Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N417 O N T W E R P

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N417 O N T W E R P"

Transcriptie

1 Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N417 O N T W E R P

2

3 Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N417 O N T W E R P Inhoud Toelichting Regels Verbeelding Separaat bijgevoegd: Zie bijlagen na toelichting 18 maart 2010 Projectnummer

4

5 O v e r z i c h t s k a a r t B r o n : G o o g l e E a r t h

6

7 T o e l i c h t i n g toe

8

9 I n h o u d s o p g a v e 1 I n l eidi n g Doel en aanleiding Vigerend bestemmingsplan Plangrens Opbouw van de toelichting 10 2 H u i d i g e en to e ko m s tige si t u a ti e Huidige situatie Locatiekeuze Toekomstige situatie Ecoduct over A27 en spoorlijn Ecoduct over N U i tv o erings-aspecten Beleid Archeologie en cultuurhistorie Bodem en geomorfologie Natuurwaarden Water Verkeer en geluid Luchtkwaliteit Externe veiligheid, leidingen en kabels Conclusie 25 4 J u r i d i s ch e a s p e c t en 27 5 U i tv o er b a a r h eid Economische uitvoerbaarheid Overleg 29 B i j l a g en toe

10

11 I n l e i d i n g D o e l e n a a n l e i d i n g Dit bestemmingsplan maakt de bouw van twee ecoducten mogelijk over de snelweg A27 en spoorlijn Utrecht-Hilversum en over de Utrechtseweg (N417) ten zuiden van Hilversum. Deze twee ecoducten waren al geregeld in het bestemmingsplan Buitengebied, 1 e partiële herziening, zoals gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord Holland op 30 november De Raad van State heeft echter medio januari 2010 de beslissing tot goedkeuring vernietigd op het onderdeel van de betreffende ecoducten. De reden was dat een aantal stukken met betrekking tot de ecoducten onterecht niet ter inzage had gelegen. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet dus in het opnieuw regelen van de betreffende twee ecoducten. De ecoducten zijn bedoeld om een verbinding aan te brengen tussen belangrijke natuurkerngebieden op het grensvlak van de provincies Utrecht en Noord- Holland, te weten de Utrechtse Heuvelrug en het Gooi. Het is het beleid van Rijk en provincies om deze gebieden tot een eenheid te smeden en te verbinden met omliggende gebieden. In de periode is gewerkt aan de voorbereiding van een ecologische verbinding tussen de Utrechtse Heuvelrug en t Gooi ten zuiden van Hilversum. Deze ecologische verbinding zal drie belangrijke infrastructurele barrières moeten slechten, te weten rijksweg A27, de spoorlijn Utrecht-Hilversum en de provinciale weg N417. De verbinding zal bestaan uit twee ecoducten; één grotere zal worden aangelegd over de rijksweg en spoorlijn, een tweede over de provinciale weg V i g e r e n d b e s t e m m i n g s p l a n Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hilversum, vastgesteld op 11 februari 2002 door de gemeenteraad en goedgekeurd door GS op 20 november toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

12 1. 3 P l a n g r e n s De plangrens van voorliggend bestemmingsplan is vergelijkbaar met de voorgestelde grens vanuit de eerste partiële herziening, waaraan goedkeuring is onthouden voor het onderdeel betreffende de ecoducten. De plangrens is bij de Utrechtseweg aangepast, op basis van de eigendomssituatie. Het plangebied bestaat uit twee delen. Beide gebieden bestrijken de gronden aan weerszijden van de beoogde ligging van het ecoduct en de overbrugging van de drie infrastructurele werken. Het oostelijk gelegen ecoduct zal zowel de A27 als de spoorlijn Utrecht-Hilversum overbruggen. Het westelijk gelegen ecoduct ligt over de Utrechtseweg (N417) O p b o u w v a n d e t o e l i c h t i n g Hoofdstuk 2 beschrijft de huidige situatie en voorgenomen ontwikkelingen. In hoofdstuk 3 worden de randvoorwaarden en beperkingen behandeld. Hier zal tevens kort het relevante beleid worden aangestipt. Uitleg over de juridische aspecten van het plan worden uitgelegd in hoofdstuk 4. De overige aspecten die in een bestemmingsplantoelichting thuishoren, de economische uitvoerbaarheid en het overleg, komen respectievelijk in de hoofdstukken 5 en 6 aan de orde toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

13 2 H u i d i g e e n t o e k o m s t i g e s i t u a t i e 2. 1 H u i d i g e s i t u a t i e Het plangebied ligt ongeveer twee kilometer ten zuiden van de bebouwde kom van Hilversum, tussen de landgoederen Uytwijck (particulier bezit) en Zwaluwenberg (Ministerie van Defensie). Rondom de ecoducten zijn enkele gebouwen gelegen, veelal behorende bij de landgoederen. Het is een bebost gebied, onderdeel van het Laapersveld en Laapersbos. L i g g i n g p l a n g e b i e d ; b r o n : A l t e n b u r g & W y m e n g a, r a p p o r t 8 5 6, o k - t o b e r In noord-zuid richting liggen drie belangrijke infrastructuren; de tweebaans provinciale weg N417, de spoorbaan Utrecht-Hilversum en de vierbaans Rijks toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

14 snelweg A27. Het gebied tussen de spoorlijn en de N417 bestaat voornamelijk uit bos. Diagonaal ten opzichte van de noord-zuid gelegen infrastructuur, loopt een fietspad en een ruiterpad door het bos, ook wel de Weg van s-graveland naar de Vuursche genoemd. Het fietspad wordt via twee fietsbruggen over het spoor en de A27 geleid, en kruist de N417 gelijkvloers L o c a t i e k e u z e Ten behoeve van het bepalen van de meest gewenste maatregelen voor de A27 en de spoorlijn is in 2001 in opdracht van Rijkswaterstaat door DHV een onderzoek uitgevoerd (DHV, Ontsnippering A27 in het Gooi, 2001), met als uitkomst dat de aanleg van ecoducten wenselijk is ten zuiden van Hilversum. Hiervoor zijn in dit onderzoek drie mogelijke locaties genoemd: ter hoogte van (1) het Laapersbos, (2) de Zwaluwenberg en (3) het Dassenveld. De noodzaak om ten zuiden van Hilversum ecoducten aan te leggen is bevestigd in het Meerjarenprogramma Ontsnippering (MJPO). Aanvullend hierop heeft Alterra een ecologische analyse uitgevoerd (Alterra, 2005a, Advies aangaande de ecologische eisen die aan een ecologische verbinding bij de A27 en spoorlijn Utrecht-Hilversum kunnen worden gesteld) en (Alterra, 2005b, Ecoduct A27 (aanvulling op Alterra 2005a)). In het MJPO is de locatie benoemd als prioritair knelpunt, op te lossen in Ecoducten zijn nodig omdat de verbinding niet alleen de oversteek van enkele specifieke soorten mogelijk moet maken, maar de Utrechtse Heuvelrug en het Gooi op landschapsniveau met elkaar moet verbinden. Dit biedt de mogelijkheid aan vele (zonminnende, weinig mobiele) soorten die geen gebruik kunnen maken van andere soorten faunavoorzieningen om de infrastructuurbarrières over te steken. Hieruit volgt dat ook de Utrechtseweg voor natuur passeerbaar moet worden gemaakt door de aanleg van een ecoduct. Deze gevolgtrekking is in 2005 bevestigd door Alterra. Het ambitieniveau voor de verbinding is het herstellen van de ecologische verbinding voor het bos/heideecosysteem. Doelsoorten hierbij zijn: ree, das, boommarter, zandhagedis, levendbarende hagedis, hazelworm, rode bosmier, heivlinder/heideblauwtje en loopkever. Voor de drie bovengenoemde locaties is een afweging gemaakt (Projectteam Ecocorridor Hilversum-Zuid Beslisdocument locatiekeuze ecoducten A27 en spoorverbinding Utrecht-Hilversum) voor de ecoducten over de A27 en spoorlijn op basis van de volgende aspecten: Ecologische effectiviteit: - ecologische kwaliteit van de omliggende gebieden; - ecologische kwaliteit van de kunstwerken; - aanwezige barrières en verstoring, en mogelijkheden om die te beïnvloeden; toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

