Ruimtelijke onderbouwing
|
|
- Irena Joanna de Wit
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 1 Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van de realisering van een nieuwe woning op het perceel Weverskade 122 te Maassluis. 6 november 2009 Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
2 2 INHOUD Inleiding Ruimtelijke beschrijving Beleidskader Rijksbeleid Provinciaal beleid Regionaal beleid Gemeentelijk beleid Vigerend bestemmingsplan Gemeentelijke randvoorwaarden Milieu-aspecten Bodem Luchtkwaliteit Geluid Externe veiligheid Omgevingsfactoren Verkeer en parkeren Watertoets Flora- en Fauna Archeologie Omliggende bedrijvigheid Welstand Conclusie 13 BIJLAGEN I bouwplan. (Hiervoor wordt op deze plaats verwezen naar de op 14 oktober 2009 ingediende aanvraag om een bouwvergunning) II milieukundig bodemonderzoek III akoestisch onderzoek IV archeologisch onderzoek Aanvrager: M.P.J. van der Krugten en J. Bouwmeester Boumare PB Maasland Tel: Bouwperceel: Weverskade achter nr. 122 Kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie I nr (gedeeltelijk) Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
3 3 1. Inleiding Aanvrager wil achter de agrarische bedrijfswoning Weverskade 122 een tweede woning op hetzelfde perceel bouwen. Een van de redenen is dat de ouders van mevrouw op 122 wonen. Deze hebben enige verzorging nodig, wat naar verwachting binnen afzienbare tijd meer zal worden. Mevrouw zal de rol van mantelzorgster op zich nemen, wat het zeer wenselijk maakt ter plaatse te wonen. Op 23 februari 2007 heeft aanvrager een principeverzoek ingediend voor medewerking aan het initiatief. Bij brief van 2 mei 2007, kenmerk , hebben burgemeester en wethouders besloten in principe medewerking te verlenen aan het bouwplan. Het perceel en de locatie van de gewenste woning zijn aangegeven op de onderstaande kadastrale tekening. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
4 4 1.1 Ruimtelijke beschrijving Het bouwperceel maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf (rundveehouderij). Ter plaatse bevinden zich de vroegere agrarische bedrijfswoning, de voormalige veestal en nog enkele kleine schuurtjes. De Dijkpolder maakte voorheen deel uit van de gemeente Maasland. Bij de gemeentelijke herindeling van het Westland op 1 januari 2004 is de Dijkpolder deel gaan uitmaken van het grondgebied van de gemeente Maassluis. Het gebied, gelegen tussen de A20 en de kom van Maassluis, wordt thans nog gekenmerkt door een grote mate van openheid, waaraan het vroegere agrarische karakter nog is af te lezen. Agrarische bedrijven krijgen het in deze omgeving echter steeds moeilijker. Inmiddels is gekozen voor transformatie van het gebied (zie hierna). Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
5 5 2. BELEIDSKADER 2.1 Rijksbeleid Vanwege de beperkte omvang van het bouwplan en de situering in het bestaande lint is het niet noodzakelijk in te gaan op de in het rijksbeleid gestelde kaders. 2.2 Provinciaal beleid Het bouwperceel en ruimer gezien, de Dijkpolder, ligt in het gebied waarvoor Provinciale Staten op 12 oktober 2005 het Ruimtelijk Plan RR2020 hebben vastgesteld. Het RR2020 is als provinciaal streekplan vastgesteld. Sinds de inwerkingtreding van de Wro geldt het als provinciale structuurvisie. De dijkpolder is op de plankaart vermeld als Stads- en dorpsgebied, te ontwikkelen. Meer bepaald wordt hier blijkens de kaart op pagina 34 van het streekplan gedacht aan nieuw suburbaan wonen. Op enige afstand van het bouwperceel, langs de Westgaag, is een groene verbinding ingetekend tussen Midden-Delfland en de Oranjebuitenpolder en de Oranjeplassen. 2.3 Regionaal beleid Het Ruimtelijk Plan RR2020 is op 9 november 2005 eveneens vastgesteld als regionaal structuurplan. Binnen de Wro heeft het regionaal structuurplan sinds 1 juli 2008 geen positie meer. Het is daarom niet zinvol op dit gegeven verder in te gaan, ook al niet omdat RSP en streekplan zoals beschreven gelijkluidend zijn. 2.4 Gemeentelijk beleid In algemene zin is het beleid voor de omgeving van Maassluis volgens de gemeentelijke Structuurvisie Maassluis (1997) gericht op het bevorderen van een groen recreatief karakter van de omgeving. Voor de kern Maassluis wordt gestreefd naar handhaving van het inwoneraantal en het voorzieningenniveau, het bevorderen van een evenwichtige bevolkingssamenstelling en de compacte stadsgedachte. Bij de ruimtebehoefte die hiermee gepaard gaat, dient aandacht te worden besteed aan: het ruimtelijk karakter van Maassluis en de relatie met de omgeving te versterken door gebruik te maken van de uitstraling van de karakterbepalende elementen en het omringende landschap; Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
6 6 het verbijzonderen van knooppunten van structuurelementen door het toevoegen van bijzondere bebouwing of het creëren van bijzondere openbare ruimte op deze knooppunten; hoogbouw te beperken tot die plaatsen waar dit om stedenbouwkundige redenen gewenst is; bouwen in de binnenstad in te passen in het historische karakter; nieuw woongebied aan de Waterweg (Het Balkon) en op termijn in de Dijkpolder; inrichting en architectuur van hoogwaardige kwaliteit. Vanuit de structuurvisie wordt aangegeven dat de groene zones aan de oostzijde de stad als het ware omarmen en daardoor onderstrepen dat sprake is van een zelfstandige stad. Het open, groene karakter moet daarom behouden blijven. De gemeente werkt inmiddels aan een nieuwe structuurvisie. De gemeente Maassluis is in samenwerking met Lely Industries bezig de Dijkpolder in ontwikkeling te brengen voor woningbouw. Hiertoe is een masterplan Dijkpolder opgesteld. Voor de te realiseren bebouwing is een visie ontwikkeld met betrekking tot de inrichting van de Weverskade. De cultuurhistorische waarde van de lintbebouwing langs de Weverskade heeft geïnspireerd tot het behouden en versterken van deze kwaliteit. Het bebouwingslint zal versterkt worden door de ontwikkeling van een nieuw karakteristiek bebouwingslint dat grenst aan de achterzijde van de lintbebouwing aan de Weverskade. Hierdoor zal er een brede zone met lintbebouwing ontstaan die het plangebied een stevige groene rand geeft. Hierbij gaat de aandacht uit naar karakteristieke bebouwing. Om het oude lint en het verbrede lint zal een groen/blauwe strook heenlopen als grens van het lintgebied, Hiermee komt het doorgaande karakter tot uiting en ontstaat een landelijke wandelroute om het verbrede lint heen. 2.5 Vigerend bestemmingsplan Het vigerend bestemmingsplan in dit gebied is Bestemmingsplan Buitengebied Maasland vastgesteld op 21 mei 2002 en goedgekeurd op 17 december In dit bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming Agrarische doeleinden met de nadere aanwijzing bouwstede. Onder 'bouwstede' wordt verstaan: een aaneengesloten, voor agrarisch grondgebruik bestemd of mede bestemd terreinoppervlak, dat deel uitmaakt van een agrarisch bedrijf. Artikel 13, lid 2, sub c geeft aan dat er binnen de agrarische doeleinden enkel bedrijfswoningen mogen worden opgericht. Binnen de bestemming is het derhalve niet toegestaan een tweede woning te vestigen. 