Welkom! CPO Ideale Wijk en Woning 23 september 2015 Oud Gastel. Aannemersbedrijf van Agtmaal BV

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Welkom! CPO Ideale Wijk en Woning 23 september 2015 Oud Gastel. Aannemersbedrijf van Agtmaal BV"

Gerda Brabander
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Welkom! CPO Ideale Wijk en Woning 23 september 2015 Oud Gastel Aannemersbedrijf van Agtmaal BV

2 Kick-Off CPO Oud Gastel Noord 1. Gronduitgifte Oud Gastel Noord 2. Projectmatige bouw van Agtmaal 3. Zoekgebied voor CPO Oud Gastel Noord 4. Welke werkzaamheden de komende periode? 5. Opbouw kostenplaatje woning 6. Architectenkeuze 7. Vervolg bepalen 8. Wat verder ter tafel komt

3 Gronduitgifte Oud Gastel Noord Optie Van Agtmaal - max. 51 woningen - typologieën op kavels uitwisselbaar - verkaveling variabel - gedeelte CPO / gedeelte projectmatig

4 Projectmatige bouw van Agtmaal

5 Projectmatige bouw van Agtmaal Verschillende studies: Rijwoningen in diverse blokken:

6 Projectmatige bouw van Agtmaal Verschillende studies: Twee-onder-één-kap:

7 Projectmatige bouw van Agtmaal Verschillende studies: Rijwoningen in langere blokken:

8 Projectmatige bouw van Agtmaal Verschillende studies: Invulling rechter perceel, 3 patio s? of 4 seniorenwoningen?

9 Projectmatige bouw van Agtmaal Voorkeursvariant: Combinatie van tweekap en rijwoningen:

10 Zoekgebied voor CPO Oud Gastel Noord Uiteindelijke situering afhankelijk van: - Aantal deelnemers; - Wensen deelnemers.

11 Zoekgebied voor CPO Oud Gastel Noord

12 Welke werkzaamheden de komende periode? - Werven meer deelnemers Gezamenlijke opgave - Architectenkeuze - Bepalen woningtype per deelnemer Eerste opzet verkaveling - Beoordelen financiële situatie (is mijn keuze realistisch?) - Nadenken over gevelbeelden Beeldkwaliteitplan

13 STICHTINGSKOSTENBEREKENING Grondkosten Grondaankoop Notariskosten Kadastraal tarief levering Bouwkosten Aanneemsom Aansluitkosten Bijkomende kosten Architect Constructeur Legeskosten Sonderingen en funderingsadvies Woningborg (Grond)rente Promotiekosten Makelaarscourtage Ontwikkelingskosten BTW 21% Kostprijs Opbouw kostenplaatje woning

14 STICHTINGSKOSTENBEREKENING Opbouw kostenplaatje woning Beïnvloedbaar: Grondkosten Grondaankoop Notariskosten Kadastraal tarief levering Bouwkosten Aanneemsom Aansluitkosten Bijkomende kosten Architect Constructeur Legeskosten Sonderingen en funderingsadvies Woningborg (Grond)rente Promotiekosten Makelaarscourtage Ontwikkelingskosten BTW 21% Kostprijs

15 Indicatief kostenplaatje tussenwoning STICHTINGSKOSTENBEREKENING Grondkosten Grondaankoop 5,4 x 25 = 135 m2 x 240, ,- Notariskosten 600,- Kadastraal tarief levering 1.400,- Toepad brandgang pm Bouwkosten Aanneemsom, aanname 400 m3 x 240, ,- Aansluitkosten 2.500,- Prefab houten tuinberging 2.500,- Deze opgave is een realistische weergave, uiteindelijke kosten zijn uiteraard afhankelijk van nog te maken keuzes in het proces! Bijkomende kosten Architect 3.000,- Constructeur 500,- Legeskosten cf. nota 2.000,- Sonderingen en funderingsadvies 300,- Woningborg 500,- (Grond)rente 0,- Promotiekosten 0,- Makelaarscourtage 0,- Ontwikkelingskosten 0,- BTW 21% ,- x 21% ,- Kostprijs ,-

16 Indicatief kostenplaatje varianten Bredere woning? (5,7 of 6,0 i.p.v. 5,4m) Meer inhoud 0,3 x 9 x 8 x 250,- (+22m3!) 5.400,- + BTW = 6.534,- Meer perceel 0,3 x 25 x 240, ,- + BTW = 2.178, , ,- 5,7m ,- 6,0m Hoekwoning? Zijgevel + overstek aanname ,- + BTW = , ,-

17 Indicatief kostenplaatje varianten Hoekwoning met (optionele) garage? Kavel ca. 3 mtr breder: (x 25 x 240,-) ,- Zijgevel aanname , ,- + BTW = , ,- Garage ,- + BTW = , ,- Dit kan dus ook als tweekap!

18 Indicatief kostenplaatje varianten Twee-onder-één-kap? Kavel ca. 3,60 mtr breder:(x 25 x 240,-) ,- Zijgevel aanname ,- Garage ,- Grotere woning + 50m3 x 240, , ,- + BTW = , ,-

19 Beeldkwaliteitplan

22 Architectenkeuze - Zijn er deelnemers die een suggestie hebben? - Voorstel om de volgende bijeenkomst 3 architecten te laten presenteren inclusief een honorariumopgave?

23 Vervolg - Voorstel 3 wekelijks vergaderschema? - Ideeën tijdstip / locatie? - Voorkeur voor digitale gegevensuitwisseling op platform / forum. Huiswerk De CPO groep: - Nadenken over gewenst type / kavel / inhoud (budget) - Verzamelen afbeeldingen van woningen die je mooi vindt en waarvan je denkt dat ze in BKP passen (3 st.), uiterlijk 7 okt. aanleveren? Van Agtmaal: - Architecten uitnodigen - Nieuwsbrief naar geïnteresseerden - Facebook advertentie - Vergaderschema opstellen en rondsturen - Opmaken verslag van vanavond

24 Rondvraag / Wvttk Bedankt voor jullie komst!

Vergelijkbare documenten

Welkom! Programma: 20.00u Ontvangst 20.30u Presentatie 21.15u Dialoog 21.30u Napraten met een hapje en drankje 22.00u Einde

Welkom! Programma: 20.00u Ontvangst 20.30u Presentatie 21.15u Dialoog 21.30u Napraten met een hapje en drankje 22.00u Einde CPO Ideale Wijk en Woning 16 juli 2015 Oudenbosch / Oud Gastel Aannemersbedrijf