|
|
- Karolien Adam
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Hl. Inleiding Het actieplan behoeft op basis van diverse (markt)ontwikkelingen actualisatie en definitieve vaststelling. De belangrijkste doelen zijn met de Woonagenda vastgelegd in oktober Dit actieplan vertrekt vanuit de huidige trends en ontwikkelingen, stand van zaken uitvoering, visie en doelen, naar de realisatie middels concrete acties. Het actieplan beoogt twee sporen bij elkaar te brengen. Enerzijds het verruimen van de woningmarkt voor studenten en ten tweede het reguleren van de kamermarkt om de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de bestaande wijken te beschermen. H2 Wat gebeurt er? Wat zijn nu belangrijke ontwikkelingen voor de woningmarkt voor studenten? Economisch belang student Studenten horen in een stad als Breda. Ze zorgen voor levendigheid, dynamiek en zijn de werknemers en werkgevers van de toekomst. Studenten geven geld uit, creëren werkgelegenheid bij onderwijsinstellingen, huren woonruimte, etc. TNO heeft becijfert dat de gemiddelde Nederlandse HBO student ,- euro per jaar voor de lokale economie oplevert. Uitwonend buiten Breda Het landelijk onderzoek naar studentenhuisvesting komt voor Breda tot een uitbreidingsopgave van circa 100 tot 125 studenteneenheden per jaar in de periode Hier wordt geen rekening gehouden met sloop of andere onttrekkingen. Hieronder is in de tabel de huidige situatie van de studenten te zien en de verwachte ontwikkeling naar de toekomst in 2015 en TabeI 1 0 ntw'kk I ering UI'twonende student en. In Breda en b't uien Breda opgave opgave Woonsituatie studenten HBO uitwonend in Breda HBO uitwonend buiten Breda HBO INT in Breda HBO INT buiten Breda WO uitwonend in Breda WO uitwonend buiten Breda WO INT in Breda WO INT buiten Breda uitwonend in Breda Uitgaande van bovenstaande tabel is er een groei in de periode mogelijk van 240 tot maximaal 760 uitwonende studenten in Breda. Dit maximum van 760 zou betekenen dat alle studenten, die uitwonend zijn, daadwerkelijk in Breda gaan wonen. Op de lange termijn (tot 2020) is er een verwachte groei van 750 tot 1710 uitwonende studenten. Opmerkelijk in het landelijk onderzoek is dat de verwachte groei vooral buiten Breda terecht komt, zowel van Nederlandse als Internationale studenten. Nader onderzoek is nodig naar deze uitkomsten. Klopt dit, wat zijn de beweegredenen van deze studenten en kunnen we dit beïnvloeden (betaaibaarheid, kwaliteit). Het vorenstaande wordt slechts ten dele herkend door de Bredase hogescholen. Daarnaast is nog niet duidelijk wat de effecten zullen zijn van landelijke maatregelen zoals het sociale leenstelsel voor studenten en het afschaffen van de ov-jaarkaart. Betreffende aspecten worden de komende maanden nader onderzocht.
2 Meer uitwonende studenten Opvallend is dat bij de hogeschool Avans het percentage uitwonend in 2012 is gestegen naar 44% (35% in 2010). Ook de toestroom van Internationale studenten is later op gang gekomen dan bij de NHTV. De cijfers van de NHTV zijn vanwege dubbele inschrijvingen moeilijk te vergelijken met voorgaande jaren. Het algemeen beeld bij de NHTV is een stabilisering van de groei van zowel Nederlandse als Internationale uitwonenden studenten. Beide hogescholen geven aan zich te richten op kwaliteit en niet op groei. Niettemin is het aantal uitwonende studenten bij de onderwijsinstellingen in 2012 al hoger dan voor 2014 werd geprognosticeerd. Kortom de groei van uitwonende studenten is groter dan verwacht in Breda. Het is echter niet vanzelfsprekend dat ze allemaal in Breda komen wonen. Uitgaande van het landelijk onderzoek zou in Breda 60% gaan landen. Studenten 2009 Uitwonend 2009 Studenten 2012 Uitwonend 2012 AVANS Nederlandse AVANS Internationaal NHTV Nederlandse NHTV Internationaal Totaal Meer kwaliteit De wachttijd voor kamers bij de corporaties is teruggelopen van 12 maanden in 2010 naar 3 maanden in Dit komt door het lotingsysteem klik voor kamers, Easystreet en toevoegingen in de particuliere markt. Voor zelfstandige eenheden blijft de wachttijd hoog bij de corporaties. De corporaties signaleren een hogere seizoen leegstand bij kamerverhuur Uanuari tot en met mei). Dezelfde signalen bereiken ons in toenemende mate ook van particuliere verhuurders zoals Stadhuis. Vanuit de beleggerszijde is er een sterke voorkeur voor zelfstandige woonruimte in Breda. Dit vanwege de leegstandsrisico's van kamers en de mogelijkheid voor huurtoeslag. Uit het landelijk onderzoek blijkt dat in Breda 5190 studenten uitwonend zijn. Daarvan wonen 3700 studenten op kamers met gedeelde voorzieningen, 460 op kamers met eigen voorzieningen en 1020 zelfstandig in een woning. Het advies van ABF Research is dan ook om gezien de ontspannen kamermarkt (met gemeenschappelijke voorzieningen) alleen nog kamers met eigen voorzieningen(430) en zelfstandige studentenwoningen(320) in Breda toe te voegen tot Betaalbare kwaliteit De nationale studenten enquête van april 2012 geeft een beeld van de mening van de student over onder andere de huisvestingssituatie in Breda. Hieruit blijkt wederom dat Breda achterblijft bij de andere steden in Brabant. De student vindt dat de betaaibaarheid is afgenomen in de periode in tegenstelling tot de andere studentensteden in Brabant. Breda heeft een score van 2,8 versus een 3,6 in Tilburg (op een maximum van 5). Ook het oordeel over de beschikbaarheid blijft lager dan in Den Bosch, Eindhoven en vooral Tilburg. Dit zou een verklaring vormen voor de grote toename van studenten, die buiten Breda uitwonend zijn. De vraag is of de student met de oplevering van Easystreet, in de zomer van 2012, dit jaar positiever oordeel zal vellen. Van corporatie naar particuliere markt De particuliere markt werkt al geruime tijd aan de vraag naar kleiner wonen door bestaande eengezinswoningen te verbouwen tot kamers of studio's. Dit wordt in toenemende mate verboden in bestemmingsplannen om de leefbaarheid van woonstraten te beschermen (1 huishouden in 1 woning betekent geen kamerbewoning). De verhuurderheffing voor corporaties betekent dat er bij de corporaties minder financiële ruimte over blijft voor investeringen. Daarnaast nemen voor corporaties de risico's toe in studentenhuisvesting. Kamerverhuur heeft een verhoogd leegstandsrisico en over studio's zal een verhuurderheffing moeten worden betaald. Het wordt oor corporaties lastiger om te investeren in nieuwbouw of verbouw tot studentenhuisvesting. Ook de onzekerheid over de huurbepaling (combinatie puntensysteem met taxatiewaarde) van kamers en studio's zorgt momenteel voor onrust in de markt, ook bij particuliere beleggers en investeerders. Op dit moment zijn het vooral de kleinere particuliere verhuurders, die nog actie ondernemen.