2.6 Gemeentelijke randvoorwaarden De gemeente heeft in de eerdergenoemde brief van 2 mei 2007 een aantal stedenbouwkundige randvoorwaarden gesteld. Het bijbouwen van de woning op de kavel is volgens de hiervoor genoemde principetoestemming toegestaan, indien aan de volgende stedenbouwkundige uitgangspunten voldaan wordt: ontsluiting van de woning met recht van overpad richting de Weverskade; Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
7 7 Het beeld van vrijstaande woningen in een groene ruimte moet behouden blijven, rondom de woning moet minimaal 6 meter vrije ruimte zijn; De gekozen architectonische uitwerking is passende bij de sfeer en uitstraling van de Weverskade; De te bouwen woning bestaat uit een begane grond, plus een kap, maximale nokhoogte van de kap bedraagt circa 8 meter; Vanuit stedenbouwkundig oogpunt met betrekking tot de Dijkpolder bestaan er geen bezwaren; de exacte locatie van de woning kan nader onderzocht worden bij de bouwvergunning aanvraag. Voorts heeft de gemeente aangegeven (brief d.d. 6 augustus 2008, kenmerk ) dat rekening moet worden gehouden met relevant beleid van gemeente, provincie en rijk, milieuaspecten, waterhuishoudkundige aspecten, natuur en landschap, aanwezigheid van dier- en plantensoorten beschikbaarheid van voorzieningen voor parkeren, kabels en leidingen, en of het plan feitelijk en economisch uitvoerbaar is. Het relevante beleid van de verschillende overheden is hiervoor al aangegeven. Aan de overige aspecten zal hierna aandacht worden besteed. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
8 8 3. Milieu-aspecten 3.1 Bodem Voor het desbetreffende perceel is geen bodem rapport voorhanden. Er is echter wel een sanering-certificaat. In 1993 is een complete sanering uitgevoerd, er zijn geen verontreinigingen aangetroffen en de tankinstallatie is gevuld met zand. Van der Helm Bedrijven heeft een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd. Uit de rapportage, gedateerd 16 april 2009, komt naar voren dat er milieuhygiënisch gezien, geen belemmeringen aanwezig zijn voor de voorgenomen bouw van een woning. Verwezen wordt naar het als bijlage toegevoegde rapport. 3.2 Luchtkwaliteit Op 15 november 2007 zijn de Wet luchtkwaliteit en het Besluit Niet in betekenende mate bijdragen luchtkwaliteitseisen (NIBM) in werking getreden. Dit besluit legt vast dat een project NIBM is als aannemelijk is dat de concentratie PM 10 en NO 2 minder dan 3% toeneemt. De realisering van een enkele woning zal geen meetbare toename van deze concentratie tot gevolg hebben. Gelet hierop is het project NIBM en is geen toetsing aan de grenswaarden voor genoemde stoffen nodig. Wat dit betreft is er dus geen belemmering voor de bouw. 3.3 Geluid Er is sprake van een toevoeging van een geluidsgevoelige functie, namelijk een extra woonhuis. Door AV Consulting te Gouda is daarom onderzoek gedaan naar de akoestische situatie. Uit de berekeningen, neergelegd in het rapport van 29 april 2009 blijkt, dat de geluidsbelasting vanwege de Westgaag en de Weverskade, na aftrek van 5 db op grond van artikel 110 Wet geluidhinder, lager ligt dan de voorkeursgrenswaarde van 48 db (Lden). De geluidsbelasting vanwege de Maasdijk, na aftrek van 5 db op grond van artikel 110 Wet geluidhinder, ligt hoger dan de voorkeursgrenswaarde van 48 db (Lden), maar de hoogst toelaatbare gevelbelasting wordt niet overschreden. Het is financieel niet doelmatig om voor één woning maatregelen te treffen aan de bron en/of overdrachtsgebied. Er dient een hogere grenswaarde aangevraagd te worden bij de Burgemeester en Wethouders. Het bouwplan ligt binnen, de krachtens de Wet geluidhinder, vastgestelde geluidszone van de industrieterreinen Maasvlakte en Europoort. Het bouwplan bevindt zich binnen de db(a) contour. Omdat het bouwplan geen hoogbouw betreft, dient er een hogere waarde te worden aangevraagd bij Burgemeester en Wethouders van 55 db(a). De geluidswering van de gevels dient door middel van een nader akoestisch bouwtechnische onderzoek te worden beoordeeld, rekening houdend met de Wet geluidhinder en het Bouwbesluit. Een en ander volgt in een later stadium. Voor het berekenen van de geluidswerende voorzieningen dient de gecumuleerde geluidsbelasting te worden gehanteerd zonder aftrek ex. Artikel 110 g van de Wet geluidhinder. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
9 9 Er is derhalve geen absolute belemmering voor de realisering van het planb, maar er moeten wel hogere grenswaarden worden aangevraagd. Voor meer details over het geluidsonderzoek wordt verwezen naar het als bijlage toegevoegde rapport. 3.4 Externe veiligheid Voor het onderhavige bouwplan is het industrieterrein Kapelpolder relevant. Op het terrein ligt het bedrijf VECOM productie B.V. (Mozartlaan 3). Dit bedrijf valt onder het Bevi (opslag, behandeling en/of verwerking van gevaarlijke afvalstoffen, oppervlaktebehandelingen van metalen en vervaardiging van onderhoudsen reinigingsmiddelen). Recent is onderzoek gedaan naar het aspect externe veiligheid voor dit bedrijf. Uit het onderzoek bleek dat de 10-6 contour voor het PR net buiten de grenzen van de inrichting loopt. Het invloedsgebied loopt circa 80 meter rondom de inrichting. Op basis van de aangeleverde bevolkingsgegevens en bedrijfsgegevens is het groepsrisico van de VECOM berekend. Er is geen sprake van een relevant groepsrisico. Wat externe veiligheid betreft zijn er dus geen belemmeringen voor de voorgenomen bouw. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