15 - Landschap en cultuurhistorie. inpassing van de kunstwerken en het behoud van het karakter van het gebied, inclusief historische voet- en fietspaden: - Civieltechnische mogelijkheden; - Kosten; - Vergunningen en procedures; Verkeersveiligheid: Mogelijkheden voor verbetering van de recreatieve kwaliteit voor fietsers, wandelaars en ruiters; Mogelijkheden voor het verlengen van de ecologische verbinding met een ecoduct over de Utrechtseweg. Uit de afweging is naar voren gekomen dat de locatie Zwaluwenberg het meest kansrijk is. De ecoducten zijn op deze locatie landschappelijk, civieltechnisch, verkeerskundig, kostentechnisch en planologisch het best realiseerbaar, en het is mogelijk op deze locatie een ecoduct over de Utrechtseweg te realiseren. Door het nemen van een aantal inrichtingsmaatregelen is deze locatie, en de omgeving hiervan, ecologisch geschikt te maken. De verbinding zal daarmee gaan voldoen aan de eisen die worden gesteld aan een verbinding op landschapsniveau ten behoeve van het bos/heide-ecosysteem T o e k o m s t i g e s i t u a t i e Het plan voorziet in de realisering van twee ecoducten. Op 5 februari 2010 is het Advies ecologische verbinding Zwaluwenberg door Alterra opgesteld. Onderstaande tekst is hieraan ontleend. De huidige plannen voorzien in een verbinding van de natuurtypen bos en heide op ecosysteemniveau. Daarbij zijn als doelsoorten aangewezen: ree, das, boommarter, zandhagedis, levendbarende hagedis, hazelworm, rode bosmier, heivlinder, heideblauwtje en loopkever toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

16 I n r i c h t i n g s s c h e t s, B o s c h S l a b b e r s, c o n c e p t 1 1 j a n u a r i De verbinding bestaat uit twee ecoducten, een gecombineerd ecoduct over de A27 en de spoorlijn en een ecoduct over de N417. Een afweging van alternatieven heeft plaatsgevonden. (Projectteam Ecocorridor Hilversum-Zuid, 2006a, Afweging alternatieven ecoduct N417: maaiveld, halfverdiept en verdiept) en (Projectteam Ecocorridor Hilversum-Zuid, 2006b, Afweging alternatieven ecoduct spoorlijn Utrecht-Hilversum in relatie tot monumentale boogportalen) De ecoducten zullen worden afgeschermd tegen licht en geluid, en de afscherming zal buiten de ecoducten worden doorgezet middels grondwallen. Rasters zullen fauna naar de ecoducten geleiden en poelen zullen zorgen voor aantrekkingskracht. Tevens zullen de ecoducten recreatief medegebruik kennen. Het gebied tussen de ecoducten over de spoorlijn en de N417 zal worden verruimd door verplaatsing van het raster van landgoed Zwaluwenberg dat in eigendom is van het Ministerie van Defensie. Dit tussengebied, alsmede de gebieden ten oosten van de A27 en ten westen van de N417, zal worden heringericht ten behoeve van de ontwikkeling van bos en heide. Ook de omrasterde percelen in de omgeving landgoed Zwaluwenberg en landgoed Uytwijck zullen naar verwachting door veel doelsoorten gebruikt kunnen worden, omdat ze erover (boommarter), onder (das), of doorheen (reptielen, insecten) kunnen. Tevens zorgen de dassentunnels in de rasters om landgoed Zwaluwenberg dat dit gebied voor dassen bereikbaar is. Het dagrecreatieterrein op de Hoorneboegse Heide ten westen van de N417 zal worden verplaatst naar een locatie buiten de ecologische verbindingszone, om rust te creëren rondom het ecoduct over de N toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

17 E c o d u c t o v e r A 2 7 e n s p o o r l i j n Het ecoduct over de A27 en spoorlijn zal een functionele breedte van 50 meter hebben. De lengte bedraagt circa 65 m over de A27 en circa 40 m over het spoor. De ecoducten over A27 en spoorlijn zullen zijn voorzien van een hoefslag/ruiterpad binnen de functionele breedte. De plannen voor de wijze waarop de ecoducten over de A27 en spoorlijn Utrecht-Hilversum zullen worden ingericht zijn nog weinig specifiek. De ecoducten zelf en de directe omgeving worden zo optimaal mogelijk voor de betreffende doelsoorten ingericht. De vorm van de toelopen is nog niet concreet, maar vooralsnog wordt uitgegaan van een hoek van circa 45 aan de westzijde van het spoor en een hoek van circa 60 aan de oostzijde van de A27. De toeloop naar het ecoduct zal worden gevormd door grondlichamen met een helling van 1:10-1:20. De inrichting van deze toelopen is nog niet specifiek, maar vooralsnog is bekend dat (1) de biotopen bos en heide een plaats moeten krijgen, (2) verstoring vanaf de infrastructuur wordt afgeschermd met grondwallen, (3) wildkerende rasters moeten de dieren naar de ecoducten geleiden en (4) poelen (drinkplaats) moeten de dieren aantrekken toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

18 V o o r l o p i g o n t w e r p e c o d u c t N : V a r i a n t S c h u i n B o s c h S l a b b e r s T u i n - e n L a n d s c h a p s a r c h i t e c t e n, c o n c e p t o k t toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

19 E c o d u c t o v e r N De functionele breedte van het ecoduct over de N417 zal 40 meter bedragen, de lengte circa 30 m. Het ecoduct over de N417 zal buiten de functionele breedte een hoefslag/ruiterpad en een voetpad/fietspad krijgen. Er is onderzoek gedaan naar de mogelijke varianten over de N417 (Bosch-Slabbers Tuinen landschapsarchitecten, 2006, beknopte notitie over varianten Ecologische verbinding over de Utrechtseweg (N417)). Voor het ecoduct over de N417 zijn vergevorderde ontwerpen waarin twee varianten, een zogenaamde haakse en schuine variant, zijn uitgetekend. Beide varianten voorzien in de inrichting van het brugdek bestaande uit: (1) ontwikkeling van de biotopen bos (zomereik, berk), struweel (brem, meidoorn, sleedorn) en heide (struikheide), (2) microreliëf en verspreid liggende stobben, (3) een smalle vochtige zone in de vorm van een leemgreppel, en (4) circa 2m hoge grondwallen aan de randen die licht en geluid vanaf de onderliggende infrastructuur moeten afschermen. Het verschil tussen de twee varianten ligt in de situering van het ecoduct ten opzichte van de bestaande weg, zoals de benamingen Schuin en Haaks suggereren. Het verschil komt dan ook tot uiting in de vorm van de toelopen. Bij variant Haaks zijn de hoeken tussen de randen van de (grondlichamen van de) toelopen en de N (noordoost), 0 (zuidoost), 45 (noordwest) en 90 (zuidwest). Bij variant Schuin ontstaan kleinere hoeken door het schuin plaatsen van het ecoduct over de N417, namelijk 90 (noordoost), 45 (zuidoost), 45 (zuidwest) en 90 (noordwest). De inrichting van de toelopen naar het ecoduct over de N417 komt overeen met de inrichting van het brugdek. In aansluiting op de vochtige zone over het ecoduct wordt aan weerszijde van de weg, aan de voet van de toeloop, een poel aangelegd. De oevers van de poel hebben een helling van 1:5 tot 1: toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

20 V o o r l o p i g o n t w e r p e c o d u c t N : V a r i a n t H a a k s B o s c h S l a b b e r s T u i n - e n L a n d s c h a p s a r c h i t e c t e n, c o n c e p t a p r i l toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

21 3 U i t v o e r i n g s - a s p e c t e n 3. 1 B e l e i d Het is het beleid van Rijk en provincies om de Utrechtse Heuvelrug en het hierop aansluitende Gooi tot een eenheid te smeden en te verbinden met omliggende gebieden. Hierdoor wordt de biodiversiteit van het gebied vergroot. Deze gebieden vormen namelijk belangrijke natuurkerngebieden op het grensvlak van de provincies Utrecht en Noord-Holland en zijn onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Bijkomend voordeel is het vergroten van het recreatief medegebruik. Het stuwwalgebied Utrechtse Heuvelrug wordt echter doorsneden door de A27, de spoorlijn Utrecht-Hilversum en de provinciale Utrechtseweg (N417). Rijkswaterstaat, ProRail en Provincie Noord-Holland zijn als infrastructuureigenaars verantwoordelijk voor het verminderen van de barrièrewerking van A27, spoorlijn en Utrechtseweg. Daartoe is een ecologische verbinding gepland ten zuiden van Hilversum. Deze verbinding is aangegeven in het Meerjarenprogramma Ontsnippering (MJPO) van Rijkswaterstaat en ProRail, in de Structuurvisie van de Provincie Noord-Holland A r c h e o l o g i e e n c u l t u u r h i s t o r i e In het kader van de archeologie heeft in oktober 2006 een archeologisch vooronderzoek plaatsgevonden (RAAP, Archeologisch vooronderzoek: een bureauen inventariserend veldonderzoek, Plangebied Ecocorridor Hilversum Zuid, RAAP-RAPPORT 1414, oktober 2006). Volgens de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) geldt voor het plangebied een hoge kans op het aantreffen van archeologische waarden. Deze hoge waarde is gebaseerd op de geo(morfo)logie van het plangebied. In tegenstelling tot hetgeen op basis van de gespecificeerde archeologische verwachting kon worden verwacht zijn tijdens het veldonderzoek geen eenduidige aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van archeologische vindplaatsen in het plangebied. Geconcludeerd wordt dat voor het plangebied ten aanzien van de geplande werkzaamheden geen vervolgonderzoek nodig is. Er gelden dan ook geen restricties ten aanzien van de uitvoer van de geplande werkzaamheden toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

22 A a r d ku n d i g e w a a r d en Een deel van de aanlanding van het ecoduct over de snelweg A27 en spoorlijn is gelegen in een gebied met aardkundige waarden. Er is hierover vooroverleg geweest met de provincie. Omdat er geen bodemroering plaats vindt, maar alleen bodem wordt aangebracht zal de benodigde vergunning verkregen worden B o d e m e n g e o m o r f o l o g i e In juni 2006 is onderzoek uitgevoerd naar de bodemgesteldheid en geomorfologie in het plangebied (IBED, De bodemgesteldheid in het geplande tracé van de Natuurbrug Zwaluwenberg, 23 juni 2006). In het rapport wordt geconcludeerd dat de bodem en geomorfologie van het gebied waarin het voorgestelde tracé is gelegen zich kenmerken door een hoge mate van natuurlijkheid. Het betreft Holtpodzolen in overwegend zwak lemige, matig grofzandige en grindhoudende afzettingen met een hangwaterprofiel en diep grondwater. Bestaande verstoringen beperken zich op hoofdlijnen tot de tracés van wegen en spoorlijn, alsook van eerdere datum een houtwal met monumentale bomen langs de provinciale weg. Effecten van ingrepen in de vorm van aanleg van een ecoduct c.q. kunstwerk zullen zich in principe beperken tot het gebied van het kunstwerk zelf, daar de ondergrond bestaat uit zeer goed doorlatende zanden. Slecht doorlatende bodemlagen zijn afwezig en dus treden alleen verticale waterbewegingen op en is oppervlakkig lateraal transport van water uitgesloten. De aanleg van een talud op een dergelijke bodem zal niet leiden tot verandering in deze hydrologische situatie, daar niet te verwachten is dat een dergelijke afdekking tot zodanige verdichting van de oorspronkelijke bodem zal leiden, dat de doorlatendheid significant vermindert en eventueel stagnatie optreedt. Tot slot wordt in het rapport aanbevolen om voor de aanleg van een eventueel talud zoveel mogelijk gebruik te maken van gebiedseigen materiaal dan wel materiaal met vergelijkbare eigenschappen (gestuwd preglaciaal), zodat geen afwijkende groeiplaatscondities ontstaan in dit qua groeiplaatscondities uniforme gebied. Ten aanzien van de te kiezen fundering is een geotechnisch onderzoek uitgevoerd (Lankema Geotechniek Beemster B.V., 10 februari 2010, Ecoduct N417 Utrechtseweg te Hilversum) toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

23 3. 4 N a t u u r w a a r d e n Een ecologische beoordeling heeft in 2006 plaatsgevonden (Altenburg & Wymenga, Ecologische beoordeling aanleg ecocorridor Hilversum-Zuid, A&Wrapport 856, 26 oktober 2006). N a tuurbesch e r m i n g s w e t De maatregelen hebben geen negatieve effecten op de kwalificerende natuurwaarden van de Natura 2000-gebieden in de omgeving en de nabij het plangebied gelegen Beschermde Natuurmonumenten Hilversums Wasmeer en Heide achter Sportpark Heide. De plannen hebben wel een negatief effect op het Beschermd Natuurmonument Hoorneboegse Heide. Twee (mogelijk drie) van de wezenlijke kenmerken worden tijdelijk aangetast. De aantasting is van zeer beperkte aard en het effect is niet significant. Een vergunning is echter noodzakelijk. E c o logisch e H o o fd s tructu u r De plannen hebben tijdelijk een negatief effect op het functioneren van de Ecologische Hoofdstructuur. Per saldo hebben de plannen echter een positief effect op het functioneren van de Ecologische Hoofdstructuur. Door de tijdelijke aantasting van de Ecologische Hoofdstructuur dienen de plannen te worden beoordeeld door het bevoegd gezag. F l o r a - en faunawet De plannen geven voor een aantal soorten een conflict met de Flora- en faunawet. Door het uitvoeren van mitigerende maatregelen kan de verstoring van beschermde soorten voor een deel worden beperkt, maar niet altijd geheel worden weggenomen. Voor een aantal soorten geldt vrijstelling omdat het een project in het kader van ruimtelijke ordening betreft. Voor een aantal andere, zwaarder beschermde soorten is echter een ontheffing nodig. V o g e ls Voor broedvogels (met uitzondering van spechten) geldt dat, mits buiten het broedseizoen wordt gestart met de werkzaamheden, er geen conflicten met de Flora- en faunawet optreden. Het broedseizoen voor de meeste vogels loopt van begin maart tot half juli. De werkzaamheden dienen buiten deze periode te starten en/of plaats te vinden. Het ministerie van LNV gaat ervan uit dat als buiten het broedseizoen wordt gestart met kritieke werkzaamheden (snoeien en kappen van vegetatie), er zich geen broedvogels in het gebied zullen vestigen, door de verstoring die de werkzaamheden tot gevolg hebben. Indien onverhoopt toch in het plangebied wordt genesteld, moeten de werkzaamheden worden gestaakt. Voor spechten geldt dat voor aanvang van de werkzaamheden de te kappen bomen dienen te worden onderzocht op in gebruik zijnde spechtenholen. Bo toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

