De Gilden Prettig wonen in Leidschendam-Zuid

Transcriptie

1 88 sociale huurappartementen Wonen voor kleine huishoudens, 55-plussers en mindervaliden 92 sociale huurwoningen De Gilden Prettig wonen in Leidschendam-Zuid

2 Prettig wonen in Leidschendam-Zuid De Gilden, mooi wonen vlak bij het Damcentrum Het wordt nog leuker om in de wijk Leidschendam-Zuid te wonen. Want op slechts een paar minuten lopen van het Damplein en het historische centrum van Leidschendam bevindt zich het nieuwbouwproject De Gilden. Een rustig en groen buurtje met in totaal ruim honderd woningen. Er worden 88 sociale huurappartementen gebouwd. Daarvan zijn er 4 zogenaamde maisonnette woningen en 16 rolstoeldoorgankelijk. Ook komen er 18 stadswoningen voor de verkoop. Alles in de buurt Behoort u straks tot de nieuwe bewoners van De Gilden? Dan heeft u alles bij de hand. In nog geen tien minuten wandelt u naar het Damcentrum met zijn winkels, cafés en restaurants. Bij goed weer een terrasje pakken? Ook het karakteristieke en eeuwenoude Sluisgebied bij de Vliet ligt vlakbij. Ook prettig om in de buurt te hebben: een huisarts en apotheek op loopafstand. Tramhalte en Randstadrail station vindt u op een kwartiertje lopen van De Gilden. Hier vertrekt het openbaar vervoer richting Den Haag, Delft, Leiden en Voorschoten. 88 sociale huurappartementen 3

3 Leidschendam-Voorburg: midden in de Randstad Centraler in de Randstad kunt u bijna niet wonen. Leidschendam-Voorburg ligt niet ver van de A12 en de A4. De gezellige centra van Den Haag, Delft en Leiden zijn dan ook makkelijk bereikbaar met de auto. Maar ook het openbaar vervoer naar deze steden is uitstekend geregeld. Wat sport, cultuur, onderwijs en gezondheidszorg betreft biedt Leidschendam-Voorburg alles wat u van een gemeente met zo n inwoners verwacht, zoals het winkelcentrum Leidsenhage en het ziekenhuis MCH Antoniushove. Ook zijn er vele sportverenigingen. In de omgeving van De Gilden vindt u onder meer tennisbanen, hockeyvelden en maneges. Dicht bij de natuur Prettige gedachte: ondanks alle Randstedelijke drukte is rust, natuur en groen nooit ver weg. Leidschendam-Voorburg ligt namelijk dicht bij het Groene Hart. Bijzondere aanrader vanuit De Gilden is een wandel- of fietstocht langs de schitterende Vliet of naar het prachtig poldergebied met de veelzijdige recreatiegebieden Leidschendammerhout en Vlietland. Groen vindt u straks overigens ook naast De Gilden, onderdeel van het project is een mooi aangelegd parkje met speelplekken. 4

4 Prettig wonen in Leidschendam-Zuid De Gilden, een bijzonder project Als het project De Gilden straks helemaal klaar is, staan er vier appartementenblokjes en twee rijen stadswoningen met middenin een groene binnentuin. Onder de binnentuin met kijkgroen komt een stallingsgarage voor auto s. Bij het ontwerp van De Gilden hebben de architecten zich laten inspireren door de historische gebouwen rondom het Sluisgebied. Er is veel oog voor detail, afwerking en voor afwisseling. Zo verschillen de appartementsgebouwen in hoogte en zijn de gevels speels ontworpen met verschillende soorten metselwerk. De architecten hebben verder veel aandacht besteed aan de toegankelijkheid een pluspunt voor 55-plussers en mindervaliden. Appartementen voor één of twee personen In de appartementenblokjes bevinden zich in totaal 88 sociale huurappartementen. De meeste daarvan tellen drie kamers, sommige twee. Daarmee zijn ze uitermate geschikt voor één of twee personen. Alle appartementen hebben een mooie buitenruimte. Dat kan een ruim balkon, een zeer groot dakterras of een terras op de begane grond zijn. Zestien van de appartementen zijn aangepaste, gelijkvloerse woningen. Deze appartementen zijn ruimer en rolstoeldoorgankelijk. Voor deze woningen zullen mogelijk afwijkende toewijzingscriteria gelden. prettig 88 sociale wonen huurappartementen in veelzijdig Leidschenveen 5