10 10 4. Omgevingsfactoren 4.1 Verkeer en parkeren De parkeernormen uit de gemeentelijke beleidsregels Parkeren 2006 worden gehanteerd. Het bouwplan dient conform de bouwverordening in zijn eigen parkeercapaciteit te voorzien, waarbij de benodigde parkeerplaatsen in, op of onder het bouwplan dienen te worden gerealiseerd. Het erf heeft voldoende ruimte om parkeren op eigen terrein mogelijk te maken. Opgemerkt dient te worden dat er geen nieuwe ontsluitingen op de Weverskade mogen worden aangelegd. Voor deze woning zal gebruik worden gemaakt van de bestaande uitrit op de Weverskade. 4.2 Watertoets Veiligheid en waterkeringen Het plangebied bevindt zich niet binnen de kernzone en / of beschermingszone. Waterkwantiteit Het plangebied ligt in landbouw / gras gebied, met een enkele verspreide kas. Het Hoogheemraadschap van Delfland heeft op 29 april 2009 per laten weten dat voor het plangebied een waterbergingsnorm geldt van 325 m3/ha. Het plangebied is gelegen in de Dijkpolder. Voor deze polder geldt een maximale peilstijging van 0,4 m. Hieruit volgt dat in het plangebied 74 m² aan water aanwezig dient te zijn. Hierbij mogen watergangen grenzend aan het plangebied voor de helft worden meegeteld. Watersysteemkwaliteit en ecologie In de nabije omgeving van het plangebied ligt geen natte ecologische verbindingszone. Onderhoud en bagger Het gebied wordt aan een zijde begrensd door een scheidingssloot. Afvalwater en riolering Op c.q. nabij het perceel bevindt zich een drukriolering met pompput. Toekomstige situatie Algemeen De bouwactiviteiten vallen niet binnen het plangebied van de watervisie / het waterplan / de waterstructuurvisie Veiligheid en waterkeringen In het plangebied bevindt zich geen waterkering. Waterkwantiteit Voor het plangebied geldt een waterbergingsnorm van 325 m3/ha. Het gebied is gelegen in de Dijkpolder. Voor deze polder geldt een maximale peilstijging van 0,4 m. Om 325 m³ te kunnen bergen is bij die peilstijging per hectare dus een oppervlakte nodig van 2,5 x 325 = 812 vierkante meter. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
11 11 Het plangebied heeft (exclusief water) een oppervlakte van 30 x 29 = 870 m², dat is 0,087 gedeelte van een hectare. (Deze oppervlakte is iets kleiner dan aanvankelijk aan het Hoogheemraadschap was aangegeven.) Hieruit volgt dat in het plangebied 0,087 deel van de bergingscapaciteit per hectare (812 m²) nodig is. Naar boven afgerond komt dat neer op een eis van 71 m 2 oppervlaktewater. Hierbij mogen watergangen grenzend aan het plangebied voor de helft worden meegerekend. Aan de westzijde grenst het plangebied over een lengte van 30 meter aan een scheidingssloot. Deze sloot heeft een breedte van 2 meter. De helft van de oppervlakte van dit deel van de sloot is 30 m². Er zal derhalve 41 m² moeten worden toegevoegd. Aan de noordzijde van het plangebied zal een insteeksloot worden gegraven van een oppervlakte van 41 m² (circa 16 x 2,5 m, zie foto). Mogelijk maken van ABC-Polders maatregelen Niet van toepassing in deze situatie. Waterkwaliteit en ecologie Het bouwplan heeft geen negatieve invloed op de waterkwaliteit van het oppervlaktewater. Er is ter plaatse geen ecologische verbindingszone aanwezig of voorzien.. Het plan voorziet niet in de aanleg van sloten of natuurvriendelijke oevers. Onderhoud en bagger Het bouwplan / de bestemmingsplanwijziging heeft geen invloed op het onderhoud van de watergangen. De bagger uit de sloot langs de grens van het perceel kan zonodig op de kant worden gezet. Afvalwater en riolering Het hemelwater wordt vastgehouden voor benutting (regenton) en opgevangen in de bodem. Een deel van het regenwater zal conform bestaand afstromen naar de naastliggende sloot. Het afvalwater wordt afgevoerd via de ter plaatse aanwezige drukriolering..het bouwplan / de bestemmingsplanwijziging leidt niet tot overschrijding van de capaciteit van de riolering waarop wordt aangesloten. Het oordeel van Delfland Dijkgraaf en Hoogheemraden hebben bij brief van 26 juni 2009, kenmerk aan burgemeester en wethouders meegedeeld, dat Delfland met de waterparagraaf van deze onderbouwing kan instemmen. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
12 Flora- en Fauna Het gebied valt niet binnen een aanwijzing ingevolge Habitatrichtlijn, Vogelrichtlijn of Natuurbeschermingswet. Voor het desbetreffende kilometerhok X075 Y439 is blijkens het Natuurloket nauwelijks onderzoek gedaan. In de huidige toestand is het gebied geheel verhard. Er bevinden zich hier geen bomen en geen opstallen. Hieruit kan worden geconcludeerd dat het zo goed als uitgesloten is dat ter plaatse te beschermen flora of fauna voorkomt. 4.4 Archeologie Uit de onderzoeken naar het plangebied Dijkpolder blijkt dat er sprake is van een archeologische verwachtingswaarde. Bij bureau- en booronderzoek onderzoek door SOB Research, Heinenoord, juli 2009 (bijlage) zijn geen aanwijzingen voor archeologische resten aangetroffen. Aanbevolen wordt eventueel een karterend onderzoek door middel van proefsleuven uit te voeren. De gemeente moet een besluit nemen of dit daadwerkelijk noodzakelijk wordt bevonden. 4.5 Omliggende bedrijvigheid Ten oosten van de bouwlocatie bevindt zich een glastuinbouwbedrijf. Dit bedrijf is opgericht vóór 1 mei Voor de vraag of er wettelijk gezien nadeel voor dit bedrijf zal ontstaan als op de bouwlocatie een woning wordt opgericht, is het volgende van belang. Een bestaand bedrijf is volgens de systematiek van het Besluit glastuinbouw een bedrijf dat is opgericht voor 1 mei Voor deze situatie geldt dat een milieuvergunning is vereist indien zich binnen 10 meter van het bedrijf (de gevel van de kas), met inbegrip van eventuele uitbreidingen na genoemd tijdstip, een woning van een derde bevindt. De nieuwe woning zal liggen op een afstand van ongeveer 15 m uit de gevel van de kas. De bouw van de woning zal derhalve niet leiden tot de situatie dat de exploitant van het glastuinbouwbedrijf een milieuvergunning zal moeten aanvra- Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
13 13 gen. Hij zal evenals in de huidige situatie moeten voldoen aan de regels, gesteld in de algemene maatregel van bestuur die bekend staat als het Besluit Glastuinbouw. Van nadeel zal derhalve geen sprake zijn. 4.6 Welstand Het ontwerp van de woning is goedgekeurd door de welstandscommissie van de gemeente 5. Conclusie Gezien het feit dat het bouwplan geen verkeersaantrekkende werking heeft, er geen milieubelastende bezwaren zijn en voldaan wordt aan de voorwaarden verbonden aan het verlenen van medewerking aan een projectprocedure, kan in principe medewerking worden verleend aan het bouwplan door middel van een dergelijke projectprocedure. Kranenburg & de Weerd Gemeente Maassluis Verzoek ontheffing bestemmingsplan
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Weverskade 4A, Maassluis, Gemeente Maassluis J. Ras
105
106 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Weverskade 4A, Maassluis, Gemeente Maassluis J. Ras
107 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Weverskade 4A, Maassluis, Gemeente Maassluis J. Ras SOB Research, Instituut voor Archeologisch en Aardkundig Onderzoek SOB Research Heinenoord, juli 2009 ISBN/EAN: Projectnummer:
