...MET UITZICHT OP DE GIESSEN

Transcriptie

1 COMFORTABEL WONEN AAN DE GIESSEN LUXE HUURAPPARTEMENTEN......MET UITZICHT OP DE GIESSEN Wilgenzoombeheer

2 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Comfortabel wonen in een spiksplinternieuw appartement, vlakbij het centrum van Hardinxveld-Giessendam. De Wilgenstaete biedt ruime 3 kamerappartementen met uitzicht op de Giessen. De appartementen zijn voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer en een balkon of terras. Tevens beschikken deze appartementen over 1 of 2 privéparkeerplaatsen en een berging in de parkeerkelder. Het appartementengebouw is ruim van opzet, gelegen in een oase van rust en toch plezierig dicht bij het winkelhart van Hardinxveld- Giessendam. 1

3 HARDINXVELD-GIESSENDAM CENTRAAL IN DE ALBLASSERWAARD Hardinxveld-Giessendam is gelegen in het verstedelijkt gedeelte van de Alblasserwaard en ligt centraal in West Nederland. De gemeente is onderdeel van de provincie Zuid-Holland, telt ruim inwoners en heeft een oppervlakte van 19,35 km² (waarvan 2,44 km² water). Waar scheepvaart in de geschiedenis een belangrijke rol gespeeld heeft, daar vormt de Rijksweg A15 vandaag de dag de belangrijkste verkeersader. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft twee toeen afritten op de A15. Vanaf uw toekomstige woning in plan Wilgenzoom bent u binnen enkele minuten op de A15. Dordrecht en Gorinchem zijn zo binnen 15 minuten te bereiken en binnen 30 minuten bent u in Rotterdam, Breda en Utrecht. Daarnaast heeft Hardinxveld-Giessendam een treinstation en zodoende een treinverbinding met Dordrecht en Geldermalsen. Wonen in De Wilgenzoom, een oase van rust Plan Wilgenzoom dankt haar naam aan de karakteriserende historie van de locatie en de omgeving. Het landschap van het vroegere Hardinxveld kenmerkte zich door de aanwezigheid van grienden. Dit zijn met wilgenhout ingeplante percelen, bedoeld voor de productie van hout. De griendcultuur was vroeger een belangrijke bestaansbron voor een groot deel van de bevolking. Er werd veel griendhout geteeld om van de tenen van de wilgen hoepen te maken. Deze werden gebruikt voor het maken van tonnen en levensmiddelenvaten. Het hout werd tegen de hoepmakerijen of tegen de dijk (hoepstallen) aangestapeld om het te kunnen laten drogen. Vandaar de open schuren met overstekken. Toen ijzeren ringen makkelijker te produceren werden en veel duurzamer bleken, raakten veel griendwerkers werkloos. Veel van hen gingen werken in de op dat moment opkomende houtverwerkingsbedrijven binnen de gemeente. De locatie van plan Wilgenzoom was tot de aanleg van de Rijksweg A15 in de jaren dertig een deltagebied met griendbossen. Na de realisatie van de Rijksweg A15 werd het gebied in snel tempo bebouwd. Er vestigden zich veel houtbewerkingsbedrijven en de grote kruiwagenleverancier Fort. Het totale plan Plan Wilgenzoom ligt in de nabijheid van het centrum van Hardinxveld-Giessendam en is gelegen tussen riviertje de Buiten Giessen en de Troelstrastraat 2

