Innsbruckweg 81 te Rotterdam. ca m² kantoor, ca. 355 m² bedrijfsruimte en ca m² buitenterrein. KOOPSOM ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Innsbruckweg 81 te Rotterdam ca m² kantoor, ca. 355 m² bedrijfsruimte en ca m² buitenterrein KOOPSOM ,00 kosten koper

2 Omschrijving Verkocht wordt de verhuurde Onroerende Zaak Kosten staande en gelegen aan de Innsbruckweg 81 te De kosten verbonden aan de juridische levering zijn Rotterdam. voor rekening van de koper. Indeling Baten en lastenlasten Ca m² kantoor (over drie bouwlagen); Verrekening van baten en lasten van de Ca. 355 m² bedrijfsruimte; onroerende zaak vindt plaats per datum van de Ca m² buitenterrein. juridische levering. Rondom september wordt er nog ca. 20 m² Over- of ondermaatondermaat toegevoegd aan de kantoormeters, doordat Onder- danwel overmaat van het metrage zal bovenop de lean-ruimte nog een vergaderruimte nimmer (kunnen) leiden tot enige korting op of wordt gecreëerd. Dit gaat dus niet ten koste van verrekening van de Koopsom. de m² van de bedrijfsruimte. Feitelijke juridische levering Bouwjaar De onroerende zaak is verhuurd aan zittende 1991 huurder. De onroerende zaak wordt geleverd conform het as is, where is -principe. Innsbruckweg 81, Rotterdam 2

3 Vervolg omschrijving De as is, where is levering betekent dat de Energielabel onroerende zaak door de verkoper wordt geleverd A. en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat bij ondertekening van de leveringsakte, dit Algemeen betekent dat koper de onroerende zaak in de De informatie omtrent voormeld onroerend goed is juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals met zorg samengesteld, maar voor de juistheid bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, gebreken en beperkingen en met het feitelijke noch kan aan de vermelde gegevens enig recht gebruik op dat moment, waarbij de verkoper geen worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze andere (impliciete) verklaringen of garanties met informatieverstrekking niet als een aanbieding of betrekking tot enige aspect van de onroerende offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of zaak dient af te geven dan de verklaringen en diens plaatsvervanger kan (kunnen) nimmer garanties zoals weergegeven in dit contract. aansprakelijk worden gesteld voor de door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden Staat van de Onroerende Zaak informatie ten aanzien van het onroerend goed In de huidige staat, aan partijen genoegzaam en/of de wijze waarop Ooms Makelaars bekend. Bedrijfshuisvesting B.V., verkoper en/of de notaris omgaat met de biedingen en/of de openbare Garanties verkoop in het algemeen en het al dan niet Verkoper geeft geen enkele garantie en gunnen in het bijzonder. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Eigendomssituatie Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Huurder Dura Vermeer Bouw Heyma B.V. Huuringangsdatum Op transportdatum. Looptijd contract Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende 5 jaar + 5 jaar. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Huurinkomsten ,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bestemmingsplan Bedrijventerrein. Innsbruckweg 81, Rotterdam 3

4 Voorzieningen Kantoorruimte Bedrijfsruimte Representatieve entree; Receptiebalie; Personenlift; Isolerende beglazing; Kunststof kozijnen; Systeemplafonds met inbouwverlichting; Airconditioning; Toiletgroep per verdieping; Kantine met pantry voorziening; Gladafgewerkte betonvloer; Vloerbelasting kg/m²; Vrije hoogte ca. 6,5 m1; 2 Overheaddeuren voorzien van loopdeur; Krachtstroomaansluiting; Verwarming d.m.v. heater; Entresol; Diverse ingebouwde vertrekken; Pantry; Lichtstraat; Buitenterrein 30 parkeerplaatsen; Verharding d.m.v. stelconplaten en betonklinkers; Gedeeltelijk afgesloten; Laadpaal voor elektrische auto's; Groen voorziening; Verlichting; Innsbruckweg 81, Rotterdam 4

5 Kadastrale gegevens Innsbruckweg 81 Gemeente: Overschie Sectie: E Nummer: 462 De oppervlakte bedraagt m² Innsbruckweg 81, Rotterdam 5

6 Zakelijke lasten Onroerend zaakbelasting 2017 : 2.184,00 Zuiveringsheffing 2018 : 507,00 Rioolheffing 2017 : 281,00 Innsbruckweg 81, Rotterdam 6

7 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A-13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Parkeren 30 parkeerplaatsen op eigen terrein en tevens de mogelijkheid tot gratis parkeren aan de openbare weg. Innsbruckweg 81, Rotterdam 7

8 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' d.d. 6 april 2013 van de gemeente Rotterdam en is bestemd voor 'Bedrijventerrein -6 (art. 6)' met de dubbel bestemming 'Waarde Archeologie - 1'. A. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3); B. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/ m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; C. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; D. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; E. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111; Bron: Innsbruckweg 81, Rotterdam 8

9 Bestemmingsplan (vervolg) F. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van m²; G. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg is een kantoor toegestaan met een bvo van m²; H. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden; I. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan; J. 'Waarde - Archeologie - 1',Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Waarde - Archeologie - 1 De voor 'Waarde - Archeologie - 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bron: Innsbruckweg 81, Rotterdam 9

10 Innsbruckweg 81, Rotterdam 10

11 Innsbruckweg 81, Rotterdam 11

12 Innsbruckweg 81, Rotterdam 12

13 Innsbruckweg 81, Rotterdam 13

14 Energielabel Adres Innsbruckweg 81 Postcode / Plaats 3047 AG Rotterdam Opnamedatum Geldig tot A Label Index 0,81 Innsbruckweg 81, Rotterdam 14

15 Kadastrale kaart Adres Innsbruckweg 81 Postcode / Plaats 3047 AG Rotterdam Gemeente Overschie Sectie / Perceel E / 462 Soort Erfpacht Innsbruckweg 81, Rotterdam 15

16 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Deskundigheid Maaskade NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Innsbruckweg 81, Rotterdam 16

17