108 Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Weverskade 4A, Maassluis, Gemeente Maassluis Inhoud 1. Inleiding Planontwikkeling Archeologisch onderzoek Opdrachtverlening Doel van het onderzoek Fasering Onderzoeksteam 5 2. Onderzoekssysteem: gehanteerde methoden en technieken Bureauonderzoek Archeologisch verwachtingsmodel Veldonderzoek Uitwerking en rapportage 8 3. Resultaten Archeologisch Bureauonderzoek Geologische en geomorfologische gegevens Archeologische gegevens Historische gegevens Luchtfoto s Actueel Hoogtebestand Nederland Archeologisch verwachtingsmodel Resultaten veldonderzoek Inleiding Booronderzoek IVO Geologische opbouw Samenvatting, conclusies en aanbevelingen 21 Literatuur 23 Verklarende woordenlijst 25 Bijlage 1: Administratieve gegevens 27 Bijlage 2: Archeologische en geologische tijdschaal 29 Bijlage 3: Bijlage 4: Overzicht voor het Holocene gebied van de gebruikelijke lithostratigrafische indeling en de vertaling naar de lithostratigrafie naar De Mulder et. Al, Overzicht Boorgegevens Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Weverskade 4A, Maassluis, Gemeente Maassluis 33 1
109 Bijlage 5: SOB Research: Gegevens 41 2
110 1. Inleiding 1.1. Planontwikkeling Aanleiding tot het archeologisch onderzoek vormen de plannen voor de bouw van een woning ter plaatse van de Weverskade 4A te Maassluis (Gemeente Maassluis). Omdat het te bebouwen perceel momenteel nog een agrarische bestemming heeft, dient een bestemmingsplanwijziging te worden doorgevoerd. Het plangebied heeft een oppervlakte van 200 vierkante meter. Afbeelding 1. Ligging van het onderzoeksgebied (rode stip) in Nederland. 1.2 Archeologisch onderzoek Ter plaatse van het plangebied wordt op de Cultuurhistorische Hoofdstructuur van de Provincie Zuid- Holland een zone weergegeven met een redelijke tot grote kans op archeologische sporen weergegeven. Als gevolg van de voorgenomen bodemingrepen (graafwerkzaamheden) kunnen eventueel aanwezige archeologische waarden worden aangetast. Op basis van het vigerende landelijke (Monumentenwet 1988/ Wet op de archeologische monumentenzorg 2007 en de KNA 3.1), provinciale en gemeentelijke beleid, zal daarom een verantwoorde afweging moeten worden gemaakt van de in het geding zijnde archeologische belangen. Door de Gemeente Maassluis dan ook besloten dat in het kader van de planprocedure een archeologisch bureauonderzoek en een verkennend archeologisch onderzoek moet worden uitgevoerd. 1.3 Opdrachtverlening Op basis van het door SOB Research opgestelde plan van aanpak (Aanvraag Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Weverskade 4A, Maassluis, Gemeente Maassluis, d.d. 9 juni 2009) heeft VanderHelm Milieubeheer aan SOB Research opdracht verleend om een Archeologisch Bureauonderzoek en een IVO door middel van Grondboringen (verkennend) uit te voeren. De afbakening van het onderzoeksgebied was gelijk aan de afbakening van het plangebied, zoals deze is aangegeven door de opdrachtgever (zie Afbeelding 2 en Afbeelding 3). 3
111 Afbeelding 2. Ligging van het onderzoeksgebied (rood omkaderd) geprojecteerd op een uitsnede van de Topografische Kaart. Schaal 1: Doel van het onderzoek Het onderzoek was gericht op de volgende aandachtspunten: De geologie en de landschapsgeschiedenis ter plaatse van het onderzoeksgebied, in relatie tot de bewoningsmogelijkheden in het verleden; De intactheid van de bodem ter plaatse van het onderzoeksgebied De kans op de aanwezigheid van archeologische waarden ter plaatse van het onderzoeksgebied: De mate waarin mogelijk aanwezige archeologische en cultuurhistorische waarden door de uit te voeren werkzaamheden met aantasting kunnen worden bedreigd. 1.5 Fasering Na de opdrachtverlening is er een begin gemaakt met het onderzoek. Eerst is gewerkt aan de voorbereiding (de uitvoering van het Archeologisch Bureauonderzoek en het opstellen van het daarop gebaseerde archeologisch verwachtingsmodel) en de planning van het onderzoek. Hierbij zijn diverse bronnen geraadpleegd om al aanwezige archeologische, historische, geologische en luchtfotoinformatie zoveel mogelijk te kunnen benutten. Vervolgens is op 8 juli 2009 een archeologisch veldonderzoek uitgevoerd. Dit veldonderzoek bestond uit een verkennend booronderzoek. 4
112 Tenslotte is, op basis van de verkregen gegevens, een overzicht samengesteld van de aangetroffen archeologische, cultuurhistorische en aardkundige waarden. De verkregen gegevens, de daaraan verbonden conclusies, alsook de op basis hiervan tot stand gekomen adviezen zijn uitgewerkt in het nu voorliggende eindrapport. 1.6 Onderzoeksteam Het onderzoek werd uitgevoerd door: J. Ras bureauonderzoek, rapportage J. W. van Zessen projectcoördinatie, veldwerk, gegevensverwerking Afbeelding 3. De ligging van het onderzoeksgebied (rood omkaderd) geprojecteerd op een uitsnede van de Kadastrale Kaart. Het onderzoeksgebied was bestraat. Kaartschaal 1: Topografische Dienst, Emmen [2009]. 5
113 6
114 2. Onderzoekssysteem: gehanteerde methoden en technieken 2.1 Bureauonderzoek Het doel van het bureauonderzoek is het verwerven van informatie over bekende en verwachte archeologische waarden binnen het plangebied. Op basis van deze verworven informatie wordt een archeologische verwachting voor het plangebied opgesteld en wordt een beslissing genomen over het al dan niet uitvoeren van een inventariserend veldonderzoek en de wijze waarop dit moet worden uitgevoerd. In het kader van het bureauonderzoek zijn diverse bronnen geraadpleegd, met als doel gebruik te maken van de in deze archieven beschikbare of alsnog destilleerbare informatie over de landschaps- en bewoningsgeschiedenis van het gebied. Onder meer zijn daarbij kaartmateriaal van de Topografische Dienst, kaartmateriaal van TNO-NITG en Archis2, de online archeologische databank van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, geraadpleegd. Daarnaast werd er over het onderzoeksgebied en de directe omgeving nadere archeologische en historische informatie vergaard uit meerdere bronnen. 2.2 Archeologisch verwachtingsmodel Op basis van het bureauonderzoek is een archeologisch verwachtingsmodel opgesteld. Hierbij gaat het vooral om een gespecificeerde verwachting ten aanzien van de mogelijk aanwezige archeologische vondstcomplexen (mogelijke aard, gaafheid en ouderdom) en de relatie (mogelijke diepteligging en context) met de geologische ondergrond. Op basis van het archeologisch verwachtingsmodel is het onderzoeksplan voor het veldonderzoek uitgewerkt. 