JAN SCHAMHARTSTRAAT 89, OLST

Transcriptie

1 JAN SCHAMHARTSTRAAT 89, OLST

2 Laat me u rondleiden door de Zonnekamp te Olst. Op een riante kavel van ruim 1600 m2 treft u dit landhuisje aan de rand van de wijk ZonnekampOost. Dit landhuisje is in de loop der jaren uitgebouwd tot volwaardig landhuis. In 1983/84 zijn er een woonkamer, ruime inpandig te bereiken garage en een vergroting van de bovenverdieping bij aangekomen. De woning is altijd prima onderhouden met grotendeels dubbele beglazing. ALGEMENE GEGEVENS: Woonoppervlakte : 210 m 2 Inhoud woning : 737 m 3 Perceel oppervlak : m 2 Overige inpandige ruimte : 40 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m 2 Woonkamer : 53 m 2 Bouwvorm : bestaande bouw Bouwjaar : 1933 Aantal kamers Isolatie Ligging Onderhoud woning binnen Onderhoud woning buiten : 7 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s) : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas : in woonwijk, vrij uitzicht : goed (1983/84 uitbouw woonkamer/garage) : goed Tuin: achterom kwaliteit : rondom : ja : normaal Warm water : C.V.Ketel Verwarming : C.V.Ketel, gashaard C.V. ketel: : Nefit combiketel, bouwjaar 2003 eigendom : ja Soort garage voorzieningen capaciteit : aangebouwd steen, inpandig : voorzien van elektra en water : 2 auto s JAN SCHAMHARTSTRAAT 89, OLST

3 BEGANE GROND ENTREE Via de riante oprit bereikt u de entree, de hal met garderobehoek geeft toegang tot de werkkamer, trapopgang, toilet met fonteintje, kelder en woonkeuken. WOONKEUKEN De woonkeuken heeft een gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast aan inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de woonkamer, en tevens de ruime garage waar u twee auto s kwijt kunt. WOONKAMER Een kamer en suite met aan de voorzijde een speelse erker geeft veel licht. De gezellige gashaard maakt uw woongenot compleet. *** bij de foto s treft u een artist impression van een doorbraak van de keuken naar de achterste woonkamer waardoor een mooie woon/leefkeuken ontstaat met uitzicht op de tuin***

4

5

6

7 EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De mooie statige houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping met ruime overloop naar vijf slaapkamers. SLAAPKAMERS Vijf slaapkamers BADKAMER De badkamer heeft een ligbad, douchehoek en twee wastafels. Tevens een aparte ruimte voor het 2 e toilet en hier is ook de opstelling voor de wasmachine en droger. ZOLDER Via een vaste houten trap (met luik) is de zolderverdieping te bereiken. De zolder is een prima bergruimte. Een verrassend ruime woning op een ruime kavel waar u nog een bijgebouw mag plaatsen. Door de aanleg van de nieuwe weg langs de woning is er een nette erfafscheiding gemaakt en kunt u de tuin verder nog naar eigen wens invullen. Aan de zuidkant is een hek gemaakt waar u ook een toegang tot het perceel kunt aanleggen. De eigenaar heeft de naastgelegen kavel in eigendom en zal daar een nieuwe woning gaan bouwen. (tekening bij de makelaar) Nieuwsgierig geworden? Ik geef u graag een rondleiding door deze charmante woning!

8

9

10

11

12 OVERZICHTSTEKENING BEGANE GROND

13 EERSTE VERDIEPING KELDER

14 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: electr. oven met gaskookplaat inbouw afzuigkap inbouw koelkast inbouw Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires

15 KADASTER JAN SCHAMHARTSTRAAT 89, OLST Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: wastafel met spiegels bad met spiegel douche Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

16 ALGEMENE INFORMATIE Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de belangstelling die u heeft getoond voor deze woning. De gegevens, zoals aan u zijn verstrekt, hebben wij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de gegeven informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Wij adviseren u dan ook om bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat daarom slechts een vrijblijvende aanbieding. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van deze woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is. Verkoop/koop komt niet eerder tot stand nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Graag vernemen wij van u, al dan niet positief, uw reactie. Een bod uitbrengen: Biedingen kunt u mondeling aan ons doorgeven, maar het is verstandig een bieding schriftelijk te bevestigen. Wanneer u een bod uitbrengt is het belangrijk de volgende zaken te vermelden: De geboden koopsom De datum van aanvaarding Eventuele overname van roerende zaken Eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld voorbehoud van financiering) Indien u een ontbindende voorwaarde van financiering wenst op te nemen, dient bij de bieding te worden aangegeven tot welk bedrag een hypotheek nodig is. Een ontbindende voorwaarde van financiering geeft u meestal dan zo n vier weken de tijd om uw financiering te regelen. Over deze ontbindende en eventuele andere voorwaarden dienen partijen het wel eens te zijn vóór de (mondelinge) verkoop. Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij ervan uit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een beslissing een woning te kopen. Denk hierbij aan: Het bestuderen van de informatie, welke u door ons is aangeboden Het inwinnen van informatie bij de gemeente Onderzoek verrichten naar uw financiële mogelijkheden John Vrielink NVM makelaar Ans BijsterboschHam Kandidaat makelaar Huub Swartjes NVM makelaar Daniëlle Leerkes NVM makelaar Anita Buitenhuis Secretariaat Sari Lammers Secretariaat

17 Oerdijk 2, 7433 AA Schalkhaar T. (0570) E.