Mathenesserdijk 89-A 3027 BE Rotterdam woonoppervlakte 45 m2 1 slaapkamers te koop Vraagprijs: 69.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Mathenesserdijk 89-A isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3027 BE Rotterdam warm water: C.V.-ketel 69.500 k.k. CV-Ketel: Intergas uit 1997 energielabel: B Basisinformatie soort object: appartement type object: bovenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 45 m2 bouwjaar: 1926 beschikbaar: per direct Gebouw verdiepingen: 1 entree op verdieping: 2 slaapkamers: 1 inhoud: 120 m3 balkon, loggia, totaal 5 m2 dakterras: Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam - Delfshaven Vraagprijs 69.500,00 k.k. Starters opgelet! Compact 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met gedeelde trapopgang met de buren. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De woning beschikt over een kleine badkamer en keuken en heeft intern nog wat aandacht nodig. Indeling Begane grond: Entree met gedeelde trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De kleine woonkamer met eenvoudige, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, geeft toegang tot een ruim balkon. Vanuit de slaapkamer krijgt u ook toegang tot de geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en radiator. De woning beschikt over een apart toilet en een ruime bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (1998) en de wasmachine. In de gehele woning ligt een beuken kleurige laminaat vloer. Afmetingen: -Woonkamer en keuken totaal ±22.11 m² -Badkamer totaal ±1.78 m² -Slaapkamer 1 totaal ±9.49 m² -Balkon totaal ± 4.87 m² Bijzonderheden: -Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 72,00. -Inpandige berging. -Openbaar vervoer voor de deur. -Centrale ligging.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: awb 111 9 28 96 7 5 289 3 7 3 28 4 3 92 289 28 99 95 1 289 289 97 8 95 28 93 51 91 29 30 89 31 87 2769 4580 2 4 23 6 8 45 79 12 4852-1 8 77 e rh 75 480 73 Ma the ss ne 1-3 7 5 lle Wi m u Be 7 4853 kel a tra szs 9 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m t 0m m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DELFSHAVEN H 2769 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. of 32
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 72,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 0-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule. Asbest. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)