2. Projectgegevens (projectomschrijving toevoegen)

Transcriptie

1 1. Algemene gegevens subsidieaanvrager 1.1 Projectnaam Naam project : Centrumplan Ruinen 1.2 Gegevens subsidieaanvrager Naam gemeente : De Wolden Contactpersoon : F.R. Bork Functie : projectleider Postadres : Postbus 20 Postcode en Plaats : 7920 AA Zuidwolde Telefoon : f.bork@dewolden.nl 2. Projectgegevens (projectomschrijving toevoegen) 2.1 Projectnaam : Centrumplan Ruinen Plaats Adres of Gebiedsaanduiding : Ruinen : centrum van Ruinen 2.2 Prioritair gebied Indien het project onderdeel is van een prioritair gebied, geef aan om welk type gebied het gaat: 1. Transformatiegebied O 2. Herstructureringsgebied X 3. Centrumgebied X 4. Geen O Indien van toepassing motiveer kort keuze van prioritair gebied aan de hand van gebiedskenmerken: - concentratie van winkels en horeca - multifunctioneel maken van de brink - woningbouw in het centrumgebied - verplaatsing van het evenemententerrein - uitplaatsing van bedrijven uit het centrumgebied, die daar minder gewenst zijn - verbetering van de looproutes en parkeermogelijkheden 1

2 2.3 Krimpgebied Krimpgebied niet van toepassing. 3. Uitvoerbaarheid plannen Geplande startdatum uitvoering Geef aan welke aspecten de geplande startdatum nog kunnen beinvloeden: Planologische procedures X Financiële haalbaarheid O Overeenstemming partijen O Inspraak omgeving X Anders nl.. Geef kort een toelichting op de aangekruiste onderwerpen In 2011 wordt de planologische procedure voor de voormalige SNS-locatie en het achterliggende parkeerterrein + woonlocatie opgestart. Uiteraard is het mogelijk dat daartegen bedenkingen worden ingebracht. Hetzelfde geldt overigens voor de bouwvergunning en de plannen voor de overige openbare ruimte. De gemeente is echter voornemens om zelf bij de ontwikkeling van het openbare gebied een actieve voorbeeld rol te vervullen. Ondanks eventuele bezwaren zal worden bezien welke deelplannen voor het openbare gebied wel in uitvoering genomen kunnen worden. Opgemerkt wordt dat er omtrent het Project Ruinen regelmatig gecommuniceerd worden in de regionale en lokale bladen, teneinde begrip en draagvlak te kweken en bezwaren te voorkomen. De uitkomsten van de dorpsvisie Ruinen worden zoveel mogelijk meegenomen bij de verdere planontwikkeling. 4. Subsidiebijdrage Wat is de hoogte van de subsidie, die wordt aangevraagd? ,-- Stuur een exploitatieoverzicht van het plan mee met een voldoende uitgesplitst kosten- en inkomstenoverzicht van de gemeente en samenwerkende partijen. N.B. niet alle kosten zijn subsidiabele kosten. Geef hieronder aan welke provinciale subsidies verder voor het project zijn verkregen of (worden) aangevraagd. Hierbij ook vermelden eventuele ISVsubsidies in het kader van geluidssanering of bodemsanering. 1. Het ligt in de bedoeling om voor de ontwikkeling van de Poort van het Dwingelderveld, waarbij o.a. de schaapskooi moet worden verplaatst, een provinciale subsidie aan te vragen. Nog onbekend is of hiervoor een subsidiebron voorhanden is. 2

3 Bijdrage leefbaarheid Kruis aan op welke van de 7 domeinen van Leefbaarheid het project een positieve bijdrage aan de leefbaarheid oplevert - de woningvoorraad X - de publieke ruimte X - Het niveau van voorzieningen X - bestrijding overlast en gevoel (on)veiligheid X - bevolkingssamenstelling X - sociale samenhang X - gezondheid O Geef hieronder een toelichting op de aangekruiste domeinen: - de woningvoorraad neemt per saldo toe met 29 woningen/appartementen - er ontstaat een prettige verblijfsomgeving: looproutes, winkelpassage, parkeergelegenheid - concentratie van het horeca- en winkelbestand; goede parkeervoorzieningen - er wordt geprobeerd om de terugloop van het aantal verblijfsrecreanten en dagjesmensen een halt toe te roepen door een prettiger verblijf in het centrumgebied aan te bieden - bij de verdere planuitwerking van de openbare ruimte wordt rekening gehouden met maatregelen, die gericht zijn op (sociale-)veiligheid - het centrumgebied wordt het trefpunt voor eigen inwoners en die uit de omliggende kleine kernen; de brink wordt het dorpshart, waar weer verschillende activiteiten kunnen plaatsvinden; er zal naar een alternatieve locatie voor het evenemententerrein worden gezocht 6 Projecten met een PLUS Levert het project ook een bijdrage aan andere Provinciale programma s en/of doelstellingen X ja O nee Geef hieronder het programma en/of doelstelling weer en beschrijf kort de bijdrage van het project hieraan. a. er wordt een bijdrage geleverd aan het herstel van de recreatief toeristische sector door het aantrekkelijker maken van het centrumgebied; b. er wordt aandacht besteed aan het herstel van oorspronkelijke en cultuurhistorische waarden c. door toepassing van het beeldambitieplan zal er aan de westzijde van de Brink een esthetische samenhang in de bebouwing ontstaan. 7 Maatschappelijke urgentie. Beschrijf het belang voor de gemeente het project uit te kunnen voeren en verwijs hierbij zonodig naar meegezonden plandocumenten. 3