3 H3. Wat hebben we al gedaan? Verruiming en betaalbare kwaliteit In 2012 heeft Singelveste Alleewonen het project Easystreet gerealiseerd. Het project biedt woonruimte aan 200 studenten in een mix van Nederlandse en Internationale studenten. De woonruimten zijn zeer divers, van zelfstandig tot samenwonen met zijn tweeën of met zijn vieren. De prijskwaliteit voor studenten is uitzonderlijk in Breda. Opmerkelijk is het project qua duurzaamheid (biomassa) en sociaal beheer (facebook). In samenwerking met WonenBreburg is in 2011 gezocht naar kansrijke tijdelijke locaties. Hierbij kwamen vele knelpunten naar voren zoals het planologisch regime (o.a. de beperking van slechts 5 jaar tijdelijkheid en motivering van de tijdelijkheid) en strategische belangen op locaties. De studentenboot is bijvoorbeeld gesneuveld door de komst van de containerterminal en daarna is de verplaatsing naar vaste wal op de exploitatie van de locatie (leegstandsrisico versus huurprijs locatie). In samenwerking met WonenBreburg is in 2012 de focus verlegd naar kansrijke permanente locaties. Binnen bestaande projecten worden eenheden gemaakt zoals in Spring (18-20 eenheden), het Brouwhof (30 eenheden) en wellicht ook aan de Nassaustraat (30-40 eenheden). Vanwege de financieringsproblemen c.q. borgingsbeperkingen bij woningcorporaties staan nieuwe of nog niet geborgde projecten 'on hold'. Nieuwbouw van een 'hotspot' door een corporatie, zoals Easystreet, is niet meer realistisch. WonenBreburg beziet nu de mogelijkheid van de renovatie van een bestaande complex tot een 'hotspot' (mini campus), namelijk het complex de Epelenberg in Brabantpark. Geconstateerd moet worden dat in de afgelopen twee jaren de aandacht van de markt steeds meer is verschoven naar de bestaande voorraad. Er is meer aandacht voor het rendement van bestaand en leegstaand vastgoed in de binnenstad (Wonen boven Winkels). Eigenaren van deels leegstaande kantoren, oriënteren zich op een functiewijziging naar studentenhuisvesting. Speculanten slaan hun slag bij prijsdalingen van koopwoningen en vormen deze om naar kamerbewoning. In vele gevallen heeft de gemeente hier geen zicht op, vanwege vergunningvrij verbouwen. De gemeente heeft in de Woonagenda gekozen voor een drietal pilotprojecten studenten in kantoren. Twee aan de Tramsingel en een project aan de Teteringsedijk. Ook wordt er steeds vaker aan kleine kantoren een mogelijkheid geboden zoals aan de Meerten Verhofstraat. Hierbij wordt gezocht naar mogelijkheden om investeringen te beperken (financiering verbouwing) en samenwerking tussen partijen te optimaliseren. Regulering kamermarkt Er is meer inzicht gekomen in het aantal kamerverhuurpanden in Breda, mede dankzij meldingen van omwonenden en handhavingacties. Er zijn in december kamerverhuurpanden gemeld in Breda. Vooral in het Centrum (69), en daarna in aflopende volgorde de buurten Tuinzigt (23), Zandberg (20), Brabantpark (15), Ginneken (15), Heuvel (12) en de Belcrum (9). Er zijn slechts een paar straten, die eruit springen Teteringenstraat (8 panden), Ginnekenweg (8) en de Baronielaan (13). Lange straten, oude linten, bevatten soms ook panden over verschillende buurten. Natuurlijk is dit beeld nog verre van compleet. Er is een overzicht gemaakt panden met meer dan 4 alleenstaanden (veelal legaal tot stand gekomen), zie tabel onder. Hieruit blijkt dat er vooral veel 'vermeende' kamerverhuurpanden zijn in Brabantpark en Tuinzigt. In de Binnenstad, Stationsbuurt, Valkenberg en Belcrum zijn er relatief veel panden ten opzichte van het aantal woningen. De gemeente werkt samen met de wijkraden aan een compleet overzicht van panden, die zich moeten melden (meer dan 4 kamers).
4 Tb12'V a e ermeend e'kamerverhuurpanden per buurt 1 /1 /2012 Panden met> 4 Pand/ woningen Buurt Woningen alleenstaanden buurt Brabantpark % Tuinzigt % Zandberg % City % Doornbos-Linie % Belcrum % Valkenben::J % Heuvel % Station % Schorsmolen % Boeimeer % Princenhage % Chasse % Haagpoort % Geeren-noord % Ginneken % Sportpark % Gageldonk % Ruitersbos % Blauwe Kei % Wisselaar % Biesdonk % Ypelaar % Heusdenhout % Toezicht en Handhaving Het bestemmingsplan bepaalt het gebruik van bouwwerk en gronden. In oudere bestemmingsplannen was omtrent kamerverhuur weinig geregeld. Kamerverhuur was meestal toegestaan. Binnen nieuwe bestemmingsplannen wordt op woonwijken over het algemeen de bestemming 'Wonen' opgelegd. Om uitbreiding van kamerverhuur tegen te gaan wordt binnen deze bestemming vaak kamerverhuur als gebruik expliciet uitgesloten. Dit wil zeggen dat kamerverhuur dan niet wordt toegestaan mits/tenzij het beleid anders bepaald. Tegen kamerverhuur die onder het overgangsrecht valt, wordt niet opgetreden. In de praktijk is het niet altijd eenvoudig om te concluderen of een kamerverhuurinrichting onder het overgangsrecht valt. Uit eerdere rechtszaken in deze blijkt dat de bewijslast bij de gemeente wordt gelegd en niet bij de eigenaar/verhuurder. Bij legale kamerverhuur kan het zijn dat een gebruiksmelding gedaan moet worden. Op 1 april 2012 is het bouwbesluit 2012 inwerking getreden. Binnen het Bouwbesluit 2012 is geregeld dat een gebruiksmelding gedaan moet worden in situatie als een woonfunctie in gebruik wordt genomen of wordt gebruikt voor kamergewijze verhuur. Kort gezegd regelt het Bouwbesluit 2012 het volgende: "Indien vijf of meer wooneenheden aanwezig zijn in een woonfunctie dient een gebruiksmelding gedaan te worden". Een detail hierin is dat een aanvrager zelf mag bepalen hoe een woonfunctie wordt ingedeeld. In het Bouwbesluit 2012 wordt geen maximum aantal personen genoemd per wooneenheid. Toetsingskader in deze is overbewoning (maximaal 1 persoon per 12m 2 gemiddeld bruto gebruiksoppervlak Bouwbesluit 2012). Toezicht en handhaving in de praktijk Daar waar kamerverhuur niet is toegestaan wordt handhavend opgetreden. In de afgelopen 2 jaar zijn ca. 118 panden gecontroleerd op het aspect kamerverhuur door de afdeling Toezicht&Handhaving. Ca. 50% van deze constateringen komt uit acties 'onrechtmatige bewoning'/eigen constateringen. De overige 50% zijn verzoeken om handhaving van derden. Ook van andere afdelingen binnen de
5 gemeente (Burgerzaken. basisregistratie) en andere diensten (brandweer, politie) worden meldingen ontvangen inzake kamerverhuur. Illegale gebruik kamerverhuur op grond van het bestemmingsplan Na onderzoek wordt de eigenaar van het pand middels een vooraanschrijving (voornemen last onder dwangsom) op de hoogte gesteld van de situatie. De eigenaar van het pand wordt dan opgedragen om binnen een bepaalde termijn het gebruik van het pand voor kamerverhuur te staken en gestaakt te houden. Eveneens wordt een gelegenheid gegeven om zienswijze tegen het voornemen kenbaar te maken. Als de termijn is verstreken wordt onderzocht of voldaan is aan de vooraanschrijving. Indien niet is voldaan wordt de procedure voortgezet middels een besluit last onder dwangsom. Tegen het besluit staat een rechtsgang open
