Nieuws NIEUWSBRIEF JAARGANG 02 - EDITIE 01 Voor huidige en toekomstige bewoners Een nieuw ondernemingsplan De afgelopen maanden hebben wij gewerkt aan ons nieuwe ondernemingsplan. Dit hebben we samen gedaan met onze huurders en belanghouders. We hebben onze huurders thuis bezocht en met hen gesproken tijdens cake- en koffie - momenten. Wij zijn met belanghouders in gesprek geweest tijdens boeiende en leerzame tafelgesprekken. Samen met onze collega s hebben we in verschillende sessies gesproken over onze opgave in ons werkgebied en de rol van Waardwonen en haar partners hierin. In september ronden we het ondernemingsplan af. Uiteraard informeren wij u hier nog uitgebreid over én u gaat het merken. Een van de onderwerpen die wij in het ondernemingsplan gaan uitwerken, is betaalbaarheid. Dit is een belangrijk onderwerp voor ons. Zo hebben we onze huren in 2017 beperkt aangepast. 725 mensen kregen zelfs een huurverlaging. Dit sluit aan bij onze ambitie voor betaalbaarheid. Bewonersraad Lingewaard zoekt nieuwe bestuursleden De Bewonersraad Lingewaard heeft sinds kort een nieuwe voorzitter: Gijs van der Elst. Gijs is geboren in Maassluis en woont sinds kort met zijn vrouw en twee kinderen in Huissen. Hij is maatschappelijk betrokken en twijfelde geen moment toen de voorzittersstoel vrijkwam. Hij wil zich inzetten voor de belangen van alle huurders in de gemeente Lingewaard en bijdragen aan een vruchtbare samenwerking met Waardwonen. De Bewonersraad Lingewaard zoekt nog nieuwe bestuursleden. Als bestuurslid behartigt u belangen van de huurders in de gemeente Lingewaard. U denkt mee over belangrijke thema s die alle huurders aangaan, zoals huurverhoging, leefbaarheid, energiebesparende maatregelen, huisvesting van statushouders, etc. Heeft u interesse? Stuur dan een email naar secretariaat@ bewonersraadlingewaard.nl.
Welkom thuis De wijken in Als Waardwonen willen wij dicht bij de mensen staan. We zijn zichtbaar en luisteren naar wat er bij u speelt, in de wijken en in de buurten. Voor ons is persoonlijk contact erg belangrijk. De aankomende jaren gaan wij vaker de wijken in, we doen dit herkenbaar, zodat we ook echt aanspreekbaar zijn voor u! Waarom vinden we dit belangrijk? Door in de wijk aanwezig te zijn, weten we wat er speelt en wat voor u en anderen belangrijk is. In de wijk ontmoeten we onze partners, zoals het welzijnswerk en de zorgmedewerkers. Goed wonen doen we samen en daarbij hebben wij en u een rol. Soms gaat het samen wonen in een wijk niet soepel en kan er sprake zijn van overlast. Het is belangrijk dit bij ons te melden, maar misschien nog wel belangrijker om uw vraag of wat u dwars zit te delen met degene aan wie u zich stoort. Onze ervaring is dat weten wat er speelt bij een ander en daarover met elkaar praten al vaak een hele boel ongenoegen kan oplossen. Maar soms loopt het toch niet zoals u zou willen. Bij een burenruzie schakelen wij dan buurtbemiddeling in. Een organisatie die helpt om buren weer bij elkaar te brengen. De samenleving vergrijst langzaam, we zien dat er steeds meer alleenstaanden of kleine gezinnen komen en we zien een toename van kwetsbare mensen. Ontwikkelingen die ons allen aangaan en waar wij een signalerende en verbindende rol in kunnen spelen. Zo treffen wij bijvoorbeeld ouderen in onze wijken aan die behoefte hebben aan zorg en deze onvoldoende krijgen. Wij leveren deze zorg niet zelf maar schakelen ons netwerk in. Een wijkverpleegkundige kan dan een praatje gaan maken en zo ervoor zorgen dat deze huurders goed en prettig lang thuis kunnen blijven wonen. Dit netwerk van allerlei maatschappelijke organisaties is voor ons van groot belang. We werken nauw samen met onze gemeenten en maatschappelijke partners. Elkaar goed kennen zorgt ervoor dat we snel actie kunnen ondernemen. Zo zijn er ook huurders die onze vaste contactpersonen in complexen zijn. Voor ons zijn dit heel waardevolle contacten omdat we hiermee bereiken dat we het samen doen: we werken samen aan een thuis! In de wijken werken we met vaste vaklieden, opzichters en woonconsulenten. Hiermee bereiken we dat we elkaar leren kennen en goed contact kunnen opbouwen. In deze nieuwsbrief stellen wij graag onze woonconsulenten, die u steeds vaker in de wijken zult tegenkomen, aan u voor. Verder vindt u een interview met de contactpersonen van het apparte mentencomplex Van Gelrestraat. Ook laten we zien welke stappen we zelf nemen op het gebied van veiligheid en hoe u op een prettige wijze met ons in gesprek kunt komen. Zo werken we met z n allen samen aan een fijn thuis voor iedereen. Hanke Gielen Directeur-bestuurder In de wijk Klappenburg zijn wij samen met bewoners de wijk in gegaan om de sterkere en zwakkere plekken te bekijken.
