TE KOOP van Schravendijkplein 30 3131 GW Vlaardingen 285.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 285.000 k.k. Postcode 3131 GW Ligging In centrum Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuid, 502 830cm Woonruimte 104m² Perceeloppervlakte 109m² Inhoud 356m³ Kamers 3 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Vlaardingen Adres van Schravendijkplein 30 Bouwjaar 1920
OMSCHRIJVING Een plaatje van een woning! Deze prachtige woning is de afgelopen 2 jaar volledig verbouwd. Aan de achterzijde is er een uitbouw van 2,40m geplaatst waardoor een heerlijke leefruimte met woonkeuken is ontstaan. De woning heeft overal vloerverwarming, glad gestucte en geïsoleerde wanden, al het leidingwerk is vernieuwd, nieuwe groepenkast, begane grondvloer is van schuimbeton, nieuwe binnendeuren en op het dak liggen 14 zonnepanelen. De woning is volledig gasloos en zodoende op de toekomst voorbereid. Er is een mooie keuken in modern landelijke stijl met kookeiland en van alle gemakken voorzien, een moderne badkamer met inloopdouche, een gigantische masterbedroom en een 2e slaapkamer. De woning is gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en de bioscoop op loopafstand. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning! Indeling: Entree, ruime hal met meterkast (12 groepen). De volledige begane grondvloer is voorzien van een mooie grijze plavuizen vloer op een schuimbeton vloer met vloerverwarming (3 zones). Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, een zwevend toilet, een fontein en een plafond met afzuiging. De schitterende living is 2,40 m uitgebouwd en nu één ruimte geworden met de sfeervolle woonkeuken. Het hoge plafond en de houtkachel geven het geheel een gezellige sfeer en veel warmte. De woonkeuken is uitgevoerd in een modern landelijke stijl met kookeiland met downdraft afzuiging en Siemens inductie kookplaat met verschillende zones. Verder heeft de keuken een mooi natuurstenen blad, grote lades, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een aansluiting voor de wasmachine en een combioven. Via de dubbele deuren bereikt u de op het zuiden gelegen tuin. De tuin is gezellig aangelegd met bestrating en groen. 1e verdieping: Ruime overloop met mooie laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Master bedroom (voorheen 2 kamers) met grote kastenwand, afm. 5.09 x 3.52/3.33m, met openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden, afm. 5.09 x 2.50m. Slaapkamer II, afm. 3.82 x 2.54m. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche met glazen wanden draingoot, een mooi groot dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels en de vloer heeft een zwarte betegeling. Aparte toilet/wasruimte met zwevend toilet, witte wandbetegeling en zwarte vloertegels. Achterin deze ruime vindt u de opstelling van de luchtafzuiging, de powersolar en de 200 liter boiler voor het warme water. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
OMSCHRIJVING Op het dak van de woning bevinden zich 14 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m2, gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud circa 356 m3; - Bouwjaar 1920; - Gelegen op 109 m2 eigen grond; - Verwarming middels power solar en warm water middels 200l. boiler en zonnepanelen; - Begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming (3 zones), de verdieping is ook voorzien van vloerverwarming; - Alle wanden zijn geïsoleerd en gestuct, al het leidingwerk incl. riool is vernieuwd, nieuwe groepenkast, nieuwe binnendeuren; - Volledig gasloos met 14 zonnepanelen op het dak; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Parkeren met parkeervergunning ( 48,- per jaar); - Oplevering in overleg. Vraagprijs 285.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.