Bloemendalstraat 16 Dalfsen

Transcriptie

1 TE KOOP Dit gemeentelijk monument en beeldbepalend pand is van culturele en historische waarde en ligt in het centrum van Dalfsen ,- k.k. Bloemendalstraat 16 Dalfsen Prinsenstraat AJ Dalfsen goudzwaard.nl

2 Dalfsen Dalfsen ligt in het aantrekkelijke Overijssels Vechtdal. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte kunnen hun hart ophalen in Dalfsen. In het uitgestrekte buitengebied ontdekt u de rijke historie van Dalfsen. Prachtige landgoederen, havezaten, buitenplaatsen en het monumentale middeleeuwse kasteel Rechteren vertellen allemaal hun eigen verhaal. Het vaak golvende landschap wordt regelmatig onderbroken door authentieke Sallandse boerderijen. De gemeente Dalfsen beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg, sport en welzijn. Daarnaast kunnen de inwoners volop gebruik maken van de voorzieningen van de grote stad door de ligging dichtbij provinciehoofdstad Zwolle. Voor het overige voortgezet onderwijs gaat de Dalfser jeugd naar Zwolle, Ommen, Nieuwleusen en Raalte. Dalfsenaren zijn sportief van aard. De meeste takken van sport zijn wel te beoefenen in de gemeente. Wie van andere vormen van vrijetijdsbesteding houdt, heeft eveneens keus genoeg. Beeldhouwen, fotograferen, muziek, toneel, jeugdwerk, activiteiten voor ouderen. Dalfsen biedt het allemaal!

3 Ondernemen in de Bloemendalstraat Algemeen In 1908 gebouwd door Rijksgebouwenmeester C.H. Peters. Het is een kleinere en eenvoudigere variante van het Amsterdamse hoofdpostkantoor en daarmee stedebouwkundig een ware lust voor het oog. Het pand is in baksteen opgetrokken onder een schilddak. In circa 1940 is de kap gewijzigd en tot een doorgetrokken kap met gemetselde kopgevels. De voorgevel is asymetrisch van vorm. Fraaie gootlijsten sluiten de gevel af. De kap is afgwerkt met kleine doch stijlvolle dakkapellen. Alle kozijnen zijn geheel in stijl gebleven en over het algemeen in relatie tot de ouderdom van het object, in een goede staat. In ca 1972 is er aan de westzijde een moderne, maar niet opvallende aanbouw geplaatst. Het pand bestaat totaal uit vier lagen en heeft een inhoud van maar liefst 2275 m3. De huidige bestemming is openbare en/of bijzondere voorzieningen. Gemeente Dalfsen staat open voor alternatieve invulling al zullen concrete plannen vooraf worden getoetst. Voor meer informatie kunt u bellen met ons kantoor. In het kort Vraagprijs: ,- k.k. Perceeloppervlakte: 805 m² Vloeroppervlakte kelder: 10 m² Vloeroppervlakte begane grond: 264 m² Vloeroppervlakte 1 e verdieping: 113 m² Inhoud: 2275 m³ Bouwjaar: 1908 Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden Ligging in het centrum van Dalfsen Veel ruimte in het pand Karakteristiek Mogelijkheden voor uitbreiding

4 Begane Grond / Kelder De kelder is de kleinste ruimte met een bvo van ca 10 m². De begane grond is de grootste met een bvo van ca 264 m². Entree, met fraaie hal met publieke funktie, administratie, beheerdersruimte, portaal met twee toileten, opslag, voormalige bestellersruimte voorzien van dames en heren toilettengroep en garderobe, berging voor laden en lossen. Centraal trappenhuis met hal naar spreekkamer en voormalig sorteercentrum postbussen. Buitenruimte: berging van circa 7 m² en rijwielstalling van ca 16 m². De binnenplaats is fraai omsloten door een gemetselde muur voorzien van stalen hekwerk. Geheel bestraat en geschikt voor 10 parkeerplaatsen.

5 1e Verdieping De 1e verdieping heeft een bvo van ca 113 m². De toegang tot deze verdieping is via een prachtige degelijke houten trap met tussenportaal met een fraaie leuning. Een gebouw met allure. Alles wat we zien is ruim en niet te vergeten veel licht toetreding aan alle zijden van het gebouw uitgezonderd de westgevel. Indeling: via de trap, overloop, grote kantine, twee werkkamers en toilet units voor dames en heren met werkkast en trapopgang naar de 2 e verdieping.

6 2e Verdieping De laatste, 2e verdieping beschikt over een bvo van ca 100 m². De kap is een genot voor het oog. Fraaie en degelijke houten spanten, een zogenaamde gordingenkap die beschoten is met houten delen, aan de binnenzijde afgewerkt met steenwol isolatieplaten, die voor het zicht en het gemak zijn voorzien van een vinyl laag. Thans is er één grote zolderruimte met op de noordzijde een afgescheiden stookruimte voor gasgestookte cv ketel.

7 Fotoalbum

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Kadastrale kaart

11 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding. Vijver met molensteen buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: Isolatievoorziening kapconstructie

12 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) bergmeubel en stelling garage metalen opbergsystemen badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

13 Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om de deal ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons kantoor is aangesloten bij de NVM en heeft een vestiging in Dalfsen. Wij garanderen we een groot bereik in onze gehele provincie. Onlangs hebben wij de beoordeling van klanten die u voor gingen mogen ontvangen. Zij hebben ons uitgeroepen tot beste makelaar van Overijssel Voor ons een bevestiging dat onze manier van werken gewaardeerd wordt. Goudzwaard ziet zichzelf als een team, dat zich inzet voor een topprestatie. Al onze medewerkers geven hun eigen kleur aan het werk. Wat ons bindt is het gevoel voor service. Die zorgt ervoor dat we er alles aan doen om onze klanten op hun plek te laten komen. We hopen dat u daar een van bent... Graag overtuigen wij u van de voordelen om met Goudzwaard in zee te gaan. Nog beter is het als u zichzelf overtuigt. Daarom nodigen wij u uit voor een kennismaking. De koffie staat klaar.

14 Ons team bestaat uit Ad Goudzwaard Beëdigd makelaar en erkend hypotheekadviseur, bouwkundige en inspecteur in duurzame energie. Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap, ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, en energieke Zwolle en haar omgeving. Wilma Goudzwaard Assistent NVM Makelaar onroerende zaken, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden. Sandra Noordman Erkend hypotheek en verzekerings-adviseur Ik liep stage in kantoor Dalfsen sinds april 2003 voor de MBO-opleiding Bank en verzekeringswezen. Per november 2003 werk ik als verzekeringsadviseur. Vervolgens heb ik de HBO avondopleiding succesvol afgerond. En vanaf maart 2005 ben ik ook erkend hypotheekadviseur. Heeft u vragen betreffende een financiering of een verzekering dan zal ik u daar graag over informeren.