4 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN met de jaren 50 woningbouw van de wijk De Peulen. Tot voorkort maakte deze locatie onderdeel uit van het bedrijventerrein Peulen- Oost. Het terrein heeft echter de bedrijvenfunctie verloren en is beschikbaar gekomen voor woningbouw. Het totale plan omvat 97 nieuwbouwwoningen, bestaande uit 11 verschillende woningtypen (67 grondgebonden woningen) en een appartementencomplex (30 appartementen). De reeds bestaande twee rijen met 4 eengezinswoningen en het tweetal vrijstaande woningen die zich voorts tussen de bedrijven op dit terrein bevonden worden in het plan geïntegreerd. Plan Wilgenzoom kenmerkt zich door de grote diversiteit in woningtypen. Desondanks is er getracht op een speelse wijze eenheid te creëren in materiaal- en kleurgebruik. Het totale plan is verdeeld in 2 fasen. Fase 1 omvat het westelijk deel van het plan inclusief het appartementencomplex. Fase 2 omvat het oostelijk deel van het plan. Zodra fase 1 afgerond is, zal begonnen worden met het realiseren van fase 2. Na het gereed komen van de woningen, zal gefaseerd begonnen worden met de herinrichting van de Troelstrastraat. Huren in De Wilgenstaete Wilgenstaete biedt naast koopappartementen ook luxe afgewerkte vrijesector huurappartementen aan. Deze huurappartementen zijn gelegen aan de Giessenzijde en bieden mooi uitzicht over het water. Bent u op zoek naar een huurwoning? Wilgenstaete biedt u 8 verschillende typen huurappartementen! Alle appartementen zullen worden voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, alsmede een compleet ingerichte badkamer. De appartementen zijn uiteraard aangesloten op de nutsvoorzieningen en zijn voorzien van een aansluitmogelijkheid van CAI en telefoon. Huurprijzen Wilgenstaete biedt verschillende type huurappartementen, de maandelijkse huurkosten zijn afhankelijk van de grootte, de situering binnen het appartementengebouw alsmede het aantal daarbij horende privéparkeerplaatsen. Huurprijzen vanaf 835,- per maand, de huurprijzen zijn exclusief servicekosten die voorlopig vastgesteld zijn op 55,- per maand. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een inboedelverzekering en andere verzekeringen. Meer informatie over de huurtarieven vind u in de losse bijlage bij deze brochure. Voor deze huurappartementen kan geen huurtoeslag worden aangevraagd. Wilgenzoombeheer De verhuur van de appartementen vindt plaats onder de naam Wilgenzoombeheer, waarbij de uitvoering in handen ligt van BM Projectontwikkeling BV. Alle contacten omtrent de huurappartementen vindt plaats via BM Projectontwikkeling, afdeling Wilgenzoombeheer, te bereiken onder het telefoonnummer Voor algemene informatie over de verhuur zie ook de website of stuur een bericht naar wilgenzoombeheer@bmvanhouwelingen.nl. 3

5 De procedure Als bijlage bij deze verhuurbrochure treft u een inschrijfformulier aan. Op dit formulier kunt u uw keuze aangegeven in welk appartement u geïnteresseerd bent. Wanneer wij dit ingevulde formulier van u hebben ontvangen, zullen wij contact met u opnemen. Wordt u als eerste kandidaat geselecteerd en voldoet u aan de gestelde criteria, dan maken wij het verhuurcontract van het appartement van uw voorkeur op. Indien het appartement van uw voorkeur reeds is verhuurd, dan zullen wij met u kijken naar een passend alternatief. Huurperiode De huurovereenkomst zal worden afgesloten voor een periode van minimaal één jaar, waarna verlenging voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één volle kalendermaand. Bij ondertekening van het huurcontract wordt tevens een borgstelling gevraagd van tenminste één maand huur. Het huurtermijn vangt aan bij oplevering van de appartementen. Leeswijzer Op de volgende pagina s vindt u de tekeningen van de verschillende types. Zo krijgt u een indruk van de grootte en indeling van deze appartementen. Afgebeelde voorzieningen Eventuele ingetekende inrichtingselementen die u op de tekeningen ziet behoren niet tot de standaard levering, tenzij deze nadrukkelijk in deze brochure beschreven staan. Getekende openbare voorzieningen, omliggende bebouwing, bomen en beplanting, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Aan eventuele wijzigingen en afwijkingen kunnen geen rechten ontleend worden. Maatvoering Tenzij nadrukkelijk anders aangegeven zijn de vermelde maten in millimeters. Maatvoeringen op de tekeningen betreffen zogenoemde circa maten. Geringe maatafwijkingen zijn dus voorbehouden. Huisnummers De nummers die de woningen op tekening hebben zijn huisnummers. De volledige adresgegevens zullen u na het ondertekenen van het huurcontract ter beschikking worden gesteld. Oplevering Na de ondertekening van de huurovereenkomst kan de oplevering van het appartement op elke willekeurige werkdag plaatsvinden. De sleutels van uw nieuwe huurappartement ontvangt u in het appartement zelf, tijdens dit moment zal een beschrijving worden opgesteld, waarin is opgenomen wat de staat van het appartement is ten tijde van aanvang verhuur. 4

