TE KOOP aankoop verkoop verhuur hypotheek Doctor H.B. Wiardi Beckmanplein 48, Vraagprijs 244.500 K.K.
2
3
De woning Instap klaar en snel betrekken? Kom kijken in de woning aan het Wiardi Beckmanplein, want deze woning heeft een nieuwe hoogglans luxe keuken met hardstenen werkblad en dubbele oven en magnetron. Aan deze leuke straat ligt deze erg net afgewerkte woning met stenen berging en achtertuin op het zuiden! De woning is netjes en sfeervol. De woning ligt tegenover het vernieuwde winkelcentrum Nieuw Dalem en in de nabijheid van diverse andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, tandarts, huisarts, apotheek, sportcomplex Oosterbliek. Kortom instap klaar en van alle luxe en comfort voorzien. Kom vrijblijvend een kijkje nemen in deze prachtige woning. Wiebox makelaars 24/7 bereikbaar. 4
Begane grond Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, de toegang tot de tuingerichte lichte woonkamer (met ruime kast onder de trap). De woonkamer is circa 30 m2 voorzien van een mooie vloer. De zeer luxe keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, lichte kast frontjes. 5 pits gasplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd. Dit is een hoogwaardige keuken van zeer goede kwaliteit. 5
Eerste verdieping Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan een grote ouderslaapkamer gesitueerd is aan de achterzijde en voorzien is van twee Velux dakramen en een vaste kastenwand; frisse moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet; Vaste trap naar de zolder. 6
Zolder Tweede verdieping: De ruime zolder heeft een grote 3de slaapkamer. Op de overloop is een gesloten berging, een inbouwkast en de CV-combiketel met mechanische ventilatie, op deze overloop is ook de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Deze zolderverdieping is voorzien van laminaat en veel glas voor veel licht. 7
Tuin Buiten: de achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangeleg Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd en heeft een eigen achterom. De achtertuin is onlangs in zijn geheel opnieuw aangelegd met een mooie natuurstenen tegel en vijver. 8
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 244.500,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1991 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Dwarskap Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 98 m² Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuiden Ja Prachtig aangelegd 9
Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja 10
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast X X X X X X X Woning Alarminstallatie X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Rookmelders X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Screens X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten - gordijnrails X - Gordijnen X - rolgordijnen X - Vitrages X - Jaloezieën / lamellen X Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum X - parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren X - Close-in boiler X - Geiser X - Thermostaat X - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X - Airconditioning X 11
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker X Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard X - Allesbrander X - Kachels X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel X - (Combi)magnetron X - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X - Oven X - Vaatwasser X - Afzuigkap / schouw X - Koelkast / vrieskast X - Wasmachine X - Wasdroger X Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers X - Opbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) X - Boeken/legplanken X - Werkbank in schuur / garage X - Vast bureau X - Spiegelwanden X Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires X - Wastafel(s) X - Toiletaccessoires X - Veiligheidsschakelaar wasautomaat X - Waterslot wasautomaat X - Sauna X Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen X - Telefooninstallatie X Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking X - Voorzetramen X NVT 12
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen X NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Sfeer impressies 18
Foto's 19
Sfeer impressies 20
Foto's 21
Foto's 22
Foto's 23
Foto's 24
Foto's 25
Tekeningen 26
Tekeningen 27
Tekeningen 28
Gorinchem Bijzonderheden De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord- Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/ Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en 's- Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. 29
g en alin e or bep! o l v de ng Be aar oni s w je w i t a gr van ee Be rs l vo te a voor or dv g je ies rat is hy po gesp th ee rek k!
31
32
33
34
Bel voor een gratis waardebepaling! Bel voor gratis eerste advies gesprek voor je hypotheek! Wiebox makelaars Westwagenstraat 47 4201 HE Gorinchem 06 577 151 30 T 0183 76 38 24 info@wiebox.nl www.wiebox.nl
Foto's 36