24 men met verblijfplaatsen dienen te worden gekapt buiten het broedseizoen en er dient een ontheffing te worden aangevraagd. R e p ti e l e n Voor Levendbarende hagedis en Hazelworm dient een ontheffing te worden aangevraagd. Bij werkzaamheden aan de spoorbermen en de bermen van de A27 vindt er aantasting van het leefgebied van beide soorten plaats. Tevens is er sprake van verstoring van de dieren. Voor de levendbarende hagedis lijkt, bij uitvoering van de genoemde mitigerende maatregelen uit het ecologische rapport, een ontheffing geen probleem omdat de soorten in categorie 2 valt. De Hazelworm valt onder de categorie 3 van de Flora- en faunawet. Bij de aanvraag van een ontheffing voor deze soorten zal men ook moeten aantonen dat er geen alternatieven zijn en dat het plan van een in de wet genoemd belang is. Z o o g d i e r e n Voor Eekhoorn en Das dient een ontheffing te worden aangevraagd. Voor beide soorten geldt dat hun leefgebied tijdelijk wordt verstoord. Mocht het noodzakelijk zijn om bomen met Eekhoornnesten te kappen, dan worden er tevens verblijfsplaatsen aangetast. Bij uitvoering van de mitigerende maatregelen genoemd in het ecologische rapport, lijkt het verkrijgen van de ontheffing voor de Eekhoorn (categorie 2) geen probleem. Voor de Das (categorie 3) zal men ook moeten aantonen dat er geen alternatieven zijn en dat het plan van een in de wet genoemd belang is. V l e e r m u i ze n Het plangebied wordt frequent gebruikt door vleermuizen; de beuken/ eikenlaan vormt een veelgebruikte route en op diverse plaatsen in het gebied wordt gefoerageerd. Tijdens de inventarisatie zijn geen verblijfplaatsen gevonden van vleermuizen. Er vindt geen aantasting plaats van trekroutes en/of verblijfplaatsen. Door het actieve verhuisgedrag van vleermuizen is het echter altijd mogelijk dat er toch een verblijfplaats opduikt. Daarom is het raadzaam om bij te kappen bomen met holten en/ of spleten voor de kap een laatste controle uit te voeren. Indien bij de realisatie de bouwplaatsen s nachts worden verlicht, treedt mogelijk lichtverstoring op. Hierdoor ontstaat een conflict met de Flora- en faunawet. Dit kan worden voorkomen door het plangebied s nachts niet te verlichten. Zolang er voor wordt gezorgd dat er s nachts geen lichtverstoring optreedt in het plangebied is er geen conflict met de Flora- en faunawet W a t e r In het kader van het wateroverleg is op 21 november 2005 een reactie van Dienst Waterbeheer en Riolering ontvangen op de voorgenomen plannen toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

25 DWR geeft hierin aan geen bezwaar te hebben tegen de voorgestelde aanpassingen. Aangegeven wordt dat het plangebied in het geldigheidsgebied van de Integrale Keur van AGV ligt, en dat deze als zodanig dan ook van toepassing is. De ontwikkelingen zoals voorzien zullen worden beoordeeld op de invloed op de waterhuishouding als de plannen zijn uitgewerkt. Tevens wordt in het wateradvies onderstaande tekst voorgesteld als waterparagraaf. W a t e r k w a n titei t : w a te r a a n- en afvoe r, w a t e r b e r g i n g Bij het toevoegen van verhard oppervlak in een plangebied moet rekening gehouden worden met de extra benodigde bergingscapaciteit van voor het afvoeren/infiltreren of zuiveren (via een zuiverende voorziening) van het hemelwater. Dit betekent dat er ruimte gereserveerd moet worden voor deze functie. V o o r k om e n v a n ve r o ntre i niging e n Het gebruik van onbehandeld koper, zink, lood, teerhoudende dakbedekking (PAK s) en andere uitlogende (bouw)materialen is niet toegestaan: Op oppervlaktes die in aanraking komen met regenwater dat vervolgens wordt geïnfiltreerd in de bodem of dat wordt afgevoerd naar het oppervlaktewater; Wanneer deze materialen (op andere wijze) in contact kunnen komen met oppervlakte- of grondwater V e r k e e r e n g e l u i d Bij beide ecoducten zal geen toename van het verkeer plaatsvinden, aangezien deze niet toegankelijk zijn voor gemotoriseerd verkeer. Tijdens de realisatie van het project zal wel sprake zijn van werkverkeer. Dit is echter van tijdelijke aard. Aangezien in de directe omgeving van het ecoduct over de N417 geluidsgevoelige bestemmingen (woningen) op basis van de Wet geluidhinder (Wgh) staan, heeft er in januari 2008 een akoestisch onderzoek naar de mogelijke akoestische consequenties van de realisatie van het ecoduct over de N417 plaatsgevonden (Goudappel Coffeng, Ecoduct Utrechtseweg N417 nabij Hilversum, akoestisch onderzoek, kenmerk NHA171/Kno/1795, 18 januari 2008). Uit de akoestische analyse naar de effecten van de aanleg van een ecoduct over de Utrechtseweg N417 nabij Hilversum blijkt dat de geluidsbelastingen op de woningen in het omliggende gebied gelijk blijven of licht zullen afnemen. De verschillen in de geluidsbelastingen liggen tussen de 0 en 1,2 db. Deze lichte afname is te verklaren door de (gedeeltelijke) geluidsafscherming van het verkeer op het wegdeel aan de andere kant van het ecoduct ten opzichte van het waarneempunt. Het grondlichaam (talud) en de overspanning van het ecoduct schermen die geluidsbijdrage deels af toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

26 Uit de resultaten blijkt dat de aanleg van een ecoduct over de N417 een enigszins positieve invloed heeft op de geluidsbelasting vanaf de weg voor de omwonenden L u c h t k w a l i t e i t Nederland heeft de Europese regels ten aanzien van luchtkwaliteit geïmplementeerd in de Wet milieubeheer. De in deze wet gehanteerde normen gelden overal, met uitzondering van een arbeidsplaats (hierop is de Arbeidsomstandighedenwet van toepassing). Op 15 november 2007 is het onderdeel luchtkwaliteit van de Wet milieubeheer (Wm) in werking getreden. Kern van de wet is het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). Hierin staat wanneer en hoe overschrijdingen van de luchtkwaliteit moeten worden aangepakt. Het programma houdt rekening met nieuwe ontwikkelingen zoals bouwprojecten of de aanleg van infrastructuur. Projecten die passen in dit programma, hoeven niet meer te worden getoetst aan de normen (grenswaarden) voor luchtkwaliteit. De ministerraad heeft op voorstel van de minister van VROM ingestemd met het NSL. Het NSL is op 1 augustus 2009 in werking getreden. Ook projecten die 'niet in betekenende mate' (nibm) van invloed zijn op de luchtkwaliteit hoeven niet meer te worden getoetst aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit. De criteria om te kunnen beoordelen of er voor een project sprake is van nibm, zijn vastgelegd in de AMvB-nibm. In de AMvB-nibm is vastgelegd dat na vaststelling van het NSL of een regionaal programma een grens van 3% verslechtering van de luchtkwaliteit (een toename van maximaal 1,2 µg/m 3 NO 2 of PM 10 ) als niet in betekenende mate wordt beschouwd. Het onderhavige plan is in die zin een conserverend plan dat het aantal verkeersbewegingen niet toeneemt. Tijdens de werkzaamheden zal sprake zijn van werkverkeer. Gezien de ligging van het project ter plaatse van de snelweg A27 en de provinciale weg N417, zal dit werkverkeer geen invloed hebben op de luchtkwaliteit. Het plan heeft dan ook geen invloed op de luchtkwaliteit in het gebied E x t e r n e v e i l i g h e i d, l e i d i n g e n e n k a b e l s In het kader van externe veiligheid kan worden gesteld dat ecoducten geen gevoelige of hinderlijke bestemmingen betreft toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart 2010

27 Op de provinciale risicoatlas staat voor het plangebied aangegeven dat er ten westen van de spoorlijn een buisleiding loopt in de vorm van een gasleiding. Ter hoogte van de gasleiding mag niet gebouwd worden. In het ontwerp van het ecoduct wordt bij het aanlandingsgebied aan de westzijde rekening gehouden met dit gegeven. In overleg met de Gasunie wordt of de kabel verlegd of wordt er een zodanige constructie aangelegd dat de gasleiding niet hoeft te worden verplaatst. Hierover vindt afstemming plaats met de Gasunie C o n c l u s i e Ten aanzien van de uitvoeringsaspecten zijn geen problemen. Wel dienen enkele ontheffing en/of vergunning op grond van de Ffw en de Nbw te moeten worden aangevraagd. Daarnaast dient bij de uitvoering een vergunning aangevraagd te worden ten aanzien van de bescherming van de aardkundige waarden. Deze staan de uitvoerbaarheid van het plan niet in de weg. Tevens wordt bij het ontwerp rekening gehouden met de buisleiding evenwijdig aan het spoor. Ook deze zal niet de uitvoerbaarheid van het plan in de weg staan. De overige uitvoeringsaspecten leveren geen belemmering op voor realisatie van de ecoducten toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

