Beeldkwaliteit Kerkstraat Diepenheimseweg

Transcriptie

1 Bij de herontwikkeling van Kerkstraat 29, 31 en 33 te Goor Inleiding en doel Middels een beeldkwaliteitsparagraaf worden de visuele uitgangspunten voor de uitwerking van de planontwikkeling rondom de Hofkerk te Goor, gemeente Hof van Twente. Door de vast te leggen beeldkwaliteit wordt de regie van de vormgeving, detaillering en kwaliteit van de gebouwde objecten en de buitenruimte verzorgt. Hiertoe bevat deze beeldkwaliteitsparagraaf criteria welke de uitgangspunten in de welstandsnota van de gemeente Hof van Twente nader specificeren. Vigerend welstandsbeleid Het beleid ten aanzien van ruimtelijke kwaliteit en vormgeving voor de gemeente Hof van Twente is vastgelegd in de Welstandsnota Hof van Twente In deze nota zijn de uitgangspunten en toetsingscriteria gebiedsgewijs vastgelegd. Voor de locatie Kerkstraat-Diepenheimseweg in de kern Goor zijn een tweetal te onderscheiden gebieden benoemd; de Kerkstraat valt onder het thema Linten: aan de weg en de Diepenheimseweg onder Linten: oud en nieuw. Uitsnede uit Welstandsnota Hof van Twente 2012, locatie in rood kader. Linten: aan de weg betreft aaneengesloten lintbebouwing langs de historische linten met de bebouwing (rooilijn) meestal direct aan en georiënteerd op de weg. Tussen de individuele bebouwing is een beperkte tussenruimte in de vorm van achterpad. De architectuur is afwisselend maar de grote overeenkomst van maat en schaal (korrel) van de bebouwing zorgt voor samenhang. De criteria zijn gericht op het behoud van deze kenmerken. Linten: oud en nieuw is een aparte categorie van lintbebouwing. Verschil zit in de grote maat van de kavels, meer tussenruimte voor de bebouwing. Deze categorie bied meer plaats voor grotere panden. Criteria moeten de ruime opzet van het lint behouden

2 De historische ontwikkeling van de locatie Goor ontstaat door de strategische ligging op routes door Twente. Het oudste deel, de zogenaamde Olde Statt lag aan de kruising van handelsroutes en landwegen. In latere tijd onstaat er iets noordoostelijk de Nijestatt, rondom de Borg van Goor. Bij het verlengen van stadsrechten in de dertiende eeuw worden beide delen samengevoegd tot een stad. De stedelijke groei vindt dan ook in eerste instantie plaats tussen de beide stadsdelen. Later geeft de komst van de het kanaal, de spoorwegen en de textielindustrie aanleiding tot verdere groei van de stad. Uitsnede uit de Topografische Millitaire kaart (Bonneblad) 1889 (Kadaster) Opvallend is dat de Olde Statt, rondom de hofkerk nog altijd enigszins excentrisch ligt op de overgang van de landelijke omgeving naar de dorpskern. De hofkerk zelf is ontstaan op de plaats waar al in de elfde eeuw een kerkje stond op de kruising van landwegen. Restanten van deze voorganger zijn het gebruikte tufsteen in de huidige kerk, wat wijst op een voorganger uit de twaalfde of dertiende eeuw. De huidige kerk dateert van omstreeks De toren en de drie westelijke traveeën van de kerk stammen uit deze tijd. Rond is er nog aanzienlijk gebouwd aan de kerk blijkens de bewaard gebleven kerkrekeningen over die jaren. Echter tijdens de tachtigjarige oorlog (aanval op Goor, 1581) wordt de kerk en toren door de spaanse troepen in brand gestoken, herstel volgde pas in Latere verbouwingen betreffen de vervanging van het koor door een rechthoekige verlenging van het schip en de bouw van de noordelijke grafkapel door de familie Ripperda eigenaren van Havezate Weldam. In het midden van de negentiende eeuw werd aan de noordzijde van de kerk een dwarsarm aangebouwd. De buitenmuren zijn pas sedert 1986 wit gepleisterd. Daarvoor bestonden de muren uit schoon metselwerk

3 De hoek Kerkstraat - Diepenheimseweg, officieus het Kerkplein of in de volksmond ook wel genoemd: 'n Plas Het Dorp Ghoor.", gezicht op Hofkerk en omgeving ca (collectie TU Delft) De locatie Nu De hofkerk ligt aan een pleinachtige ruimte, ontstaan als verwijding van de t-kruising van Kerkstraat en Diepenheimseweg. De kerkstraat richting noordwest is een lint met min of meer aaneen sluitende bebouwing van één a twee lagen met kap met de gevel direct aan de straat. De Kerkstraat richting het oosten is eveneens min of meer aansluitende bebouwing maar van een iets grotere maat en schaal. De Diepenheimseweg daarentegen kent een veel ruimere opzet, bebouwing van met een vrijstaand soms villakarakter op ruime (groene) kavels. De Hofkerk ligt iets van de weg af, met aan de zijde van de Kerkstraat een steenachtige invulling (gebakken klinkers en kasseien). Aan de pleinzijde is een kleine groen invulling met een tweetal grote rode beuken. Aan de zuidzijde liggen enkel aan- en bijgebouwen uit de tweede helft van de vorige eeuw en is ruimte om te parkeren. Kerkplein vanaf de Diepenheimseweg De ruimtelijke kwaliteiten van dit Kerkplein zijn de ruime setting, de bestaande beplanting, de villaachtige bebouwing van twee hoge lagen met prominente kappen

4 Beeld en profiel Kerkstraat Het profiel van de Kerkstraat, smal, stenig, met bijna aaneen gesloten lintbebouwing van één laag met kap bepaald de ruimtelijke karakteristiek van deze straat. Duidelijk zichtbaar de rooilijn direct grenzend aan de straat. Beeld en profiel Diepenheimseweg De Diepenheimseweg kenmerkt zich als een groen lint met een ruime opzet, villa s in het groen vormen de bebouwing. De straat heeft een groene rand

5 Plan De bebouwing rondom de Hofkerk is dusdanig verouderd dat renovatie geen optie is en een integraal herontwikkelingsplan is gemaakt. Het betreft het gebied aan de west- en zuidzijde van de Hofkerk, waarin inbegrepen de panden Kerkstraat 29, 31 en 33. Het stedenbouwkundig ontwerp bevat maximaal 10 wooneenheden, in de vorm van appartementen, 5 units voor bedrijfs- en/of maatschappelijke doeleinden en de daarbij behorende voorzieningen, zoals bijvoorbeeld parkeerruimte. De nieuwbouw concentreert zich aan de Kerkstraat en achter de kerk, ook de ruimte rondom de kerk wordt meegenomen in de plannen waardoor een samenhangend kerkerf ontstaat. Ontwerp nieuwbouw rondom Hofkerk (inrichting buitenruimte is indicatief) Het ontwerp bestaat uit vervanging van de panden Kerkstraat 29,31 en 33 door nieuwbouw gericht op de Kerkstraat. Deze woningen passen binnen het profiel en karakter van de Kerkstraat, (maximaal 2 lagen met kap, in de bestaande rooilijn, met verharding tot aan de gevel. De inrichting langs de kerk aan de zijde van de Kerkstraat blijft ongewijzigd. Deze bestaande oude verhardingen worden waar mogelijk behouden en gebruikt als uitgangspunt voor de nieuwe inrichting

6 Kenmerkende inrichting de Hofkerk, zijde Kerkstraat Tussen de kerk en deze nieuwbouw komt een entree tot het achtergebied waar eveneens een klein nieuwbouwblokje ligt. De ruimte rondom de kerk, het kerkerf,krijgt een nieuw inrichting waarin met name- achter de kerk de benodigde parkeervoorzieningen zijn. De achterzijde is in hoofdzaak verhard met aandacht voor groene (privé) buitenruimte rondom de bebouwing. Overgangen worden middels hagen gemarkeerd. Er is sprake van een hoogwaardige inrichting een beperkt palet aan materialen. Ook in de detaillering moet het historisch karakter voelbaar zijn, te denken valt aan molgoten opgenomen in de bestrating. Aan de voorzijde wordt de inrichting tussen kerk en Kerkplein Diepenheimseweg ingericht met verharding en groene elementen met behoud van de bestaande bomen. Hoewel de inrichting rondom de kerk doorloopt is hier sprake van een in hoofdzaak groene inrichting met verhardingsstroken. De groene elementen (gazons, bomen en hagen) passen binnen het beeld van de Diepenheimseweg. Het Kerkerf heeft een gemeenschappelijk, verzorgt, rustig en harmonieus karakter en wordt in een samenhangende vormgeving ontworpen. Er wordt gebruik gemaakt van een beperkt palet aan materialen en groene elementen. Zowel de materiaalkeuze als de detailleringen zijn historiserend. Aan de zijde van de Kerkstraat wordt de overgang van de openbare straat en het gemeenschappelijk erf scherp gemarkeerd, bijvoorbeeld door een verschil in materiaalgebruik

7 Beeldkwaliteitscriteria Plaatsing De panden aan de Kerkstraat en nabij de kerk worden aan de weg op de rooilijn gebouwd en zijn op deze weg en op de kerk georiënteerd; De overige panden zijn georiënteerd op de het erf achter de kerk; Hoofdvorm De panden aan de Kerkstraat sluiten in korrelmaat en ritme aan bij de bestaande bebouwing in deze straat en gaan hierin mee de hoek om; De individuele gebouwdelen krijgen een individuele, geparcelleerde uitstraling; Gevel Er moet sprake zijn van een verticale gevelverdeling; Het gevelmateriaal loopt door tot maaiveld; Blinde gevels aan de Kerkstraat en aan de zijde van de kerk zijn ongewenst; Aan-, uit- en bijgebouwen en dakkapelen Toevoegingen moeten aansluiten bij de architectuur van het hoofdgebouw; Alle toevoegingen zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw Detaillering De kleurstelling moet aansluiten bij het straatbeeld; De gebouwen hebben een harmonieus kleurgebruik; Inrichting openbare ruimte De inrichting rondom de Hofkerk is verzorgt, rustig en harmonieus. De buitenruimte rondom de Hofkerk wordt ingericht met historiserende duurzame materialen en groene elementen; Erfafscheidingen Aan de zijde van de Diepenheimseweg en achter en ten zuiden van de Hofkerk zijn groene afscheidingen (hagen); Erfafscheidingen van privé-buitenruimte worden mee ontworpen; - 7 -

8 De beeldkwaliteitscriteria geplaatst in het stedenbouwkundig plan

9 Referentiebeelden Parcellering en verharding tot gevel Verharding met historiserende materialen en detaillering Rustig beeld door een beperkt palet (Oude Bornhof, Zutphen) Bomen en groene hagen bepalen het beeld (zijde Diepenheimseweg) - 9 -