6 Parkeerkelder/berging Eerste woonlaag appartementen 5

7 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Tweede woonlaag appartementen Derde woonlaag appartementen 6

8 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type A Huisnummer 29 Driekamer hoekappartement, 1e woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 85m² + ca. 15m 2 terras 7 Dit appartement heeft een ruime verhoogde living met een open keukenopstelling, de standaard hoekkeuken wordt door een halfhoge wand gescheiden van de woonkamer. Via een trapje is het hoger gelegen gedeelte van het appartement bereikbaar. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer doormiddel van twee dubbele openslaande deuren. Door deze indeling biedt het appartement veel gebruiksmogelijkheden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van resp. 7.5m² en 13m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement is in het gebouw een stallingsplaats voor de auto beschikbaar, terwijl de fiets een plekje vindt in de individuele (fi etsen)berging.

9 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type B Huisnummer 23, 25, 27 Driekamer appartement, 1e woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 85m² + ca. 15m 2 terras Qua ligging en indelingsprincipe is dit appartement nagenoeg gelijk aan het appartementstype A. Het verschil is dat ter plaatsen van de living 1x dubbele openslaande deuren zijn. Dat betekent: een mooi indeelbare woonkamer met open keuken, een vanuit de zithoek bereikbaar terras, twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en een binnenberging.

10 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type C Huisnummer 21 Driekamer hoekappartement, 1e woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 92m² + ca. 15m 2 terras 9 Dit appartement heeft een ruime verhoogde living met een open keukenopstelling, de standaard hoekkeuken wordt door een halfhoge wand gescheiden van de woonkamer. Via een trapje is de slaapverdieping bereikbaar. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van dubbele openslaande deuren. Door deze indeling biedt het appartement veel gebruiksmogelijkheden. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van resp. 7.5m² en 17m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement is in het gebouw een stallingsplaats voor de auto en een aparte (fi etsen) berging beschikbaar.

11 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type I Huisnummer 39 en 49 Driekamer hoekappartement, 2e en 3de woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 85m² + ca. 5m 2 balkon Dit appartement heeft een ruime living met een open keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is door middel van dubbele openslaande deuren het balkonterras bereikbaar, gelegen aan de westzijde van het complex. Aan de livingzijde heeft het appartement grote lichtramen met mooi uitzicht over het speelterrein en de Giessen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van resp. 7.5m² en 13m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement zijn in het gebouw twee stallingsplaatsen voor de auto s beschikbaar, terwijl de fi ets een plekje vindt in de individuele (fi etsen)berging.

12 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type H Huisnummer 33, 35, 37, 43, 45, 47 Driekamer appartement, 2e en 3de woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 85m² + ca. 5m 2 balkon Qua ligging en indelingsprincipe is dit appartement nagenoeg gelijk aan het appartementstype I. Het verschil is dat het balkon aan de voorzijde is gesitueerd en dat er slechts één stallingsplaats voor een auto beschikbaar is. 11

13 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type G Huisnummer 31 en 41 Driekamer hoekappartement, 2e en 3de woonlaag, Giessenzijde. Oppervlakte ca. 92m² + ca. 5m 2 balkon Hier zien we een ruime living met een open keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is doormiddel van dubbele openslaande deuren het balkonterras bereikbaar, welke gelegen is aan de Giessenzijde van het complex. De grote lichtramen zorgen voor een mooi uitzicht over het speelterrein en de Giessen. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van resp. 7.5m² en 17m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement zijn in het gebouw twee stallingsplaatsen voor de auto en een aparte (fi etsen)berging beschikbaar.