6 H4. Wat willen we bereiken? Op basis van de stand van zaken en de trends en ontwikkelingen van studentenhuisvesting in Breda is de volgende ambitie voor de toekomst geformuleerd: Meer studentenhuisvesting in Breda van een betere prijskwaliteit, vooral nabij de binnenstad en-of de Bredase onderwijsinstellingen. Dit om studenten aan te trekken en te binden aan Breda. De allocatie vindt plaats met een beoogd positief effect op de leefbaarheid in de Bredase wijken en de stedelijke en regionale economie. Het transformeren van bestaand leegstaand vastgoed en ombuigen van bestaande appartementenprojecten hebben prioriteit boven nieuwbouwprojecten. Spoor 1. Verruiming en betaalbare kwaliteit De vastgestelde opgave in de Woonagenda bestaat uit 1000 eenheden in de periode 2011 tot en met Dit komt voort uit de wens om de woningmarkt voor studenten te verruimen. De allocatie van de initiatieven moet zorgen voor een verbetering van de leefbaarheid in de wijken (vermindering kans op overlast). Op basis van de huidige inzichten kan de ambitie van 1000 eenheden voor de korte termijn worden bijgesteld met meer focus op kwaliteit en meer gefaseerd in de tijd. Bijstellen opgave 2011 tot en met 2014 Er is een kwalitatieve uitbreidingsopgave van circa 500 eenheden in de periode en een kwalitatieve vervangingsopgave van de huidige tijdelijke eenheden in de Lage Kant (200) en Achter de Lange Stallen (100). Met de realisatie van 200 eenheden in Easystreet resteert een opgave van 600 eenheden in 2013 en Gezien de ontspanning op de kamermarkt en de werking op de regionale kamermarkt (toenemend deel uitwonend buiten Breda) gaat (prijs) kwaliteit voor kwantiteit. Lange termijn Op de lange termijn, , is er een robuuste groei van het aantal uitwonende studenten te verwachten van nog eens uitwonende studenten per jaar. Nader onderzoek is nodig naar de succesfactoren om studenten aan Breda te binden en de opgave nader te bepalen. Spoor 2 regie op de kamermarkt Met het oog op de leefbaarheid en het beperken van overlast in de wijken rond het centrum is regulering van kamerbewoning zeer noodzakelijk. Daarbij is het van belang niet volledig afhankelijk te zijn van grootschalige projecten (grote realisatierisico's) van corporaties en beleggers. Imagoverbetering Hogescholen, corporaties, en gemeente zetten zich in om het imago van studenten te verbeteren via leefbaarheidprojecten en een campagne/ verkiezing beste studentenhuis van Breda. Visie op de rolverdeling De kamermarkt kan worden bezien als een voetbalveld. In deze beeldspraak zijn de corporaties de contractspelers van ons team, daar wordt iets extra's van verwacht en daarmee maken we concrete prestatieafspraken. Daarnaast zijn er de particuliere verhuurders, professionals die het merendeel van het veld bespelen en lastig zijn te coachen. Deze particuliere verhuurders willen we bijsturen naar locaties met minder kans op overlast en adviseren kwaliteit te tonen (keurmerk SKW kamerverhuur). Voor de urgente situaties is er altijd de mogelijkheid van huren bij een 'hospita', zeg maar de keeper op de kamermarkt. De gemeente opereert enerzijds als Coach van initiatiefnemers (begeleiden/ adviseren) en anderzijds als arbiter (reguleren en handhaven). Concept beleidsrichtlijn kamerverhuur Studenten hebben een positief effect op de regio, de stad Breda en wijken. Zowel voor bedrijven als inwoners kunnen zij fungeren als een academie van de stad. Op straatniveau kan er wel sprake zijn van te grote verschillen in leefstijlen. Uitgangspunt voor het reguleren is een positieve insteek voor studentenhuisvesting en geen algeheel verbod. Een straatgericht beleid betekent ook dat vele straten in Breda mogelijkheden blijven bieden voor kleinschalige kamerverhuur. Een maximum percentage beschermt het woonmilieu tegen te grote leefstijlconflicten. Een straatgericht beleid is uitvoerbaar door een koppeling met het bestemmingsplan of een huisvestingsverordening. De wijkraden, onder aanvoering van de wijkraad Belcrum, prefereren een
7 verordening. De gemeente vindt het belangrijk een beleid vast te stellen met zo weinig mogelijk bureaucratie en werkzaamheden tot gevolg. Er ligt nu een beleid voor, waarbij de keuze vooralsnog ligt voor het instrument bestemmingsplan. Bij de definitieve beleidsrichtlijn zal een keuze worden gemaakt voor het toevoegen van het instrument huisvestingsverordening. Het is noodzakelijk om de extra werkzaamheden voor de gemeente en de kosten voor verhuurders nader te bepalen en mee te wegen in de besluitvorming. Criteria richtlijn kamerverhuur Een toewijzing mag niet leiden tot een overschrijding van het percentage kamerverhuurpanden in een straat. Dat wil zeggen per woonmilieu wordt een separaat percentage kamerverhuurpanden per straat vastgelegd in overeenstemming met dit woonmilieu. Van de binnenstad naar de buitengelegen gebieden neemt dit percentage af. Van maximaal 100% in de historische binnenstad en inlopers in het centrum, naar 10% in het centrumstedelijke woonmilieu, naar 4% in de stedelijke schil om het centrum, naar 1% in de groenstedelijke en dorpse woonmilieus. De percentages 1% en 4% zijn geadviseerd door de wijkraden ten aanzien van het buurtniveau. De percentages in het centrum sluiten het midden tussen de belangen van de diverse partijen en voorbeelden uit andere studentensteden. De spelregels kamerverhuur bevatten de volgende uitgangspunten per woonmilieu: Binnenstad en inlopers Boschstraat en Haagdijk: 4 verhuureenheden per etage mogelijk zonder afwijking bestemmingsplan; Centrum: Valkenberg, Chasse, Schorsmolen, FelIenoord, Spoorbuurt: maximaal 10% kamerverhuurpanden per straat; Stedelijke schil: Brabantpark, Belcrum, Doornbos-Linie, Tuinzigt, Haagpoort, Boeimeer, Zandberg, Sportpark: maximaal 4% kamerverhuurpanden per straat en er mag geen insluiting ontstaan tussen twee kamerverhuurpanden; Overige woonmilieus: maximaal 1% kamerverhuurpanden per straat en er mag geen insluiting ontstaan tussen twee kamerverhuurpanden. Uitzonderingen op definitie 1 huishouden: o Hospita met 1 of 2 inwonende studenten; o Gezinsvervangend tehuis; o Begeleid woonproject, ouderinitiatief of een woongroep van de corporaties Uitzonderingen zijn mogelijk voor transformaties van leegstaand vastgoed, zoals kantoren en winkels of wooncomplexen van de corporaties, die een volkshuisvestelijk en ruimtelijke plus opleveren en geen bedreiging van de leefbaarheid vormen.