5 Alle woningtypen op een rij Tweekamerappartement De 20 tweekamerappartementen hebben een woonoppervlak van 70 tot 72 m 2. De woonkamer met open keuken beslaat zo n 37 tot 42 m 2, de slaapkamer zo n 12,4 tot 14,8 m 2. Het appartement heeft een aparte inpandige bergruimte. De aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger vindt u in deze bergruimte of in de badkamer. Buiten vindt u een terras van 21 tot 39 m 2 of een balkon van zo n 13 m 2. Driekamerappartement De 48 driekamerappartementen met een woonoppervlak van 82 tot 88 m 2 hebben een woonkamer met open keuken (36 tot 41 m 2 ) en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is 11,4 tot 17,7 m 2 groot, de tweede slaapkamer 8 tot 12,1 m 2. In de aparte berging vindt u de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Het driekamerappartement heeft óf een terras (13 tot 23 m 2 ) óf een dakterras (23 tot 54 m 2 ) óf een balkon (8 tot 11 m 2 ). Driekamermaisonnette Het woonoppervlak van de 4 maisonnettes zo n 94 m 2 groot ligt deels op de begane grond en deels op de eerste verdieping. Naast een woonkamer met open keuken (ca. 37 m 2 ) telt de maisonnette twee slaapkamers van 16,3 en 14,4 m 2 en een aparte berging. De wasmachine- en wasdrogeraansluiting vindt u in de badkamer. Elke maisonnette heeft een terras van 13 m 2 op de begane grond. Rolstoeldoorgankelijk driekamerappartement De 16 aangepaste driekamerappartementen, geschikt voor mindervaliden, hebben een woonoppervlak van ca. 100 m 2. De woonkamer van zo n 40 m 2 heeft een open keuken met onderrijdbaar aanrechtblad. Naast twee slaapkamers van 20,8 en 11,3 m 2 is er een aparte berging voorzien van een opstelplaats voor een scootmobiel en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De badkamer van dit rolstoeldoorgankelijke appartement is extra groot en heeft aangepast sanitair. Bij het appartement hoort een terras (ca. 29 m 2 ) of een balkon (ca. 10 m 2 ). 6

6 Tweekamerappartement AN 0b Legenda Optie: 88 sociale huurappartementen 7

7 Tweekamerappartement AO Legenda Optie: 8

8 Tweekamerappartement AP 88 sociale huurappartementen 9

9 Driekamerappartement ADL Legenda Optie: 10

10 Driekamerappartement AE1 88 sociale huurappartementen 11

11 Driekamerappartement AM1 Legenda Optie: 12

12 Driekamerappartement AM2 88 sociale huurappartementen 13

13 Driekamerappartement AN a Legenda Optie: 14

14 Driekamerappartement AN 2b 88 sociale huurappartementen 15

15 Driekamerappartement AU Legenda Optie: 16

16 Driekamerappartement AW 88 sociale huurappartementen 17

17 Driekamerappartement (Maisonette) AD1 Legenda Optie: 18

18 Driekamerappartement (Rolstoeldoorgankelijk) AF 88 sociale huurappartementen 19

19 De gemakken van uw appartement Goed toegeruste woningen De appartementen van De Gilden zijn van vele gemakken voorzien. Hieronder een overzicht. Keuken De Keller-keuken heeft een aanrechtlengte van 1.80 m en telt drie onder- en bovenkasten. Er is ruimte voor een koelkast en een elektrisch kooktoestel. In de woning is géén gasaansluiting. Toilet De toiletruimte heeft een keramisch duoblok (toiletpot en reservoir), een kunststof toiletzitting met deksel en een keramisch handwasbakje met waterkraan. Het wandtegelwerk is 1.20 m hoog, daarboven komt wit spuitwerk. Op de vloer worden tegels aangebracht. Badkamer De badkamer heeft een iets verdiepte douchevloer in de douchehoek, een wastafel met spiegel en een keramisch planchet. Het wandtegelwerk wordt aangebracht tot een hoogte van 1.80 m, bij de douchehoek tot aan het plafond. Op de vloer komen anti-sliptegels. Verwarmingsinstallatie Er is geen cv-ketel in de woning aanwezig. Verwarming en koeling worden door een centrale WKO-installatie verzorgd. Deze gezamenlijke voorziening per gebouw voor verwarming, koeling en warm tapwater (WKO) springt zuiniger om met energie en stoot minder CO2 uit. De WKOinstallatie verwarmt en koelt de witte plaatstalen convectoren, voorzien van ventilatoren, in de woning. De temperatuur regelt u met de thermostaat in de woonkamer. 20

