Vastgesteld Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade

Transcriptie

1 STAATSCOURANT 30 Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814 Nr augustus 2017 Vastgesteld Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade Burgemeester en wethouders maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 20 juli 2017 het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater Floriade heeft vastgesteld. Bij de vaststelling zijn wijzigingen ten opzichte van het ontwerp doorgevoerd. Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ligt met bijbehorende stukken met ingang van donderdag 31 augustus 2017 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage (tot en met 11 oktober 2017). Wat houdt het plan in? Het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater Floriade is een bestemmingsplan op grond van de Wet ruimtelijke ordening, maar maakt ook gebruik van extra mogelijkheden uit de Crisis- en herstelwet. Vandaar de naam Chw bestemmingsplan. Het bestemmingsplan geeft voor de komende 20 jaar regels voor de ontwikkeling van de stadswijk Floriade, de wereldtuinbouwtentoonstelling Floriade Almere 2022 en de directe omgeving. Het plangebied omvat naast het Floriadeterrein: de A6 met het onderliggend wegennet, het gebied ten noorden van bedrijventerrein De Steiger, de Oorweg, het Atlantis- en Fantasiestrand, het Sturmeypad en een deel van het Weerwater en Lumièrepark. Een milieueffectrapport en besluit hogere waarden Wet geluidhinder maken onderdeel uit van het bestemmingsplan. Tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan heeft geen reactieve aanwijzing van de provincie of het rijk plaatsgevonden. Milieueffectrapport De Wet milieubeheer en het Besluit milieueffectrapportage verplichten tot een onderzoek naar de milieueffecten. Deze effecten zijn beschreven in het Milieueffectrapport Almere Centrum Weerwater (MER). In het MER zijn de milieueffecten van drie situaties onderzocht: het evenement Floriade 2022; de Floriadewijk (na 2022); de gebiedsontwikkeling Almere Centrum Weerwater (2030). Het MER is opgenomen in Bijlage 5 van de toelichting van het bestemmingsplan. Besluit hogere waarden Wet geluidhinder Het besluit hogere waarden heeft betrekking op het vaststellen van hogere waarden voor geluid in het plangebied van het bestemmingsplan. In een deel van het gebied wordt de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder namelijk overschreden. Het besluit is opgenomen in Bijlage 3 van de regels van het bestemmingsplan. Wijzigingen Bij de vaststelling van het bestemmingsplan zijn onder andere de volgende wijzigingen doorgevoerd ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan: Regels Artikel 2 Bos: nieuw artikel Artikel 4 Floriade Brug: functie hulpverleningsdiensten Artikel 5 Floriade Evenement: functies zoals: speelvoorzieningen, functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en parkeren, stadslandbouw, markthal, maximaal aantal bezoekers, bezoekende auto s en touringcars van het evenement Floriade, functie supermarkt verwijderd 1

2 Artikel 6 Floriade Evenement Rand: functies zoals: voorzieningen voor ontsluiting van het gebied, parkeren en stadslandbouw, horeca tot en met categorie B, maximum aantal woningen en ondernemingen gewijzigd naar 60, regeling voor aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis Artikel 7 Floriade Jachthaven: functies zoals: functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied, parkeren, maximaal aantal ligplaatsen gewijzigd naar 450, waarvan maximaal 12 woonschepen, 2 bedrijfswoningen en 2 blokhutten Bestemming Floriade Kampeerterrein verwijderd Artikel 8 Floriade Stadswijk: functies zoals: speelvoorzieningen, evenementen en ondergeschikte workshops met een maximum