Parklaan 49, De Lier Instapklare eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Molensloot, op loopafstand van het centrum van De Lier. Deze woning heeft een moderne- en hoog afwerkingsniveau en heeft een nette achtertuin. Vraagprijs: 279.000,- k.k. Oplevering: in overleg
Bouwjaar ca. 2008 Aantal kamers 5 Woonopp. ca. 120 m² Inhoud ca. 413 m³ Perceelopp. 97 m² Postcode 2678 DN Indeling woonhuis: Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en deur naar woonkamer. Woonkamer met half open keuken, trapopgang en deur naar de achtertuin. 1 e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2 e verdieping v.o.t. naar een royale zolderruimte met wasmachine-, droger- en CVopstelplaats. Er is mogelijkheid tot het creëren van een 4 e en zelfs een 5 e slaapkamer. Tuin: De achtertuin van ca. 40 m² is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, kraantje, stenen plantenbak, achterom en een houten berging. In 2016 is de tuin opgehoogd en voorzien van nieuwe bestrating. Bijzonderheden: Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 97 m². De woning heeft rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een uitstekende bouwkundige conditie. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is op de begane grond en in de badkamer voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd. De woning heeft een definitief energielabel A. In 2014 is de woning opgeknapt: o.a. is het plafond op de begane grond gestuukt en is de trap opnieuw geschilderd. Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² met stenen vloer, netjes afgewerkte wanden, natuurstenen wandafwerking bij de trap en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 40 m² is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, kraantje, stenen plantenbak, achterom en een houten berging. In 2016 is de tuin opgehoogd en voorzien van nieuwe bestrating. De houten berging is ca. 5 m² en er is elektra aanwezig. Het toilet in de hal is geheel betegeld met fonteintje. De meterkast heeft 7 groepen, 2 aard-/lekschakelaars en een slimme meter. Moderne half open keuken (ca. 6,6 m²) in U- opstelling, voorzien van een massief houten werkblad, kastjes, 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron en carrouselkast.
Bijzonderheden vervolg: De 1 e verdieping is voorzien van laminaat en in alle kamers is een tv-aansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 en 5,1 m². De kleinste slaapkamer is ingericht als inloopkast en voorzien van een grote wandkast. De moderne badkamer (ca. 4,8 m²) is volledig betegeld, voorzien van een bubbelbad met douchehoek, 2 e toilet met hangend closet, wastafel met meubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m². De 2 e verdieping betreft een royale zolderruimte van ca. 36 m² met wasmachine-, droger- en CV-opstelplaats. Er is mogelijkheid tot het creëren van een 4 e en zelfs een 5 e slaapkamer. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Ferroli (2008). Kadastraal bekend gemeente De Lier, sectie A, nr, 6463, groot 97 ca. Aantrekkelijk gelegen in kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand van winkelvoorzieningen, diverse scholen, het park De Lierhout en het gezellige centrum van De Lier.
Roerende zakenlijst Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten Gordijnrails b.g. en 1 e etage Gordijnen b.g. en 1 e etage Rolgordijnen 1 e en 2 e etage Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting Lamp boven de eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Walk in closet kasten Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Dressoir, tv kast, salontafel begane grond Eettafel / bank begane grond
brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Deze