2.3 Veldonderzoek Booronderzoek Op basis van het onderzoeksplan is het booronderzoek op het terrein uitgevoerd. Ten einde het op basis van de informatie van het bureauonderzoek opgestelde archeologische verwachtingsmodel te kunnen toetsen, is gekozen voor de uitvoering van een veldonderzoek door middel van grondboringen. Ten grondslag aan deze keuze ligt het gegeven dat relevante archeologische niveaus mogelijk door sediment zijn afgedekt, waardoor het opsporen van archeologische vindplaatsen door middel van een oppervlaktekartering niet mogelijk was. De uitvoering van grondboringen was daarom in dit geval de minst destructieve methode, waarmee met voldoende betrouwbaarheid de kans op de aan- of afwezigheid van archeologische waarden kon worden aangetoond. Door middel van boringen kan de mate van intactheid van het geologisch profiel worden bepaald en kan inzicht worden verkregen in de geologische opbouw van een gebied. Dit is vooral van belang omdat de bewoningsmogelijkheden in Nederland tot de Romeinse tijd volledig afhankelijk waren van de landschappelijke situatie. Ook voor wat betreft de Romeinse tijd en de Middeleeuwen is er, ondanks de toegenomen mogelijkheden om door middel van bedijking, afdamming of kanalisering het landschap vorm te geven, nog steeds sprake van een sterke relatie tussen het natuurlijke landschap en de mogelijkheden tot bewoning. Soms kan de stratigrafie, de aard, de dikte, de omvang en de ouderdom van de archeologisch interessante grondlagen aan de hand van de boringen globaal worden bepaald en verder in kaart worden gebracht. Soms kunnen ook direct al archeologische indicatoren worden getraceerd. Indicatoren voor de aanwezigheid van archeologische vindplaatsen zijn onder meer de aanwezigheid van houtskool, verbrand bot, aardewerkfragmenten, potgruis, vuursteen, puin of verstoorde grondlagen. 7
115 2.3.2 Oppervlaktekartering Bij een oppervlaktekartering wordt een terrein onderzocht op de aanwezigheid van archeologische vondsten aan het oppervlak. In gebieden waar archeologisch belangrijke lagen relatief dicht aan het oppervlak liggen (er is dan geen sprake van omvangrijke sedimentvorming op deze lagen) kan het uitvoeren van een oppervlaktekartering zinvol zijn. Vooral vers geploegde akkers lenen zich voor deze onderzoeksmethodiek. Binnen het onderzoeksgebied is, vanwege de aanwezige bestrating, geen oppervlaktekartering uitgevoerd. 2.4 Uitwerking en rapportage Na het veldonderzoek zijn de onderzoeksgegevens uitgewerkt en geanalyseerd. Hierbij is voortdurend sprake geweest van een terugkoppeling naar de uitkomsten van het bureauonderzoek (toetsing archeologisch verwachtingsmodel). Ter afronding van het archeologisch onderzoek is het nu voorliggende eindrapport samengesteld. 8
116 3. Resultaten Archeologisch Bureauonderzoek 3.1 Geologische en geomorfologische gegevens Voor het verkrijgen van inzicht in de geologische opbouw van het onderzoeksgebied en de directe omgeving daarvan kon gebruik worden gemaakt van de Geologische Kaart van Nederland 1: , Blad Rotterdam West (37W), van de Bodemkaart van Nederland (Alterra) en van de Geomorfologische kaart van Nederland (Alterra). Een nadeel bij het gebruik is de relatieve grofschaligheid van deze kaarten; de informatie is niet bedoeld en ook niet bruikbaar voor een beoordeling op perceelniveau. Wel bieden de kaarten kaders voor een globale inschatting van de geologische en paleogeografische situatie. Afbeelding 4. Ligging van het onderzoeksgebied (rood gemarkeerd), geprojecteerd op een uitvergrote uitsnede van de Geologische Kaart van Nederland, Blad Rotterdam West (37 West), Schaal 1: Schaal 1:
117 Ter plaatse van het onderzoeksgebied wordt op de geologische kaart een zone weergegeven met code A3.3b, gearceerd en met wybertjes. Dat betekent dat ter plaatse van het onderzoeksgebied Afzettingen van Duinkerke IIIb op Afzettingen van Duinkerke IIIa op Afzettingen van Duinkerke I op Hollandveen op Afzettingen van Duinkerke 0 op Hollandveen op Afzettingen van Calais IV op Hollandveen op Afzettingen van Calais III kunnen worden aangetroffen. Zie Bijlage 3 voor een vertaling van de gebruikte stratigrafie naar de stratigrafie zoals deze wordt beschreven in De Mulder, et al, Op basis van de Profielen van de Geologische Kaart (zie Afbeelding 5) kunnen uitspraken worden gedaan over de te verwachte diepteligging van de verschillende afzettingen. De top van de Afzettingen van Duinkerke IIIb kan dagzomend (circa 1 meter NAP) worden aangetroffen. De top van de Afzettingen van Duinkerke IIIa kan op een diepte van 1.5 meter NAP worden aangetroffen. De top van de Afzettingen van Duinkerke I kan op een diepte van 2 meter NAP worden aangetroffen. De top van het bovenste Hollandveenpakket kan op een diepte tussen 1.5 en 2 meter NAP worden aangetroffen. De top van de Afzettingen van Duinkerke 0 kan op een diepte tussen 2 en 2.5 meter NAP worden aangetroffen. De top van het tweede Hollandveenpakket kan op een diepte tussen 2.5 en 3 meter NAP worden aangetroffen. De top van de Afzettingen van Calais IV kan op een diepte van circa 4 meter NAP worden aangetroffen. De top van het onderste Hollandveenpakket kan op een diepte van circa 6 meter NAP worden aangetroffen. De top van de Afzettingen van Calais III kan op een diepte tussen 6 en 6.5 meter NAP worden aangetroffen. Afbeelding 5. De globale ligging van het onderzoeksgebied (rood gemarkeerd), geprojecteerd op een uitsnede van Profiellijn A-A van de Geologische Kaart van Nederland, Blad Rotterdam West (37 West). 10
118 Voor wat betreft de door de Mulder et al (de Mulder et al, 2003) voorgestelde nieuwe lithostratigrafie dient het volgende opgemerkt te worden. SOB Research is van mening dat deze nieuwe lithostratigrafische terminologie in het geheel geen meerwaarde biedt voor wat betreft de koppeling tussen archeologie en geologie. Integendeel: met name in het Holocene gebied gaan hiermee mogelijkheden voor een dergelijke koppeling verloren. Daarnaast is er geen goede koppeling mogelijk tussen reeds decennia lang uitgevoerd archeologisch onderzoek en de nieuwe voorgestelde lithostratigrafische terminologie. Tevens ontbreken ook geologische kaarten, waarbij deze terminologie is gehanteerd, zodat een betrouwbare presentatie niet mogelijk is. Het is vanuit haar eigen kwaliteitsborging dat SOB Research, zeker voor wat betreft het Holocene deel van Nederland, de gangbare lithostratigrafie toepast en vooralsnog zal blijven toepassen. Ter plaatse van het onderzoeksgebied wordt op de Bodemkaart (zie Afbeelding 6) een zone weergegeven met code Mn86C. Dit betreffen kalkrijke poldervaaggronden; zavel. Afbeelding 6. De ligging van het onderzoeksgebied (rood omkaderd), geprojecteerd op een uitsnede van de Bodemkaart van Nederland. Bron: Alterra/Archis2. Ter plaatse van het westelijke deel van het onderzoeksgebied wordt op de Geomorfologische Kaart van Alterra (zie Afbeelding 7) een grijze zone weergegeven. Dit betreft een dijk. Ter plaatse van het overige deel van het onderzoeksgebied worden vlakten aangeduid. 11
