Grubbelaan 55 6431 GE Hoensbroek TE KOOP 187.500 K.K.
Grubbelaan 55 6431 GE Hoensbroek Inleiding RUIME HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE! U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST! Deze hoekwoning is geheel gemoderniseerd en gelegen op een rustige locatie in Mariarade! 2
Ligging en indeling Begane grond Via de hal/entree loop je door naar de open keuken en woonkamer. Via de hal heeft u toegang tot de trapopgang, meterkast, gemoderniseerde toilet en kelder. De meterkast is geheel vernieuwd en zijn er 11 groepen aangelegd en 1 hoofdschakelaar met 1 aardlekschakelaar. De gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc vloer met ondervloer. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Aanwezig is de koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, oven, combi-magnetron en vele opbergruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. De spots in het plafond verlichten het geheel. Alle radiatoren zijn design aangelegd. Aan de achterzijde zijn de kozijnen aluminium en de rest kunststof. Op de grote slaapkamer is de deur aan de achterzijde nog van hout. De rioleringen en leidingwerk is geheel vervangen. Nieuwe stroompunten zijn aangelegd en er zijn nieuwe binnen deuren. De muren zijn voorzien van spuitwerk afwerking. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Op deze verdieping is een apart toilet welke ook geheel gemoderniseerd is. Dus geheel betegeld en voorzien van ook een vrijhangend toilet met fonteintje. De vloerbedekking is ca. 2 jaar geleden gelegd en nog goed onderhouden. De badkamer is ook gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel en spiegelkast en designradiator. Op deze verdieping zijn van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gerealiseerd. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping dient nog gemoderniseerd te worden als in wellicht een andere laminaatvloer, kunststof schroten plafond vervangen naar een strak plafond, wellicht wat stucwerk en de modernisering van de badkamer. Deze badkamer is wel ruim van opzet. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. En verder is er een bad aanwezig, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel. Het geheel is betegeld. Met wat kleine aanpassingen is deze verdieping om te toveren naar ook een moderne uitstraling. 4
Ligging en indeling Tuin De ca. 40 meter diepe tuin is verder aangelegd met terras en overkapping, gras en borders met beplanting. Het geheel is omheind met een houten schutting en deur naar de achtergelegen dubbele garages. De eerste twee garages behoren bij deze woning en zijn via de oprit aan de zijkant van de woning te bereiken. Samen met de buren, welke ook 2 garages heeft, deelt u dus de oprit. Dit betreft dan een recht van overpad voor beide eigenaren zoals beschreven in de eigendomsakte. Het balkon is gelegen aan de slaapkamer op de eerste verdieping. Dit is op de aanbouw gelegen. 5
Ligging en indeling Algemeen: - gelegen op een rustige locatie in Mariarade; - woning nagenoeg geheel gemoderniseerd; - dubbele garage aanwezig; - zeer ruime en luxe keuken; - twee badkamer en twee toiletten; - Zeer geschikt voor een groter gezin. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 187.500,- k.k. Verwarming 189,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1965 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 404 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 432 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m² Oppervlakte externe bergruimte 36 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja 7
Kenmerken Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft ventilatie CV-ketel Gasboiler Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 8
9
10
Google maps 11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Masterhouse.nu Agricolastraat 120 6131 JX Sittard 046-2041418 info@masterhouse.nu