8 H5. Wie gaat wat doen? Hieronder staat per beleidspoor de acties benoemt en wie deze gaat ondernemen. De projecten zijn voorzien van een principebesluit van het college van burgemeester en wethouders tenzij anders vermeld. Spoor 1a Verruiming, opgave 600 eenheden in WonenBreburg permanente studenteneenheden o Nieuwbouwprojecten ombuigen 90 eenheden (Spring, Brouwhof en Nassaustraat); o Transformatie 60 eenheden (beheer/ verhuur Tramsingel/ Smederijstraat) o Renovatie 'hotspot' Epelenberg in Brabantpark eenheden (nog geen besluit college) Alleewonen circa 20 eenheden in de tijdelijke verhuur Particuliere markt studenteneenheden o Nieuwbouw circa (Donkvaart, Beverweg) o Transformatie circa (Tramsingel Gieterijstraat, Teteringsedijkl Goeseeistraat) o Kleinschalige verbouw panden circa 50 per jaar Bij realisatie focus verleggen naar meer prijskwaliteit, dat wil zeggen het zoeken naar meer mogelijkheden van het verlagen van de investeringen (parkeernorm, geluid, verbouw i.p.v. nieuwbouw) en het verhogen van de kwaliteit (zelfstandig wonen met huurtoeslag). Spoor1 b Verruiming, opgave lange termijn tot 2020 Particuliere markt! belegger eenheden per jaar (nader onderzoek hogescholen noodzakelijk): o Nieuwbouw (oud Jeka 'hotspot'; nog geen besluit college); o Transformatie (Centrum bijvoorbeeld kantoor Rabobank Markendaalseweg; Tramsingel, nog geen besluit college); o Kleinschalig verbouw panden circa 50 per jaar. Spoor 1c Betaalbare kwaliteit Gemeente adviseert SKW keurmerk kamerverhuur aan particuliere verhuurders (aansluitend op landelijk actieplan studentenhuisvesting en actie van de landelijke organisatie Vastgoedbelang); Gemeente maakt zelfstandige studentenhuisvesting, met campuscontract, mogelijk in projecten; Gemeente gaat de parkeernormen gebiedsgericht (centrum) aanpassen (verlagen) specifiek voor de doelgroep studenten met een campuscontract; Hogescholen onderzoeken waarom uitwonende studenten buiten Breda (willen) wonen en wat de effecten van een sociaal leenstelsel dan wel het afschaffen van de OV-kaart zijn voor de woonwensen van studenten. Dit moet leiden tot een nadere uitwerking van de opgave zowel qua verruiming als betaalbare kwaliteit. Spoor 2 Regulering kamermarkt College van burgemeester en wethouders stelt in het derde kwartaal 2013 een kamerverhuurrichtlijn (heldere spelregels) vast met daarbij een lijst met kwetsbare straten (% kamerverhuur) en een brochure voor omwonenden en verhuurders; Gemeenteraad stelt bestemmingsplannen vast, die het de kamerverhuurrichtlijn ondersteunen (1 huishouden per woning met uitzondering van de binnenstad). Gemeente doet nulmeting gemelde panden met hulp van wijkraden; Toezicht en Handhaving van de gemeente geeft extra prioriteit aan kamerverhuur; Hogescholen, corporaties, wijkraden en de gemeente werken samen aan de leefbaarheid; bijvoorbeeld via de wijkplannen; Alleewonen en StJoost werken samen in Liniekwartier; Prijsvraag "beste studentenhuis van Breda", wijkraad Brabantpark in samenwerking met de NHTV;
Gemeente Breda. Registratienr: [ 40745] Raadsvoorstel. Onderwerp Actieplan studentenhuisvesting
Gemeente Breda Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ Aantal bijlagen: -- 40745] Onderwerp Actieplan studentenhuisvesting Voorgesteld besluit 1. Vaststellen actieplan studentenhuisvesting Inleiding
Nadere informatieAanpak kamerverhuur 2014
Aanpak kamerverhuur 2014 1 Inleiding In Breda is veel behoefte aan goedkope, betaalbare en/of tijdelijke woonruimte. Deze behoefte bestaat voornamelijk bij mensen die hier (tijdelijk) studeren of werken,
Nadere informatie//Woonstart Breda. Huisvesten Statushouders
//Woonstart Breda Huisvesten Statushouders // Vooraf Om de grote instroom van statushouders goed op de kunnen vangen en een goede start in Breda te geven is het volgende plan opgesteld. Uitgangspunt is
Nadere informatieConcept Actieplan Studentenhuisvesting
Concept Actieplan Studentenhuisvesting 2010-2014 1 Inleiding Deze notitie is de uitwerking van de startnotitie actieplan studentenhuisvesting in een actieplan, zoals vastgesteld door het college van B&W
Nadere informatieBeleidsnotitie. Studentenhuisvesting
Beleidsnotitie Studentenhuisvesting 2014 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING... 3 1.1 HET BELANG VAN STUDENTENHUISVESTING... 3 1.2 ROLLEN EN VERANTWOORDELIJKHEDEN IN STUDENTENHUISVESTING... 3 1.3 DEZE BELEIDSNOTITIE...