119 Afbeelding 7. De ligging van het onderzoeksgebied (rood omkaderd), geprojecteerd op een uitsnede van de Geomorfologische Kaart van Nederland. Bron: Alterra/Archis Archeologische gegevens Voor een overzicht van reeds bestaande kennis ten aanzien van archeologische vindplaatsen binnen en in de directe omgeving van het onderzoeksgebied werden de archieven van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (Archis2) en de Provincie Zuid-Holland geraadpleegd. De Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland (Provincie Zuid-Holland, 2009) is het beleidsinstrument van de Provincie Zuid-Holland met betrekking tot de afweging van archeologische belangen. Ter plaatse van het onderzoeksgebied wordt op de CHS Kaart 1A, Archeologie, Kenmerken, een zone weergegeven met Zeeafzettingen, met bewoning vanaf de IJzertijd of Romeinse Tijd. Ter plaatse van het onderzoeksgebied wordt op de CHS Kaart 1B, Archeologie, Waarden een zone met een redelijke tot grote kans op archeologische sporen weergegeven. Op de Archeologische Monumentenkaart van Zuid-Holland (AMK; Den Haag/Amersfoort: 1994) worden ter plaatse van het onderzoeksgebied geen terreinen met een archeologische status aangegeven. In Archis2, de online archeologische databank van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, zijn geen gegevens bekend van vondsten, die ter plaatse van het onderzoeksgebied zouden zijn gedaan. Ten noorden van het onderzoeksgebied zijn archeologische vondsten uit de Romeinse Tijd, de Late Middeleeuwen (circa 1100 A.D.) en de Nieuwe Tijd gedaan tijdens het verbreden van een sloot. Dit betreft Archis-waarnemingen 28607, en Het gaat hierbij om minimaal twee, 40 meter uit elkaar gelegen, archeologische vindplaatsen.. De vondstniveaus werden op een diepte tussen circa 1 en 2 meter beneden het maaiveld aangetroffen, in kleipakketten. Ter plaatse van Archiswaarnemingsnummer werd ook vondstmateriaal uit de Late Middeleeuwen aangetroffen. 12
120 Afbeelding 8. De ligging van in Archis2 geregistreerde waarnemingen (geel, genummerd) en vondstmeldingen (blauw, genummerd) in de (directe) omgeving van het onderzoeksgebied (groen omkaderd). Onderzoeksmeldingen zijn blauw omkaderd. Bron: Archis2. Ten oosten van het onderzoeksgebied werden archeologische vondsten gedaan in een gasleidingensleuf. Deze vindplaats werd in 1986 ontdekt. Het aangetroffen vondstniveau lag op een diepte van circa 60 centimeter beneden het maaiveld. Het aardewerk dateerde uit de Romeinse Tijd (Inheems-Romeins) (Archis-waarnemingsnummer 28558). Het onderzoeksgebied maakt deel uit van een zone die in 2005 is onderzocht door middel van een bureauonderzoek met controleboringen (Koot et al, 2005, onderzoeksmelding 20607). Helaas bleek het niet mogelijk om de onderzoeksrapportage in te zien. Hiervoor was toestemming nodig van de toenmalige opdrachtgever. Het bleek binnen de tijdspanne van het nu uitgevoerde onderzoek echter niet mogelijk om deze opdrachtgever te bereiken. Het gebied ten westen van het onderzoeksgebied werd in 2004 door middel van een archeologische bureauonderzoek onderzocht (Defilet et al, 2004). 3.3 Historische gegevens Het onderzoeksgebied ligt ten noordoosten van de bebouwde kom van Maassluis. Het maakt deel uit van de Dijk polder. De Dijk polder werd bedijkt omstreeks In het kader van de analyse van historisch kaartmateriaal werden onder meer een kaart uit 1681, een kaart uit 1712, het Kadastrale Minuutplan uit (bron: de Topografische Kaart uit en de Topografische Kaart uit circa 1990 geraadpleegd. 13
121 Op Jacob Aertsz. Colom s Kaart van Holland uit 1681 (niet in dit rapport afgebeeld) is te zien dat er toen ter plaatse van het onderzoeksgebied geen bebouwing stond. Ditzelfde is zichtbaar op een kaart uit 1712 ('thooge heemraedschap van Delflant / volgens ordre door Kruikius ; [in kaart gebracht door N. en J. Kruikius] ; L. van Anse, T. Doesburch, Jac. et Joan. Deur, en P. Ruyter sculp, [Delft : s.n.], 1712, niet in dit rapport afgebeeld). Op de kaart uit 1712 is wel te zien dat de percelen ten zuiden van het onderzoeksgebied bebouwd waren. Op de Kadastrale Kaart uit (niet in dit rapport afgebeeld) is te zien dat het westelijke deel van het perceel waar het onderzoeksgebied deel van uitmaakt bebouwd was. Deze bebouwing is blijkbaar na 1712 ontstaan. Het eigenlijke onderzoeksgebied was onbebouwd, en was direct ten zuidoosten van de bebouwing gesitueerd. Op de Topografische Kaart uit (zie Afbeelding 9) is eveneens te zien dat het onderzoeksgebied toen onbebouwd was. Het onderzoeksgebied bleef tot in de huidige tijd onbebouwd. Wel raakte het gebied ten noorden van het onderzoeksgebied bebouwd. In de huidige tijd is het onderzoeksgebied verhard met stelconplaten. Afbeelding 9. De ligging van het onderzoeksgebied (blauw omkaderd), geprojecteerd op een uitsnede van de Topografische Kaart uit Schaal 1: Luchtfoto s In het kader van het onderzoek werden geen luchtfoto s geraadpleegd. Het onderzoeksgebied maakt immers deel uit van het bebouwde gebied, en is verhard met stelcon-platen, zodat er geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van archeologische sporen zichtbaar zouden zijn. 14
122 3.5 Actueel Hoogtebestand Nederland Tijdens het onderzoek werd het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN) geraadpleegd (zie Afbeelding 10). Op basis van de AHN kan worden aangenomen dat het onderzoeksgebied ter plaatse van een relatief laag liggende zone ligt. Mogelijk ligt er ten oosten van het onderzoeksgebied een voormalige kreek. Afbeelding 10. De positie van het onderzoeksgebied (rood gemarkeerd), geprojecteerd op een uitsnede van het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN 2007). De blauwe en groene zones betreffen lager gelegen gedeelten, de gele en oranje zones betreffen hoger gelegen delen. (c) AHN Archeologisch verwachtingsmodel Op basis van de beschikbare geologische, archeologische en historische gegevens kan worden ingeschat dat er ter plaatse van het onderzoeksgebied archeologische sporen uit de Prehistorie tot en met de Nieuwe Tijd kunnen worden aangetroffen. Ter plaatse van het onderzoeksgebied kunnen Afzettingen van Duinkerke IIIb op Afzettingen van Duinkerke IIIa op Afzettingen van Duinkerke I op Hollandveen op Afzettingen van Duinkerke 0 op Hollandveen op Afzettingen van Calais IV op Hollandveen op Afzettingen van Calais III worden aangetroffen. De top van de Afzettingen van Duinkerke IIIb kan dagzomend (circa 1 meter NAP) worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit de Late Middeleeuwen en de Nieuwe Tijd worden gevonden. Er zijn overigens geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van bebouwingsresten uit de Nieuwe Tijd. De top van de Afzettingen van Duinkerke IIIa kan op een diepte van 1.5 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit de Late Middeleeuwen worden gevonden. De top van de Afzettingen van Duinkerke I kan op een diepte van 2 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit de de Romeinse Tijd en de Vroege Middeleeuwen worden gevonden. 15
