Vakantiepark Herperduin

Transcriptie

1 Vakantiepark Herperduin Herpen (Noord-Brabant)

2 Het Park Diverse typen comfortabele woningen in een bosrijke omgeving Gezellig autovrij vakantiepark met diverse voorzieningen Gelegen midden in de natuur, nabij natuurgebied De Maashorst Uniek vakantiepark omringd door natuur Vakantiepark Herperduin is een uniek park midden in de natuur van Noord-Brabant, dicht bij de plaatsen Herpen en Schaijk en op enkele kilometers afstand van de rivier de Maas. Het park ligt in een natuurgebied van circa 400 hectare met bossen, vennen en zandverstuivingen en grenst aan natuurgebied De Maashorst. Leuk om te vernoemen is dat het afvalwater van het park via een rietveld wordt gezuiverd en opnieuw wordt gebruikt voor het spoelen van toiletten. Talloze mogelijkheden voor de hele familie Vakantiepark Herperduin heeft niet alleen een schitterende ligging, maar biedt tevens diverse faciliteiten. U vindt hier onder andere een overkapt, verwarmd zwembad met kinderbad, een zonneweide, een midgetgolfbaan, een tennisbaan, speeltuinen en horeca voorzieningen. Het park bestaat uit twee bungalowparken (Herperduin en De Bosrand), een camping en een groepsaccommodatie. Speciaal voor de jeugd worden in de vakantieperioden een scala aan activiteiten georganiseerd. Denk aan kinderochtenden en themadagen voor de jonge kinderen en sportwedstrijden, speurtochten, fietstochten, bosspelen, waterspelen en bingo- en playbackavonden voor de wat oudere kinderen. Kortom, Vakantiepark Herperduin is een sfeervol familiepark met talloze mogelijkheden!

3 Faciliteiten park Fietsverhuur Jeu-de-boules Midgetgolf Openluchtzwembad Overdekt zwembad Parkwinkel Recreatieprogramma Restaurant Snackbar Speeltuin Sport- /speelveld Tafeltennis Tennis Wasserette Zonne-/speelweide

4 Omgeving Vennen, bossen en zandverstuivingen Vakantiepark Herperduin is gelegen in Noord-Brabant, vlak bij de plaatsen Herpen en Schaijk. Rivier de Maas ligt op enkele kilometers afstand. Het park wordt omringd door natuur. Het is gelegen in een natuurgebied van circa 400 hectare met vennen, bossen en zandverstuivingen en grenst aan het grote en prachtige natuurgebied De Maashorst. Uitstapjes in de buurt U kunt in deze omgeving uitstekend wandelen en fietsen. Ook zijn er volop vismogelijkheden. De vestingstadjes Ravenstein, Heusden, Megen en Grave liggen dichtbij en zijn zeker een bezoek waard. Oss en Uden zijn moderne stadjes in de buurt met veel winkels, terrasjes en weekmarken. Zoekt u liever de grote stad op? Ga dan eens naar Nijmegen of Den Bosch. In deze omgeving hoeft niemand zich te vervelen! Overige tips voor uitstapjes zijn: Afrika Museum en Heilig Land Stichting in Nijmegen Efteling in Kaatsheuvel Kasteeltuinen in Arcen Liberty Park, nationaal oorlogs- en verzetsmuseum in Overloon Natuurcentrum de Maashorst Noordbrabants Museum en St. Jan-Kathedraal in Den Bosch Recreatie/safaripark De Beekse Bergen in Hilvarenbeek Squashhal in Schaijk Subtropisch zwembad in Oss en Grave Tennishal in Berghem Watersport bij de Maas (Ravenstein), De Gouden Ham (Megen) en Kraayenbergse Plassen (Cuyk)

5 Plattegrond

6 Prijslijst Woning Type 4X - nr. 9 (4pers.) Prijs (incl. eigen grond) ,- v.o.n. BTW vrij Type 2X De Luxe - nr. 39 (2pers.) ,- v.o.n. BTW vrij Type Bosvilla Comfort - nr. 55 (6pers.) Type Bosvilla De Luxe - nr. 59 (6pers.) ,- v.o.n. BTW vrij ,- v.o.n. BTW vrij Prijzen onder voorbehoud. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Verhuur Op Vakantiepark Herperduin is verhuur van uw woning mogelijk, maar niet verplicht. De verhuur wordt verzorgd door het park (in combinatie met touroperators). Het rendement van de woningen ligt tussen de 5-7%. Parkadres Vakantiepark Herperduin Schaijkseweg KL Herpen Noord-Brabant

8 Type 4X - nr. 9 4-persoons vrijstaande recreatiewoning ,- v.o.n. BTW vrij

9 Omschrijving Op het autovrije en veelzijdige Vakantiepark Herperduin wordt deze sfeervolle woning van het type 4X te koop aangeboden. De woning heeft een prachtige bosrijke ligging op een kavel van maar liefst 995 m². Met een tweepersoons slaapkamer en een romantische bedstee met harmonica deuren in de woonkamer is de woning geschikt voor vier personen. De woning is geheel gelijkvloers en voorzien van een apart toilet, een extra wastafel in de slaapkamer, vloerverwarming in de gehele woning en mechanische afzuiging. Het bubbelbad in de badkamer zorgt voor extra ontspanning. Bij overdracht van de woning zal de huidige eigenaar het riet voor 100% in orde maken. Indeling Entree. Woonkamer met zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met gasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en magnetron. Tweepersoons slaapkamer met extra wastafel. Badkamer met bubbelbad en wastafel. Apart toilet.

