VRAAGPRIJS 150.000,- K.K. Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Website www.remax.nl/hoorn K.v.K. 360.51.530
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning! Voorwoord Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: 0229-291313 hoorn@remax.nl Met vriendelijke groet, De Makelaars van RE/MAX Connect Lid VastgoedPRO
Meubels plaatsen en trendy wonen! Dat kan in dit gezellige en tiptop verzorgde hoek-appartement met 2 woonlagen en een zolderverdieping, 2 balkons op het westen en 2 ruime slaapkamers. De woning is met veel gevoel voor stijl en hoogwaardige materialen ingericht. Absoluut de moeite van het bekijken waard! 150.000,- k.k. Vraagprijs In overleg. Het appartement is te bereiken via de loophelling of de vrijwel naastgelegen lift met trappenhuis welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Het glazen voorportaal met brede wenteltrap geeft toegang tot de woning. De hal geeft direct de sfeer van de woning weer, namelijk géén 13 in 1 dozijn woning! De vloer is uitgevoerd in een Italiaans marmeren mozaïekvloer en de deurposten met daglichten zijn vervangen door hoge deuren. De hal geeft toegang tot de slaap/werkkamer, woonkamer, trapopgang, ruime garderobekast en toiletruimte met wandcloset en design hoekfonteintje. Ruime kamer met recht opgetrokken wanden en veel lichtinval. Ideaal als werkruimte maar natuurlijk ook als slaapkamer te gebruiken. De vloer vanuit de hal is ook doorgelegd in deze kamer. Lichte woonkamer met gestuukte wanden, vrij uitzicht met vele avonden genieten van de mooiste zonsondergang, balkon op het westen met lavasteen vloer. Omdat het een hoekappartement betreft is er een extra zijraam. Open keuken met eetbar, ook weer uitgevoerd in Italiaans marmeren mozaïek, erg sfeervol! De keukenunit in hoekopstelling heeft een natuurstenen werkblad met waterkering en diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser en elektrische oven zijn in 2012 vervagen, 4 pits gaskomfoor en rvs afzuigkap. Een Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. Overloop met betegelde washoek en toegang tot de 2 e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand v.v. verlichting, koof met inbouwspots, Velux dakraam, zijraam en toegang tot het 2 e balkon, ook op het westen gericht dus lekker genieten van het avondzonnetje. Aanvaarding Entree Slaap/werkkamer begane grond Woonkamer Keuken 1 e Verdieping
Complete badkamer, geheel betegeld en een duo ligbad, separate douchehoek met thermostaatkraan, wastafelkolom, designradiator en centraal afzuigsysteem. Via de vlizotrap heeft u toegang tot een ruime zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer waar indien gewenst middels het plaatsen van een vaste trap en dakraam nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. In deze ruimte treft u tevens de cv installatie en het centraal afzuigsysteem. Eigen houten berging aan het plein. Best ruim en geen elektra voorziening. Badkamer 2 e verdieping Buitenberging 1970 Bouwjaar Ca. 250 m³ Ca. 100 m² Goed Goed Inhoud woning Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten 7 groepen en aardlekschakelaar Elektra Combiketel met onderhoudscontract Merk Intergas HR Bouwjaar 2002 Warm water middels de combiketel Grotendeels geïsoleerd Verwarming Warmwatervoorziening Isolatie
Gemeente Sectie Nummer - De Huesmolen 120 Hoorn - : HOORN : F : 4790 A73 Kadastrale gegevens - Gezonde VVE - Servicekosten 168,70 per maand inclusief water - Ook via lift te bereiken - Veel voorzieningen in de directe buurt - Boven winkelcentrum - Erfpacht kan worden afgekocht of voortgezet met canon van 55,- per maand - Eigen geurtje en kleurtje en zo te betrekken - Geen inkijk, vrij uitzicht Zie lijst roerende zaken. Bijzonderheden Roerende zaken
LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE Roerende zaken: Blijft Kan worden achter overgenomen Brievenbus X Gordijnrails Gordijnen Vloerbedekking/linoleum - Mozaiek X - Tapijt X C.V. met toebehoren X Klokthermostaat X Kachels X Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting X Keuken (inbouw) apparatuur: - Oven X - Vaatwasser X - Koelkast X Inbouwverlichting/dimmers: - plafond X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) X X X
Begane grond
1 e Verdieping
2 e Verdieping
Kadastrale kaart
Hoorn Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17 de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Uitnodiging Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Erfdienstbaarheden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VastgoedPRO. Koopakte De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Waarborgsom/ bankgarantie Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ontbindende voorwaarden In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Ouderdomsclausule Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Asbest/ olietanks Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.