Korhoenlaan 1 134 3847 LL Harderwijk TE KOOP 325.000 K.K.
Korhoenlaan 1 134 3847 LL Harderwijk Inleiding Bent u op zoek naar een BOSRIJKE locatie met veel RUST en RUIMTE? Dan is wonen op Slenck en Horst dé plek voor u! In deze mooie omgeving staan prachtige VRIJSTAANDE VILLA'S op een royaal perceel. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over een garage en is voorzien van 2 grote slaapkamers. De overloop op de 1e etage is echter ook goed te gebruiken als hobby- c.q. werkruimte. De mogelijkheid bestaat zelfs om hier een 3e slaapkamer van te maken. Op dit moment rust nog de bestemming recreatie op het woonhuis, maar de Gemeente Harderwijk zit samen met Stichting Slenck & Horst in de afrondende fase om er bestemming wonen van te maken. 2
Ligging en indeling Begane grond hal, meterkast, toilet, bergkast, badkamer met douche en wastafel. Ruime woonkamer met open haard, afzonderlijke keuken, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping royale overloop te gebruiken als hobby- annex werkplek, 2 grote slaapkamers met vaste kasten en bergruimte in de knieschotten (1 slaapkamer met Frans balkon en extra tuimelraam), kleine badkamer met 2e toilet en wastafel. 3
Ligging en indeling Tuin: een mooie bostuin met heel veel privacy en verschillende terrassen. KENMERKEN Bouwjaar : 1999 Perceeloppervlakte : 534 m² Woonoppervlakte : circa 105 m² Isolatie : volledig geïsoleerd Ligging achtertuin : tuin rondom gelegen Extra : prachtig in een bosrijk gebied gelegen oprit voor meerdere auto's 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3) prachtig aangelegde tuin bestemming wonen op komst winkelcentrum op korte afstand te vinden 4
Ligging en indeling WAT ZEGT DE VERKOPER - Wat is voor u de reden geweest om deze woning te kopen? Wij hebben hier met heel veel plezier, in alle rust 15 jaar gewoond. Wij hebben genoten van de natuur, de eekhoorns die door de bomen rennen en het geluid van de vele vogels. Bij het ouder worden wordt ons de tuin te groot om deze in goed staat te onderhouden. Samen hebben we besloten om er op uit te trekken en meer te gaan genieten van de vakanties. - Wat zal u het meest gaan missen aan het huis? De ruimte en de rust en in alle vrijheid het genieten van de natuur, de verschillende vogels rondom het huis. - Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt? Veel ruimte om de woning (plaats voor 4 auto s) en een woning die prima door een ons onderhouden is. Midden in de natuur, je woont hier midden in het bos in de buurt van water, een prachtige oude Hanzestad en een prima ligging bij de A28. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 325.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1999 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 534 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 325 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat In bosrijke omgeving Tuin rondom Ja Ja Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 6
Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
Tekeningen 8
Tekeningen 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Korhoenlaan 1-134 9267 1 123 1 124 9266 9268 1 12 1 126 1 125 9269 928 9270 1 132 1 133 9271 1 134 9272 1 135 1 150 9273 9765 1 149 9304 9766 1 148 1 151 9306 9303 1 147 1 152 9305 9297 1 153 9298 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juni 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDERWIJK D 9272 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Google maps 17
BEZICHTIGING Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor. GRATIS WAARDEBEPALING Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen huis nog verkocht worden? We komen graag bij u langs voor een GRATIS waardebepaling. Bel of mail ons gerust om kennis te maken met ons kantoor. BROCHURE De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens. Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak of voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor 0341-217043. Vriendelijke groeten, Uniecker Wonen Makelaars, Cristiaan van 't Slot & Romy Olthof 18
Uniecker Wonen Makelaars Putterweg 15 3851 GA Ermelo 0341 217 043 info@unieckerwonenmakelaars.nl