Vakantiepark De Katjeskelder

Transcriptie

1 Vakantiepark De Katjeskelder Oosterhout (Noord-Brabant)

2 Het Park Kindvriendelijk en royaal opgezet vakantiepark Vakantieplezier voor jong en oud Gelegen in natuurgebied De Vrachelse Heide in Noord-Brabant, tussen Breda en Oosterhout Leuke faciliteiten, zoals een subtropisch zwembad met kleuterbad, glijbaan, wildwaterbaan en buitenbad, de Koos Kids Club, midgetgolf en bowling Diverse horeca, zoals een een á la carte restaurant, snackbar, buffetrestaurant en eetcafé/bar Comfortabele bungalows, boswoningen en kampeerplaatsen Alles in huis voor een complete en gezellige vakantie met het hele gezin

3 Faciliteiten park Bar/café Bowling Fietsverhuur Golfbaan in (directe) omgeving Internet Midgetgolf Openluchtzwembad Overdekt zwembad Parkwinkel Poolbiljart Recreatieprogramma Recreatieruimte Restaurant Snackbar Speeltuin Sport- /speelveld Tafeltennis Trampoline Wasserette Zonne-/speelweide

4 Omgeving Gelegen midden in natuurgebied De Vrachelse Heide in Noord- Brabant Gesitueerd tussen de gezellige steden Breda en Oosterhout Oosterhout; sfeervolle stad op de grens van polders, weiland, bossen en heide, bekend om de kasteeltjes, slotparken, vijvers en statige huizen Breda; Bourgondische stad met De Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk op de grote markt, een gavarieerd winkelaanbod en culinaire hoogstandjes Heerlijk wandelen en fietsen over de heide Een boottocht maken door Nationaal Park De Biesbosch (op een korte afstand gelegen) Mooie golfbaan in de directe omgeving

5 Plattegrond

6 Prijslijst Woning Type KD (6pers.) Type KE (8pers.) Prijs (incl. eigen grond) ,- k.k. BTW vrij ,- k.k. BTW vrij Prijzen onder voorbehoud. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Verhuur Op Vakantiepark De Katjeskelder is verhuur van uw woning verplicht. De verhuur wordt verzorgd door Roompot Vakanties. Vakantiepark De Katjeskelder is een zeer succesvol park, waardoor een huurgarantie mogelijk is van 6,17% netto t/m Parkadres Vakantiepark De Katjeskelder Katjeskelder SG Oosterhout Noord-Brabant

8 Type KD 6-persoons vrijstaande wellness recreatiewoningen ,- k.k. BTW vrij

9 Omschrijving Op het veelzijdige Vakantiepark De Katjeskelder worden deze vrijstaande 6-pers. boswoningen met bubbelbad en stoomdouche te koop aangeboden. De ligging is prachtig; in natuurgebied De Vrachelse Heide in Noord-Brabant, tussen Breda en Oosterhout. * Sfeervolle boswoningen, traditionele bouw * Te koop aangeboden woningen: nr. 612, 619, 622 en 623 * Prachtige ligging tussen de bomen (eigen grond) * De perceeloppervlakte varieert van 340 tot 421 m² * Hotelkamerconcept; 3 slaapkamers, ieder met eigen badkamer * Extra luxe door stoomdouche en bubbelbad * Twee aparte toiletten * Tv aansluiting + boxsprings in iedere slaapkamer * Open hoekkeuken met o.a. koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser * Gezellige open haard en open trap in de woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Schuifpui naar het terras * Wasmachine aansluiting in de inpandige berging * Eigen parkeerplaats + wifi * Gegarandeerd rendement van 6,86% t/m 2021 * Huuropbrengst wordt jaarlijks geindexeerd met 2,5%

10 Kenmerken Prijs: ,- k.k. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk, Nabij golfbaan Bouwjaar: 2006 Soort bouw: Traditionele bouw Dakbedekking: Dakpannen Vloerafwerking: Laminaat, Plavuizen Wandafwerking: Behang Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Combiketel Max. aantal personen: 6 personen Max. oppervlakte woning: 93 m² Max. oppervlakte perceel: 421 m² Max. inhoud: 176 m³ Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 3 Aantal toiletten: 2 Tuin: Tuin (met terras) Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Redelijk Verhuur/eigen gebruik: Verhuur verplicht Verhuurstatus: Inclusief de lopende verhuurverplichting Verhuurorganisatie: Roompot Vakanties Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Apart toilet Badkamer op begane grond Extra: Berging Combimagnetron Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Vloerverwarming Wasmachine (aansluiting) Whirlpool Bubbelbad en stoomdouche aanwezig Hotelkamerconcept: iedere slaapkamer een eigen badkamer Huurgarantie: 6,86% netto t/m 2021

