Henri Dunantstraat 13 - Dalfsen

Transcriptie

1 Henri Dunantstraat 13 - Dalfsen Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Henri Dunantstraat 13 - Dalfsen Bent u op zoek naar veel woonruimte, een ruime tuin en dat op loop-/fietsafstand van het levendige centrum van Dalfsen... Dan is deze verrassend ruime, grotendeels geïsoleerde, VRIJSTAANDE WONING, type herenhuis, met vrijstaande stenen GARAGE en stenen schuur, gelegen in de kindvriendelijke- en groene wijk Polhaar-west, nabij scholen en ontmoetingscentrum de Trefkoele, op een ruim perceel van 510 m², net iets voor u! Deze degelijke woning is gebouwd in INDELING Begane grond: entree: hal, meterkast, toilet, trapopgang; dichte keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven en afzuigkap, toegang naar bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang naar de kelder (9 m²); ruime, L-vormige woonkamer met rondom zicht op de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers van 12 m², 16 m² en 20 m², waarvan één met toegang naar het platte dak; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar met vaste trap, ruime zolder (met mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en opstelling cv. Tuin: ruime tuin, verzorgd aangelegd, met achterom. BIJZONDERHEDEN - Ruime, degelijk gebouwde woning op een ruim perceel; - Grotendeels geïsoleerd; - CV Nefit HR 2012 (CW5); - Ruime zolder met mogelijkheid voor 2 (slaap)kamers; - Ruime bijkeuken (9 m²), geheel onderkelderd; - Vrijstaande stenen garage (8.5 x 3.45 meter); - Stenen berging (4 x 2.20 meter) met overkapping; - Schilderwerk buiten is van 2014; DALFSEN is gelegen in het toeristisch aantrekkelijke Vechtdal met veel wandel- en fietsroutes. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte kunnen hun hart ophalen in Dalfsen. Prachtige landgoederen, havezaten, buitenplaatsen en het monumentale middeleeuwse kasteel Rechteren vertellen allemaal hun eigen verhaal. Het vaak golvende landschap wordt regelmatig onderbroken door authentieke Sallandse boerderijen. Het dorp Dalfsen telt ruim 7000 inwoners en ligt op ca. 15 autominuten van Zwolle. Het heeft een levendig centrum met voldoende supermarkten en winkel- en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dalfsen meerdere lagere scholen, sportvelden en een en kulturhus "de Trefkoele+". Het nieuwe Waterfront is een echte blikvanger bij binnenkomst van Dalfsen via de brug. U bent van harte welkom, natuurlijk ook op zaterdag!

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 540 m 3 Perceeloppervlakte 510 m 2 Woonoppervlakte 185 m 2 Woonkamer 37 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Nee Vrijstaand steen Vrijstaand steen Achtertuin, voortuin, zijtuin 12 m 21 m Noord Verzorgd

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser (los) n.v.t.

9 Beschrijving zaken keukenaccessoires verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse planken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t.

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Zolder

13 Kadastrale kaart

14 Omgevingskaart

15 Locatie Adres gegevens Adres Henri Dunantstraat 13 Postcode / plaats 7721 HP Dalfsen Provincie Overijssel Locatiekaart