Hammerweg AJ Ommen

Transcriptie

1 Hammerweg AJ Ommen Dit rustig gelegen landhuis bevindt zich aan de rand van de toeristische plaats Ommen, de groenste Hanzestad van Nederland, nabij de Internationale school Eerde. Op een unieke locatie en royale kavel van m² staat dit mooi gelegen rietgedekte landhuis op een royale kavel nabij diverse natuurgebieden en de Internationale school (Eerde). Op korte afstand bevinden zich onder andere het toeristische Ommen met al haar voorzieningen, de golfbaan Hooge Graven. De woning is van het bouwjaar 1977, en heeft een inhoud van ± 950 m³.

2 De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Vanuit de royale hal met vide heeft u toegang tot de woonkamer (± 70 m²) die middels de vele raampartijen niet alleen bijzonder licht is maar ook een prachtig uitzicht geeft over de tuin. De centraal geplaatste open haard en de fraaie houtenvloer geven deze ruimte extra sfeer. De complete woonkeuken (± 17 m²) is stijlvol ingericht. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en in gebruik als opslagruimte. Door het aanleggen van een vaste trap kan deze verdieping uitstekend dienst doen als extra woonruimte. Door haar grote oppervlak biedt de tuin diverse mogelijkheden. Nabij het woonhuis zijn enkele zonneterrassen aangelegd en een fraaie vijver. De huidige houten schuren mogen vervangen worden door een nieuw te bouwen bijgebouw. De woning is enigszins gedateerd en heeft hier en daar achterstallig onderhoud, maar biedt werkelijk alle mogelijkheden om er een mooi landhuis van te maken, naar de wensen van deze tijd. Vraagprijs , - K.K. Nabij Ommen is gelegen de International School Eerde. De in 1934 opgerichte International School Eerde is het enige internationale internaat in Nederland. De school voorziet in vele programma's die zijn gebaseerd op de individuele behoeften van elke leerling, ook kinderen met leerproblemen, dyslexie of hoogbegaafdheid. Eerde ziet zorgvuldig toe op de persoonlijke, academische, sportieve en creatieve ontwikkeling van elke leerling, van 4 tot 19 jaar oud. Op Eerde kunnen leerlingen terecht op het Nederlandse basisniveau, vmbo-, havo- en vwo-niveau. De school biedt de internationaal erkende opleidingen International Primary Curriculum (IPC), International General Certificate for Secondary Education (IGCSE) en International Baccalaureate (IB) en omvat zowel een dagschool als een internationaal internaat. De klassen zijn klein, de 135 leerlingen worden individueel begeleid door 25 docenten. Hierdoor kunnen de leerlingen de opleiding volgen die het beste bij hun past. Eerde biedt dan ook de garantie dat elke leerling slaagt. International School Eerde is gehuisvest in een prachtig kasteel uit 1715, gelegen in de bossen tussen Ommen en Den Ham. Het oogt eeuwenoud, maar het beleid is ultramodern. Zo heeft elke leerling via een eigen laptop draadloos toegang tot de online planning zodat hij/zij op elk moment kan zien wat de taken en opdrachten zijn. Bovendien kunnen de ouders dankzij het online volgsysteem de prestaties van hun kinderen voortdurend in de gaten houden.

3 Waar ligt Ommen? Ommen is een kleine stad in de streek Salland, het bovenste gedeelte van Overijssel. Met nog geen inwoners is Ommen één van de kleinste steden van Nederland. Gezellig Winkelen Wat heeft Ommen te bieden? Naast veel cultuur en natuur heeft Ommen ook een prachtig winkelcentrum. Met 4 supermarkten, 2 speelgoedwinkels en tal van kledingzaken is Ommen nu nog aantrekkelijker dan het al was. De gemeente Ommen is een bekend toeristische trekpleister. Eén derde van de totale oppervlakte bestaat uit bos en natuurgebied. Vanaf de bekende Lemele- en Archemerberg kan men genieten van prachtige vergezichten. Er zijn vele wandel-, fiets-, auto-, ruiter- en kanoroutes uitgezet die langs de mooiste plekjes voeren. De bossen en het Sallandse landschap zijn een rustplek voor veel vakantiegangers. Sinds 1913 werd er aan de rand van Ommen door de padvinderij (scouting) op Ada's Hoeve gekampeerd. Baron van Pallandt heeft in 1923 de Ada's Hoeve, met het omringende bosgebied langs de Vecht, aan de padvinderij geschonken. Dit terrein en een terrein bij de Steile Oever in Eerde zijn nog steeds bij Scouting Nederland in gebruik. Na de Tweede Wereldoorlog is het toerisme sterk gegroeid. In gemeente Ommen bevinden zich nu een groot aantal campings en verschillende bungalowparken. Ommen en de wijde regio hebben een zelfde status als de Wadden-eilanden en Valkenburg. Een boeiende omgeving op de grens van Salland en Twente. Centraal gelegen in het Overijssels Vechtdal, met kastelen, bergen, landbouw en puur natuur. Veel meer variëteit dan de Veluwe. In de zomer kunnen toeristen genieten van de verschillende activiteiten met de Ommer Bissingh, een evenement dat elk jaar in juli en augustus plaatsvindt, met (rommel)markten, kermissen en allerlei activiteiten. De Bissingh is oorspronkelijk een traditionele jaarmarkt, die sinds 1557 op de tweede dinsdag in juli gehouden wordt en vaak twee of drie dagen duurde. Op de Bissingh kwamen veel mensen uit de buurtschappen en omgeving naar Ommen voor grotere aankopen, wat vaak samen ging met de kermis en een cafébezoek.

4 Visuele projectpresentatie.

5 De woonkamer.

6 De keuken.

7 De tuin.

8 Hammerweg 62 en omgeving.

9

10 Uittreksel Kadastrale Kaart A Giethemer Hooiweg Giethemer Hooiweg Besthemer Veldweg N347 Hammerweg 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMBT-OMMEN H 6921 Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 10 juni 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.