de andere ontwikkelaar

Transcriptie

1

2 de andere ontwikkelaar Timpaan is een middelgrote ontwikkelaar met als werkgebied de Provincies Noord- en Zuid Holland en Utrecht. Per jaar ontwikkelt Timpaan gemiddeld 200 woningen van zeer betaalbare woningen met een prijs rond de euro tot zeer dure woningen. Daarnaast adviseert Timpaan veel corporaties en zorginstelling en ontwikkelt naast woningen, ook winkels, medische voorzieningen, kantoren en bedrijfsruimten. In de ontwikkelwereld neemt Timpaan een bijzondere positie in. De aandelen zijn in handen van de Stichting Timpaan. Hierdoor kan Timpaan opereren als een maatschappelijke onderneming. Zo hoeven de winsten niet aan aandeelhouders te worden uitgekeerd maar gaan naar de Stichting en kunnen worden aangewend voor bijvoorbeeld meer kwaliteit in de projecten of voor maatschappelijke doelen. Eén van de maatschappelijke doelen waar Timpaan de laatste jaren veel aandacht aan heeft gegeven, is het realiseren van betaalbare en kwalitatief hoogwaardige woningen voor starters, senioren, minder validen en mensen met een zorgindicatie. Veel van deze zaken zijn te herkennen in onze missie en visie. Jaap Zwart, directeur

3 MISSIE & VISIE Missie Timpaan is een ontwikkelaar met lef die, met gebruikmaking van alle talenten van haar medewerkers en met het vermogen van Stichting Timpaan, inspeelt op de vraag van alle doelgroepen uit de markt en waarbij zij haar maatschappelijke verantwoordelijkheid neemt. Visie Door het bundelen van de collectieve kennis en vaardigheden van alle betrokkenen werken wij aan een gezonde en duurzame leefomgeving waar de gebruikers blijvend trots op zijn en waarbij wij op projectniveau verantwoording afleggen over de maatschappelijke relevantie van onze keuzes.

4 Prijsvraag Urban Villa s, Cascade Park West - Almere DUURZAAM Winnend ontwerp voor een duurzame en innovatieve Urban Villa in Almere Poort. Timpaan heeft in november 2008 meegedaan aan de prijsvraag voor de ontwikkeling van een urban villa te Almere. De ontwikkelcompetitie was uitgeschreven om partijen uit te dagen om met hun ontwerp buiten de gewaande paden op het gebied van duurzaam bouwen en wonen te durven gaan. Timpaan streeft bij alle projecten op het onderdeel van duurzaamheid naar een hogere norm dan de standaard. Citaat beoordelingscommissie: Het plan L.E.F. slaagt er op voorbeeldige wijzen in om een hoog duurzaamheidsniveau te combineren met een hoog kwaliteits- en comfortniveau en een zeer bescheiden prijsstelling. In de ogen van de beoordelingscommissie zou in een project als dit (bijna) iedereen wel willen wonen. Meer informatie Vera Kortenoever [email protected] of

5 MAATSCHAPPELIJKE ONTWIKKELING Woonzorgcomplex Herenstaete - Teylingen Zorgcentrum De Agnes in het centrum van Voorhout voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. Op het terrein van het voormalige zorgcentrum ontwikkelt Timpaan in samenwerking met woningcorporatie Stek Wonen uit Lisse en zorgaanbieder Stichting Activite een multifunctioneel woonzorgcentrum met 126 levensloopbestendige huur- en koopappartementen, 20 verzorgingsplaatsen en 5 tijdelijke opvangplaatsen. Gecombineerd met m 2 zorg- en welzijnsfuncties, alsmede een 1 e lijns gezondheidscentrum, een supermarkt, een bankkantoor en een ondergrondse parkeergarage voor 220 auto's. We hebben de talenten van onze medewerkers moeten benutten, gecombineerd met een gezonde dosis lef, om de door ons beoogde meerwaarde te realiseren. Timpaan is er als honderd procent risicodragend ontwikkelaar in geslaagd om binnen het project de opbrengsten uit de dure woningen ten goede te laten komen van de sociale huur- en zorgwoningen. Meer informatie Ruud Roosen [email protected] of Meer informatie Nathasja van Rijn [email protected] of