aantal bezoekers van 5000 per evenement, functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied, parkeren, stadslandbouw, markthal, maximum van m2 brutovloeroppervlak voor kantoren, regeling voor aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis gewijzigd, functie supermarkt verwijderd Artikel 9 Floriade Stadswijk Rand: functies zoals: voorzieningen voor ontsluiting van het gebied, parkeren, recreatieve voorzieningen, stadslandbouw, horeca tot en met categorie B, maximum aantal woningen en ondernemingen gewijzigd naar 60, regeling voor aan-huisverbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis Artikel 12 Hinderzone bedrijf: nieuw artikel Artikel 14 Horeca 1, Artikel 15 Horeca 2, Artikel 16 Horeca 3: horeca tot en met categorie B toegestaan, functies zoals: activiteiten en voorzieningen die functioneel zijn verbonden met de horeca, functies voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor ontsluiting van het gebied en groenvoorzieningen Artikel 18 Recreatie: nieuw artikel Artikel 19 Veiligheidszone Hoogspanningsverbinding: artikel gewijzigd voor wat betreft het gebruik van bouwwerken en gronden voor langdurig verblijf van kinderen tot 15 jaar Artikel 26 Verkeer en Artikel 28 Water: functie voorzieningen voor ontsluiting van het gebied Artikel 30 Archeologie 1 bouwen: aan het bouwverbod dieper dan 150 cm ten opzichte van maaiveld Artikel 31 Bos-bouwen: nieuw artikel Artikel 32 Entreegebied bouwen: regel voor kunstobject De Energienaald verwijderd Artikel 33 Entreegebied bouwen 1 en Artikel 34 Entreegebied bouwen 2: nieuwe artikelen Artikel 35 Floriade Brug bouwen: minimum onderdoorvaarthoogte van 4 meter Bestemming Floriade Evenement - bouwen verwijderd Artikel 36 Floriade Evenement bouwen 1, Artikel 37 Floriade Evenement bouwen 2, Artikel 38 Floriade Evenement bouwen 3, Artikel 39 Floriade Evenement bouwen 4, Artikel 40 Floriade Evenement bouwen 5, Artikel 41 Floriade Evenement bouwen 6, Artikel 42 Floriade Evenement bouwen 7, Artikel 43 Floriade Evenement bouwen 8, Artikel 44 Floriade Evenement bouwen 9: nieuwe artikelen Artikel 46 Floriade Evenement Rand bouwen: maximum bouwhoogte gewijzigd naar 9 meter Bestemming Floriade Jachthaven bouwen verwijderd Artikel 47 Floriade Jachthaven bouwen 1 en Artikel 48 Floriade Jachthaven bouwen 2: nieuwe artikelen Bestemming Floriade Stadswijk bouwen verwijderd Artikel 49 Floriade Stadswijk bouwen 1, Artikel 50 Floriade Stadswijk bouwen 2, Artikel 51 Floriade Stadswijk bouwen 3, Artikel 52 Floriade Stadswijk bouwen 4, Artikel 53 Floriade Stadswijk bouwen 5, Artikel 54 Floriade Stadswijk bouwen 6, Artikel 55 Floriade Stadswijk bouwen 7, Artikel 56 Floriade Stadswijk bouwen 8: nieuwe artikelen Artikel 57 Floriade Stadswijk Rand bouwen: maximum bouwhoogte gewijzigd naar 9 meter, dat voor de toegestane functies voldoende parkeergelegenheid moet worden gerealiseerd conform de parkeernormen in Bijlage 9 Parkeernormen Bestemming Horeca 1 bouwen, Horeca 2 bouwen en Horeca 3 bouwen zijn verwijderd Artikel 61 Horeca 1 bouwen 1, Artikel 62 Horeca 1 bouwen 2, Artikel 63 Horeca 2 bouwen 1, Artikel 64 Horeca 2 bouwen 2, Artikel 65 Horeca 3 bouwen 1 en Artikel 66 Horeca 3 bouwen 2: nieuwe artikelen Artikel 68 Recreatie bouwen: nieuw artikel Artikel 71 Water bouwen: minimum onderdoorvaarthoogte van 2,5 meter Artikel 73 Archeologie 1 aanlegregels: dieper dan 150 cm Artikel 76 Afwijken van de toegelaten functies: afwijkingsbevoegdheid voor: opslaan van stoffen, materialen en werktuigen, voor maximaal aantal bezoekers, bezoekende auto s en bezoekende touringcars, voor bouwen binnen Hinderzone Bedrijf, voor aan-huis-verbonden 2