Nadere informatieConcept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019
Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieActualisatie Woonplan Emmen 2020 Nota Zorgeloos Wonen
Actualisatie Woonplan Emmen 2020 Nota Zorgeloos Wonen Dhr. A.J. Sleeking, Wethouder wonen Commissie Wonen en Ruimte 14 mei 2007 Actualisatie Woonplan Emmen 2020 Nota Zorgeloos Wonen 1. Positionering 2.
Nadere informatieSubsidieregeling realisatie jongeren- en studentenhuisvesting (3B, 2015, 239)
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. Nr. 112578 26 november 2015 Subsidieregeling realisatie jongeren- en studentenhuisvesting 2015-2018(3B, 2015, 239) Afdeling 3B Nummer 239 Publicatiedatum
Nadere informatieWerkloosheid Breda per 1 januari 2016
Gemeente Breda BBO Onderzoek en Informatie Werkloosheid Breda per 1 januari 2016 Uitgave: Gemeente Breda, BBO Onderzoek en Informatie Claudius Prinsenlaan 10 4811 DJ Breda E-mail: onderzoek@breda.nl Bronvermelding
Nadere informatieStudentenhuisvesting in goede banen. Vergadering Presentatie, :00 uur
Studentenhuisvesting in goede banen Vergadering Presentatie, 26-09-2017 20:00 uur Agenda Aanleiding en achtergrond Reguleren Kosten Vervolgproces Raadsbesluit Aanleiding en achtergrond Bouwen en samenwerken
Nadere informatieGemeente Breda. Onderzoek en Informatie. Werkloosheid Breda per 1 januari 2014. Uitgave:
Gemeente Breda Onderzoek en Informatie Werkloosheid Breda per 1 januari 2014 Uitgave: Gemeente Breda, Gemeente Breda BBO/Onderzoek en Informatie Claudius Prinsenlaan 10 4811 DJ Breda Publicatienummer 1753
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr. 15677. Beleidsregels kamergewijze verhuur concept. 1. Inhoud 2. Begrippenlijst 3. Inleiding
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Wageningen. Nr. 15677 24 februari 2015 Beleidsregels kamergewijze verhuur concept Gemeente Wageningen 2014 Het college van burgemeester en wethouders heeft op
Nadere informatieCONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019
CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieDe gemeente Maastricht heeft twee initiatieven geselecteerd als pilots voor tijdelijke huisvesting. Er
Samenvatting De gemeente Maastricht heeft twee initiatieven geselecteerd als pilots voor tijdelijke huisvesting. Er is een stijgende vraag naar betaalbare huurwoningen in Maastricht, mede door het groeiend
Nadere informatieWooncongres 4 december 2018: (ver)dringen op de Woningmarkt
Wooncongres 4 december 2018: (ver)dringen op de Woningmarkt Workshop 8: kamergewijze verhuur en verhuur via AirBnB Herman de Wolff Delft University of Technology Challenge the future Wat gaan we doen?
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatieBeantwoording artikel 38 vragen
Beantwoording artikel 38 vragen Aan de PvdA fractie Ter attentie van mevrouw Suijker directie/afdeling RO/RBA contactpersoon J. de Heer onderwerp artikel 38 vragen PvdA telefoon 0182-588288 uw kenmerk
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda;
CVDR Officiële uitgave van Breda. Nr. CVDR463619_1 17 oktober 2017 Aanwijzingsbesluit locaties inzamelmiddelen Breda Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda; gelet op het bepaalde
Nadere informatieVerordening doelgroepen woningbouw Amsterdam 2019 Datum van publicatie: 24 mei 2019, Gemeenteblad 2019,
Datum van publicatie: 24 mei 2019, Gemeenteblad 2019, 129543 De gemeenteraad van Amsterdam Gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 26 februari 2019 (Gemeenteblad afd. 1, nr. 332); Gezien
Nadere informatieAchtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL. SESSIE Jongerenhuisvesting
Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE Jongerenhuisvesting donderdag 19 maart 2015 Jongerenhuisvesting Duiding en context Groningen is de jongste stad van Nederland. Van de ruim 200.000
Nadere informatieOnderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen
PvdA-fractie T.a.v. Mevrouw A. Postma De Roede 12 9285 VK Buitenpost Dossiernummer : n.v.t. Stuknummer : n.v.t. Behandeld door : E. Idsardi Email : gemeente@achtkarspelen.nl Uw brief/mail van Uw kenmerk
Nadere informatieRegulering kamerverhuur
Sector Stadsontwikkeling A, B, C < A D Regulering kamerverhuur BELEIDSNOTITIE Status: besluitvorming MAO, College B&W In opdracht van: Wethouder Kamsteeg Ambtelijk opdrachtgever: Hoofd Afdeling Beleid
Nadere informatieBalans opmaken woonagenda
Balans opmaken woonagenda Integraal perspectief lokale woonmarkt; van doelstelling naar realisatie Aanleiding De Partij van de Arbeid wil met behulp van deze notitie een overzicht geven van de doelstellingen
Nadere informatieSTAPPENPLAN REALISATIE TAAKSTELLING VERGUNNINGHOUDERS
STAPPENPLAN REALISATIE TAAKSTELLING VERGUNNINGHOUDERS Dit stappenplan is bedoeld voor gemeenten die willen onderzoeken welke huisvestingsvormen het beste kunnen worden ingezet om de hoge taakstellingen
Nadere informatieGeachte voorzitter, DSO/ RIS Aan de voorzitter van de Commissie Ruimte. H. Berendsen. Dienst Stedelijke Ontwikkeling
Typ teksttyp teksttyp tekst J. Wijsmuller Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur 040 Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag Aan de voorzitter van de Commissie Ruimte Datum
Nadere informatieTHEMABIJEENKOMST WONEN. 29 juni 2015
THEMABIJEENKOMST WONEN 29 juni 2015 1. Opzet van de bijeenkomst Na een korte introductie van de voorzitter (wethouder Wolff) houdt woningcorporatie ZO Wonen een korte presentatie op hun visie en functie
Nadere informatieGemeente Breda. Onderzoek en Informatie. Werkloosheid Breda per 1 januari 2012. Onderzoek & Informatie gemeente Breda. Uitgave:
Gemeente Breda Onderzoek en Informatie Werkloosheid Breda per 1 januari 2012 Uitgave: Gemeente Breda, Gemeente Breda Afdeling Onderzoek en Informatie Claudius Prinsenlaan 10 4811 DJ Breda Publicatienummer
Nadere informatieStructurele oplossing huisvesting MOE-landers
Structurele oplossing huisvesting MOE-landers Gemeentenetwerk MOE-landers Ing. F.C. (Frans) Suijkerbuijk Adviseur Volkshuisvesting Gemeente Bergen op Zoom 3 november 2010 Inhoud presentatie Visie Ombuigen
Nadere informatieOnderwerp: Vestiging opvanglocatie voor dak- en thuislozen met OGGZindicatie aan de Wilhelminastraat 10-12
Collegenota Onderwerp: Vestiging opvanglocatie voor dak- en thuislozen met OGGZindicatie aan de Wilhelminastraat 10-12 Reg.nummer: 2014/360708 1 Inleiding Het college zoekt een geschikte locatie voor de
Nadere informatieBeleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2015-2018
