Dorpstraat ADRES 158 te te PLAATS Veldhoven Totaal ca. 165 m 2 kantoorruimte TE HUUR 1.750,00 incl. 6 parkeerplaatsen per maand exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Representatieve kantoorruimte in het statige Notarishuys gelegen aan de Dorpstraat te Veldhoven. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Verdieping Oppervlakte 1 e verdieping Kantoorruimte Circa 165 m² incl. omslag algemene ruimten. 2
Locatie Bereikbaarheid Het object bevindt zich in de nabijheid van de op- en afritten naar het snelwegennet A2 (afslag 32 Veldhoven Zuid) met verbindingen naar de A67 en A58 (op circa 1 km afstand.) Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer zijn ook de verbindingen met het openbaar busvervoer goed te noemen. Nabij het object zijn bushalteplaatsen gelegen met verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven als het City Centrum te Veldhoven. Omgevingsfactoren Het object is gelegen nabij de oude dorpskern van Veldhoven, hier zijn diverse nationale en regionale winkeliers gevestigd. Op circa 2 km afstand van het object is bedrijventerrein de Run gelegen. Dit bedrijventerrein is circa 154 hectare groot, onder andere ASML, VDL en het Maxima Medisch Centrum zijn op bedrijventerrein de Run gevestigd. In de directe omgeving zijn o.a. Ballorig en LG Technische Bedrijven B.V. gelegen. Parkeren Er zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het achter gelegen parkeerterrein. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: In de kantoorruimte tapijtvloerbekleding en in de algemene ruimten en sanitaire ruimten tegelvloer; Over het algemeen is het gehele gebouw voorzien van gestukte wanden, er zijn enkele tussenwanden die flexibel zijn ter afscheiding van de kamers; Systeemplafond met deels inbouw TL-armaturen en deels overige inbouwarmaturen; Raamkozijnen met dubbele beglazing; Vloerverwarming; Pantry incl. vaatwasser en wasbak met mengkraan; Gedeelde sanitaire ruimte; Gedeelde entree. Men kan eventueel een zitje creëren in de gang op de 1 e verdieping als wachtruimte. 5
Huurgegevens Huurprijs incl. 6 eigen parkeerplaatsen 1.750,00 per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten 28,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per één (1) maand vooruit. Aanvaarding Aanvaarding 1 november 2018. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6
Plattegrond 7
8
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Dorpstraat 158 Postcode / Plaats : 5504 HM Veldhoven Gemeente : Veldhoven Sectie : A Nummer : 3634 9
10
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 11