4 a.. In het rapport Ruimtelijk economische visie detailhandel De Wolden 2003 wordt de concentratie van winkels in het centrumgebied al aangeraden. Er zit geen samenhang meer in het huidige bestand, waardoor de aantrekkingskracht sterk achteruitloopt. b.. De rapportages over het aantal verblijfstoeristen laat zien dat Ruinen zowel op de schaal van Drenthe, als op de schaal van Zuidwest Drenthe in populariteit daalt. De kwaliteitsverbetering van het centrumgebied voor inwoners en toeristen zal ook bijdragen aan een hogere waardering van Ruinen als toeristisch product. c.. De her-ontwikkeling van de voormalige SNS-locatie c.a. wordt na een eerste mislukking door het gemeentebestuur erg belangrijk gevonden. Deze locatie wordt als vliegwiel voor de komende ontwikkelingen aangemerkt. Door realisatie van dit plangedeelte kan al binnen enkele jaren invulling worden gegeven aan de gewenste: - concentratie van horeca en winkels - een doorsteek tussen de Brink en het achterliggende parkeerterrein - de woningbouw boven en achter de winkels - de eerste aanzet voor de esthetische uitstraling, zoals bedoeld in het beeldambitieplan d.. door de massale beplanting op de brink heeft deze zijn multifunctionaliteit en zijn karakter van kerkbrink (zie Brinkenboek) verloren. Door de herinrichting van de brink kan weer een aantal activiteiten in het dorpshart plaatsvinden en ontstaat er zoals vanouds - een levendig verblijfsgebied. e.. Het huidige centrumgebied is voor voetgangers niet aantrekkelijk ontsloten. Door de doorsteek tussen de Brink en het parkeerterrein ontstaan er looproutes richting het parkeerterrein, de supermarkt en het gedeelte van de Westerstraat, dat ook tot het centrumgebied behoort. Door de aanwezigheid van de doorsteek zal vermoedelijk meer gebruik worden gemaakt van het achterliggende parkeerterrein en neemt het parkeren op de brink af. f.. Ruinen heeft een rijke historie. Elementen daaruit zullen beter voor het voetlicht worden gebracht, zoals de Mariakerk, de gewelven onder de pastorie, de verdwenen kapel, de betekenis van de oude (verdwenen) kerklinde, Lammigje (de zus van Bartje uit het boek van Anne de Vries) en de betekenis van de voormalige Ruiner weidebrink (zie Brinkenboek) in relatie tot de omliggende weide- en heidegronden en de betekenis van de dorpspompen (waarvan er nog een op de brink staat. g.. In de plannen zal de input vanuit de dorpsvisie voor Ruinen zoveel mogelijk worden meegenomen. Deze dorpsvisie verkeert in een afrondende fase. Mee te zenden bijlagen: 1. het visiedocument Project Ruinen Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 16 december In dit document staat de samenhang tussen de verschillende projectonderdelen beschreven. Het geeft tevens inzicht in de beoogde doelen en plannen, alsmede in de planning er van. Verder beschrijft het document de projectorganisatie. 2. een specifieke bijlage bij deze subsidie-aanvraag, waarin de investeringsstaat met de financiële planning is opgenomen. 3. het raadsvoorstel met dito raadsbesluit d.d. oktober 2011 met betrekking tot de instemming met de aanvraag ISV-subsidie. 4. Inzicht in de ontwikkelingen t.a.v. de woningbouw Hiervoor is geen bijlage beschikbaar. De volgende gegevens zijn beschikbaar: 4

5 Door sloop van een dubbel winkelpand, een woning en een bankgebouw neemt de woningvoorraad af met 4 woningen. Boven de nieuw te bouwen winkels worden 24 kleine en grote(re) appartementen gebouwd. Tussen de winkels en De Kaamp worden 10 woningen gerealiseerd. Het betreft alle koopwoningen. 5. het rapport Ruimtelijk economische visie detailhandel De Wolden het MKB Reva rapport De intentieovereenkomst tussen Gemeente De Wolden en Bramer Projectontwikkeling BV 5