6 BETAALBAAR WONEN Timpaan Verandawoningen - Reeuwijk Timpaan heeft volop ervaring met het ontwikkelen van betaalbare woningen voor gezinnen, senioren en starters. Zo zijn er studio's ontwikkeld, stewardessen woningen in Nieuw Vennep, betaalbare eengezinswoningen in Hoofddorp en startersappartementen in Alkmaar en Hoofddorp. Om starters op de woningmarkt een kans te geven, hebben wij gezocht naar een commerciële en creatieve oplossing. Stichting Timpaan heeft een innovatiebudget beschikbaar gesteld om de Timpaan Verandawoning te ontwikkelen: ook op dure bouwgronden kan nu een betaalbare grondgebonden woning worden gebouwd met royale buitenruimte die aansluit op de woonbehoefte van een starter. Daarnaast heeft Timpaan een concept ontwikkeld voor betaalbare grondgebonden starterswoningen, de Timpaan Verandawoning. Het concept is modulair uit te breiden zodat het ook geschikt is voor senioren, doorstarters, gezinnen en minder validen. Deze woningen zijn onlangs gerealiseerd of in ontwikkeling in Lisserbroek, Beinsdorp, Reeuwijk, Ursem, Leimuiden, Zegveld, De Zilk, Vijfhuizen en Heerhugowaard. Meer informatie Han Assink [email protected] of Meer informatie Thijs van der Heijden [email protected] of

7 COMMERCIËLE ONTWIKKELING Park Meerlanden - Amstelveen Met inachtneming van de historische polderstructuur ontwikkelt Timpaan in het zeer landelijk gelegen deel van Amstelveen op de locatie van een voormalig kassencomplex 17 unieke vrijstaande woningen op ruime kavels. Een groot gebied midden tussen de woningen zal als natuurgebied worden ingericht en zorgt voor openheid in het landschap. Om een duurzame leefomgeving te ontwikkelen heeft Timpaan gekozen voor de ontwikkeling van een beperkt aantal woningen en veel ruimte voor groen en water. Hierdoor worden de landschappelijke en cultuurhistorische kwaliteiten van het gebied versterkt en werken wij mee aan het in stand houden van de Groene Amstelscheg op het Bovenland aan de Amstel. Het voormalig kassencomplex voldeed niet meer aan de eisen en werd als zeer storend ervaren in het historische polderlandschap. Voorwaarde voor de sanering van het voormalig kassencomplex was een haalbare nieuwe bestemming, het bebouwd oppervlak drastisch verminderen en landschappelijke openheid van het landschap vergroten. Meer informatie Sandra Boele [email protected] of Meer informatie Leonie Buur [email protected] of

8 ADVIESWERKZAAMHEDEN Vromade - Bodegraven Met het project Vromade ontwikkelt Timpaan in opdracht van woningcorporatie Mozaïek Wonen in twee fasen een hoogwaardig woon- en leefgebied in de wijk Vromade. De eerste fase bestaat uit een levensloopbestendig appartementen gebouw. De huurappartementen zijn met name gericht op senioren. De tweede fase betreft een woonzorg- en welzijnsknooppunt met een eerstelijns gezondheidscentrum, apotheek, commerciële ruimten, zorgwoningen met bijbehorende zorgsteunpunt (gemiva-svg), huurappartementen en een kantine tbv de bestaande sporthal. Het centrale thema bij Vromade is een knooppunt voor wonen en zorg. Wij hebben na afronding van het schetsontwerp de volledige ontwikkeling risicodragend overgenomen tegen een vooraf afgesproken fixed price. Door deze vorm van samenwerken verkrijgt de corporatie een volkhuisvestelijk en financieel optimaal resultaat zonder daarbij projectrisico te lopen. Meer informatie Bert van Klinken [email protected] of