10 Kenmerken Prijs: ,- v.o.n. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk Bouwjaar: 1956 Soort bouw: Traditionele bouw Dakbedekking: Riet Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Combiketel Max. aantal personen: 4 personen Max. oppervlakte woning: 39 m² Max. oppervlakte perceel: 995 m² Max. inhoud: 110 m³ Aantal slaapkamers: 1 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 Tuin: Tuin (met terras) Ligging terras: Gelegen op het westen Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Goed Verhuur/eigen gebruik: Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus: Inclusief lopende reserveringen Verhuurorganisatie: Via het park Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Apart toilet Badkamer op begane grond Extra: Magnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Vloerverwarming Whirlpool Prachtige bosrijke ligging op een zeer royale kavel eigen grond Bij overdracht van de woning zal de huidige eigenaar het riet voor 100% in orde maken WIFI en aansluiting op digitale televisie aanwezig, bedraad breedband internet kan aangeboden worden

11 Plattegrond Type 4X - nr. 9

12 Type 2X De Luxe - nr persoons vrijstaande wellness recreatiewoning ,- v.o.n. BTW vrij

13 Omschrijving Op het autovrije Vakantiepark Herperduin wordt deze sfeervolle woning van het type 2X te koop aangeboden. Deze romantische 2- persoons vakantiewoning is recentelijk omgebouwd naar een De Luxe uitvoering. De woning heeft frisse kleuren, nieuw meubilair, een heerlijk bubbelbad met sterrenhemel en een Sunshower. De witte muren en het rieten dak aan de buitenzijde zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De woning heeft een schitterende ligging op eigen grond, midden in de natuur. Een heerlijke plek om samen te genieten van rust en ruimte! Indeling Entree. Woonkamer met zithoek, sfeerhaard en eethoek. Open keuken met gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en bergkast. Romantische tweepersoons bedstee. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Separate ruimte met bubbelbad en Sunshower.

14 Kenmerken Prijs: ,- v.o.n. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk Bouwjaar: 1956 Soort bouw: Traditionele bouw Dakbedekking: Riet Vloerafwerking: Plavuizen, Vloerbedekking Wandafwerking: Behang, Geschilderd, Hout Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Combiketel Max. aantal personen: 2 personen Max. oppervlakte woning: 34 m² Max. inhoud: 93 m³ Aantal slaapkamers: 0 Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 1 Tuin: Tuin (met terras) Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Uitstekend Staat van onderhoud inventaris: Uitstekend Verhuur/eigen gebruik: Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus: Inclusief lopende reserveringen Verhuurorganisatie: Via het park Inventaris: Exclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Badkamer op begane grond Combimagnetron Extra: Open haard/sfeerhaard Sunshower Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Whirlpool Deze romantische woning is verbouwd tot een luxe woning Wellness voorzieningen: bubbelbad met sterrenhemel en Sunshower WIFI en aansluiting op digitale televisie aanwezig, bedraad breedband internet kan aangeboden worden

15 Plattegrond Type 2X De Luxe - nr. 39

16 Type Bosvilla Comfort - nr persoons vrijstaande recreatiewoning ,- v.o.n. BTW vrij

17 Omschrijving * Romantische vrijstaande bosvilla * Zeer royaal en zonnig perceel eigen grond * Bio-Ecologisch huis met speelse indeling * Maximum kwaliteit van het binnenmilieu * Zeer energiezuinig en duurzaam houtwerk * Uniek wandverwarmingssysteem + vloerverwarming * Mechanische afzuiging + zonnecollectoren * Onder architect van Renz Pijnenborgh gebouwd * Begane grond v.v. woonruimtes, keuken (o.a. met koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser) en slaapkamer * Openslaande deuren naar buiten in woonkamer * Houtkachel in de hoger gelegen zithoek * Souterrain v.v. 2 slaapkamers, badkamer (met douche, ligbad en wastafel), apart toilet, opslagruimte en berging/eigenarenruimte * Eigen parkeergelegenheid * Veelzijdig vakantiepark midden in de natuur

