Bouwkundig Inspectierapport Kerkeland 44 3947 MX Langbroek Datum: 30 augustus 2012 Kerkeland 44 Langbroek
Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de Grotestraat 59 Postcode/woonplaats : 3962 CK Wijk bij Duurstede Telefoon : 0343595888 Woning/object Adres : Kerkeland 44 Postcode/woonplaats : 3947 MX Langbroek Woningtype : Twee onder een kapwoning Bouwjaar : 1965 Datum inspectie : 30 augustus 2012 (tijd: 9.30 uur). Keuringsbureau Bedrijfsnaam : Adres : Postcode/plaats : Telefoon : Fax : Internet : Kamer van Koophandel : Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345521010 0345548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bedrijfsinschrijving ; Bouwkundig adviesbureau Naam bouwkundig inspecteur : De heer ing. W.F. van Doorn ing. W.F. van Doorn Opmerkingen: Het betreft een tussenwoning met stenen berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Kerkeland 44 Langbroek 2
Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur direct op termijn Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren 50,00 Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding 600,00 Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk 100,00 Garage / Schuur 50,00 Interieur direct op termijn Plafonds / vloer(en etage(s) 40,00 Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen 170,00 Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer 150,00 Toilet(ten) 110,00 C.V. Installatie / kachel(s) 80,00 Electrische installatie Trappen binnen 850,00 Totaal 2.090,00 110,00 Kostenraming totale inspectie NHG direct op termijn 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping) Totaal Bedragen inclusief BTW. Kerkeland 44 Langbroek 3
Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie Beoordeling: Niet te beoordelen Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen. Dakbedekking pannen / singles Het zadeldak is pannen gedekt. Er is sprake van mosvorming. Platte daken Beoordeling: Niet van toepassing Schoorsteen / Afvoerpijpen Beoordeling: Goed Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren 50,00 Deels kunnen controleren. Aansluiting hemelwaterafvoer voorgevel links vastzetten aan goot. Kerkeland 44 Langbroek 4
Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding 600,00 Achtergevel: linker hoek is het metselwerk beschadigd. Voor en zijgevel: diverse plaatsen voegwerk uitgesleten dit opnieuw voegen. Gescheurd loodslabbe vervangen bij voorgevel onder raamkozijn en bij voordeur. Fundering Beoordeling: Niet te beoordelen Visueel zijn er geen gebreken waargenomen. Kozijnen / Deuren / Ramen Beoordeling: Goed Buitenschilderwerk 100,00 Voordeur schilderen/lakken. Berging/ Overige 50,00 Hemelwaterafvoer berging herstellen. Het dak van de berging is asbest verdacht. Kerkeland 44 Langbroek 5
Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s) Plafond woonkamer rechts voorzijde afwerken. 40,00 Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen 170,00 Slaapkamerdeur links az klemt deze stellen. Vaste kast slaapkamer links achterzijde slot sluit niet goed dit herstellen en deurbeslag aanbrengen. Deurhor bij achterdeur keuken is stuk. Vloer Begane grond Beoordeling: Niet te beoordelen Er is sprake van een lage kruipruimte hierdoor was het niet mogelijk om de vloer te beoordelen. Kruipruimte Beoordeling: Niet te beoordelen Er is sprake van een lage kruipruimte hierdoor was het niet mogelijk om de vloer te beoordelen. Binnenschilderwerk Beoordeling: Matig Geheel schilderplan opstellen. P.M. (Pro Memorie). Kerkeland 44 Langbroek 6
Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken Het betreft een eenvoudig keukenblok. Badkamer 150,00 Toegangsdeur badkamer sluiting herstellen. Radiator zichtbaar aarden. Toilet(ten) Ventilatierooster toilet (bg) aanbrengen. 110,00 C.V. Installatie / kachel(s) Beoordeling: Goed 80,00 Er is een C.V. Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 bouwjaar 2011 aanwezig. C.V. ketel reinigen. Enkele radiatoren vastzetten. Dakdoorvoer c.v. vastzetten. Elektrische installatie Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig. Trappen binnen 850,00 Op zolder: balustrade aanbrengen, trapopgang hekwerk en leuningen aanbrengen. (Leuningen zijn op zolder aanwezig). Houten trap kraakt dit herstellen. Kerkeland 44 Langbroek 7
Foto bijlage voorgevel hemelwaterafvoer voorgevel schoorsteen zadeldak pannen gedekt c.v. ketel dakdoorvoer c.v. vastzetten Kerkeland 44 Langbroek 8
Foto bijlage balustrade aanbrengen leuningen en hekwerk aanbrengen badkamerdeur sluiting herstellen radiator in badkamer zichtbaar aarden badkamer slaapkamer deur klemt Kerkeland 44 Langbroek 9
Foto bijlage deur vaste kast slot controleren voordeur schilderen/lakken meterkast deurhor is stuk keuken beperkte kruipruimte Kerkeland 44 Langbroek 10
Foto bijlage achtergevel metselwerk hoek achtergevel beschadigd loodaansluiting gescheurd voorgevel loodaansluiting gescheurd voorgevel metselwerk herstellen voorgevel stenen berging Kerkeland 44 Langbroek 11
Foto bijlage asbest verdacht materiaal hemelwaterafvoer herstellen Kerkeland 44 Langbroek 12