11 Plattegrond Type KD

12

13 Type KE 8-persoons vrijstaande recreatiewoningen ,- k.k. BTW vrij

14 Omschrijving Op het kindvriendelijke en veelzijdige Vakantiepark De Katjeskelder worden deze vrijstaande 8-pers. boswoningen met bubbelbad te koop aangeboden. De ligging is prachtig; in natuurgebied De Vrachelse Heide in Noord-Brabant, tussen Breda en Oosterhout. * Sfeervolle boswoningen, traditionele bouw * Te koop aangeboden woningen: nr. 617 en 620 * Prachtige ligging tussen de bomen (eigen grond) * Perceeloppervlaktes: 365 m² (nr. 617) en 450 m² (nr. 620) * Eén slaapkamer beneden en drie boven * Op iedere slaapkamer een tv en twee boxsprings * Twee badkamers, waarvan één met bubbelbad * Twee aparte toiletten * Open hoekkeuken met o.a. koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser * Trapopgang in de woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Schuifpui naar het terras * Wasmachine aansluiting in de inpandige berging * Twee eigen parkeerplaatsen + wifi * Gegarandeerd rendement van 6,86% netto t/m 2021 * Huuropbrengst wordt jaarlijks geindexeerd met 2,5%

15 Kenmerken Prijs: ,- k.k. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk, Nabij golfbaan Bouwjaar: 2006 Soort bouw: Traditionele bouw Dakbedekking: Dakpannen Vloerafwerking: Laminaat, Plavuizen Wandafwerking: Behang Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Combiketel Max. aantal personen: 8 personen Max. oppervlakte woning: 86 m² Max. oppervlakte perceel: 450 m² Max. inhoud: 170 m³ Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 2 Tuin: Tuin (met terras) Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) - Twee stuks Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Redelijk Verhuur/eigen gebruik: Verhuur verplicht Verhuurstatus: Inclusief de lopende verhuurverplichting Verhuurorganisatie: Roompot Vakanties Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Apart toilet Badkamer op begane grond Extra: Berging Combimagnetron Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Vloerverwarming Wasmachine (aansluiting) Whirlpool Bubbelbad aanwezig Huurgarantie: 6,86% netto t/m 2021

16 Plattegrond Type KE

17

18 Vakantie Makelaar Welkom bij Vakantie Makelaar Een tweede huis, als privébezit of belegging, is een wens van velen. Goede begeleiding bij de aanschaf of verkoop van een recreatiewoning is belangrijk, want veel zaken moeten geregeld worden. Denk aan de notaris, financiering, bouwbegeleiding, en bij verkoop aan de promotie en bemiddeling. Als grootste specialist in recreatief vastgoed in Nederland is Vakantie Makelaar bij al deze zaken uw vertrouwde steun en partner. Met een langjarige ervaring in verkoop en verhuur biedt Vakantie Makelaar precies de expertise die u nodig heeft om tot aankoop of verkoop van uw droomhuis over te gaan! Samenwerking met grote partijen op de markt zorgt voor het meest uitgebreide aanbod van nieuwe en bestaande vakantiewoningen. Voor de optimale match tussen vraag en aanbod worden alle nodige middelen ingezet, zoals internet, beurzen en persoonlijke verkoop. Grootste speler in Nederland met landelijke dekking Onze missie is om de grootste, meest professionele en betrouwbaarste speler te zijn in Nederland. Door collegiale samenwerkingen met betrouwbare partners breiden we onze activiteiten uit naar het buitenland. Middels een centrale organisatie, ondersteund door een netwerk van verkoopadviseurs, heeft Vakantie Makelaar een landelijke dekking en een totaalconcept voor advies en begeleiding. De koper staat hierbij altijd centraal! Familiebedrijf Vakantie Makelaar is een familiebedrijf. Ondernemen met hart en ziel, met oprechte passie. Niets creëert een sterker fundament voor een bedrijf dan een hechte familieband. Dit draagt bij aan het succes van Vakantie Makelaar. Contact Molenlaan 51, 1422 XN, Uithoorn Tel. +31 (0) De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Kennelijke (schrijf)fouten en vergissingen in deze brochure binden ons niet.