18 Kenmerken Prijs: ,- v.o.n. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk Bouwjaar: 1996 Soort bouw: Traditionele bouw Vloerafwerking: Plavuizen, Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Zonneboiler Max. aantal personen: 6 personen Max. oppervlakte woning: 110 m² Max. oppervlakte perceel: 1040 m² Max. inhoud: 330 m³ Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 Tuin: Tuin (met terras) Ligging terras: Gelegen op het zuiden Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Goed Verhuur/eigen gebruik: Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus: Inclusief lopende reserveringen Verhuurorganisatie: Via het park Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Apart toilet Berging Combimagnetron Ligbad Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Extra: Drie slaapkamers aanwezig + bergruimte die eventueel is om te bouwen tot extra slaapkamer

19 Plattegrond Type Bosvilla Comfort - nr. 55

20

21 Type Bosvilla De Luxe - nr persoons vrijstaande recreatiewoning ,- v.o.n. BTW vrij

22 Omschrijving Maak kennis met deze romantische bosvilla op een zeer royale kavel eigen grond, gelegen op een veelzijdig park midden in de natuur. Het betreft een Bio-Ecologische woning gebouwd met een maximum kwaliteit van het binnenmilieu en zeer energiezuinig. Het unieke wandverwarmingssysteem staat garant voorgezonde verwarming (ideaal voor mensen met CARA). Het duurzame houtwerk isafgewerkt met natuurverf, olie en was. De indeling is speels en de inrichting eigentijds. Deze Bosvilla is verbouwd tot een type De Luxe, waar er maar één van op het park is. Extra s zijn de zonnecollectoren, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Indeling Begane grond: entree. Woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar het terras. Open keuken met gasstel, afzuigkap, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Hoger gelegen zithoek met sfeerhaard. Tweepersoons slaapkamer met wastafel en flatscreen tv. Souterrain: Twee tweepersoons slaapkamers, beide met wastafel. Mediaruimte met flatscreen tv (voorheen vierde slaapkamer). Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet. Berging.

23 Kenmerken Prijs: ,- v.o.n. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk Bouwjaar: 1998 Soort bouw: Traditionele bouw Vloerafwerking: Plavuizen, Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Zonneboiler Max. aantal personen: 6 personen Max. oppervlakte woning: 110 m² Max. oppervlakte perceel: 995 m² Max. inhoud: 330 m³ Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 Tuin: Tuin (met terras) Ligging terras: Gelegen op het zuiden Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Uitstekend Verhuur/eigen gebruik: Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus: Inclusief lopende reserveringen Verhuurorganisatie: Via het park Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Apart toilet Berging Extra: Combimagnetron Ligbad Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Duurzame, energiezuinige en onder architectuur gebouwde woning verbouwd tot luxe woning (enige op het park) Zonnecollectoren, vloer- en wandverwarming + mechanische afzuiging Zeer royale kavel eigen grond WIFI en aansluiting op digitale televisie + bedraad breedband internet kan aangeboden worden Uniek wandverwarming systeem voor gezonde verwarming zonder hinderlijke luchtstromingen en stofverbranding; ideaal voor mensen met CARA

24 Plattegrond Type Bosvilla De Luxe - nr. 59

25

26 Vakantie Makelaar Welkom bij Vakantie Makelaar Een tweede huis, als privébezit of belegging, is een wens van velen. Goede begeleiding bij de aanschaf of verkoop van een recreatiewoning is belangrijk, want veel zaken moeten geregeld worden. Denk aan de notaris, financiering, bouwbegeleiding, en bij verkoop aan de promotie en bemiddeling. Als grootste specialist in recreatief vastgoed in Nederland is Vakantie Makelaar bij al deze zaken uw vertrouwde steun en partner. Met een langjarige ervaring in verkoop en verhuur biedt Vakantie Makelaar precies de expertise die u nodig heeft om tot aankoop of verkoop van uw droomhuis over te gaan! Samenwerking met grote partijen op de markt zorgt voor het meest uitgebreide aanbod van nieuwe en bestaande vakantiewoningen. Voor de optimale match tussen vraag en aanbod worden alle nodige middelen ingezet, zoals internet, beurzen en persoonlijke verkoop. Grootste speler in Nederland met landelijke dekking Onze missie is om de grootste, meest professionele en betrouwbaarste speler te zijn in Nederland. Door collegiale samenwerkingen met betrouwbare partners breiden we onze activiteiten uit naar het buitenland. Middels een centrale organisatie, ondersteund door een netwerk van verkoopadviseurs, heeft Vakantie Makelaar een landelijke dekking en een totaalconcept voor advies en begeleiding. De koper staat hierbij altijd centraal! Familiebedrijf Vakantie Makelaar is een familiebedrijf. Ondernemen met hart en ziel, met oprechte passie. Niets creëert een sterker fundament voor een bedrijf dan een hechte familieband. Dit draagt bij aan het succes van Vakantie Makelaar. Contact Molenlaan 51, 1422 XN, Uithoorn Tel. +31 (0) De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Kennelijke (schrijf)fouten en vergissingen in deze brochure binden ons niet.