14 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type K Huisnummer 73 en 75 Driekamer appartement, 3e woonlaag, Troelstrastraat, Oppervlakte ca. 75m² + ca. 15m 2 balkon Hier zien we een ruime living met een open keukenopstelling. Het grote balkon (zuiden) is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van dubbele openslaande deuren. Door deze indeling biedt het appartement veel gebruiksmogelijkheden. 13 Uiteraard beschikt het appartement verder over twee slaapkamers van resp. 7.5m² en 13m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement is in het gebouw een stallingsplaats voor de auto beschikbaar, terwijl de fi ets een plekje vindt in de individuele (fi etsen)berging.

15 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN Schaal 1:100 Type L Huisnummer 79 Driekamer hoekappartement, 3e woonlaag, Troelstrastraat, Oppervlakte ca. 75m² + ca. 15m 2 balkon Hier zien we een ruime living met een open keukenopstelling. Het ruime balkon (op het zuiden) is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van dubbele openslaande deuren en het extra zijbalkon (westen) is eveneens bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Uiteraard beschikt het appartement verder over twee slaapkamers van resp. 7.5m² en 13m², een betegelde badkamer, toilet en een praktische inpandige berging. Voor dit appartement is in het gebouw een stallingsplaats voor de auto beschikbaar, terwijl de fi ets een plekje vindt in de individuele (fi etsen)berging.

16 15 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN

17 16

18 LUXE HUURAPPARTEMENTEN AAN DE GIESSEN KEUKENINRICHTING In de appartementen wordt een standaardkeuken aangebracht. Het keukenblok bestaat uit onder en bovenkasten, aanrechtblad, gootsteen en mengkraan. Tevens beschikt de keuken over Siemens inbouwapparatuur: SANITAIRE RUIMTEN Sanitiar Het sanitair, zoals per woningtype aangegeven op de verkooptekeningen, wordt uitgevoerd in fabrikaat Villeroy & Boch type Omnia en de kranen fabrikaat Grohe type Eurosmart. met wit porseleinen waterreservoir, waterbesparende bediening en witte zitting met deksel; verchroomde kraan Grohe Eurosmart en chrome bekersyfon en chrome muurbuis met rozet ; wit porseleinen wastafel met verchroomde waterbesparende mengkraan Grohe Eurosmart met straalbreker, met waste en chrome plug-bekersyfon en chrome muurbuis met rozet, wit keramisch planchet V&B Omnia en een spiegel, rond 600mm, boven de wastafel; douche mengkraan Grohe Eurosmart, met verchroomde rozetten, in combinatie met een Grohe glijstangcombinatie met waterbesparende handdouche en kunststof slang; inbouwreservoir, waterbesparende bediening en witte zitting met deksel. Tegelwerk Dubbel hardgebakken vloertegels, antraciet kleurig, afmeting 250x250 mm, worden aangebracht op de vloer van de badkamer en het toilet. Vlakke geglazuurde wandtegels, wit glans, afmeting 200x250 mm, worden aangebracht op: boven de afgewerkte vloer; de afgewerkte vloer. STANDAARD AFWERKING VAN DE APPARTEMENTEN Hal/entree 17

19 Toilet vloertegels mm boven de afgewerkte vloer, daarboven wit spuitwerk in structuur Badkamer vloertegels mm boven de afgewerkte vloer, daarboven wit spuitwerk in structuur Keuken afwerkvloer Woonkamer afwerkvloer Slaapkamers Binnenberging afwerkvloer afwerkvloer Berging in stallingsgarage Meterkast lijmblokken/betonwerk plafond meterkastplaat Wilgenzoombeheer Wilgenzoombeheer BV Hakgriend KA Hardinxveld-Giessendam T E. I. I. 18

20