VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP/TE HUUR WINKELCOMPLEX TEN BEHOEVE VAN VOLUMINEUZE DETAILHANDEL GELEGEN AAN DE WOONBOULEVARD VAN HELMOND ENGELSEWEG 150 TE HELMOND

2 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 2/14

3 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 3/14

4 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 4/14

5 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 5/14

6 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 6/14

7 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 7/14

8 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP / TE HUUR* : Functioneel winkelcomplex gelegen op de woonboulevard van Helmond. LIGGING ALGEMEEN BEREIKBAARHEID OPPERVLAKTE : Engelseweg 150 te Helmond. : Het is object is gelegen aan de winkelboulevard de Engelseweg gelegen aan de rand van bedrijvenenterrein Hoogeind. De Engelseweg is een concentratie van de Perifere Detailhandel in de gemeente Helmond, welke is opgedeeld in 2 clusters. Onderhavig object is gelegen in het westelijke cluster met het thema Wonen, bestemd voor winkels uit de gehele woninginrichtingsbranche, keukens, badkamers en sanitair en eventuele vrijstellingsmogelijkheden voor wit-en bruingoed.. Dit cluster heeft een meer regionale functie. Het oostelijke gedeelte is meer lokaal gericht op vervoer, doe het zelfwinkels, tuin en kamperen. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd: Beter Bed, Carpet Right, Kwantum, Leenbakker, Praxis, Gamma, Aswa keukens, Jysk, Svea Keukens Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de Lage dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (Eindhoven Venray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 ( s Hertogenbosch Veghel). De bereikbaarheid is derhalve goed te noemen. : Engelseweg ,- excl. BTW per jaar circa: m² winkelruimte, gelegen op de begane grond; circa 850 m² winkelruimte, gelegen op de 1 e verdieping; Nijverheidsweg ,- excl. BTW per jaar circa: m² winkelruimte gelegen op de begane grond; Churchillaan ,- excl. BTW per jaar circa: m² winkelruimte gelegen op de begane grond; circa: m² winkelruimte gelegen op de 1 e verdieping; circa: m² magazijnruimte gelegen op de begane grond; circa: m² magazijnruimte gelegen op de 1e verdieping. totaal: m² circa: m² verhard terrein. Totale complex ,- excl. BTW per jaar circa : m² winkelruimte gelegen op de begane grond; circa : m² winkelruimte gelegen op de 1 e verdieping circa : m² magazijnruimte gelegen op de begane grond; circa : m² magazijnruimte gelegen op de 1 e verdieping. totaal : m² alsmede circa: m² verhard terrein. Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 8/14

9 KADASTRALE GEGEVENS PARKEREN VOORZIENINGEN : het object is kadastraal bekend als gemeente Helmond, sectie H, nummer 1799, groot m 2, alsmede een gedeelte van het perceel gemeente Helmond, sectie H, nummer 1798 (gedeeltelijk), groot circa m 2. De totale perceel oppervlakte = circa m 2. : Parkeren op eigen terrein, rondom het object. : Algemeen - Aansluiting gas, water, elektra en riolering. - Verwarming middels CV installatie met indirect gestookte gasheaters en radiatoren in het kantoorgedeelte. - Aan 3 zijdes een aluminium winkelpui voorzien van glasinzet. De winkelpui aan de Engelseweg is in 2001 vernieuwd. - Noodverlichting. - Brandmeld- en ontruimingsinstallatie. - Sprinklerinstallatie. Winkelruimte begane grond - Systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels Spots. - Diverse kantoorvertrekken. - Toiletvoorziening, dames en heren, geheel betegeld. - Kantine met keukenblok. - Vloerbedekking, deels marmoleum. - Ruime trapopgangen met vides, alsmede een trapopgang met traplift. Winkelruimte 1 e verdieping - Systeemplafond met TL inbouwarmaturen en spots, - deels vloerbedekking, deels marmoleum, - diverse kantoorvertrekken en achiefruimte. - vrije hoogte circa 2.55 m 1 Magazijnruimte - Monolitische betonvloer - Hoogte: circa 6.5 m 1 - Demontabele entrsolvloer, hout op staal op circa 3.5 m overheaddeuren op hoogte voor laden en lossen, 1 op maaiveld; - Werkplaats; - daglichttoetreding middels diverse vensters; - Schaarlift (goederenlift); BESTEMMING : Conform het vigerende bestemmingsplan Hoogeind is de bestemming: Bedrijventerrein, met de bepaling dat detailhandel in meubelen en wooninrichting toegestaan: Ten behoeve van: 1. keukens, badkamers, sanitair 2. de gehele woninginrichtingsbranche, naast meubels ook verlichting, parket en babywoonwinkels e.d. : Vrijstellingsmogelijkheden voor wit- en bruingoed. Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 9/14

10 KOOPCONDITIES KOOPSOM BODEM ZEKERHEIDSTELLING : ,- kosten koper voor het totale object. : geen bijzonderheden bekend. : bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BTW HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : ,- per jaar exclusief BTW. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Nader te bepalen : Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Per direct. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW : VSR Makelaars. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) info@vsrmakelaars.nl website : Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 10/14

11 LOCATIEAANDUIDING Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 11/14

12 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 12/14

13 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 13/14

14 Vrijblijvende informatie Engelseweg 150 te Helmond 14/14