HILLEGOM Waardenburg 103 HEEMBORGH HILLEGOM www.heemborgh.nl T 0252-516413
HILLEGOM Waardenburg 103 Ruime twee-onder-een-kapwoning met aantrekkelijke leefruimte en riante tuin! Deze royale gezinswoning is aan achterzijde uitgebouwd en beschikt aan voorzijde over een ruime berging (ca. 14 m2). De berging kan ook als kantoor of praktijkruimte aan huis worden gebruikt. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 315 m2 met aan achterzijde een 9.50 m brede en 13.00 m diepe fraai aangelegde tuin met houten berging (ca. 7 m2), diverse terrassen en vlonder aan het water. De tuin beschikt (ondanks noordoostelijke situering) door de diepte over veel zonuren; de gehele dag kan op de terrassen van de zon worden genoten. Voor de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel voor meerdere auto s en naast de woning een pad waardoor de tuin buitenom bereikbaar is. De woning is uitstekend onderhouden en recent voorzien van een nieuwe badkamer en toiletten. De indeling van deze aantrekkelijke en lichte woning met een fors woonoppervlak van 189 m2 is als volgt: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast en modern uitgevoerd toilet (2015), uitgevoerd met vrijhangend closet en fonteintje, luxe wit sanitair en licht tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de open keuken, uitgevoerd met een luxe op-maat-gemaakte keukeninrichting (2009), geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd met een massief houten front, granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Aan achterzijde de tuingerichte woonkamer (riante oppervlakte van 58 m2) met praktische trapkast. Door de uitbouw is een flinke leefruimte ontstaan die in diverse zithoeken is verdeeld. De zithoeken worden gescheiden door een sfeervolle schouw met openhaard (gas). De achtergevel is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin; er zijn ook openslaande deuren aangebracht die op het terras uitkomen. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en de luxe badkamer, in 2015 geheel vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een 2-persoons whirlpool, aparte douchehoek met regendouche en dubbele vaste wastafel met meubel. De badkamer is afgewerkt met luxe wit sanitair, een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met luxe kranen en designradiator. Op de Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
overloop een eveneens in 2015 vernieuwd toilet met een gelijke uitvoering en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Aan achterzijde een royale 2e slaapkamer (v/h 2 slaapkamers) en voorzien van een vaste kastenwand. Verder op deze verdieping een riante 3e slaapkamer, voorzien van 2 grote dakvensters en vaste bergruimte onder het dakvlak. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Lichte overloop; aan voorzijde een 4e slaapkamer, uitgevoerd met een groot dakvenster en vaste wastafel. Aan achterzijde een royale 5e slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel. Aparte CV/wasruimte met opstelplaats CV-combiketel (2013), wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995. Inhoud 650 m3. Energielabel B. Woonkamer voorzien van massieve eiken vloer. 2e Verdieping uitgevoerd met laminaat vloerafwerking. Diverse glad stucwerk plafond- en wandafwerkingen. Begane grond voorzien van fraaie massieve paneeldeuren. Buitenkraan aan achterzijde aanwezig. Extra houten berging (ca. 3m2). Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Volume 650 m³ Perceeloppervlakte 315 m² Woonoppervlakte 189 m² Woonkamer 56 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel inpandig Ja Ja Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte 13 m Tuin breedte 10 m Achtertuin 124 m² Ligging Noord, Oost Kwaliteit fraai aangelegd
Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - paar planten - ornament + beelden + potten vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - inbouwapparatuur keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t. Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
Beschrijving zaken badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig blijft achter gaat mee overname (mogelijk) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven