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de noch kan aan de vermelde gegevens enig recht volledigheid daarvan. worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle diens medewerkers kan (kunnen) nimmer overige gegevens zijn op basis van de thans aansprakelijk worden gesteld voor de door Ooms bekende gegevens naar beste weten en kunnen Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken informatie ten aanzien van het onroerend goed kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op en/of de wijze waarop Ooms Makelaars de oorspronkelijke situatie ten tijde van de Bedrijfshuisvesting B.V., verkoper en/of de notaris verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten omgaat met de onderhandse biedingen en/of de opzichte van de huidige situatie zijn derhalve openbare verkoop in het algemeen en het al dan mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen niet gunnen in het bijzonder. foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een datgene dat hij terzake het registergoed persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan bestuurders of werknemers en/of derden die door mededeling achterwege blijft. de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/ of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de Shannonweg 39, Botlek Rotterdam 14