VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR SFEERVOLLE NIEUW GEREALISEERDE COMMERCIELE RUIMTES GELEGEN IN DE PLINT VAN HET LUXUEUZE PROJECT STATIE HEAGHE IN HET CENTRUM VAN GELDROP STATIONSSTRAAT 1A & 3 TE GELDROP Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 1/12

2 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 2/12

3 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 3/12

4 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 4/12

5 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 5/12

6 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Multifunctionele en representatieve nieuw gerealiseerde commerciele ruimtes geschikt voor kantoor- praktijk, horeca, winkelruimte gelegen in het centrum van Geldrop. LIGGING : Stationsstraat 1-3 te Geldrop. ALGEMEEN : De betreffende nieuwbouw is goed bereikbaar en herkenbaar gesitueerd op de kop van de Stationsstraat, waar het gelegen is tussen de kerk aan de Heuvel en het St. Anna Ziekenhuis, direct nabij modehuis Ter Horst van Geel en restaurant De Zwaan. De commerciële units maken onderdeel uit van het woon-/winkelproject Statie Haeghe dat zich op loopafstand van het kernwinkelgebied bevindt, waar onder andere gevestigd zijn Bruna, Shoeby Fashion, ICI Paris, Trekpleister, Bakker Bart et cetera. KADASTRALE GEGEVENS OPPERVLAKTE : Gemeente: Geldrop sectie D, nummers 6510 en 6514 (beide gedeeltelijk). Deze nummers zijn door het kadaster vernummerd tot sectie D, nummer : Circa 332 m² commerciële ruimte tevens in units te huur unit 1: circa 218 m² commerciële ruimte. unit 3: circa 114 m² commerciële ruimte. eventueel uit te breiden naar circa 332 m 2 Circa 33 m² magazijnruimte in de kelder eventueel uit te breiden naar circa 66 m 2 PARKEREN VOORZIENINGEN : Het complex beschikt over een eigen parkeergarage ten behoeve van de bewoners en de gebruikers van de commerciële ruimte. De huurders hebben de mogelijkheid om per circa 95 m² commerciële ruimte in de parkeerkelder onder het complex 1 parkeerplaats te huren. Totaal zijn er 5 parkeerplaatsen in de parkeerkelder te huur voor bovenvermelde 332 m². Voor het overige is aan de openbare weg een gelegenheid om gratis te parkeren en gedeeltelijk is er sprake van betaald parkeren (centrumzijde) : Het object wordt als opgeleverd, inclusief: - voorgevel met entreedeuren en houten kozijnen; - afgesmeerde cementdekvloer; - meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen; - plintkabelgoot met elektra-aansluitingen en loze dozen ten behoeve van data en telefonie; - CV-installatie met radiatoren; - pantry; - toiletvoorziening; - stucwerk of spuitwerk op de wanden; - verlichtingsarmaturen tegen het beton om een industriele look te creeren of systeemplafond met 60x60 doorzaktegen met TL- inbouwverlichting. Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 6/12

7 * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HUURCONDITIES Aan de achterzijde van het winkelpand is een binnenplein gelegen die via een loopdeur te bereiken is en toegang biedt tot de parkeergarage. AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN : Commerciele ruimte: 150 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats in de garage: 100,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Magazijnruimte: 2.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Totale object: nader overeen te komen. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : Per kwartaal vooruit. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100, dan wel de meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Nader te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING : Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde BTW en servicekosten. AANVAARDING GEBRUIK BIJZONDERHEDEN BTW : Per direct. : Winkelruimte, horeca, kantoor- en baliefuncties. : De gebruikers van de commerciële unit(s) op de begane grond van het nieuwbouwcomplex Statie Haege dienen zich te conformeren aan de reglementen van de opgerichte Vereniging van Eigenaars. : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 7/12

8 HUURCONTRACT : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen of huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars in Zakelijk Vastgoed B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) info@s-r.nl website : Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 8/12

9 PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 9/12

10 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 10/12

11 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 11/12

12 Vrijblijvende informatie Stationsstraat 1A & 3 te Geldrop 12/12