20 Mechanische ventilatie De woningen hebben een mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem zuigt vervuilde en vochtige lucht af in keuken, toilet en badkamer. U bedient het systeem met een centrale schakelaar. Frisse lucht van buiten komt binnen via de ventilatieroosters of een open raam. Wasmachine- en wasdrogeraansluiting In de meeste appartementen bevindt de wasmachine- en wasdrogeraansluiting zich in de inpandige berging. Bij een beperkt aantal woningen bevindt die aansluiting zich in de badkamer. Binnenwanden en vloeren Om het aanbrengen van wand- en vloerafwerking te vergemakkelijken worden er géén plinten en bouwbehang aangebracht. CIA en/of telefoon Voor de aanleg van de aansluiting op CAI en/of telefoon zijn er loze leidingen in de woning aangebracht. Zonwering Indien gewenst, kunt u elektrische zonwering aanbrengen. Hiervoor is een loze leiding aangelegd. Om de goede uitstraling van het gebouw te behouden, stelt Vidomes wel voorwaarden aan de zonwering. 88 sociale huurappartementen 21

21 Bergingen De bergingen op de begane grond zijn voorzien van een zwakstroomlichtpunt. Er is geen stopcontact aanwezig. Parkeerplaats Elke woning heeft een eigen parkeerplek. Een deel van de parkeerplekken bevindt zich in de overdekte en afsluitbare stallingsgarage. Scootmobiel In de entree op de begane grond van elk appartementsgebouw bevinden zich drie scootmobiel opstelplaatsen. Deze opstelplaatsen met oplaadpunt zijn te huur. Elektrische deuropeners De deuren in de algemene ruimten hebben elektrische deuropeners. 22

22 Meer informatie Over de verhuurprocedure De woningen zullen straks op de gebruikelijke wijze via Woonnet Haaglanden worden aangeboden. U kunt zich uitsluitend via Woonnet inschrijven voor een woning. Omdat we toch graag vooraf een indruk willen krijgen van de mate van belangstelling voor het project, dus ook voor de rolstoeldoorgankelijke woningen, zijn we een belangstellendenregistratie gestart. Uw interesse voor het project kunt u door het invullen van het interesseformulier op de website van Vidomes aan ons doorgeven. Let op: dit is géén inschrijving voor een woning! U moet altijd ook nog op Woonnet inschrijven voor een aangeboden woning en voldoen aan de geldende criteria. Contact Heeft u vragen of opmerkingen? Ons KlantContact Centrum is iedere werkdag bereikbaar van 8 tot 17 uur via telefoonnummer U kunt ons ook een sturen: info@vidomes.nl. Meer informatie vindt u op onder Nieuwbouw. Over Vidomes Vidomes is een ondernemende woningcorporatie in de regio Haaglanden met zo n woningen in Leidschendam-Voorburg, Delft, Rijswijk, Zoetermeer en de Haagse wijk Leidschenveen. We werken met ruim tweehonderd mensen aan het beheer en de verhuur van de woningen. Als klantgerichte kwaliteitsorganisatie heeft Vidomes goed wonen hoog in het vaandel staan. Daarbij richten we ons niet alleen op de woningen, een prettige leefomgeving vinden we net zo belangrijk. Daarom zetten we ons ook in voor de leefbaarheid in wijken en buurten. Want, zo vinden we bij Vidomes, wonen is leven! Het doel van deze brochure is om u zo goed mogelijk te informeren over hoe de woningen eruit komen te zien. Aan deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen.