Heerlijk ruim royaal wonen 20 ROBUUSTE RIJWONINGEN
Buiten spelen tot het donker wordt RUST EN RUIMTE Je woont in de groene wijk Kernhem: een levendige wijk waar je je direct thuis voelt! De wijk met een dorps karakter combineert het beste van rust en levendigheid, groen en gemak. Door het afwisselende woningaanbod ontstaat er een gevarieerde bewonersmix. GROEN EN WATER In de wijk Kernhem krijgt de natuur volop de ruimte. Het nabijgelegen Landgoed Kernhem kenmerkt zich door statige beukenlanen in alle windrichtingen, die heerlijk zijn om te voet te verkennen. In de ecozone langs de Doesburgerdijk leven allerlei soorten planten en dieren en het riviertje De Slenk loopt van oost naar west door de wijk. Volop genieten Lekker leven CREËER JOUW EIGEN PALEIS Jouw leven, jouw stijl OP DREEF VORMT EEN GEVARIEERDE EENHEID VAN FRAAIE WONINGEN MET EEN WARME, DORPSE UITSTRALING. HIER HEB JE ELKE KEER WEER DE KEUZE: EEN WANDELING MAKEN OVER BIJVOORBEELD LANDGOED KERNHEM OF RELAXED THUIS BLIJVEN WAAR DE KINDEREN LEKKER BUITEN KUNNEN SPELEN. HIER KUNNEN KINDEREN NOG HEERLIJK ONBEKOMMERD OPGROEIEN, NET ZOALS JIJ DAT VROEGER DEED. Alles in jouw smaak Eén van de fijne dingen van een nieuwbouwwoning? Alles is splinternieuw, lekker fris en helemaal in jouw eigen smaak. 3
De Veluwe in de directie omgeving Gezellig rondstruinen in Ede CENTRAAL EN COMPLEET Op Dreef ligt in de wijk Kernhem, aan de noordelijke kant van Ede; een stad waar je zowel de dynamiek van een stad als de rust van een dorp vindt. Alles bij de hand, centraal in Nederland en goed bereikbaar. SHOPPEN EN STAPPEN In Ede kun je prima een vrije dag spenderen: je begint met een cappuccino op een terrasje, dan ga je uitgebreid winkelen bij de grote ketens of juist in de kleine boetiekjes, vervolgens een lekker hapje eten en je sluit de dag af met een bezoek aan het theater of de bioscoop. Ede is een heerlijke plek om te wonen, te werken én te recreëren. Dorpse sfeer, stadse gemakken Genieten van een drankje in het centrum 4 5
Rust en ruimte met alles bij de hand Supermarkt N 11,5 m 14 15 13 130,5 m 2 122 m 2 11,5 m 1 182 m 2 2 10 m 3 4 5 6 7 221 m 2 130,5 m 2 122,5 m 2 8 10 m 191,5 m 2 12 16 11 17 10 18 165,5 m 2 19 125,5 m 2 220 m 2 10 m 20 139,5 m 2 21 138,5 m 2 22 119,5 m 2 127,5 m 2 23 9 28 29 30 2 Medische voorzieningen 24 166,5 m 2 121 m 2 123 m 2 126 m 2 169,5 m 2 27 3 Basisscholen 8,5 m 25 156 m 2 26 1 Afwisselend wonen Kernhem combineert het beste van rust en levendigheid, groen Hoekwoning Tussenwoning A Tussenwoning B Tuindiepte en gemak. De wijk heeft een autoluwe opzet met gezellige straten en hofjes en veel ruimte voor groen. Centrum 4 3 Naast het plan is een trapveldje waar grotere kinderen zich prima 2 1 vermaken. Door de hele wijk zijn volop speelplekken Groene & waterrijke omgeving voor jongere kinderen. Winkelcentrum Parkweide is vlakbij, net als Medisch Centrum Kernhem, Centrum Wijkcentrum Het Kernhuis, scholen en bso s en verschillende sport- N 4 Landgoed Kernhem 3 verenigingen. Wil je de wijk uit, dan zit je zo op de uitvalswegen naar de A12 en A30. 6 7
rijwoningen Robuust in drie varianten Landelijke architectuur De rijwoningen zijn verdeeld over vier rijen. De blokken hebben een mooie afwisseling tussen tuitgevels en langskappen zodat een rijk en afwisselend straatbeeld ontstaat. Belangrijke hoeken zijn voorzien van krachtige accenten in de vorm van omkaderde kozijnen. De woningen zijn uitgevoerd in robuust metselwerk met stenen in een warmrode kleur. De dakpannen hebben een strakke, donkere afwerking. De woningen zijn aangesloten op het warmtenet; dus extra duurzaam! 8 9
Bouwnummers begane grond Getekend: 12, 21, 26 en 30 Gespiegeld: 9, 15, 22 en 27 Standaard vloerverwarming op de begane grond Vraag naar de opties en mogelijkheden hoek eerste verdieping hoek Bouwnummers 12 en 27 hebben een aangebouwde garage. De overige hoekwoningen een berging in de tuin. Inclusief sanitair en tegelwerk Voorgevel bwn: 12, 22 en 27 Voorgevel bwn: 12, 22 en 27 Voorgevel bwn 9, 15, 21, 26 en 30 Voorgevel bwn 9, 15, 21, 26 en 30 10 11
Bouwnummers Getekend: 12, 21, 26 en 30 Gespiegeld: 9, 15, 22 en 27 zolder Zolder met ruimte voor extra kamer(s) hoek Klaar voor de toekomst Ruimte, comfort en een plek voor jezelf; meer heb je niet nodig om heerlijk te leven. Doe wat jij wil, wanneer jij dat wil en met wie jij dat wil. Jouw huis is jouw veilige haven waar je helemaal Dakkapel optioneel tot rust komt met iedereen die je lief is. Alle huizen worden energiezuinig gebouwd. Wees klaar voor de toekomst! 12 13
Bouwnummers begane grond Getekend: 18 en 24 Gespiegeld: 17, 19 en 25 Openslaande deuren naar de tuin mogelijk Drie ruime slaapkamers eerste verdieping tussen a Optimaal geïsoleerd en geventileerd tussen a De gevelindeling is per bouwnummer verschillend Voorgevel bwn 17, 18 en 19 Voorgevel bwn: 24 en 25 Erker optioneel 5,7 m breed: extra veel ruimte om te leven 14 15
Bouwnummers Getekend: 18 en 24 Gespiegeld: 17, 19 en 25 tussen a zolder Buiten maak je vrienden Genoeg ruimte voor extra kamer(s) Als kind wil je gewoon lekker buiten ravotten. Weer of geen weer, met speeltuintjes, grasveldjes en avontuurlijke klimbomen in de buurt, hebben je kinderen de tijd van hun leven. Waar kinderen uit de buurt elkaar automatisch treffen, ontstaan vriendschappen voor het leven. 16 17
Bouwnummers begane grond Getekend: 10, 16, 23 en 28 Gespiegeld: 11, 20 en 29 Tuingerichte woonkamer met optionele openslaande deuren Iedereen zijn eigen plekje eerste verdieping tussen b tussen b Uitbouw optioneel Ingerichte badkamer 18 19
Bouwnummers Getekend: 10, 16, 23 en 28 Gespiegeld: 11, 20 en 29 Een van de leukste dingen van een nieuwe woning, is het inrichten. Meubels uitzoeken, accessoires erbij kiezen, heerlijk wegdromen bij jouw toekomstige inrichting. Ga je voor een landelijk, romantisch of juist strak en modern interieur? Jij mag het zeggen! zolder Extra veel ruimte op de tweede verdieping door de bijzondere kapvorm Spelen met je interieur tussen b Inval van daglicht maakt van de zolder een volwaardige extra verdieping 20 21
Welke woning kies jij? Kapvormen Op Dreef kent verschillende gevelvormen: een langskap of een tuitgevel. De woningen met een tuitgevel hebben extra veel ruimte, én inval van daglicht, op de tweede verdieping. optie: erker optie: erker 9 10 11 12 22 23 24 25 26 hoek tussen b tussen b hoek hoek tussen b tussen a tussen a hoek optie: erker 15 16 17 18 19 20 21 hoek tussen b tussen a tussen a tussen a tussen b hoek 27 28 29 30 hoek tussen b tussen b hoek 22 23
Ontwerp & realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten Den Ham Ontwikkeling Verkoop www.koopmans.nl Notaris Fischerstraat 24 6711 BD Ede T 0318-69 35 02 www. domicilie.nl Wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. De tekeningen, artist impressions en situatietekeningen in deze brochure geven een impressie. Aan deze brochure kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. 20 juli 2018 WWW.OPDREEFKERNHEM.NL