HUURPRIJS 4.150,00 per maand

Transcriptie

1 Woensdrechtstraat 21 te Rotterdam Ca. 730 m² bedrijfsruimte met ca. 100 m² entresol HUURPRIJS 4.150,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 4.150,00 per maand, excl. BTW en servicekosten Huurtermijn 3 jaar Parkeerplaats 2 parkeerplaatsen Opleveringsniveau In huidge staat Verlengingstermijn 1 jaar Opzegtermijn 6 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten 210,00 per maand, exclusief BTW Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 2

3 Omschrijving Algemeen Kenmerken Hoog 16Hoven is een bijzondere plek om te Verlichting met behulp van opbouw ondernemen. In het groen van Zestienhoven op verlichtingsarmaturen; steenworp afstand van Rotterdam The Hague (Eventueel) verwarming middels gasgestookte Airport, A13 en A20, de Randstad Rail naar heater(s); Rotterdam CS en Den Haag CS. Toiletgroep; Krachtstroomaansluiting variërend: 3 x 35 Amp tot betaalbare bedrijfsruimten variërend van 295, 3 x 160 Amp; 400, 625, 730 en m²; Meeste bedrijfsruimten aangesloten op centraal lichte bedrijfsruimte door lichtstraten in het dak; brandmeldsysteem; gelegen op business park omsloten door hekken; Brandhaspels; ruim parkeren op eigen terrein; Bedrijfsruimten met een kantoorverdieping van bedrijfsruimten met 1 of 2 overheaddeuren; 100 m² en/of kantoor op begane grond en/of vrije hoogte van ca. 4.0 m1, 6.40 m1 of 6.80 m1 portacabin vanaf 10 m²; tussen de spanten. Er zijn bedrijfsruimten met een eigen afgesloten buitenterrein; Indeling Oplevering in overleg. Ca. 730 m² bedrijfsruimte; Ca. 100 m² entresol. Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 3

4 Vervolg omschrijving Inclusief Huurprijsherziening 2 gratis parkeerplaatsen per bedrijfsruimte op Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum voorgelegen terrein; huuringang, op basis van de wijziging van het Gebruik ruime vergaderruimte -Sit & Meet- in maandprijsindexcijfer volgens de Bovendijk 132. consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd Exclusief door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Servicekosten 210,00 per maand exclusief BTW met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal Elektra en gas als verrekenbaar voorschot vast te dalen beneden de laatst geldende huurprijs. stellen aan de hand van verbruik; Water dient op eigen naam afgenomen te Omzetbelasting worden; Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting; Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een Eventuele huur extra parkeerplaatsen. verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde Elektriciteit, gas en water "opteringsverklaring zal bij ondertekening van de Elektraverbruik wordt separaat doorberekend op huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. basis van verbruik welke wordt bijgehouden Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak middels tussenmeters; ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor Gasverbruik wordt separaat doorberekend op doeleinden waarvoor recht op aftrek van basis van verbruik welke wordt bijgehouden omzetbelasting bestaat. middels tussenmeters; Administratiekosten van 5% op verbruik gas en Waarborgsom/Bankgarantie elektra; Huurder dient bij ondertekening van de Water wordt door Evides direct aan ondernemer/ huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een huurder gefactureerd. waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten drie De servicekosten betreffen onder meer de maanden huur ter vermeerderen met volgende diensten en leveringen servicekosten, voorschotbedragen voor gas en Schoonhouden/onderhouden algemeen elektra en de omzetbelasting over alle voormelde terreinterrein bedragen. Onderhoud en controle gebouw- en complexgebonden installaties, waaronder van Huurovereenkomst verwarming- en brandmeldinstallatie; De te sluiten huurovereenkomst zal worden Onderhoud groenvoorziening; opgemaakt conform het model dat door de Raad Onderhoud schuif- en overheaddeuren; voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met Onderhoud en controle hekwerk terreinen; bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 Inspectie brandmeldinstallaties; juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Inspectie van elektra installaties; Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003, Inspectie van gas installaties; aangevuld met voor verhuurder bepaalde Onderhoud en periodieke controle dak en aanvullende/afwijkende bepalingen. hemelwaterafvoeren; Werkzaamheden technisch terreinbeheerder; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de buitenverlichting; Gemeentebelastingen die conform aard voor rekening van huurder komen; Overige diensten/leveringen die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend; Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde diensten en leveringen. Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Hoog 16Hoven Business Park geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 5

6 Locatie Bereikbaarheid - Vlak naast Fairoaksbaan, toegangsweg Rotterdam The Hague Airport; - 2 autominuten van G.K. van Hogendorpweg N471 Zoetermeer-Rotterdam; - 3 autominuten van A20 Hoek van Holland- Utrecht; - 4 autominuten van Doenkade N209 Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Zoetermeer; - 6 autominuten van A13 Rotterdam-Den Haag- Amsterdam; - Op loopafstand van halte metro E / RandstadRail; - In 6 minuten vanaf halte Meijersplein naar Rotterdam CS; - In 25 minuten vanaf halte Meijersplein naar Den Haag CS. Parkeren 2 gratis parkeerplaatsen per bedrijfsruimte op voorgelegen terrein. Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Zestienhoven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 18 december 2018 en is bestemd voor bedrijf -2. A. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein; B. uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan; Toegestane bedrijven A. uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan; B. in uitzondering van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf'- 2' autosloperijen toegestaan (op de adressen Gilze- Rijenstraat 38 en 40-46); C. in uitzondering van het bepaalde onder a is ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf'- 3' een bedrijf gespecialiseerd in oppervlaktebehandelingen aan metalen (cat. 4.1) toegestaan (op adres Gilze-Rijenstraat 48); D. in uitzondering van het bepaalde onder a is ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf'- 4' een garage- en transportbedrijf (cat. 3.2) toegestaan (op adres Gilze-Rijenstraat 52); Bron: Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 7

8 Kadastrale kaart Adres Woensdrechtstraat 21 Postcode / Plaats 3045 PZ Rotterdam Gemeente Overschie Sectie / Perceel B / 6613 Woensdrechtstraat 21, Rotterdam 8

9 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

10