Contactpersonen appartementencomplex Van Gelrestraat De heren Bosman en Boshoven wonen inmiddels twee jaar in hun appartement aan de Van Gelrestraat in Huissen. Ze wonen met veel plezier in hun appartement. Het is hier prettig wonen, vertelt de heer Bosman. Het is een mooi, nieuw gebouw, maar het netjes houden is soms wel een probleem. Dat is ook de reden waarom beide heren niet twijfelden toen Waardwonen hen vroeg om contactpersoon te worden. We zetten ons hier graag voor in. Wij vinden het belangrijk om het gebouw mooi te houden in het belang van alle bewoners, en het is fijn als we dit met z n allen doen, vertellen de heren. Eén tot twee keer in het jaar hebben ze overleg met Waardwonen. En op momenten dat er iets speelt. We mogen zelf ook zaken regelen. Zo kunnen we Het is fijn als we dit samen met z n allen doen. in het weekend contact opnemen met een aantal leveranciers bij storingen. Verder hebben we een aantal zaken voor het gebouw geregeld. We hebben met de gemeente een vuilnisbak geregeld op het parkeerterrein. Zo blijft het netjes. In de winter zorgen ze ervoor dat er zout ligt. En hoewel het niet hun taak is, vegen ze ook regelmatig de entree en de galerij, en legen ze de asbakken. Beide heren wonen voor het eerst in een appartement. Het samen wonen in een gebouw met mensen van verschillende leeftijden en verschillende culturen is best wel wennen. We hebben soms andere ideeën over wat we normaal en netjes vinden. Maar we hebben hier geen overlast van elkaar. Het is hier prima wonen en wij zijn blij dat we een bijdrage kunnen leveren.
Samen werken aan leefbare wijken Een fijne woonomgeving draagt bij aan een prettig thuisgevoel. Daarom zetten we ons hier de komende jaren extra voor in. U zult ons de komende periode ook vaker in de wijken zien. Graag stellen wij een aantal collega s aan u voor en vertellen we wat wij samen met u kunnen doen voor een leefbare wijk. Leefbare wijken Onze woonconsulenten zijn uw eerste aanspreekpunt bij zaken die spelen in de wijk. Bijvoorbeeld wanneer u problemen heeft. Maar ook als u zich bijvoorbeeld zorgen maakt over uw buren. Is er sprake van overlast, vervuiling of twijfelt u of uw buurtbewoners wel voldoende zorg krijgen? Dan kunt u hiervoor contact opnemen met onze woonconsulenten. Niet alle problemen kunnen wij direct oplossen, maar wij kunnen in overleg met bewoners en andere organisaties wel veel betekenen. We kunnen ook helpen bij leuke dingen. Heeft u bijvoorbeeld een goed idee voor uw wijk of buurt? Iets dat bijdraagt aan de omgeving of het prettig samen wonen? Dan kunt u bij de woonconsulenten een verzoek indienen voor het leefbaarheidsfonds. Veilige wijken Een belangrijk onderdeel van leefbaarheid is veiligheid. Wij investeren veel in de veiligheid van de woningen door ze goed te onder houden. U kunt zelf echter ook veel doen. De komende tijd brengen onze woon consulenten bij alle appartementen een speciale brandkaart langs. Hierin staan tips wat u kunt doen om brand te voorkomen en hoe u het beste kunt handelen bij brand. Een ander aandachtspunt is legionella. Als woningen lang leeg hebben gestaan of als kranen lang niet gebruikt zijn, is er een kans op legionella. Vanaf nu zorgen we bij alle nieuwe verhuringen voor een legionellawijzer. U kunt de brandkaart en de legionellawijzer bekijken op onze website of u kunt hem bij ons aanvragen.