28

29 4 J u r i d i s c h e a s p e c t e n Door middel van onderhavig bestemmingsplan worden de ecoducten planologisch ingepast. Het bestemmingsplan is opgesteld onder het regime van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Daarnaast is de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008 (SVBP2008) gehanteerd. Bij het opstellen van de planregels is voor zover mogelijk- aangesloten bij de bestemmingen en voorschriften van het bestemmingsplan Buitengebied en de Eerste Partiële Herziening van de gemeente Hilversum. Aan de gronden zijn de volgende bestemmingen toegekend: - Natuur Bos en Heide; - Verkeer Provinciale weg; - Verkeer Rijksweg; - Verkeer Spoorlijn; - Leiding Gasleiding (dubbelbestemming); - Waarde Ecologie (dubbelbestemming). De realisatie van de ecoducten wordt met name mogelijk door de opgenomen dubbelbestemming Waarde - Ecologie. Binnen deze dubbelbestemming is het realiseren van een ecologische verbinding mogelijk, met de daarbij behorende taluds, poelen en dergelijke. De overige bestemmingen zijn in grote lijnen overgenomen uit het bestemmingsplan Buitengebied, 1 e partiële herziening, met dien verstande dat de wijze van regeling nu is afgestemd op de SVBP2008. In de bouwregels zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan. Daarbij geldt voor de dubbelbestemming Waarde Ecologie een maximale bouwhoogte van 12,5 m, vanaf bovenkant verharding en bovenkant spoor. De doorrijhoogte bij de rijks- en provinciale weg dient minimaal 4,60 m te bedragen, gemeten vanaf de bovenkant verharding en bij de spoorlijn minimaal 5,80 m, gemeten vanaf de bovenkant spoorstaaf. In de planregels zijn tevens de standaard anti-dubbeltelbepaling en de overgangsrechtelijke bepalingen opgenomen toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

30

31 U i t v o e r b a a r h e i d E c o n o m i s c h e u i t v o e r b a a r h e i d De aanleg van de ecoducten zal worden gefinancierd door de initiatiefnemers, Rijkswaterstaat, ProRail en Provincie Noord-Holland. De financiële haalbaarheid is gewaarborgd; voor de ecoducten over de A27 en de spoorlijn zijn reeds sluitende budgetten gereserveerd in het Meerjarenprogramma Ontsnippering, en alleen het ecoduct over de Utrechtseweg behoeft nog aanvulling op het voor dit ecoduct gereserveerde budget. De gemeente Hilversum heeft met de provincie Noord-Holland een planschadeovereenkomst afgesloten O v e r l e g Dit bestemmingsplan is tot stand gekomen door nauwe samenwerking van Rijkswaterstaat, provincie Noord-Holland, Goois Natuurreservaat en de gemeente Hilversum. Daarnaast wordt opgemerkt dat er in het kader van het bestemmingsplan Buitengebied, 1 e partiële herziening al het nodige overleg is gevoerd met diverse instanties. Hieruit is gebleken dat er in grote lijnen overeenstemming bestaat over deze voorgenomen ontwikkeling toe - Bestemmingsplan Ecoducten Zwaluwenberg en N maart

32

33 B i j l a g e n

34

35 S e p a r a t e b i j lag e n : 1. Dienst Waterbeheer en Riolering, Watertoets, 21 november DHV, Ontsnippering A27 in het Gooi, Alterra. 2005a. Advies aangaande de ecologische eisen die aan een ecologische verbinding bij de A27 en de spoorlijn Utrecht-Hilversum kunnen worden gesteld. 4. Alterra. 2005b. Ecoduct A27 (aanvulling op Alterra 2005a). 5. Projectteam Ecocorridor Hilversum-Zuid Beslisdocument locatiekeuze ecoducten A27 en spoorverbinding Utrecht-Hilversum. 6. Altenburg & Wymenga. Ecologische beoordeling aanleg ecocorridor Hilversum-Zuid. A&W-rapport 856, 26 oktober Bosch-Slabbers Tuin- en Landschapsarchitecten Beknopte notitie over varianten Ecologische verbinding over de Utrechtse weg (N417). 8. Institute for Biodiversity and Ecosystem Dynamics. De bodemgesteldheid in het geplande tracé van de Natuurbrug Zwaluwenberg, 23 juni RAAP, Archeologisch vooronderzoek: een bureau- en inventariserend veldonderzoek, Plangebied Ecocorridor Hilversum Zuid, RAAP-RAPPORT 1414, oktober Projectteam Ecocorridor Hilversum-Zuid. 2006a. Afweging alternatieven ecoduct N417: maaiveld, halfverdiept en verdiept. 11. Projectteam Ecocorridor Hilversum-Zuid. 2006b. Afweging alternatieven ecoduct spoorlijn Utrecht-Hilversum in relatie tot monumentale boogportalen. 12. Goudappel Coffeng. Ecoduct Utrechtseweg N417 nabij Hilversum, akoestisch onderzoek, kenmerk NHA171/Kno/1795, 18 januari Alterra, Advies ecologische verbinding Zwaluwenberg, 5 februari Lankema Geotechniek Beemster B.V., Ecoduct N417 Utrechtseweg te Hilversum, 10 februari 2010

3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7

3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7 TOELICHTING INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Gewenste ontwikkeling 4 4. Milieu 4 5. Planbeschrijving 6 6.

Nadere informatie

Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P

Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O

Nadere informatie

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie

Nadere informatie

Westvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief

Westvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief Westvoorne Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte Ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 101502.17477.00 31-10-2012 definitief projectleider: opdrachtgever:

Nadere informatie

05-09-2006 Beknopte notitie over varianten Ecologische verbinding over de Utrechtse weg (N417).

05-09-2006 Beknopte notitie over varianten Ecologische verbinding over de Utrechtse weg (N417). 05-09-2006 Beknopte notitie over varianten Ecologische verbinding over de Utrechtse weg (N417). Aanleiding Stichting Goois Natuurreservaat, Rijkswaterstaat en de gemeente Hilversum zijn voornemens de Utrechtse

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing. t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik)

Ruimtelijke Onderbouwing. t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik) Ruimtelijke Onderbouwing t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik) Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1. Aanleiding Stichting Spurd heeft een aanvraag om omgevingsvergunning

Nadere informatie

Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland

Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland Bodem Op 21 mei 2008 heeft er door Wareco Ingenieurs een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Bij het uitgevoerde bodemonderzoek

Nadere informatie

2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45

2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45 2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving

Nadere informatie

Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak)

Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak) Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak) 2013 IMRO.NL.0737.11BPIII-ow01 Toelichting Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak) 1 Inleiding Er is medewerking gevraagd aan

Nadere informatie

Aanvraag compleet De aanvraag is getoetst op volledigheid. Alle gegevens zijn aangeleverd. De aanvraag is compleet en in behandeling genomen.

Aanvraag compleet De aanvraag is getoetst op volledigheid. Alle gegevens zijn aangeleverd. De aanvraag is compleet en in behandeling genomen. Burgemeester en wethouders hebben op 21 december 2015 een aanvraag omgevingsvergunning eerste fase ontvangen. De aanvraag gaat over het realiseren van een Ecoduct over de A18 in Doetinchem (nabij Rekhemseweg).

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen

Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Inleiding Initiatiefnemer heeft een agrarisch bouwvlak aan Leveroyseweg 14 te Heythuysen. Op deze locatie worden varkens gehouden op extensieve wijze.

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kunstwerk

Nadere informatie

Quickscan natuuronderzoek en aanvullende rapportage verbouwing monumentaalpand Lammerinkweg 102 Enschede

Quickscan natuuronderzoek en aanvullende rapportage verbouwing monumentaalpand Lammerinkweg 102 Enschede Quickscan natuuronderzoek en aanvullende rapportage verbouwing monumentaalpand Lammerinkweg 102 Enschede Een inventarisatie van beschermde flora en fauna Enschede 2 December 2010 Rapportnummer 0123 Projectnummer

Nadere informatie

Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten

Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak Het Zuid 34 te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak

Nadere informatie

3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7

3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak

Nadere informatie

Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D

Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 19 oktober 2010 Projectnummer

Nadere informatie

3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften Plankaart 10

3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften Plankaart 10 TOELICHTING 1. Inleiding 4 2. Bestaande situatie 4 2.1 Plangebied 4 2.2 Vigerende bestemmingsplan 4 2.3 bestaande situatie 5 3. Gewenste ontwikkeling 5 4. Milieu 5 5. Planbeschrijving 8 6. Inspraak 8 7.

