Rosmalen DE LANEN 13 HOEK- EN TUSSENWONINGEN INFORMATIE EN VERHUUR INITIATIEF

Transcriptie

1 Rosmalen DE LANEN 13 HOEK- EN TUSSENWONINGEN INFORMATIE EN VERHUUR Boumij Makelaars Hekellaan LX s-hertogenbosch T info@boumij.nl INITIATIEF Borgdonck O.G. BV Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verhuurtekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

2 02 Woon in Rosmalen 03 Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam. Borgdonck O.G. Welkom in De Groote Wielen 5 Wonen in De Lanen 6 De Groote Wielen in vogelvlucht 8 De woningen 10 Een zeer complete huurwoning 26 AANGENAAM HUREN Als je een woning huurt bij Borgdonck dan huur je heel comfortabel! Een huis met veel leefruimte, duurzaam, energiezuinig en luxe ingericht. Wij zorgen ervoor dat de basis van je woning goed is en dat je nieuwe huis al snel zal voelen als je nieuwe thuis. Dat is aangenaam huren! Borgdonck O.G.

3 04 Woon in Rosmalen Welkom in De Groote Wielen 05 In het oostelijk deel van s-hertogenbosch wordt de wijk De Groote Wielen gerealiseerd. Dit is in vele opzichten een zeer aantrekkelijk dorp in de stad. Je leeft er midden in een mooi en wijds poldergebied en de bouwstijl en opzet van de woningen stralen ruimte en respect voor natuur uit. Groote Wielen is een prachtcombinatie van groen, water en aansprekende architectuur. De 1e fase van De Groote Wielen omvat ruim 4300 woningen, waarvan er al flink wat al bewoond zijn. Het hele project is verdeeld over zes verschillende woonbuurten met ieder een eigen sfeer en karakter. De Lanen is er een van. Duurzaam en natuurlijk wonen De Groote Wielen is ook een duurzame wijk, waar de beleving van de natuur en de zorg ervoor een wezenlijk element in is. Veel energiezuinige woningen zijn voorzien van gecertificeerd hout uit plantages, zodat oerbossen gespaard blijven. Water speelt een prominente rol in dit omvangrijke gebied. Regenwater komt niet in het riool, maar blijft in het gebied en circuleert in de watermachine. Een bijzonder onderdeel van het watersysteem in de wijk is de moeraszone, waarin het regenwater op een natuurlijke manier wordt gezuiverd. Daarnaast biedt het water hier volop kansen voor planten en dieren. De aanwezigheid van een waterplas van 40 ha biedt extra woonplezier en verhoogt ook het duurzame karakter van de wijk. Goede voorzieningen beschikbaar In De Groote Wielen zijn voorzieningen zoals winkels, een gezondheidscentrum, scholen en kinder opvang. Maar ook sport en recreatie zijn in de wijk te vinden. Goed bereikbaar De nieuwe woonwijk De Lanen ligt bij de snelwegen A59 en de A2. s-hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel te bereiken. Er is in Rosmalen een NS-station en uitstekend OV. WAAL < UTRECHT Sporten doe je in De Groote Wielen ZALTBOMMEL MAAS A2 DE GROOTE WIELEN A59 OSS NIJMEGEN > A59 S-HERTOGENBOSCH ROSMALEN A50 VEGHEL A65 De Groote Wielen, alle voorzieningen binnen handbereik A2 EINDHOVEN > A50 TILBURG

4 Woon in Rosmalen Wonen in De Lanen Deelgebied De Lanen maakt deel uit van de Groote Wielen maar is een op zichzelf staande wijk waar ruim 800 woningen worden gerealiseerd. De Lanen is de meest noordwestelijke woonbuurt tussen de Maas en de waterplas in. Je vindt er het beste van twee werelden: zowel bij het open poldergebied als op kleine afstand van het bruisende Den Bosch. Het dorpse en groene karakter van De Groote Wielen, het gezellige centrum en de goede voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs, zorg en sport en recreatie maken dit tot een ideale plek om te wonen. De bijzondere ligging in het landschap was de inspiratiebron voor de inrichting van De Lanen. De wijk bestaat uit drie delen, ieder met een eigen karakter dat past bij de directe omgeving. Het noordwesten krijgt de sfeer van de polderwegen van weleer. In het noordoosten liggen de woningen aan het polderpark waar het groen de overhand heeft. En in het zuiden overheerst de prachtige waterplas. Deze gebieden worden met elkaar verbonden door weelderige lanen en ruimtelijke parken. In het parkgebied aan de oostzijde van de wijk is men uitgegaan van het principe van wooneilanden, waardoor een groot aantal woningen uitzicht heeft op het groen. Ook loopt het groen gedeeltelijk de wijk in. Van Wanrooij realiseert in De Lanen in de eerste fase o.a. 13 huurwoningen bestaande uit hoek- en tussenwoningen.