3 beroep en bedrijfsmatige activiteiten aan huis, voor bed & breakfast; afwijkingsbevoegdheid verwijderd voor 100 extra woningen Artikel 77 Afwijken van de bouwregels: afwijkingsbevoegdheid voor het bouwen van één reclamemast met een maximum bouwhoogte van 35 meter; afwijkingsbevoegdheid verwijderd om voor maximaal 5% van het bestemmingsvlak een maximum bouwhoogte van 60 meter toe te staan Artikel 87 Verkeer wijziging: nieuw artikel Artikel 88 Parkeernormen wijziging: nieuw artikel Artikel 90 APV: bepalingen over snuffelmarkten verwijderd Artikel 91 Bouwen: gewijzigd in overeenstemming met de Bouwverordening Artikel 95 Begrippen: de begrippen plan, detailhandel, intensieve veehouderij en peil zijn gewijzigd; de begrippen markthal en stadslandbouw zijn ; de begrippen supermarkt en toename van stikstofemissie zijn verwijderd Artikel 96 Wijze van meten: de hoogte van een windmolen gewijzigd, de rotordiameter van een kleinschalige windmolen Artikel 99 Algemene gebruiksregels: strijdig gebruik in verband met stikstofdepositie voor evenement Floriade, strijdig gebruik in verband met stikstofemissie voor stadswijk Floriade Artikel 100 Voorwaarden, voorschriften en beperkingen voor vergunningen als bedoeld in artikel 2.7 Wet natuurbescherming: nieuw artikel Artikel 102 Algemene wijzigingsregels: de wijzigingsbevoegdheid voor evenementenlocaties gewijzigd Bijlage 3 Besluit hogere waarden aangepast Bijlage 9 Parkeernormen Verbeelding Ter plaatse van Utopia: Bestemming Floriade Evenement melden Ten zuidwesten van Utopia: Bestemmingen Water en Water bouwen gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement Rand, Floriade Evenement Rand bouwen, Floriade Evenement Rand melding, Floriade Stadswijk Rand en Floriade Stadswijk Rand bouwen Ter plaatse van het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen en Floriade Stadswijk bouwen gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement bouwen 1 en Floriade Stadswijk bouwen 1 Ter plaatse van het bos op het Weerwatereiland binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 2 en Floriade Stadswijk bouwen 2 Ter plaatse van het water binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen en Floriade Stadswijk bouwen gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 3 en Floriade Stadswijk bouwen 3 Ter plaatse van het water van de jachthaven binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement bouwen, Floriade Stadswijk bouwen en Floriade Stadswijk gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 4 en Floriade Jachthaven bouwen 1 en de bestemmingsgrenzen aangepast Ter plaatse van het terrein van de jachthaven binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement bouwen en Floriade Stadswijk bouwen gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement bouwen 1, Floriade Stadswijk bouwen 1 en Floriade Jachthaven bouwen 2 en de bestemmingsgrenzen aangepast; Bestemming Floriade Jachthaven bouwen verwijderd Op en rondom het water en het terrein van de jachthaven: Bestemming Hinderzone Bedrijf Ter plaatse van het Weerwatereiland binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 5 en Floriade Stadswijk bouwen 4 Ter plaatse van het oerbos op het Weerwatereiland binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 6 en Floriade Stadswijk bouwen 5 Ter plaatse van de allees ten noorden van de A6 en binnen het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 7 en Floriade Stadswijk bouwen 6 Ter plaatse van de noordwesthoek van het carré van het Floriadeterrein en ter plaatse van Sturmeyweg 15: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen en Floriade Stadswijk bouwen gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 8 en Floriade Stadswijk bouwen 7 3

