Oppervlakte 590 m² 170,- per vierkante meter per jaar (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Ligging wijkwinkelcentrum, winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 590 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 170,- per m² per jaar (excl. BTW) 2
Beschrijving object Maxis Muiden is een unieke winkellocatie met een breed aanbod aan winkels. Ondernemingen die zich op het Maxis terrein gevestigd hebben zijn o.a. AH XL, Toys XL, BCC, C&A, Nike en vele andere publiekstrekkers. Dankzij de gunstige ligging aan de A1 en de A9 is het winkelcentrum Maxis Muiden uitstekend bereikbaar met de auto voor winkelpubliek uit Weesp, Muiden, IJburg, Naarden en omgeving. Ook is het winkelcentrum goed bereikbaar voor winkelpubliek uit het Gooi. Object De winkelruimte is gelegen op een hoek, tussen o.a. de Xenos, BCC en Pets Place. Vloeroppervlak De winkelruimte omvat circa 590 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De winkelruimte kent een royale frontbreedte. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: - winkelpui; - pantry; - toilet. Parkeergelegenheid Het Maxis-terrein beschikt over uitstekende gratis parkeerfaciliteiten. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 100.300,- exclusief BTW en exclusief service-, promotie- en elektrakosten op jaarbasis. (zijnde 170,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief service-, promotie- en elektrakosten). Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 31,38 per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: Elektra, water, gas en warmteverbruik (algemene ruimten); Schoonmaakkosten (algemene ruimten); Beveiliging (o.a. brand en sprinklerinstallatie alsmede inbraakbeveiliging); Onderhoudskosten (o.a. cv-installaties, toegangsdeuren en overige installaties); Overige kosten (o.a. kosten terrein, gladheidsbestrijding, verlichting, parkeren, heffingen, incidentele kosten); Administratiekosten. Huurder is een voorschotbedrag voor het elektra verbruik verschuldigd ter grootte van 10,70 per m² per jaar, exclusief BTW, Huurder is tevens promotiekosten verschuldigd ter grootte van 5,98 per m² per jaar, exclusief BTW, Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3
Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Muiden.geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4
Locatie 5
Plattegrond(en) 6
Plattegrond(en) 7
8
Foto's 9
Foto's 10
11
J. (Joost) Albersen A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retail Makelaar Backoffice - PA 06 11 621 913 joost@castanea.nl 035-646 00 50 annefleur@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl