20 eengezinswoningen en 5 stadswoningen

Transcriptie

1 Nuenen Weverstraat / t Oog van Nuenen 20 eengezinswoningen en 5 stadswoningen Huur!

2 Woon! in Nuenen 3 Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam. inhoud wonen in Nuenen 10 type B1 type B3 prachtige woonwijk type B situatie type E de woningen een zeer complete huurwoning aangenaam huren, comfortabel en zorgeloos wonen

3 4 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 5 wonen in Nuenen Nuenen ligt in het groene middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. De gemeente bestaat behalve uit Nuenen, uit de dorpen Gerwen en Nederwetten. Nuenen ligt in een omgeving met prachtige bossen, vennen en weidegronden. De oude kern van het dorp wordt gevormd door een driehoekig plein, genaamd de Berg van waar de Berg doorloopt naar een groter driehoekig plantsoen, Het Park. Dit laatste is in de negentiende eeuw aangelegd en men vindt hier de muziekkiosk, een monument voor Vincent van Gogh en een monument dat de Zusters van Liefde herdenkt. Nuenen is een dorp met een rijke geschiedenis, die bijvoorbeeld voelbaar wordt in de vele legendes en streekverhalen die hier de ronde doen. In de recentere geschiedenis kende Nuenen een industriële opbloei met de komst van de eerste spoorweg (inclusief station Nuenen-Tongelre) te Eeneind. Er ontstonden een aantal kleine textielfabrieken, een linnenfabriek die later een stoomweverij werd. Ook heeft Nuenen een boterfabriek, een landbouwwerktuigenfabriek en een steenfabriek gehad. Alle fabriekjes van toen zijn inmiddels weer verdwenen, maar het dorp blijft een grote bedrijvigheid kennen. Hoewel een aanzienlijk deel van de bewoners werkt in het dichtbij gelegen Eindhoven en Helmond, biedt Nuenen zelf ook veel werkgelegenheid. Bovenal is Nuenen echter een dorp waar het heerlijk wonen is. Het dorp is klein genoeg om een zekere gemoedelijkheid te kennen en samen met de dorpskernen Gerwen en Nederwetten groot genoeg om een redelijk hoog voorzieningenniveau te kunnen bieden: scholen, gezondheidszorg, en meer dan gevarieerd winkelaanbod en tal van recreatieve voorzieningen zijn voor handen. Gelukkig is Nuenen een ontwikkelkern en krijgt het de mogelijkheid om als een parel verder uit te groeien. Dat gebeurt doordacht en met oog voor het dorpse karakter en het vele groen. S-HERTOGENBOSCH VEGHEL Mooi wonen in een groene omgeving. A2 TILBURG A50 A58 NUENEN BEST NUENEN HELMOND EINDHOVEN VELDHOVEN GELDROP VALKENSWAARD A67 A2

4 6 7 t Oog van Nuenen Wonen in een eigentijdse omgeving, op steenworp afstand van de voorzieningen van Nuenen. Dat kan! Aan de noordzijde van t Oog van Nuenen worden 25 zeer ruime huurwoningen gerealiseerd. t Oog van Nuenen is een gevarieerde nieuwbouwlocatie met koop- en huurappartementen, maisonnettes en grondgebonden woningen, gelegen op 200 meter afstand van de dorpskern. Door dit gevarieerde aanbod aan woningtypen, belooft t Oog van Nuenen een levendige en gevarieerde wijk te worden. Alle woningen liggen aan de noordzijde van t Oog van Nuenen bij de Weverstraat tegen de bestaande dorpswijk aan. Architectuur Het architectuurplan is winnaar geworden in de categorie Wijken en buurten van de welstandsprijs Noord-Brabant. Hierin wordt het plan als volgt omschreven: Het ontwerp betreft een forse stedelijke invulling midden in Nuenen, die heel intelligent in elkaar steekt. De stedenbouwkundige opzet is prachtig. Het is zowel dorps als stedelijk en voegt zich volstrekt natuurlijk in de bestaande structuur van het dorp. Het oogvormige plein als centrum van het gebied oogt stedelijk en ruimtelijk, terwijl de randen naadloos aansluiten op de dorpse omgeving. Samen met de architectonische uitwerking met voor ieder wat wils levert dit een erg knap plan op. De differentiatie aan functies en woningtypes zal voor een sociale diversiteit zorgen. Naast deze sociale insteek is het plan op zich goed doordacht en prachtig uitgewerkt Nuenen A270

5 8 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 9 type B1 (bouwnr 1 t/m 7) situatiekaart de woningen WEVERSTRAAT type B2 (bouwnr 12 t/m 15) type E (bouwnr 21 t/m 25) type B3 (bouwnr 16 t/m 20) TOEGEWEZEN PARKEERPLAATSEN 25 PARKEERGARAGE N PARKEERPLAATSEN BEZOEKERS type E3 (bouwnr 25) type E2 (bouwnr 24) type E1 (bouwnr 23) type B3 (bouwnr 16 t/m 20) type B 20 woningen (bouwnr 1 t/m 20) type B1 hoek- en tussenwoning bouwnr 1 t/m 7 type B2 hoek- en tussenwoning bouwnr 8 t/m 15 type B3 hoek- en tussenwoning bouwnr 16 t/m 20 type E 5 stadswoningen (bouwnr 21 t/m 25) type E1 hoekwoning bouwnr 21, 23 type E2 tussenwoning bouwnr 22, 24 type E3 tussenwoning bouwnr 25

6 10 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 11 type B1 type B3 12 rij- en hoekwoningen kenmerken Gelegen op ruim kavels, met een zuid gelegen achtertuin Ruime woonkamer en een open keuken Type B1: bouwnr 1 t/m 7: woonoppervlak 145 m 2 De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de woonkamer aan de tuinzijde over de breedte Type B3: bouwnr 16 t/m 20 zijn qua indeling zoals type B1, maar hebben extra carport in de eigen achtertuin Type B1 bouwnr 1 t/m 7 beschikken over een eigen parkeerplaats in de kelder die direct achter de woningen ligt 3 slaapkamers op de verdieping Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e wandcloset Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte voorgevel type B voorgevel type B

7 12 Woon! in Nuenen Nog leuker dan verwacht 13 type B1, type B3 type B type B type B type B type B type B type B1, type B3 begane grond verdieping 9940 type B type B Opstelplaats keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde Praktische trapkast Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20 type B type B type B type B Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, glazen douchecabine, wastafel en raam Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20

8 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen sfeerimpressie type B1 B3 type B1, type B3 type B type B zolder Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine Daglicht en ventilatie door dakkapel voorzijde en dakraam achterzijde Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20

9 16 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 17 type B2 8 rij- en hoekwoningen kenmerken Gelegen op ruim kavels, met een zuid gelegen achtertuin Ruime woonkamer en een open keuken Type B2: bouwnr 8 t/m 15: woonoppervlak van maar liefst 154 m 2 Ze zijn breder en wat ondieper uitgevoerd Type B1+3 met de keuken aan de tuinzijde, waardoor er een doorzonwoonkamer ontstaat 3 slaapkamers op de verdieping De woningen beschikken over een eigen parkeerplaats in de kelder die direct achter de woningen ligt Complete badkamer met douche, wastafel en 2e wandcloset Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte voorgevel type B

10 18 Woon! in Nuenen Nog leuker dan verwacht type B2 type B begane grond verdieping 3570 Extra brede woning Keuken aan tuinzijde Veel licht door grote glaspartijen aan voor- en tuinzijde Praktische trapkast Ruime en lichte entree Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, glazen douchecabine, wastafel en raam Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14

11 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen sfeerimpressie type B2 type B zolder Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Extra licht en ventilatie door dakraam Opstelplaats wasmachine Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14

12 22 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 23 type E 5 stadswoningen kenmerken Woningen met een verrassende, ongebruikelijke indeling Woonoppervlakte is ruim tot uitzonderlijk ruim: 134 tot 157 m 2 Gelegen aan een rustig zijstraatje dat loopt van de Weverstraat naar het fraaie binnenterrein van t Oog van Nuenen Op de begane grond twee royale slaapkamers, een study, de badkamer en berging Op de eerste verdieping de ruime en lichte woonkamer met open keuken Zonnig dakterras grenst aan de woonkamer met daardoor extra privacy Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte Op zolder is een overloop en een afgesloten ruimte voor de c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger Tevens een tweede dakterras op zolder zijgevel bouwnr 21 voorgevel bouwnr 21 bouwnr 22 voorgevel bouwnr 25 bouwnr 24 bouwnr 23 zijgevel bouwnr 23

13 24 Woon! in Nuenen Nog leuker dan verwacht type E 3250 type E 3270 begane grond verdieping 8800 Verrassende en ongebruikelijke indeling Op de begane grond twee royale (slaap)kamers, een study, de badkamer en berging Complete badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel en raam Type E2 + E3 zijn gespiegeld en hebben een afwijkende gevelvorm Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr Op de eerste verdieping de ruime woonkamer Veel licht door grote glaspartij aan achterzijde en lange zijde van de woning Keuken aan de voorzijde Ruim en zonnig dakterras over de hele breedte van de woning Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr

14 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen type E1 type E2 zolder zolder 4570 Royale, multifunctionele zolder Indeling met extra kamer, overloop en wasruimte met opstelplaats wasmachine Zolder met vaste trap bereikbaar Tweede dakterras Type E2 + E3 zijn gespiegeld en hebben een afwijkende gevelvorm Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr Type E2 is gespiegeld en heeft een afwijkende gevelvorm Indeling met overloop en wasruimte met opstelplaats wasmachine Zolder met vaste trap bereikbaar Extra ruim tweede dakterras Getekend type E2 bouwnr

15 28 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 29 sfeerimpressie type E

16 Woon! in Nuenen een zeer complete huurwoning Wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen dat de basis goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken en badkamer. En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning! mooie keuken Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief gaskookplaat, vaatwasser, koelkast combimagnetron en afzuigkap. degelijk en veilig Wij kiezen bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel. f inanciele zekerheid Anders dan bij koopwoningen, heb je bij huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onzekerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning. een complete badkamer Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van ligbad, inloopdouche en closet. geen onderhoud Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig. veel comfort en gebruiksgemak Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basisvoorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er op de begane grond standaard vloerverwarming aangebracht en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?

17 INFORMATIE EN VERHUUR van Santvoort Makelaars Berg CC Nuenen T info@nuenen.vansantvoort.nl HouseHunting Eindhoven Tongelresestraat DP Eindhoven T eindhoven@househunting.nl Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.