9 HERSTRUCTURERING Nieuwe Rooie Buurt - Katwijk Na jarenlange discussie over het wel of niet slopen van de gehele Rooie Buurt heeft woningstichting KBV Timpaan benaderd om gezamenlijk de impasse te doorbreken en te komen tot een totaalplan. Op advies van Timpaan is besloten om slechts een deel van de woningen te slopen en het overgrote deel te renoveren. Het project omvat in totaal 60 (betaalbare) koopwoningen verdeeld over 38 eengezinswoningen en 22 appartementen. De oorspronkelijke bewoners kregen het eerste recht van terugkeer naar hun vernieuwde woningomgeving en verschillende voormalige huurders zijn eigenaar van een koopwoning geworden. De authentieke kenmerkende sfeer van de Rooie buurt is behouden gebleven maar is gecombineerd met meer woonruimte en hedendaags comfort. Door gebruikmaking van de kennis en vaardigheden van Timpaan is een onafhankelijk advies uitgebracht waar de bewoners, gemeente en corporatie enthousiast over zijn. Mede als gevolg van dit projectresultaat heeft Timpaan bij de start van de bouw een contract met Woningstichting KBV te Katwijk getekend om de komende jaren alle projecten gezamenlijk te ontwikkelen en te realiseren. Meer informatie Peter Pronk [email protected] of

10 HOOGBOUW Concerto - Haarlemmermeer Met het project Concerto ontwikkelt Timpaan aan de rand van de wijk Toolenburg te Hoofddorp een prachtige nieuwe woonomgeving met 3 woontorens. De torens staan nabij een van de drie Calatravabruggen. In totaal 92 appartementen voor zowel starters, gezinnen en senioren. Voorwaarden voor de ontwikkeling waren het creëren van een duurzame leefomgeving van zowel de binnen- als de buitenruimte: ruime appartementen, veel daglicht, veel buitenruimte, ruimte voor water en groen en behoud van de monumentale bomen. In opdracht van en in samenwerking met de gemeente Haarlemmermeer zijn twee kavels van zowel de gemeente als Timpaan samengebracht tot één project. De gemeente Haarlemmermeer zag Timpaan als betrouwbare en kundige partij om ook haar kavel te ontwikkelen voor de afronding van Toolenburg Zuid. Meer informatie Peter Naberman [email protected] of

11 Een selectie van onze samenwerkingen SAMENWERKING Marktpartijen - Bouwfonds - AM - Slokker Vastgoed - Dura Vermeer - Bot Bouwinitiatief - Van Luling Vastgoed Particulier opdrachtgeverschap - Waalwijk (gewonnen competitie) Zorginstellingen - Stichting Activite (voorheen Las), Leiderdorp - Amstelring, Amstelveen Particuliere grondbezitters - Amstelveen - Beinsdorp - Egmond Binnen - Heerhugowaard Woningcorporaties - SWW, Woerden - KBV, Katwijk - Noordwijkse Woningstichting, Noordwijk - Stek Wonen, Lisse - Mozaïek Wonen, Gouda Project Graanhuis te Beinsdorp, gemeente Haarlemmermeer. Een voorbeeld van een gezamenlijke ontwikkeling met een particuliere grondbezitter. Timpaan heeft ruime ervaring in het samenwerken met andere partijen in de ontwikkeling van woningen en woongebieden, waarbij de intensiteit van de samenwerking varieert. Meer informatie Jaap Zwart [email protected] of

12

13 Timpaan Hoofddorp B.V. Postbus 64, 1430 AB Aalsmeer Aalsmeerderdijk 640, 1435 BW Rijsenhout Telefoon Internet