Hennep Helaas komt het nog steeds voor. Elk jaar komen we enkele woningen tegen waarin hennep gekweekt wordt. Dit is verboden. Het is voor Waardwonen ook direct reden voor het beëindigen van het huurcontract. Vermoedt u dat er in uw buurt hennep wordt gekweekt? Meld dit dan bij Waardwonen of politie. Het is ook mogelijk om het anoniem te melden. Dit kan ook via www.meldmisdaadanoniem.nl. U herkent hennep telen aan het volgende: Hennep heeft een zware doordringende geur. Een constant zoemend of ronkend geluid. Afgeplakte ramen, dichte rolluiken, maar wel brandende lampen. Stroomstoringen, omdat elektriciteit bij hennepkwekers vaak illegaal afgetapt wordt. Verdachte figuren op vreemde tijden in het huis. Uw woonconsulenten: Carolien Bakker (Huissen Zilverkamp en Milingen aan de Rijn), Hanneke Muller (Bemmel en Haalderen) en Dik van Schaik (Huissen overig, Doornenburg en Angeren). Met ons in gesprek Heeft u vragen, zorgen of een leuk idee voor het leefbaarheidsfonds, neem dan contact op met de woonconsulenten. Dit kan via 026-326 30 50 of u kunt een e-mail sturen naar: leefbaarheid@waardwonen.nl. Werken aan leefbaarheid doen we samen. Leefbaarheidsfonds: Thuis in je buurt! Wij vinden het belangrijk dat u met plezier in uw woning én uw buurt woont. Daarom dragen wij graag bij aan initiatieven die de leefbaarheid en veiligheid in uw buurt verbeteren. Heeft u een leuk idee om uw woonomgeving te verbeteren? Dan kunt u hiervoor een bijdrage vragen uit ons Leefbaarheidsfonds. Waar kunt u aan denken? U kunt denken aan ideeën die de leefbaar heid, veiligheid of uitstraling van de straat, buurt of wijk verbeteren. Bijvoorbeeld een gezamenlijke schoonmaakactie in de straat. Maar het kan ook gaan om het plaatsen van een bankje waar mensen een praatje met elkaar kunnen maken of een bloembak die bewoners samen onderhouden. U weet zelf het beste wat er in uw buurt beter kan op het gebied van leefbaar heid. Wij horen daarom graag wat uw plannen zijn! Hebt u een goed idee? Heeft u ideeën over het vergroten van het woonplezier in uw buurt? Neem dan contact op met een van onze woonconsulenten. Het hoeven geen uitgewerkte plannen te zijn. Het kan heel simpel. Wij denken graag met u mee! Belangrijk is dat het plaatsvindt in een gebied waar onze huurwoningen staan en dat het ten goede komt aan onze huurders. Sponsoring is niet mogelijk.
Met bewoners aan de slag voor De Doelenstraat in Huissen Waardwonen heeft 19 woningen aan De Doelen straat in Huissen. Al een tijd geleden is Waardwonen met de bewoners in gesprek gegaan over de toekomst van de woningen. De plannen hebben vervolgens een tijd stil gelegen, omdat we goed willen aansluiten bij de plannen van de gemeente Lingewaard voor het hele gebied. De gemeente heeft de planvorming eind 2016 opgestart met een stedenbouwkundige verkenning. Voor ons ook het moment om weer in gesprek te gaan met de bewoners om tot een goed plan te komen. Op 10 mei was een eerste bijeenkomst met de bewoners. Ook de gemeente was hierbij aanwezig. Tijdens deze avond zijn we met de bewoners in gesprek gegaan over drie thema s: de wijk, de woning en het samenstellen van een projectgroep. In een vervolgbijeenkomst op 31 mei is de projectgroep samengesteld. Zij is een belangrijke gesprekspartner. Samen gaan we plannen maken voor De Doelenstraat en denken we na over diverse zaken, zoals bijvoorbeeld het sociaal plan.
Jaarverslag 2016: Blik naar buiten 2016 was een belangrijk jaar voor Waardwonen. Een jaar waarin we meer dan voorheen keuzes hebben gemaakt over onze ambities voor de toekomst en de manier waarop wij die willen realiseren. Het was een jaar waarin we onze blik steeds meer naar buiten hebben gericht. Daarmee hebben we een goede basis voor de toekomst gelegd. Een wereld in beweging De omgeving waarin we werken is sterk in beweging. De samenleving wordt complexer. De overheid trekt zich terug, bezuinigt en legt meer verantwoordelijkheid bij burgers. De rol van woningcorporaties verandert ook, bijvoorbeeld door nieuwe wet- en regelgeving, maatschappelijke veranderingen, wensen van bewoners en ontwikkelingen op de woningmarkt. Al deze ontwikkelingen zorgen ervoor dat wij constant alert zijn; kunnen we de door ons bepaalde richting behouden of moeten we bijsturen? De bedoeling Ondanks de razendsnelle ontwikkelingen om ons heen kun je in de dagelijkse praktijk weleens vergeten stil te staan om na de denken waar we mee bezig zijn. Daarom hebben we in het najaar nagedacht over waar wij in de kern voor zijn. Dit hebben wij omschreven in onze bedoeling. Onze bedoeling is Samen werken aan een thuis. Dit geeft ons richting in ons werken en handelen. Onze focus gaat van huis naar thuis en dat doen wij samen met onze huurders en samenwerkingspartners. Het is een krachtige omschrijving die ons scherp houdt en waaraan we ons dagelijks handelen en de keuzes die we maken, toetsen. Jaarverslag In ons jaarverslag blikken we terug op wat we in 2016 hebben bereikt. We vertellen hoe we onze blik naar buiten hebben gericht en hoe we echt samen werken aan een thuis. Onze belanghouders vertellen hier ook meer over. U kunt het jaarverslag bekijken op www.waardwonen.nl. Nieuwe keuken, badkamer of toilet Groot onderhoud Waardwonen vernieuwt dit jaar bij een groot aantal woningen in alle dorpen in Lingewaard en in Millingen aan de Rijn de keuken en/of de badkamer en het toilet. 95 woningen krijgen een nieuw keukenblok en tegelwerk in de keuken. 125 woningen krijgen nieuw sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet. Bewoners krijgen vooraf uitgebreide informatie over de planning en de werkzaamheden, en ze hebben keuze uit verschillende kleuren. Zo kunnen de bewoners hun nieuwe keuken, badkamer en toilet naar eigen smaak inrichten. Wanneer nieuw? Over het algemeen vervangt Waardwonen na 20 jaar de keukens en badkamers. Soms doen we dit eerder als het technisch nodig is. Bewoners mogen overigens zelf bepalen of zij hieraan mee willen doen. Een verbouwing geeft behoorlijk wat overlast voor bewoners, en we verplichten dan ook niets. De meeste bewoners zijn echter wel heel blij als de verbouwing gereed is. Een nieuwe keuken, badkamer of toilet zorgt echt voor meer comfort en dat draagt bij aan het woonplezier!
50 jaar huurder? Na de zomer organiseren wij een feestelijke bijeenkomst voor huurders die al 50 jaar of langer op hetzelfde adres wonen. Onlangs hebben we deze trouwe huurders hierover een brief gestuurd. Huurt u ook al 50 jaar en heeft u nog geen brief ontvangen, neem dan contact met ons op. Dan voegen wij u toe aan onze lijst! Kantoorsluiting Millingen aan de Rijn In de zomerperiode heeft ons kantoor in Millingen aan de Rijn gewijzigde openingstijden. Van 17 juli tot en met 25 augustus zijn we alleen op de dinsdag en donderdag geopend. Uiteraard kunt u ons telefonisch op alle werkdagen van 8.30 tot 17.00 uur bereiken en 24 uur per dag via www.waardwonen.nl. Volgt u ons al via Facebook? /waardwonen Wij blijven graag met u in contact, ook via social media. Wij zijn al een tijdje actief op Facebook. Op onze Facebook pagina leest u nieuws over Waardwonen, handige tips en u vindt er foto s van bijvoorbeeld feestelijke openingen van nieuwbouw of activiteiten. Nijverheidsstraat 35, Huissen Heerbaan 170, Millingen aan de Rijn Postbus 43 6850 AA Huissen info@waardwonen.nl www.waardwonen.nl T 026-326 30 50