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Wageningen. Nr. 62900 13 juli 2015 Beleidsregels kamergewijze verhuur Gemeente Wageningen 2015-2018 Het college van burgemeester en wethouders, Overwegende dat
Nadere informatiePresentatie Van opstellen woonvisie naar realiseren goede huisvesting
Presentatie Van opstellen woonvisie naar realiseren goede huisvesting Gemeentenetwerk MOE-landers Ing. F.C. (Frans) Suijkerbuijk Adviseur Volkshuisvesting Gemeente Bergen op Zoom 7 april 2011 Inhoud presentatie
Nadere informatieVraag en antwoord subsidieregeling huisvestingsvoorziening
Vraag en antwoord subsidieregeling huisvestingsvoorziening Huisvestingsvoorziening en taakstelling 1 Wij willen in onze gemeente de regeling huisvestingsvoorziening gebruiken om 50 vergunninghouders te
Nadere informatieMaatschappelijke opvang: gezinnen, alleenstaanden en jongeren tussen 18 en 23 jaar)
Opvangvoorzieningen Maatschappelijke opvang: gezinnen, alleenstaanden en jongeren tussen 18 en 23 jaar) Vrouwenopvang Detentie: 10% van de uitstromers uit detentie dreigt dakloos te raken Concentratie
Nadere informatieOp weg naar een nieuwe rol in flexwonen
Op weg naar een nieuwe rol in flexwonen Huisvesting van Arbeidsmigranten door Woningcorporaties 13 december 2013 Opbouw Traditionele rol corporaties Visie op arbeidsmigranten en huisvesting Wat kunnen
Nadere informatieNaar een nieuwe Woonvisie voor Vught
Naar een nieuwe Woonvisie voor Vught Stec Groep aan gemeente Vught Esther Geuting en Joep Arts 12 november 2015 Waar staan we nu? 10 september Informatieavond raad (startdocument) 17 september Commissie
Nadere informatieVaststellen subsidieplafond en Aangepaste Subsidieregeling realisatie jongeren- en studentenhuisvesting
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Amsterdam Nr. 64798 20 april 2017 Vaststellen subsidieplafond en Aangepaste Subsidieregeling realisatie jongeren- en studentenhuisvesting 2015-2018 Vaststellen
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum
Nadere informatieNIEUW BELEID WONINGSPLITSING EN -OMZETTING NAAR KAMERS Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015
NIEUW BELEID WONINGSPLITSING EN -OMZETTING NAAR KAMERS Behorende bij Nieuw beleid woningsplitsing en omzetting naar kamers 7 juli 2015 In de eerste maanden van 2015 heeft de gemeente Maastricht een evaluatie
Nadere informatieAchtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL. SESSIE Stad maken
Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE Stad maken donderdag 19 maart 2015 Stad maken Duiding en context De traditionele rollen binnen het ontwikkeltraject veranderen. De corporaties,
Nadere informatieVeelgestelde vragen huisvesting arbeidsmigranten Wat is een arbeidsmigrant eigenlijk?
Veelgestelde vragen huisvesting arbeidsmigranten Misschien roept de brief rondom de huisvesting van arbeidsmigranten vragen bij u op. Hieronder hebben we vast een selectie gemaakt van de vragen en bijbehorende
Nadere informatieSTAPPENPLAN VOOR NIEUWE WONINGBOUWINITIATIEVEN geldt voor elk nieuw initiatief
Stappenplan voor de beoordeling van nieuwe woningbouwinitiatieven De Zuid-Limburgse gemeenten gaan nieuwe woningbouwinitiatieven uniform beoordelen op basis van deze structuurvisie en de afspraken die
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Openbaar
Openbaar Onderwerp Overgangsregeling handhaving illegale kamerverhuurpanden nota Beleidsregels onttrekking, omzetting en samenvoeging 2011 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 BW-nummer
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 09,0479, d.d. 12 mei 2009 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid Rademaker (SP) d.d. 30 maart 2009 met betrekking tot leegstand Opaalstraat
Nadere informatieBinnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis der Koningin (BZK/AZ)
Overzicht van stemmingen in de Tweede Kamer afdeling Inhoudelijke Ondersteuning aan De leden van de vaste commissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis der Koningin
Nadere informatieOVERZICHTSNOTITIE INZENDINGEN
OVERZICHTSNOTITIE INZENDINGEN Deze notitie behandelt enkele conclusies op hoofdlijnen, gebaseerd op de 36 inzendingen die zijn ingediend voor de pilot woonconcepten voor EU-arbeidsmigranten. Positieve
Nadere informatieTijdelijke verhuur bij Woonbedrijf. OTB Wooncongres 11 oktober 2016 Deelsessie: Werken met Tijdelijke Huurcontracten
Tijdelijke verhuur bij Woonbedrijf OTB Wooncongres 11 oktober 2016 Deelsessie: Werken met Tijdelijke Huurcontracten Factsheet Woonbedrijf Aantal woningen: 28.528 Aantal studenteneenheden: 2.823 (Vestide)
Nadere informatieVraag en antwoord subsidieregeling huisvestingsvoorziening
Vraag en antwoord subsidieregeling huisvestingsvoorziening Huisvestingsvoorziening en taakstelling 1 Wij willen in onze gemeente de regeling huisvestingsvoorziening gebruiken om 50 vergunninghouders te
Nadere informatieWerklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
Nadere informatieKwaliteitsimpuls kantoren
10 maart 2014, Festival Leegstaand Vastgoed Kwaliteitsimpuls kantoren Sjef de Pont, hoofd afdeling Economische Zaken, sector Stadsontwikkeling Opzet workshop Situatie s-hertogenbosch Onze aanpak: Impuls
Nadere informatieOnderwerp : Aanpassing Huisvestingsverordening
Raadsvoorstel *Z0397B5520D* Aan de raad Documentnummer : INT-17-33252 Afdeling : Ruimte Onderwerp : Aanpassing Huisvestingsverordening Inleiding Op grond van de Huisvestingswet 2014 hebben alle gemeenten
Nadere informatieProgrammabegroting
Programmabegroting 215-218 3.5 Ruimtelijke ontwikkeling Gouda heeft bijna 71. inwoners en is een stad waar het prettig is om te wonen. Een stad met een mooie historische binnenstad en waar inwoners betrokken
Nadere informatieHier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl
Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners
Nadere informatiePresentatie RBO Aanpak woonoverlast/inzet Wet Woonoverlast
Presentatie RBO 12-10-2017 Aanpak woonoverlast/inzet Wet Woonoverlast Een succesvolle aanpak van woonoverlast: 1. kenmerkt zich door een integrale aanpak, waarbij naast gemeente ook politie, corporaties
Nadere informatieGemeente Breda ~Q~ ~A~ Raadsvoorstel. Registratienr: [ 39892]
~Q~ ~A~ Gemeente Breda Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ 39892] Aantal bijlagen: - 5 - Onderwerp Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het verbouwen van de begane grond tot twee winkelunits
Nadere informatieInwerkingtreding Het Aanwijzingsbesluit wordt van kracht met ingang van de dag na die van deze bekendmaking.
