Capelle aan den IJssel, 15maart 2016

Transcriptie

1 Capelle aan den IJssel, 15maart 2016 Betreft: Informatiebrief Duurzaam Investeren VVE Jachthoorn Aan alle bewoners binnen VVE Jachthoorn, Zoals u weet is er al enige tijd discussie betreffende het vervangen van de aluminiumkozijnen door duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas en isolerende voordeuren. Helaas biedt het reservefonds van de VVE hier geen financiële mogelijkheden om deze vervanging uit te financieren. Omdat het vervangen van de kozijnen toch een jaarlijks terugkerend punt is, en de wens van de bewoners erg groot is, heeft het VVE bestuur de afgelopen periode naar alternatieven gezocht om vervanging toch mogelijk te maken. IK INVESTEER SLIM (Duurzaam investeren): Sinds juni 2015 biedt de overheid (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting *)) de mogelijkheid waarbij alle VVE instanties kunnen besparen op energiekosten middels een duurzame investering. Met het aanwenden van deze duurzame investering heeft de VVE Jachthoorn de mogelijkheid energiebesparende maatregelen uit te voeren waaronder de vervanging van de sterk verouderde aluminium kozijnen door duurzame kunststof kozijnen (inclusief voordeuren en schuifpuien) en deze te voorzien van HR++ glas en politiekeurmerk. Het mooie van de duurzame investering via de VVE is dat de bewoner zelf geen spaargeld of lening hoeft af te sluiten, maar dat het te investeren bedrag door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting direct aan de VVE beschikbaar wordt gesteld middels een bouwfonds. De investering zal na rato van het te investeren bedrag per woning -, middels een verhoging van de maandelijkse VVE bijdrage verrekend worden voor een periode van maximaal 15 jaar. Woningen waarvan de kozijnen al dan niet op eigen kosten- zijn vervangen, of bewoners die afzien van deelname aan deze investering worden vrijgesteld van de maandelijkse verhoging. Deze vrijstelling wordt notarieel vastgelegd. Hierbij geldt wel dat de maatregel maar één keer kan worden aangevraagd bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Achteraf besluiten om mee te doen is niet mogelijk. De minimale deelname is 10 wooneenheden. De maandelijkse verhoging van de VVE bijdrage wordt zal deels gecompenseerd worden met de energie- (warmte) kostenbesparing die optreed. Hoeveel de maandelijkse verhoging van de VVE bijdrage zal zijn, is op dit moment nog niet duidelijk. Eén van de voordelen is dat bij eventueel verkoop van het huis de nieuwe bewoner de maandelijkse lasten overneemt. Bij een aantal bewoners binnen de VVE is het voorstel al getoetst, waarbij er vrijwel alleen maar positieve reacties te melden zijn. *) Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is een financiële partner van gemeenten, andere overheden en marktpartijen in volkshuisvesting. De SVn beheert voor deze partijen verschillende fondsen. Zo stimuleert SVn particuliere investeringen in maatschappelijk gewenste projecten.

2 Voordelen: Lagere energielasten, welke deels geïnvesteerd kan worden in de kozijnen; Flexibel en toekomstbestendig; Woningwaarde vermeerdering; Mooiere uitstraling; Politiekeurmerk; Gezonder binnenklimaat (minder vochtproblemen in huis); Minder onderhoud dan de huidige oude aluminium kozijnen (o.a. vastzittende roosters); Geen investering op persoonlijke naam, maar op naam van de VVE; Geen schilderwerk van voordeuren en kozijnen. (Kan voor een groot deel van de meerjaren onderhoudsbegroting af) Huidige reservefonds kan gebruikt worden waarvoor het echt bedoeld is namelijk gemeenschappelijke doel, en niet meer voor individueel achterstallig onderhoud en reparaties; Hoger gekwalificeerd energielabel; Investering ook mogelijk voor het plaatsen van zonnepanelen, of vervangen van de portiekverlichting door slimme LED verlichting; Nadelen: Verhoging van de maandelijkse VVE bijdrage naar rato van investering per woning; Looptijd maximaal 15 jaar; Investering is maar 1x aan te vragen; Voor meer informatie kunt u terecht op waar u alles kunt nalezen. Op Youtube zijn een aantal filmpjes terug te vinden betreffende de duurzame investering en de positieve reacties hierop. Tijdens de eerstvolgende Algemene Ledevergadering in april zal het voorstel worden voorgelegd aan de bewoners, waarbij er mandaat gevraagd wordt om het plan verder uit te werken. Het plan is om voor de zomer van 2016 een informatieavond te beleggen om de daadwerkelijke besluitvorming te nemen voor de duurzame investering. Bij positieve besluitvorming kan na de zomer gestart worden met de uitvoering..duurzaam Investeren Loont. Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met VP&A. Hopende u voldoende te hebben geïnformeerd, Bestuur VVE Jachthoorn.

3 Bijlage(n): Artikel uit Samen Duurzaam van de gemeente Amersfoort:

4 Artikel uit VVE Belang:

5