Programma 10 november 2015 Opening voorzitter Groene Uitweg Subsidie (Maike van der Maat) Presentatie 1 (PPP-Agro, Dick Jan Koster) Wat brengt grond op? Wat kan grond kosten? Korte pauze Presentatie 2 (Streng Makelaardij, Harry Streng) Actualiteiten op de grondmarkt Discussie en vragen
Dick Jan Koster Bedrijfsadviseur bij PPP-Agro Advies Advisering van melkveehouders Management & Strategie Tel.: 06-2305 8194 Mail: dj.koster@ppp-agro.nl
GROND: Wat brengt het op, wat kun je ervoor betalen? GROND: - Is een productiemiddel: Productie van ruwvoer (gras en/of mais) - Plaatsingsruimte voor mest - Vanaf 2016 nodig voor Grondgebondenheid? - Basis voor uitbetaling Betalingsrechten
Opbrengsten van grond per ha Grasland: - Ruwvoeropbrengst 10 ton ds x 15 cent/kg ds = 1.500 - Plaatsingsruimte mest (fosfaattoestand neutraal) 90 kg fosfaat, forfaitair 1,5 kg fosfaat per m3 = 60 m3 per ha (past ook binnen 250 kg N) x 12,50 = 750 - Betalingsrecht GLB Stel 375 per ha 375 - Agrarisch Natuurbeheer Niet op elke ha, nu niet meegenomen. Totale opbrengsten per jaar: 2.625
Kosten van grond per ha Grasland: - Bewerkingskosten o.a. loonwerk, machinekosten. < 1 km afstand Stel: 870 - Kunstmest 150 kg N = 180 - Eigenaarslasten Waterschap e.d. 100 Totale kosten per jaar: 1.150
Saldo van grond per ha Grasland: - Opbrengsten 2.625 - Kosten 1.150 Saldo per jaar: 1.475 Beschikbaar voor (erf)pacht of rente & aflossing en marge.
Opbrengsten van grond per ha Maisland: - Ruwvoeropbrengst 45 ton product x 45/ton = 2.025 - Plaatsingsruimte mest (fosfaattoestand neutraal) 60 kg fosfaat, forfaitair 1,5 kg fosfaat per m3 = 40 m3 per ha x 12,50 = 500 - Betalingsrecht GLB Stel 375 per ha 375 - Agrarisch Natuurbeheer Niet op elke ha, nu niet meegenomen. Totale opbrengsten per jaar: 2.900
Kosten van grond per ha Maisland: - Bewerkingskosten o.a. loonwerk, gewaskosten, machinekosten. Stel: 1.300 - Eigenaarslasten Waterschap e.d. 100 Totale kosten per jaar: 1.400
Saldo van grond per ha Maisland: - Opbrengsten 2.900 - Kosten 1.400 Saldo per jaar: 1.500 Beschikbaar voor (erf)pacht of rente & aflossing en marge.
Saldo van grond per ha Grasland: Saldo per jaar: 1.475 Maisland: Saldo per jaar: 1.500 Hoe extra grond verwerven? - Pacht/huur/grondgebruiksverklaring - Aankoop - Erfpacht Op naam bij de Gecombineerde Opgave
Kosten van extra grond verwerven bij aankoop? - Pacht/huur/grondgebruiksverklaring: max. 1.500 - Erfpacht: max. 1.500 (per jaar) - Aankoop, stel 3,5% rente jaarlasten gelijk aan max. 1.500 = Aankoopbedrag per ha van bijna 43.000! En aflossen?? Bij al deze bedragen wordt er nog niets verdiend!
Kosten van extra grond verwerven? - Aankoop, stel 3,5% rente Met aflossen: Stel aflossing in 30 jaar = 3,3% per jaar Rente 3,5%, bij aflossen gemiddeld over looptijd 1,75% Totale financieringslasten (1,75 + 3,3) = 5,0% afgerond Beschikbaar 1.500 : 5% per jaar = 30.000 per ha Of kan aflossing opgebracht worden uit exploitatie?
Dit lijkt mij wel wat. Hoe staat u hier in?
Waarom wilt u uitbreiden in grond? Strategisch Vaste basis onder bedrijf -> zekerheid Vergroting van huiskavel Eis grondgebondenheid.. Economisch Vaste waarde Zekerheid Rendabel GLB toeslagen Technisch Voedervoorziening Mestruimte Plaatsingsruimte huidig Plaatsingsruimte toekomst.. Overig Status Land van de buurman
Waarom wilt u NIET uitbreiden? Strategisch Past niet aan huiskavel Vraagprijs niet reëel Technisch Niet geschikt voor elke teelt Ik heb al gras genoeg Koop liever voer aan Mest is geen probleem Economisch Te laag rendement Grond ligt op afstand Geen ruimte voor aflossen Voer kopen en mest weg is goedkoper?? Overig Extra werk Graslandmanagement is niet mijn ding.
Zelf het verschil maken Eigen bedrijf is uitgangspunt Het moet bij je passen/ je moet het zien zitten
VRAGEN?
Bedankt voor uw aandacht!
Teelt Grasland 3 e AP 2009 Vierde AP 2010 2011 2012 2013 Vijfde AP 2014 2015 Laag P 100 100 100 100 100 100 100 Neutraal P 100 95 95 95 95 95 90 Hoog P 100 90 90 85 85 85 80 Bouwland Laag P 85 85 85 85 85 80 75 Neutraal P 85 80 75 70 65 65 60 Hoog P 85 75 70 65 60 55 50 20
Diernormen 2015 versus 2014 (kg fosfaat) 2014 2015 Melkkoe (100) 8125 kg melk 44,1 41,3 Jongvee < 1 jaar (101) 10,2 9,6 Jongvee > 1 jaar (102) 23,5 21,9 Weidekoe (120) 28,6 27,1
Voorbeeldberekening met normen 2015 versus 2014 (kg fosfaat) 100 melkkoeien met 60 stuks jongvee (30/30) en 50 ha grasland (toestand neutraal). Fosfaatproductie 2014 2015 5421 kg 5075 kg Plaatsingsruimte 4750 kg 4500 kg Overschot 671 kg 575 kg per ha 13,4 kg 11,5 kg
De melkveewet, de gevolgen in beeld Grondgebondenheid vanaf 2016 Is groei wel altijd mogelijk. Nee!! Wel als er nog ruimte in grond is. Kan alleen bij overschot < 20 kg/ha. ( incl. verwerking) Bij overschot > 20 kg/ha in 2015 moet grond verworven worden in 2016. Op basis gegevens van 2016!! Overschot Uitbreiding ten opzichte van 2014 in kg/ha Te verwerken Extra grond < 20 kg 100 % 0 % 20 50 kg 75 % 25 % > 50 kg 50 % 50 %
Fosfaatoverschot 2014 en AMVB Verlies aan Fosfaatruimte t.o.v. 2014 zou ook gecompenseerd moeten worden met extra grond! Verlies in voorbeeldbedrijf is door lagere normen 250 kg fosfaat fosfaatruimte! Bij fosfaattoestand neutraal (90kg per ha grasland) is dat 250/90 = 2,78 ha grasland extra!! Nu volgens voorgestelde wettekst. Blijft dit zo??
Bedankt voor uw aandacht!