Nadere informatie

Toelichting. Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Sumar, Master de Vrieswei 22-22A (wijziging bestemming)

Toelichting. Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Sumar, Master de Vrieswei 22-22A (wijziging bestemming) Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Sumar, Master de Vrieswei 22-22A (wijziging bestemming) Hoofdstuk 1 Inleiding Het pand Master de Vrieswei 22-22A te Sumar is door de gemeente te koop aangeboden.

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Op 15 januari 2010 is er een

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren

Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:

Nadere informatie

Quickscan. Een. Projectnummer 018. Opdrachtgever. Opdrachtnemer. Scholtenhagenweg 10

Quickscan. Een. Projectnummer 018. Opdrachtgever. Opdrachtnemer. Scholtenhagenweg 10 Quickscan natuuronderzoek ivm bestemmingsplan en ontwikkelingen Bellersweg 13 Hengelo Een inventarisatie van beschermde flora en fauna Haaksbergen 9 juli 2013 Rapportnummer 0128 Projectnummer 018 Opdrachtgever

Nadere informatie

Nr Casenr Fazantlaan 4. Ruimtelijke onderbouwing. gemeente Ermelo Fazantlaan 4

Nr Casenr Fazantlaan 4. Ruimtelijke onderbouwing. gemeente Ermelo Fazantlaan 4 Nr. 14031673 Casenr. 2014-07033 Fazantlaan 4 Ruimtelijke onderbouwing pagina 2 van 5 Inleiding Initiatiefnemer wil de camping en het parkeerterrein van het recreatiepark De Haeghehorst uitbreiden. Deze

Nadere informatie

Quick scan Ecologie Tunnel Leijenseweg Gemeente De Bilt

Quick scan Ecologie Tunnel Leijenseweg Gemeente De Bilt Quick scan Ecologie Tunnel Leijenseweg Gemeente De Bilt CONCEPT Omgevingsdienst Regio Utrecht juli 2012 kenmerk/ opgesteld door beoordeeld door Ronald Jansen Dagmar Storm INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...

Nadere informatie

Gemeente Bergen op Zoom

Gemeente Bergen op Zoom Gemeente Bergen op Zoom bestemmingsplan Korenmarkt 8 Toelichting: 1. Doel van de procedure 2. Situering van de aanvraag 3. Vigerende stedenbouwkundige regeling 4. Herziening bestemmingsplan 5. Inrichtingsplan

Nadere informatie

(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries

(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries (ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van

Nadere informatie

Bestemmingsplan Hoofdweg 237 te Paterswolde V O O R O N T W E R P

Bestemmingsplan Hoofdweg 237 te Paterswolde V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Hoofdweg 237 te Paterswolde V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Hoofdweg 237 te Paterswolde V O O R O N T W E R P Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 24 oktober 2012 Projectnummer

Nadere informatie

WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld

WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3

Nadere informatie

Referentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182

Referentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182 Notitie Referentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182 Betreft Actualisatie locatieonderzoek natuurwaarden 1 Aanleiding In 2007 is door Grontmij het Locatieonderzoek natuurwaarden Projectlocatiegebied

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24

Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten

Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Datum: 7 april 2014 Projectgegevens: ROB01-0252620-01B TEK01-0252620-01A Identificatienummer:

Nadere informatie

Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2

Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2 Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2 NL.IMRO.0037.BP1303-vs01 25 augustus 2014 blz. 2 Gemeente Stadskanaal Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Plangebied

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema"

Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 18 december

Nadere informatie

Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen

Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde

Nadere informatie

ONTWERPBESLUIT NATUURBESCHERMINGSWET 1998 VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN GELDERLAND

ONTWERPBESLUIT NATUURBESCHERMINGSWET 1998 VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN GELDERLAND ONTWERPBESLUIT NATUURBESCHERMINGSWET 1998 VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN GELDERLAND Datum besluit : 3 oktober 2016 Onderwerp : Natuurbeschermingswet 1998 2016-011430 gemeente Apeldoorn Activiteit : plaatsen

Nadere informatie

BESTEMMINGSPLAN KOM ZUIDOOST WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING DRIESEWEG 27-A

BESTEMMINGSPLAN KOM ZUIDOOST WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING DRIESEWEG 27-A Productnummer: ** BESTEMMINGSPLAN KOM ZUIDOOST WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING DRIESEWEG 27-A Gemeente Putten Afdeling Ruimtelijke Ordening en Grondzaken Vastgesteld 21 januari 2010 2 TOELICHTING

Nadere informatie

Quickscan natuuronderzoek bouwblok Kolenbranderweg Haaksbergen

Quickscan natuuronderzoek bouwblok Kolenbranderweg Haaksbergen Quickscan natuuronderzoek bouwblok Kolenbranderweg Haaksbergen Een inventarisatie van beschermde flora en fauna Haaksbergen 21 Mei 2014 Rapportnummer 031 Projectnummer 012 opdrachtgever Fam. Ten Dam Kolenbranderweg

Nadere informatie

Bestemmingsplan noordelijke ontsluiting HRM te Grootegast O N T W E R P

Bestemmingsplan noordelijke ontsluiting HRM te Grootegast O N T W E R P Bestemmingsplan noordelijke ontsluiting HRM te Grootegast O N T W E R P Bestemmingsplan noordelijke ontsluiting HRM te Grootegast O N T W E R P Inhoud Toelichting en bijlagen Regels Verbeelding Separaat

Nadere informatie

GEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld

GEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld GEMEENTE HOOGEVEEN Wijzigingsplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord Vastgesteld 18 Mei 2010 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting

Nadere informatie

Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010

Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 bestemmingsplan Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 Gemeente Venlo Datum: 11 november 2011 Projectnummer: 70102.04 ID: NL.IMRO.0983.BPL2010010BTBLFLD-VA01 INHOUD 1 Inleiding 3 2 Herziening 4 2.1 Bouwregels

Nadere informatie

Verkennend natuuronderzoek N237 Soesterberg

Verkennend natuuronderzoek N237 Soesterberg Verkennend natuuronderzoek N237 Soesterberg Verantwoording Titel : Verkennend natuuronderzoek N237 Soesterberg Subtitel : Projectnummer : Referentienummer : Revisie : C1 Datum : 30-10-2012 Auteur(s) :

Nadere informatie

Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging

Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,

Nadere informatie

Notitie. 1 Aanleiding

Notitie. 1 Aanleiding Aan Bart van Eck Onderwerp Advies over natuurwetgeving bij de inrichtingsplannen voor de waterberging de Ronde Hoep 1 Aanleiding De polder de Ronde Hoep is aangewezen voor calamiteitenberging in de deelstroomgebiedsvisie

Nadere informatie

Onderzoek flora en fauna

Onderzoek flora en fauna Onderzoek flora en fauna 1. Conclusie Geconcludeerd wordt dat voor de beoogde functieveranderingen geen ontheffing in het kader van de Flora- en faunawet vereist is. Hierbij dient wel gewerkt te worden

Nadere informatie

GEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord

GEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord 15 Juni 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende

Nadere informatie

Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde

Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 De overkapping is zowel in strijd met

Nadere informatie

Wijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens. Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01)

Wijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens. Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01) Wijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01) 1 1. Planbeschrijving 1.1 Beschrijving project Provincie

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord Ruimtelijke onderbouwing project Vlietweg 16 te Santpoort-Noord W12/000758/ OLO271413 INHOUD 1 Beschrijving

Nadere informatie

Gasthuisbergweg 18 te Wijchen

Gasthuisbergweg 18 te Wijchen Ruimtelijke onderbouwing Auteur E.C. Philips-Jackson MSc Verificatie ing. M. Pleijsier Versie 2 Bestand Document1 Graafsebaan 67, 5248 JT Rosmalen Postbus 37, 5240 AA Rosmalen Nederland Telefoon +31 (0)73

