Royworks Vastgoedspecialisten

Transcriptie

1 Royworks Vastgoedspecialisten Rijksweg Zuid 133, 6161 BJ Geleen Tel: TE KOOP vraagprijs ,- k.k. Beukenberg 39 in Oirsbeek Op uitermate fraaie locatie gelegen sfeervolle en ruime woning. Het woonhuis kenmerkt zich door een aparte speelse indeling, uitstekend afwerkingsniveau, een ruim perceel en schitterend vrij uitzicht op diverse plekken. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Royworks Vastgoedspecialisten Over ons Royworks richt zowel op de woningmarkt als op de zakelijke markt. Werkgebied: Westelijke & Oostelijke Mijnstreek Ons team bestaat uit: De heer R. Broekmans -Makelaar B.O.G -M De heer W. Braam -Assistent makelaar B.O.G. -Makelaar woningen -M De heer R. Mullens -Assistent makelaar B.O.G. -Makelaar woningen -M Mevrouw M. Paulissen -Secretaresse Onze diensten: -Aankoop / verkoop -Aanhuur / verhuur -BOG- en woningtaxaties Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Royworks Vastgoedspecialisten Rijksweg Zuid BJ Geleen Tel: +31. (0) Fax: +31. (0) [email protected] Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur - Avonduren: op afspraak zaterdag - Telefonisch bereikbaar - Bezichtigingen op afspraak

3 Kenmerken Soort object vrijstaande woning Inhoud 700 m³ Woonoppervlakte 180 m² Perceel 1250 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Tuin Ja Garage voor 1 auto Isolatie dakisolatie en dubbelglas deels Dakmateriaal pannendak en zadeldak Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Ligging open ligging en vrij uitzicht Voorzieningen dakterras, tuin en vaste trap zolder C.V.-ketel van 2006 Bouwjaar 1928 Ligging

4 INDELING: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken en de garage (5.80 x 4.20m) bereikbaar. In de bijkeuken is de cv-installatie geplaatst en zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De living (40m2) is verdeeld in een woonkamergedeelte en een eetkamergedeelte met een gering niveauverschil. In beide ruimtes ligt een prachtige massieve parketvloer en vanuit de eetkamer heeft men een subliem uitzicht over de velden. De vide constructie in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en uitstraling. De luxe aanbouwkeuken (5.90 x 2.90/2.20m) is voorzien van een natuurstenen vloer en de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en een natuurstenen werkblad. Luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator en fraai badmeubel.(met graniet en spiegelverwarming). 1e Verdieping: Overloop met trappenhuis en 2e volledig betegelde toiletruimte. (eveneens met zwevend closet en fonteintje) Slaapkamer 1 (4.10 x 3.50m) met dakkapel. Slaapkamer 2 (3.90 x 2.80m). Slaapkamer 3 (3.30 x 2.40m). Hobby-/werkkamer (3.30 x 2.10m) met trapopgang naar de 2e verdieping. Kantoorruimte / zitkamer (circa 30m2) met aanrechtblad en inbouwkoelkast, vide en toegang tot een royaal dakterras en tuin met schitterend uitzicht. Vanuit deze ruimte is er een tweede trap naar de begane grond. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar een prachtige 4e slaapkamer (5.10 x 4.70m) met twee grote velux kantelramen, keukenblokje(met close-in boiler) en een planken vloer. Algemeen: Uitermate karakteristieke woning met een zeer aparte indeling en 'top' uitzicht. De aanbouw is gerealiseerd in De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft dakisolatie. Het buitenschilderwerk (kozijnen en gevels) is recent (2010) gedaan. De cv-installatie middels een combisysteem. (huur, bouwj.2006). De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaat. Fraaie tuin met diverse terrassen, vijverpartijen en een tweetal tuinhuisjes. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Aanvaarding in overleg.

5

6

7

8

9 Kadastrale kaart

10 Plattegronden