Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Ekkersrijt Ekkersrijt 4007 te Son Algemeen Woonboulevard Ekkersrijt tussen Eindhoven en Son en Breugel is ca. 100.000 m² groot en behoort daarmee tot één van de grootste kwalitatieve woonboulevards van Nederland. Op de woonboulevard zijn zowel landelijke als lokale winkelformules aanwezig zoals IKEA (recent uitgebreid tot ca. 31.000 m²), Mediamarkt, Praxis, Gamma, Beter Bed, Prénatal, Blokker Tuin, BCC, Bruynzeel, Grando Keukens, Trendhopper, Leolux Flagship store, Brugman Keukens, Carpet Right, maar ook een lokale grootheid als De Donjon Woonburcht. De woonboulevard heeft een bovenregionale aantrekkingskracht en trekt jaarlijks 3 miljoen bezoekers. Binnen ca. 20 autominuten bevinden zich Tilburg, Den Bosch, Helmond, Boxtel, Uden, Veghel e.d. (zie bijlage voor een kaart van de omgeving). Het winkelcomplex waarin het object deel van uitmaakt, beschikt over ca. 7.145 m² winkelruimte. Het complex is opgedeeld in 6 separate winkelunits en is langjarig verhuurd aan Rofra Home en De Donjon Woonburcht (o.a. Leolux, Rolf Benz en Jori). De naastgelegen vrijstaande unit is langjarig verhuurd aan Burger King ten behoeve van een King Drive vestiging. Pagina 1 van 6
Bereikbaarheid en parkeren Het winkelcomplex is uitstekend bereikbaar via de snelweg A50 (Eindhoven/Zwolle), de A58 (Breda/Tilburg/Eindhoven) en de A2 (Den Bosch/Ringweg Eindhoven/Maastricht). Tevens is het winkelcomplex goed bereikbaar per openbaar vervoer. Op 500 meter afstand bevindt zich een bushalte. Op eigen terrein zijn circa 156 gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Object Unit 3 van ca. 874 m² BVO, verdeeld over ca. 505 m² bg + ca. 369 m² etage (zie bijlage: plattegrondtekeningen). Huuringangsdatum In overleg. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvangshuurprijs 110,- per m² BVO per jaar voor uitsluitend de begane grond. 90,- per m² BVO per jaar voor uitsluitend de eerste verdieping. Bovenvermelde bedragen zijn exclusief servicekosten en dienen nog te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Servicekosten Voorschot servicekosten bedraagt indicatief 3,25 per m² BVO per jaar (te vermeerderen met omzetbelasting) en bestaat uit de volgende leveringen en diensten: schoonmaak c.q. onderhoud terrein en groenvoorzieningen; glasbewassing; onderhoud dak; onderhoud automatische toegangsdeuren (indien van toepassing); energie- en waterverbruik openbaar gebied; glasverzekering; 5% administratie- en incassokosten. De leveringen en diensten kunnen van tijd tot tijd door verhuurder worden aangepast in het belang van een goed functioneren van het gehuurde en het winkelcomplex waartoe het gehuurde behoort. Promotiekosten N.v.t. Indexering Jaarlijks, conform CPI alle huishoudens. Pagina 2 van 6
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat. Eventueel van vorige huurder(s) overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of interieuronderdelen maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging daarvan en verwijdering ervan aan het einde van de huurtermijn zijn voor rekening van huurder. Opzegtermijn Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met de BTW. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan stelt, op dit moment inhoudende detailhandel in keukens, badkamers en sanitair; meubelen en woninginrichting; bouwmaterialen; bruin- en witgoed. Specifieke gebruik door huurder nader te bepalen aan de hand van zijn assortiment. Huurovereenkomst Standaard ROZ contract (versie 2012), inclusief Algemene Bepalingen, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Voorbehoud Deze verhuurbrochure wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 887 66 00 info@creatingretailparks.nl Bijlagen: kaart omgeving plattegrondtekeningen Pagina 3 van 6
Bijlage - Overzichtskaart Pagina 4 van 6
UNIT 5.1 UNIT 5.2 Pagina 5 van 6
Bijlage - plattegrondtekening eerste verdieping UNIT 5.1 UNIT 5.2 Pagina 6 van 6