4 Ter plaatse van de zuidoosthoek van het carré van het Floriadeterrein: Bestemmingen Floriade Evenement - bouwen en Floriade Stadswijk bouwen gewijzigd in de bestemmingen Floriade Evenement - bouwen 9 en Floriade Stadswijk bouwen 8 Ter plaatse van het Weerwatereiland: Bestemming Floriade Kampeerterrein verwijderd Ter plaatse van de reclamemast tussen de A6 en het Sturmeypad: Bestemming Entreegebied bouwen gewijzigd in Entreegebied bouwen 1 Ter plaatse van het kunstobject De Naald bij het Fantasiestrand: Bestemming Entreegebied bouwen gewijzigd in Entreegebied bouwen 2 Ter plaatse van het hoofdgebouw Bergsmapad 1: Bestemming Horeca 1 bouwen gewijzigd in Horeca 1 bouwen 1 Ter plaatse van overige gronden Bergsmapad 1: Bestemming Horeca 1 bouwen gewijzigd in Horeca 1 bouwen 2 Ter plaatse van hoofdgebouw Oorweg 7: Bestemming Horeca 2 bouwen gewijzigd in Horeca 2 bouwen 1 Ter plaatse van overige gronden Oorweg 7: Bestemming Horeca 2 - bouwen gewijzigd in Horeca 2 bouwen 2 Ter plaatse van hoofdgebouw Oorweg 3: Bestemming Horeca 3 bouwen gewijzigd in Horeca 3 bouwen 1 Ter plaatse van overige gronden Oorweg 3: Bestemming Horeca 3 bouwen gewijzigd in Horeca 3 bouwen 2 Ter plaatse van het carré van het Floriadeterrein en de A6: Bestemmingsgrenzen van Verkeer en Verkeer bouwen aangepast Ten oosten van de pier aan het Atlantisstrand: Bestemmingen Recreatie en Recreatie bouwen en ter plaatse de bestemmingen Water Skibaan en Water Skibaan bouwen verwijderd Ter plaatse van het bos in het Lumièrepark: Bestemmingen Bos en Bos bouwen Voor een compleet overzicht van alle wijzigingen wordt verwezen naar het raadsbesluit. Hoe kunt u reageren? Van donderdag 31 augustus 2017 tot en met woensdag 11 oktober 2017 kunt u uw beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA s Gravenhage, o.v.v. beroepschrift Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater Floriade. Het instellen van beroep schorst de werking van het besluit niet. Voor schorsing van het besluit moet u daarnaast een verzoek om een voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (zelfde adressering als hierboven). Aan zowel het indienen van een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Belanghebbenden die op tijd een zienswijze omtrent het ontwerp bij de gemeenteraad hebben ingediend en belanghebbenden die kunnen aantonen dat zij hiertoe redelijkerwijs niet in staat zijn geweest, kunnen beroep instellen. Tegen de wijzigingen ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan kan iedere belanghebbende binnen deze termijn beroep instellen. Op het raadsbesluit is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent dat de belanghebbende in het beroepschrift moet aangeven welke beroepsgronden hij aanvoert tegen het besluit. Na afloop van de termijn van zes weken kunnen geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd. Vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is. Waar kunt u het plan inzien? Het papieren bestemmingsplan ligt met bijbehorende stukken ter inzage in het stadhuis, Stadhuisplein 1 bij de afdeling Burgerzaken. Vraag naar het bestemmingsplan bij een van de medewerkers van deze afdeling. U kunt een bestemmingsplan inzien op de volgende tijden: maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag van 9.00 tot uur; donderdag van 9.00 tot uur en van tot uur. Voor vragen over het bestemmingsplan kunt u terecht bij de balie Vergunningen, Toezicht en Handhaving in het stadhuis, Stadhuisplein 1. Hier kunt u alleen op afspraak terecht. U kunt een afspraak maken via of telefonisch op telefoonnummer De digitale versie is in te zien via de gemeentelijke website en via de landelijke website RO.0034.OP1HS2NW01-vg01 4

5 Het is mogelijk het plan op het stadhuis digitaal in te zien. Vraag hiernaar bij een van de medewerkers van de afdeling Burgerzaken. De bestanden van het bestemmingsplan kunt u downloaden op: 5