Nadere informatie

Ontwerp Wijzigingsplan. Ballumerweg 23 te Nes Ameland

Ontwerp Wijzigingsplan. Ballumerweg 23 te Nes Ameland Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Inhoud Toelichting op wijzigingsplan 1. Beschrijving van het plan 2. Beleidskader 3. Omgevingsaspecten

Nadere informatie

WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld

WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4

Nadere informatie

Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010

Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 bestemmingsplan Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 Gemeente Venlo Datum: 21 december 2011 Projectnummer: 70102.04 ID: NL.IMRO.0983.BPL2010010BTBLFLD-VA01 SAB 2 INHOUD 1 Inleiding 5 2 Herziening 6

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing

Nadere informatie

Bijlage 3: Natuurtoets Westhavendijk (KuiperCompagnons)

Bijlage 3: Natuurtoets Westhavendijk (KuiperCompagnons) Bijlage 3: Natuurtoets Westhavendijk 14-16 (KuiperCompagnons) NATUUR Kader De Flora- en faunawet (hierna: Ffw) beschermt alle in het wild levende zoogdieren, vogels, reptielen en amfibieën. Van deze soortgroepen

Nadere informatie

BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING BEUKENLAAN 3

BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING BEUKENLAAN 3 Productnummer: ** BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING BEUKENLAAN 3 Gemeente Putte Afdeling Bouwen, Ruimtelijke ordening en Milieu Vastgesteld 16 februari 2010 2 TOELICHTING

Nadere informatie

Oude Badweg 60 Eelderwolde

Oude Badweg 60 Eelderwolde Oude Badweg 60 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 Op het perceel is reeds een recreatiewoning met bijgebouwen aanwezig. De bestaande

Nadere informatie

Luchtkwaliteit Maarsbergen Haarbosch

Luchtkwaliteit Maarsbergen Haarbosch Luchtkwaliteit Maarsbergen Haarbosch Luchtkwaliteit Maarsbergen Haarbosch 19 april 2011 Projectnummer 264.14.50.00.00 Overzichtskaart Gemeente Utrechtse Heuvelrug, bron: Topografische Dienst I n h o

Nadere informatie

bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel

bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk

Nadere informatie

GEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem

GEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem GEMEENTE BUREN Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem Projectnr. 061-076 / 27 januari 2016 INHOUD BLZ 1 INLEIDING... 3 1.1 Aanleiding en doelstelling... 3 1.2 Plangebied... 4 1.3 Geldend

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel

Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied

Nadere informatie

Duinkampen 23 te Paterswolde

Duinkampen 23 te Paterswolde Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken

Nadere informatie

Ecologische corridor De Groene Schakel en HOV-verbinding op Anna s Hoeve

Ecologische corridor De Groene Schakel en HOV-verbinding op Anna s Hoeve Ecologische corridor De Groene Schakel en HOV-verbinding op Anna s Hoeve Advies voorkeurstracé en ontsnipperende maatregelen bij infrastructuur E.A. van der Grift HOV We go v er An na s Ho ev e eco passage

Nadere informatie

RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea

RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea 2 Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouwing 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging plangebied 1.3. Geldend bestemmingsplan 1.4. Leeswijzer Hoofdstuk

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord 28 februari 2013 INHOUD 1 Beschrijving project en locatie...3 2 Planologisch kader...4 2.1 Vigerend

Nadere informatie

correctieve herziening bestemmingsplan De Zanderij gemeente Hillegom 10 december 2009 projectnummer 80253

correctieve herziening bestemmingsplan De Zanderij gemeente Hillegom 10 december 2009 projectnummer 80253 correctieve herziening bestemmingsplan De Zanderij gemeente Hillegom 10 december 2009 projectnummer 80253 INHOUD TOELICHTING I 1 I N L E I D I N G 1 2 L I G G I N G P L A N G E B I E D 1 3 W I J Z I G

Nadere informatie

Middelburg Loods Muidenweg. Wijzigingsplan

Middelburg Loods Muidenweg. Wijzigingsplan Middelburg Loods Muidenweg Wijzigingsplan Wijzigingsplan Loods Muidenweg Middelburg identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.0687.BPWBGMMUI ON01 23 02 2015 ontwerp projectnummer:

Nadere informatie

Beschrijving plangebied bron: Koopman & Ingberg (2009)

Beschrijving plangebied bron: Koopman & Ingberg (2009) NOTITIE Aan : Ministerie van Defensie, Dienst Vastgoed Defensie T.a.v. : De heer S. van der Meulen Van : Drs. R. Felix Datum : 19 september 2012 Ons kenmerk : 12-125 Uw kenmerk : 3001528 Onderwerp : QS

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22 2 10 COLOFON TITEL: Ruimtelijke Onderbouwing Schalkwijkseweg 22 STATUS: Definitief PROJECTNUMMER: NL.IMRO.0321.0012PBSCHLKWSWG22 DATUM: 11 februari 2010 AUTEUR:

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel

Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking

Nadere informatie

Notitie. P. Spaan. Aantal parkeerlagen Singelgrachtgarage Marnix. Inleiding

Notitie. P. Spaan. Aantal parkeerlagen Singelgrachtgarage Marnix. Inleiding Bezoekadres Weesperstraat 430 1018 DN Amsterdam Postbus 12693 1100 AR Amsterdam Telefoon 020 251 1111 www.amsterdam.nl/iba Opsteller Goedgekeurd en vrijgegeven Paraaf Datum P. Spaan P. Spaan 20-8- 14 Notitie

Nadere informatie

ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl Zoetermeer Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE

Nadere informatie

Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone. Toelichting

Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone. Toelichting Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone Toelichting Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone Toelichting Titel: Derde

Nadere informatie

Gemeente Smallingerland. Bestemmingsplan Maartenswouden, 3e herziening

Gemeente Smallingerland. Bestemmingsplan Maartenswouden, 3e herziening Gemeente Smallingerland Bestemmingsplan Maartenswouden, 3e herziening Gemeente Smallingerland Bestemmingsplan Maartenswouden 3e herziening Werknummer: 899.301.00 Datum: 10 december 2013 KuiperCompagnons,

Nadere informatie

Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug

Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug Notitie Contactpersoon Gosewien van Eck Datum 14 november 2013 Kenmerk N001-1220333GGV-evp-V01-NL Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug 1 Inleiding De gemeente

Nadere informatie

Gemeente Smallingerland. Bestemmingsplan Maartenswouden, 3e herziening

Gemeente Smallingerland. Bestemmingsplan Maartenswouden, 3e herziening Gemeente Smallingerland Bestemmingsplan Maartenswouden, 3e herziening Gemeente Smallingerland Bestemmingsplan Maartenswouden 3e herziening Werknummer: 899.301.00 Datum: 13 februari 2014 KuiperCompagnons,

Nadere informatie

Blad 2. Beoordeling verzoek

Blad 2. Beoordeling verzoek Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het dempen van een kadesloot en verbreden van watergangen in de Wergeastermarpolder Door het Wetterskip Fryslân is een

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten

Ruimtelijke onderbouwing. Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten Ruimtelijke onderbouwing Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Op 2 september 2013 is een omgevingsvergunning aangevraagd door de provincie Fryslân voor de aanleg

Nadere informatie

INHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008

INHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande situatie...3 3. Gewenste ontwikkeling...5 4. Ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit...5 5. Milieu...5 6. Economische uitvoerbaarheid...7 7. Planbeschrijving...8

Nadere informatie

Nota van overleg. Naar aanleiding van het concept van het ontwerpbestemmingsplan. nabij Klein Dorregeest 2 en Geesterweg 1 te Akersloot

Nota van overleg. Naar aanleiding van het concept van het ontwerpbestemmingsplan. nabij Klein Dorregeest 2 en Geesterweg 1 te Akersloot Nota van overleg Naar aanleiding van het concept van het ontwerpbestemmingsplan nabij Klein Dorregeest 2 en Geesterweg 1 te Akersloot 1 1. Inleiding De gemeente Castricum heeft een bestemmingsplanprocedure

Nadere informatie

INRICHTINGSVISIE ANNA S HOEVE CONCEPT

INRICHTINGSVISIE ANNA S HOEVE CONCEPT INRICHTINGSVISIE ANNA S HOEVE CONCEPT INHOUD kenschets geschiedenis veranderingen ambities visie in varianten uitwerking geschiedenis KENSCHETS Forse, gegraven waterpartijen KENSCHETS Berg van Dudok KENSCHETS

Nadere informatie

Memo. In totaal worden er maximaal 110 woningen gerealiseerd. Dit kunnen zowel grondgebonden woningen zijn alsook gestapeld woningen.