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Breda Nr. 150370 30 augustus 2017 Aanwijzingsbesluit locaties inzamelmiddelen Breda Bekendmaking Burgemeester en wethouders van Breda maken bekend dat zij
Nadere informatieVragenformulier datum:
Vragenformulier datum: 08-02-2019 Vragensteller Wilko Pelgrom Fractie CDA Raadsvoorstelnr nvt Onderwerp Volkshuisvesting Achterhoek en Bronckhorst Beantwoording aan: Raads- en commissieleden Inleiding:
Nadere informatiePlatform Wonen Assen 3 oktober 2013
Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Aanvalsplan wonen Albert Smit wethouder financiën, vastgoed, grondzaken en wonen 1 Aanvalsplan wonen: aanleiding Sinds 2008: Economische recessie Stagnerende woningmarkt
Nadere informatieWoonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016
Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2
Nadere informatieAanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik
Aanvraagformulier vergunning op grond van de Huisvestingsverordening gemeente Medemblik Dit formulier sturen naar: Burgemeester en wethouders van Medemblik KCC Ruimte Postbus 45 1687 ZG Wognum Welke vergunning
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen,
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Zutphen Nr. 272649 20 december 2018 Regeling van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen houdende bepalingen over het subsidiëren
Nadere informatieHuisvesting spoedzoekers
Huisvesting spoedzoekers Parallelle sessie 5 juli 2018 Programma Welkom Proces tot nu toe Feiten over de doelgroep spoedzoekers Stand van zaken sociale woningbouw Oplossingsrichtingen Overwegingen en discussie
Nadere informatieVan Leegstaand kantoor naar geliberaliseerde huurwoning
1 M. Brojerdyan-4051971 22-juni-2016 Van Leegstaand kantoor naar geliberaliseerde huurwoning Aanbevelingen aan de gemeente Amsterdam ter bevordering van transformatie van leegstaande kantoren naar geliberaliseerde
Nadere informatieOntwerpvoorstel aan de raad
Ontwerpvoorstel aan de raad Opgesteld door Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling Kenmerk 14.059045 Vergadering Commissie Stad en Ruimte Vergaderdatum 7 oktober 2014 Geheim Nee Visie Welgelegen Het College
Nadere informatieGemeentebestuur Spuiboulevard GR DORDRECHT
DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Ons kenmerk SO/522040 Begrotingsprogramma Ruimtelijke ordening Betreft vaststellen bestemmingsplan "Partiële herziening
Nadere informatieWoonagenda Uitvoeringsplan Woonvisie Delft
Woonagenda 2019-2022 Uitvoeringsplan Woonvisie Delft 2019-2022 Woonagenda Vertaling Woonvisie in concrete Uitvoeringsagenda De Woonagenda biedt een vertaalslag van het WAT naar het HOE Geeft korte termijn
Nadere informatieBeleidsregel bed & breakfast en/of gastenverblijf. Vastgesteld door burgemeester en wethouders op 26 augustus Bekendgemaakt op 3 september 2014
Beleidsregel bed & breakfast en/of gastenverblijf Vastgesteld door burgemeester en wethouders op 26 augustus 2014 Bekendgemaakt op 3 september 2014 Inwerkingtreding op 4 september 2014 Wijzigingen vastgesteld
Nadere informatieGemeente Breda. Subjectieve onveiligheid. Individuele en buurtkenmerken onderzocht. Juni 2015
Gemeente Breda Subjectieve onveiligheid Individuele en buurtkenmerken onderzocht Juni 2015 Uitgave: Gemeente Breda BBO/Onderzoek en Informatie e-mail: onderzoek@breda.nl www.kenjestadbreda.nl Publicatienummer:
Nadere informatieUitspraak /1/R6
Uitspraak 201603275/1/R6 Datum van uitspraak: woensdag 12 oktober 2016 Tegen: de raad van de gemeente Breda Proceduresoort: Eerste aanleg - enkelvoudig Rechtsgebied: Ruimtelijke-ordeningskamer - Bestemmingsplannen
Nadere informatieConcept Nadere regels Tijdelijk Wonen
Concept Nadere regels Tijdelijk Wonen Burgemeester en wethouders van de gemeente Alphen aan den Rijn Gelezen het voorstel xxx van XXX 2015, Gelet op het bepaalde in titel 4.3 van de Algemene wet bestuursrecht
Nadere informatietijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag
tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag 02 Visie Er is in Noord-Limburg nauwelijks geschikte tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag.