5 Woon in Rosmalen De Groote Wielen in vogelvlucht 1. Winkelcentrum 2. Tennis-, honkbal- en softbalvereniging De Gryphons 3. Kindcentrum De Hoven, basisschool en kinderdagverblijf 4. Kindercentrum De Plantentuinen 5. Basisschool De Wittering Windkracht 5 kinderopvang en BSO Basisschool De Groote Wielen 6. Basisschool De Hobbit 7. Kindcentrum De Sprong kinderdagverblijf en basisschool 8. Gezondheidscentrum met o.a. huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapie

6 Woon in Rosmalen mooie hoek- en tussenwoningen BANKIRAI 2 T/M 14 KENMERKEN Energiezuinige woning Inclusief berging in de tuin Complete keuken Vloerverwarming op de begane grond Dubbele tuindeuren in achtergevel Terras in tuin aangelegd Erfafscheidingen in tuin aangebracht VOORGEVEL BANKIRAI nr. 2 nr. 4 nr. 6 nr. 8 nr. 10 nr. 12 nr. 14 nr. 16 ACHTERGEVEL BANKIRAI nr. 16 nr. 14 nr. 12 nr. 10 nr. 8 nr. 6 nr. 4 nr. 2

7 12 Woon in Rosmalen 13 BANKIRAI 2 T/M 14 BANKIRAI 2 T/M 14 BEGANE GROND VERDIEPING Nr. 8 en 10 hebben een garage Keuken aan straatzijde Zithoek aan tuinzijde Trapkast Terras aangelegd Erfafscheidingen aangebracht Drie slaapkamers Badkamer met inloopdouche en zwevend closet Vaste trap naar zolder

8 14 Woon in Rosmalen 15 BANKIRAI 2 T/M 14 ZOLDER sfeer impressie BANKIRAI 2 T/M 14 Ruime vrij indeelbare zolder Nr. 4, 6, 12 en 14 hebben een dakraam ipv ramen in de zijgevel

9 Woon in Rosmalen BANKIRAI BANKIRAI BEGANE GROND VERDIEPING Drie slaapkamers Badkamer met inloopdouche en zwevend closet Vaste trap naar zolder Keuken aan straatzijde Zithoek aan tuinzijde Trapkast Terras aangelegd Erfafscheidingen aangebracht

10 18 Woon in Rosmalen 19 BANKIRAI 16 ZOLDER sfeer impressie BANKIRAI 16 Topgevel

11 Woon in Rosmalen mooie tussenwoningen LUNER- SINGEL 108 T/M 112, 138, 140 KENMERKEN Energiezuinige woning Inclusief berging in de tuin Complete keuken Vloerverwarming op de begane grond Dubbele tuindeuren in achtergevel Terras in tuin aangelegd Erfafscheidingen in tuin aangebracht VOORGEVEL nr. 108 nr. 110 nr. 112 ACHTERGEVEL nr. 112 nr. 110 nr. 108 VOORGEVEL ACHTERGEVEL 108 t/m , 140 nr. 138 nr. 140 nr. 140 nr. 138

12 22 Woon in Rosmalen 23 LUNER- SINGEL LUNER- SINGEL 108 T/M 112, 138, T/M 112, 138, 140 BEGANE GROND VERDIEPING 4380 Ruime keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren Trapkast Drie slaapkamers Badkamer met inloopdouche en zwevend closet Vaste trap naar zolder

13 24 Woon in Rosmalen 25 LUNER- SINGEL 108 T/M 112, 138, 140 ZOLDER sfeer impressie LUNERSINGEL 108 T/M 112, 138, 140 Ruime zolder Vrij indeelbare verdieping Extra (slaap)kamer

14 Woon in Rosmalen Een zeer complete huurwoning Een complete badkamer Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van inloopdouche en closet. tip Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van sanitair en tegelwerk. Veel comfort en gebruiksgemak Wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen dat de basis goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken en badkamer. En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning! Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basisvoorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er op de begane grond standaard vloerverwarming aangebracht, is de woning voorzien van dubbele tuindeuren en zijn de wanden behang-/ schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben? Mooie keuken Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. Financiele zekerheid Anders dan bij koopwoningen, heb je bij huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onzekerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning. Degelijk en veilig Borgdonck kiest bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel. Geen onderhoud Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig. tip Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van de keuken.