Memo. In totaal worden er maximaal 110 woningen gerealiseerd. Dit kunnen zowel grondgebonden woningen zijn alsook gestapeld woningen. Memo aan: van: Gemeente Arnhem SAB datum: 18 maart 2015 betreft: Luchtkwaliteit Schuytgraaf Arnhem project: 150131 INLEIDING Het voornemen bestaat om veld 13 van de in aanbouw zijnde woonwijk Schuytgraaf

Nadere informatie

Notitie. Milieu Drielanden-West

Notitie. Milieu Drielanden-West Notitie Contactpersoon Martijn Gerritsen Datum 20 januari 2011 Kenmerk N001-4748116EMG-evp-V01-NL Inleiding Deze notitie beschrijft de wijze waarop milieu onderdeel uit kan maken van de nota van uitgangspunten

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1

Nadere informatie

Bestemmingsplan Buitengebied Ankeveen, wijziging Stichtse Kade 47a en c, Ankeveen Toelichting

Bestemmingsplan Buitengebied Ankeveen, wijziging Stichtse Kade 47a en c, Ankeveen Toelichting Bestemmingsplan Buitengebied Ankeveen, wijziging Stichtse Kade 47a en c, Ankeveen Toelichting Pos Service Holland BV 19 februari 2013 Ontwerp A COMPANY OF HASKONING NEDERLAND B.V. PLANNING & TRANSPORT

Nadere informatie

WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld

WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld GEMEENTE HOOGEVEEN WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld Vastgesteld 1 maart 2011 Voorschriften 3 e Zandwijkje 8 Hollandscheveld 1 maart 20111 Pagina

Nadere informatie

Verkennend natuuronderzoek De Hoeven Beekbergen

Verkennend natuuronderzoek De Hoeven Beekbergen Verkennend natuuronderzoek De Hoeven Beekbergen Onderzoek naar het voorkomen van beschermde soorten en gebieden Datum: 27-10-2011 Auteur: A. Tuitert Opdrachtgever: Aveco de Bondt Rapportnummer: DT/2011/010.03

Nadere informatie

Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P

Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 16 juli 2014 Projectnummer 253.00.03.37.00

Nadere informatie

Gemeente Lingewaard. Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness Centre Huissen

Gemeente Lingewaard. Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness Centre Huissen Gemeente Lingewaard Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness Centre Huissen Juli 2011 Gemeente Lingewaard Ruimtelijke onderbouwing Realisatie berging en overkapping bij Fitness

Nadere informatie

VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel

VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel Ontwerp: 14 februari 2013 Inzage: 6 weken start: 22 februari 2013 einde: 4 april 2013 Vastgesteld: 23 april 2013

Nadere informatie

Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde

Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving

Nadere informatie

LUCHTKWALITEITSONDERZOEK ONTWIKKELING LOCATIE AALVANGER EN UITBREIDING GEMEENTEHUIS TE HASSELT GEMEENTE ZWARTEWATERLAND. Auteurs : mro b.v.

LUCHTKWALITEITSONDERZOEK ONTWIKKELING LOCATIE AALVANGER EN UITBREIDING GEMEENTEHUIS TE HASSELT GEMEENTE ZWARTEWATERLAND. Auteurs : mro b.v. LUCHTKWALITEITSONDERZOEK ONTWIKKELING LOCATIE AALVANGER EN UITBREIDING GEMEENTEHUIS TE HASSELT GEMEENTE ZWARTEWATERLAND Auteurs : mro b.v. Opdrachtnummer : 023.14 Datum : november 2007 Versie : 1 2 INHOUDSOPGAVE

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning speelterrein Jacob Ruysdaellaan O N T W E R P

Ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning speelterrein Jacob Ruysdaellaan O N T W E R P Ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning speelterrein Jacob Ruysdaellaan O N T W E R P Ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning speelterrein Jacob Ruysdaellaan O N T W E R P Inhoud Ruimtelijke

Nadere informatie

Statenvoorstel 52/17A

Statenvoorstel 52/17A Statenvoorstel 52/17A Voorgestelde behandeling Procedurevergadering : 11 september 2017 PS-vergadering : Onderwerp Vaststelling PIP Nieuwe Verbinding Grenscorridor N69-1e herziening. Aan Provinciale Staten

Nadere informatie

Gemeente Bergen Datum besluit Datum verzending: Nummer

Gemeente Bergen Datum besluit Datum verzending: Nummer Omgevingsvergunning (artikel 2.1, 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) Gemeente Bergen Datum besluit Datum verzending: Nummer 2011.00165 Gezien het verzoek ingediend door: N.V. Nederlandse

Nadere informatie

bestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder 2005 geluidzone industrie Toelichting

bestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder 2005 geluidzone industrie Toelichting bestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder 2005 geluidzone industrie Toelichting -2-1. Inleiding 1.1 Aanleiding Aanleiding voor het bestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder

Nadere informatie

Briefrapport. aanleiding en methode. SAB Arnhem B.V. datum: 30 januari betreft: Quick scan Flora en Fauna, Bloksteegweg 1

Briefrapport. aanleiding en methode. SAB Arnhem B.V. datum: 30 januari betreft: Quick scan Flora en Fauna, Bloksteegweg 1 Briefrapport van: ons kenmerk: SAB Arnhem B.V. KUEN/80685 datum: 30 januari 2009 betreft: Quick scan Flora en Fauna, Bloksteegweg 1 aanleiding en methode Aan de Bloksteegweg 1, te Borne (gemeente Borne)

Nadere informatie

Gemeente Hilvarenbeek Ingekomen:

Gemeente Hilvarenbeek Ingekomen: Gemeente Hilvarenbeek Ingekomen: 24-3-2017 Notitie: Motivering archeologie Motivering aspect archeologie bij aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuw horecagebouw op de locatie Goirlesedijk

Nadere informatie

Skuniadyk 14 te Bakhuizen

Skuniadyk 14 te Bakhuizen 28 e Ontwerp-wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gaasterlân-Sleat Skuniadyk 14 te Bakhuizen G E M E E N T E G A A S T E R L Â N - S L E

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RUIMTELIJKE ONDERBOUWING PROJECT: Uitbreiding woning aan de Broekdijk 3 Kesteren PROJECTNR: 12025 OPDRACHTGEVER: Fam. M. Heijnis Broekdijk 3 4041 CT Kesteren DATUM: 8 april 2013 Ruimtelijke onderbouwing

Nadere informatie

memo INLEIDING 1 Toets NIBM; 2 Toets grenswaarden in het kader van goede ruimtelijke ordening; Gemeente Hof van Twente Johan van der Burg

memo INLEIDING 1 Toets NIBM; 2 Toets grenswaarden in het kader van goede ruimtelijke ordening; Gemeente Hof van Twente Johan van der Burg memo aan: van: Gemeente Hof van Twente Johan van der Burg datum: 20 februari 2014 betreft: Luchtkwaliteit Hengevelde, Marke III project: 120218 INLEIDING Aan de zuidwestzijde van de kern van Hengevelde

Nadere informatie

Opgesteld door ing. A.M. Rodenbach, Recreatie Noord-Holland NV, d.d. 21 januari 2013

Opgesteld door ing. A.M. Rodenbach, Recreatie Noord-Holland NV, d.d. 21 januari 2013 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING, BEHOREND BIJ DE AANGEVRAAGDE VERGUNNING OMG-12-181 Voor de inrichting en het gebruik van een evenemententerrein in deelgebied De Druppels, tegenover Wagenweg 22/24 te Oudkarspel

Nadere informatie