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012:
UITVOERINGSBESLUIT KAMERVERHUUR HELLEVOETSLUIS 2012 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis; gelet op artikel 16f, eerste lid, van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatieB&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017
2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw
Nadere informatiedbruist Zwolle Zwolle Bruist De Strategische agenda Binnenstad
Zwolle Zwolle Bruist De Strategische agenda Binnenstad 2017-2022 Inleiding Zwolle heeft de ambitie om de meest aantrekkelijke binnenstad van Noordoost-Nederland te worden en te blijven. Daarvoor moeten
Nadere informatieBetreft: aanscherping bod voor nieuwe regionale woningmarktafspraken
Raadsinformatiebrief De gemeenteraad van Albrandswaard Uw brief van: Ons kenmerk: 1362015 Uw kenmerk: Contact: Jeannette Wijnmalen Bijlage(n):1 Doorkiesnummer: 010-506 1158 E-mailadres: j.wijnmalen@bar-organisatie.nl
Nadere informatieReactienota concept geactualiseerd Woningbouwprogramma gemeente Harlingen
Reactienota concept geactualiseerd Woningbouwprogramma 2016-2020 gemeente Harlingen In 2013 heeft de gemeenteraad de woonvisie voor de gemeente Harlingen voor de periode 2013 2020 vastgesteld. In de woonvisie
Nadere informatieVisie op Jongerenhuisvesting, maart 2015. visie op jongerenhuisvesting maart 2015 1
Visie op Jongerenhuisvesting, maart 2015 1 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 5 2. De doelgroep jongeren 6 3. Hoe willen (toekomstige) jongeren en studenten wonen? 7 4. Aanbodanalyse 9 5. Welke ontwikkelingen
Nadere informatieVoorbereidingsbesluit Onzelfstandige Bewoning Status: Vastgesteld
Voorbereidingsbesluit Onzelfstandige Bewoning 2017 Status: Vastgesteld Onzelfstandige bewoning 2017 Inhoudsopgave Toelichting 3 Regels 5 Besluittekst 6 Vaststellingsbesluit 7 2 voorbereidingsbesluit
Nadere informatieInhoudsopgave. Regels. Bijlagen bij regels
Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Aanvullende regels 5 Artikel 2 Kamergewijze verhuur 5 Hoofdstuk 3 Algemene regels 7 Artikel 3 Algemene aanduidingsregels
Nadere informatieHuisvestingsverordening 2016
Huisvestingsverordening 2016 bestaande woningvoorraad De bestaande woningvoorraad omvat alle woningen, die al in gebruik zijn als woning ( Dus geen nieuwbouw die nog niet bewoond is). De huisvestingverordening
Nadere informatieNieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag
Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag Henk Harms, gemeente Den Haag Directeur Ontwikkeling en Realisatie Internationale stad van Vrede en Recht Den Haag: na New York, tweede VN stad Wereldstad
Nadere informatieVerslag Prioriteringssessie Woonvisie 30 juni 2014 Fifth, Eindhoven
Verslag Prioriteringssessie Woonvisie 30 juni 2014 Fifth, Eindhoven Inleiding De Prioriteringssessie Woonvisie is een belangrijk vervolg op de co-makersgesprekken die zijn gevoerd en de 5 thematafels die
Nadere informatieTrend of hype? Een verdiepende visie op Micro-wonen en Tiny Housing
Trend of hype? Een verdiepende visie op Micro-wonen en Tiny Housing Stec Groep Esther Geuting 5 oktober 2017 Klein wonen rukt op Trendbreuk Gemiddelde inhoud woningen waarvoor omgevingsvergunning is afgegeven
Nadere informatieRaadsbrief brandveiligheid kamerbewoning
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Raadsbrief brandveiligheid kamerbewoning Programma BW-nummer Portefeuillehouder H.M.F. Bruls Samenvatting De 50 jaarlijkse controles die de brandweer de afgelopen 4 jaar
Nadere informatieOnderwerp: Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten in de tuinbouwgebieden van Erica en Klazienaveen
svoorstel Onderwerp: Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten in de tuinbouwgebieden van Erica en Klazienaveen 2013-2018 Portefeuillehouder: A.J. Sleeking Beleid en Regie Ruimtelijk Beleid Reina Beijering,
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der Ree van 28 januari 2015 inzake het samenvoegen van woningen.
Gemeenteraad Schriftelijke vragen Jaar 2015 Datum akkoord 11 maart 2015 Publicatiedatum 13 maart 2015 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der ee van 28 januari
Nadere informatieCollegebesluit. Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem
Collegebesluit Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem Nummer 2019/443235 Portefeuillehouder Meijs, M.-Th. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling
Nadere informatieDongen Uitgangspuntennotitie Tijdelijke huisvesting Arbeidsmigranten status: vastgesteld door de gemeenteraad van Dongen d.d.
Dongen Uitgangspuntennotitie Tijdelijke huisvesting Arbeidsmigranten status: vastgesteld door de gemeenteraad van Dongen d.d. 8 februari 2018 1. Inleiding De vraag naar tijdelijke woonruimte voor arbeidsmigranten
Nadere informatieWoningcorporaties: oplosser of veroorzaker van zorg- en veiligheidsproblemen? Sander Koomen (Aedes) Simone van Raak (Zayaz)
Woningcorporaties: oplosser of veroorzaker van zorg- en veiligheidsproblemen? Sander Koomen (Aedes) Simone van Raak (Zayaz) Agenda De sector Taak en rol corporaties Zorg en veiligheid > actuele vraagstukken
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Spijkenisse. Nr. 8461 19 februari 2014 Uitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014 De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten op
Nadere informatievenlo Raadsnotitie GEMEENTEBESTUUR Lokaal woonbeleid 5 H. Brauer
venlo Raadsnotitie GEMEENTEBESTUUR onderwerp Rn nummer 2016 Lokaal woonbeleid 5 collegevergadering d.d. 20 september 2016 raadsvergadering d.d. 12 oktober 2016 programma Wonen en Leefomgeving portefeuillehouder
Nadere informatie10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM 10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad Bosstraat 22 en 25 / 25b Status: VASTGESTELD INHOUDSOPGAVE Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel wijzigingsplan
Nadere informatieWie is er bang voor flexibel wonen?
Wie is er bang voor flexibel wonen? Flexibele huurvormen & De Magic Mix Jeroen van der Velden Platform31 Kwantitatieve vraag flexibel wonen Spoedzoekers - Arbeidsmigranten - 340.000 - Statushouders -
Nadere informatieRaads informatiebrief
gemeente Eindhoven 17R7217 Raadsnummer Inboeknummer 17bst00364/2141884 B&W-beslisdatum 17 maart 2017 Dossiernummer 17.11.501 Raads informatiebrief Onderwerp: Eén jaar Actieplan Statushouders Stedelijk
Nadere informatieVoor wat betreft het aspect mantelzorg is specifiek beleid geformuleerd (Beleidsregels Huisvesting ten behoeve van mantelzorg gemeente Noordenveld).
CVDR Officiële uitgave van Noordenveld. Nr. CVDR419671_1 1 mei 2018 Beleidsregels kamerverhuur BELEIDSREGELS KAMERVERHUUR In de Gemeente Noordenveld zijn met regelmaat verzoeken met betrekking tot het
Nadere informatieGemeente Delft. Geachte leden van de gemeenteraad,
w Gemeente Delft Postadres Postbus 3137 2601 DC Delft Retauradros : OBS B.V., Postbus 3137,2801 DC Delfi Aan de leden van de Gemeenteraad Behandeld door Yveite Govaart T015 2tB 7929 E ygovaari@delfl.nl
Nadere informatieVerordening voor kamerverhuur- en
Verordening voor kamerverhuur- en logiespanden Datum vaststelling 1 februari 2010 Datum inwerkingtreding 10 februari 2010 De raad van de gemeente Tilburg; - gezien het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieDe CJG-uitgangspunten Voor de dienstverlening van CJG Breda aan ouders/jeugdigen hanteren we in Breda drie uitgangspunten:
Het CJG-werkveld en de functies Dit document duidt het CJG werkveld in Breda. In deze memo beschrijven we de uitgangspunten, functies en de context waarin de CJG-ers werken. Het CJG werkveld is er om Bredase
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2019Z10138/
Nadere informatieafdeling Beleidsonderzoek en Geo Informatie
51 3 52 Volkshuisvesting Ambitie woningbouw niet gehaald De woningvoorraad van de is in 26 met 253 toegenomen tot 36.473 op 1 januari 27. Deze toename is het saldo van 357 toevoegingen, 19 onttrekkingen
Nadere informatie