123 De top van het bovenste Hollandveenpakket kan op een diepte tussen 1.5 en 2 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit de Bronstijd en de IJzertijd worden gevonden. De top van de Afzettingen van Duinkerke 0 kan op een diepte tussen 2 en 2.5 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit de Bronstijd en de IJzertijd worden gevonden. De top van het tweede Hollandveenpakket kan op een diepte tussen 2.5 en 3 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit de Bronstijd worden gevonden. De top van de Afzettingen van Calais IV kan op een diepte van circa 4 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit het Laat-Neolithicum en de Vroege Bronstijd worden gevonden. De top van het onderste Hollandveenpakket kan op een diepte van circa 6 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit het Midden- en Laat-Neolithicum worden gevonden. De top van de Afzettingen van Calais III kan op een diepte tussen 6 en 6.5 meter NAP worden aangetroffen. Hierin kunnen archeologische resten uit het Midden-Neolithicum worden gevonden. Voor de vindplaatsen geldt dat het complextype divers is, het kan gaan om nederzettingsterreinen, activiteitenzones, grafvelden, maar ook om een akkerlaag. De omvang van de mogelijk aan te treffen archeologische sporen is op dit moment nog niet bekend. Archeologische vindplaatsen kunnen herkend worden aan de hand van de aanwezigheid van een bewoningsniveau of een akkerlaag, door middel van vuursteen, fragmenten aardewerk, houtskool of bijvoorbeeld botmateriaal. In hoeverre het bodemprofiel (en daarmee mogelijk archeologische resten) nog intact aanwezig zal zijn is niet bekend. Dit geldt ook voor de invloed van post-depositionele processen op het aanwezige bodemarchief. 16
124 4. Resultaten veldonderzoek 4.1 Inleiding Het onderzoeksgebied ligt ten noordoosten van de bebouwde kom van Maassluis. Het ligt ten oosten van de Weverskade. Het onderzoeksgebied was ten tijde van het veldonderzoek verhard met betonplaten (zie ook Afbeelding 3). Het maaiveld lag op een hoogte tussen 0.4 meter - NAP en 0.6 meter -NAP. 4.2 Booronderzoek IVO Binnen het onderzoeksgebied zijn de boringen uitgevoerd in een grid waarbij de maximale afstand tussen de boringen 15 meter bedroeg. In totaal werden tijdens het IVO vier boringen uitgevoerd tot een diepte van zes meter beneden het maaiveld. Per boorpunt is tot op een diepte van 1.2 meter beneden het maaiveld geboord met een edelmanboor met een diameter van 7 centimeter. Vervolgens zijn de boringen verdiept met een gutsboor met een diameter van 3 centimeter. Bij iedere afzonderlijke boring werden de in de boring te onderscheiden geologische afzettingen en archeologische sporen ten opzichte van het maaiveld ingemeten. De locatie van de boringen is bepaald met gebruikmaking van een gps-systeem (Geo-Explorer CE/ Geo XT). De bijbehorende hoogteliggingen van het maaiveld werden ten opzichte van het Normaal Amsterdams Peil (NAP) bepaald met behulp van het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN). De AHN kent een onnauwkeurigheid van 6 tot 10 centimeter (zie Bijlage 4). 4.3 Geologische opbouw Op basis van de gegevens van het booronderzoek kan worden gesteld dat ter plaatse van het onderzoeksgebied sprake is van een bodemprofiel dat is opgebouwd uit bouwzand, op kleiafzettingen (Afzettingen van Duinkerke IIIb/IIIa/I) op veen (Hollandveen) op klei met zand- en veenlaagjes (Afzettingen van Duinkerke 0) op klei (Afzettingen van Calais IV) op veen (Hollandveen) op klei (Afzettingen van Calais III) (zie Afbeelding 12). De Afzettingen van Duinkerke IIIb/IIIa/I bestaan uit zwak zandige klei. Ze zijn niet van elkaar te onderscheiden. Het veen bevat rietresten,en kan derhalve worden gekwalificeerd als rietveen. De aangetroffen Afzettingen van Duinkerke 0 zijn opgebouwd uit zandige klei, met zandlaagjes en veenbandjes. De Afzettingen van Calais bestaan uit klei, waarbij het bovenste pakket (Afzettingen van Calais IV) venig is. De Afzettingen van Calais III en IV worden gescheiden door een Hollandveeninschakeling. 17
125 Afbeelding 11. De positie van de boorpunten van het IVO (in blauw), geprojecteerd op een uitsnede van de Kadastrale Kaart. Het onderzoeksgebied is rood omkaderd. Schaal 1: Topografische Dienst Kadaster, Emmen [2009]. 18
126 Afbeelding 12. Grafische weergave van de boringen. Legenda: Oranje: bestrating Groen: bouwzand/vergraven Zandkleurig: klei, Afzettingen van Duinkerke IIIb/IIIa/I Bruin: veen, Hollandveen Geel: klei, met zand- en veenlaagjes, Afzettingen van Duinkerke 0 Lichtblauw: Afzettingen van Calais IV (bovenste pakket), Afzettingen van Calais III (onderste pakket) 19
127 20
128 5. Samenvatting, conclusies en aanbevelingen Aanleiding tot het archeologisch onderzoek vormen de plannen voor de bouw van een woning ter plaatse van de Weverskade 4A te Maassluis (Gemeente Maassluis). Omdat het te bebouwen perceel momenteel nog een agrarische bestemming heeft, dient een bestemmingsplanwijziging te worden doorgevoerd. Het plangebied heeft een oppervlakte van 200 vierkante meter. Als gevolg van de te voorziene bodemingrepen (graaf- en bouwwerkzaamheden) zouden mogelijk archeologisch relevante horizonten kunnen worden verstoord. Op basis van het vigerende landelijke (o.m. Monumentenwet 1988/ Wet op de archeologische monumentenzorg 2007 en de KNA 3.1), het provinciale beleid en het gemeentelijke beleid moest daarom een verantwoorde inschatting en afweging worden gemaakt van de mogelijk in het geding zijnde archeologische belangen. Hiertoe is door SOB Research, in opdracht van VanderHelm Milieubeheer, een Archeologisch Bureauonderzoek en een Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen (IVO- Overig) uitgevoerd. Dit met het doel om de geologische opbouw, de intactheid van de bodem en de kans op de aanwezigheid van archeologische en cultuurhistorische waarden vast te stellen. Op basis van het Archeologisch Bureauonderzoek, waarbij de beschikbare archeologische, historische en geologische informatie werd geraadpleegd en geanalyseerd, is een Archeologisch Verwachtingsmodel voor het onderzoeksgebied opgesteld. De toetsing van het Archeologisch Verwachtingsmodel heeft plaatsgevonden op basis van de resultaten van een Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen (IVO-Overig). Hierbij zijn 4 boringen uitgevoerd tot op een diepte van 6 meter beneden het maaiveld. Op basis van de gegevens van het booronderzoek kan worden gesteld dat ter plaatse van het onderzoeksgebied sprake is van een bodemprofiel dat is opgebouwd uit bouwzand, op kleiafzettingen (Afzettingen van Duinkerke IIIb/IIIa/I) op veen (Hollandveen) op klei met zand- en veenlaagjes (Afzettingen van Duinkerke 0) op klei (Afzettingen van Calais IV) op veen (Hollandveen) op klei (Afzettingen van Calais III) (zie Afbeelding 12). De Afzettingen van Duinkerke IIIb/IIIa/I bestaan uit zwak zandige klei. Ze zijn niet van elkaar te onderscheiden. Het veen bevat rietresten,en kan derhalve worden gekwalificeerd als rietveen. De aangetroffen Afzettingen van Duinkerke 0 zijn opgebouwd uit zandige klei, met zandlaagjes en veenbandjes. De Afzettingen van Calais bestaan uit klei, waarbij het bovenste pakket (Afzettingen van Calais IV) venig is. De Afzettingen van Calais III en IV worden gescheiden door een Hollandveeninschakeling. Op basis van het booronderzoek kan worden gesteld dat het bodemprofiel intact is, en dat het op hoofdlijnen overeenkomt met datgene dat op basis van het Archeologisch Verwachtingsmodel kon worden verwacht. In de top van de Afzettingen van Duinkerke IIIb kunnen archeologische resten uit de Late Middeleeuwen en de Nieuwe Tijd worden gevonden. Er zijn overigens geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van bebouwingsresten uit de Nieuwe Tijd. In de top van de Afzettingen van Duinkerke IIIa kunnen archeologische resten uit de Late Middeleeuwen worden gevonden. In de top van de Afzettingen van Duinkerke I kunnen archeologische resten uit de Romeinse Tijd en de Vroege Middeleeuwen worden gevonden. In het bovenste Hollandveenpakket kunnen archeologische resten uit de Bronstijd en de IJzertijd worden gevonden. In de top van de Afzettingen van Duinkerke 0 kunnen archeologische resten uit de Bronstijd en de IJzertijd worden gevonden. 21
129 In het tweede Hollandveenpakket kunnen archeologische resten uit de Bronstijd worden gevonden. In de top van de Afzettingen van Calais IV kunnen archeologische resten uit het Laat-Neolithicum en de Vroege Bronstijd worden gevonden. In het onderste Hollandveenpakket kunnen archeologische resten uit het Midden- en Laat-Neolithicum worden gevonden.in de top van de Afzettingen van Calais III kunnen archeologische resten uit het Midden-Neolithicum worden gevonden. In het kader van de planontwikkeling zal ter plaatse van het onderzoeksgebied een woning worden gerealiseerd. Hierdoor zal de bodem worden verstoord, door graafwerkzaamheden en door heiwerkzaamheden. Er zijn geen aanwijzingen dat het bodemprofiel dusdanig verstoord is dat er geen kans meer bestaat op de aanwezigheid van archeologische waarden. Onduidelijk is wat voor type archeologische vindplaatsen kan worden aangetroffen. Er dient bij een verdere kartering dus te worden uitgegaan van het minst gunstige scenario, dat wil zeggen de aanwezigheid van een archeologische vindplaats met een lage vondstdichtheid, of het ontbreken van een vondstlaag. Karterend booronderzoek is, volgens de aan de KNA gelieerde Leidraad Karterend Booronderzoek, alleen een geschikte prospectiemethode wanneer per definitie sprake is van de aanwezigheid van een archeologische laag, en/of een vondstdichtheid die matig hoog of hoog is. Bij vindplaatsen met een lage vondstdichtheid, of bij gebrek aan een vondstlaag, is het graven van proefsleuven de enige geschikte prospectiemethode. Daarom wordt een Inventariserend Veldonderzoek door middel van Proefsleuven aanbevolen, gericht op de niveaus waar archeologische waarden kunnen worden aangetroffen, om zo meer duidelijkheid te verkrijgen over de daadwerkelijke aan- of afwezigheid van deze resten. Voorafgaand aan dit onderzoek dient een Programma van Eisen te worden opgesteld, dat wordt geautoriseerd door de Bevoegde Overheid inzake archeologie. 22
Bijlage 1 Aanvullend advies archeologisch onderzoek, Wozoco Giessenburg, Neerpolderseweg 19, Giessenburg, Gemeente Giessenlanden
Bijlage 1 Aanvullend advies archeologisch onderzoek, Wozoco Giessenburg, Neerpolderseweg 19, Giessenburg, Gemeente Giessenlanden 0 SOB Research, 26 juni 2014 1 1. Archeologisch onderzoek 1.1 Inleiding
Nadere informatieBijlage 4 Archeologisch onderzoek
39 Bijlage 4 Archeologisch onderzoek Wijzigingsplan "Emmastraat Pijnacker" (vastgesteld) Wijzigingsplan "Emmastraat Pijnacker" (vastgesteld) 40 Bodemverstoringsvergu nning Archeologie Plangebied: Gemeente:
Nadere informatie2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45
2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving
Nadere informatie4 Archeologisch onderzoek
4 Archeologisch onderzoek 99044462 Inhoudsopgave ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK 1 Inleiding... 2 1.1 Algemeen... 2 1.2 Aanleiding en doelstelling... 2 2 Bureauonderzoek... 3 2.1 Werkwijze... 3 2.2 Resultaten
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieArcheologische Quickscan
Document: Archeologische Quickscan versie 2 Plangebied: Polderpark, Oudesluis, gemeente Schagen Adviesnummer: 16185 Opsteller: drs. C.M. Soonius (senior archeoloog) & drs. S. Gerritsen (senior archeoloog)
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel
Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking
Nadere informatieWijzigingsplan i.c. Bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008, It Heechsân 7A (aanbrengen bouwvlak)
Wijzigingsplan i.c. Bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008, It Heechsân 7A (aanbrengen bouwvlak) 2014 NL.IMRO.0737.16BPIWP03 Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Eastermar It Heechsân 2008 Heechsân
Nadere informatieArcheologie en cultuurhistorie Strijpsche Kampen
Archeologie en cultuurhistorie Strijpsche Kampen Bijlage 3 bij Nota van Uitgangspunten Strijpsche Kampen Definitief Gemeente Oirschot Grontmij Nederland bv Eindhoven, 11 mei 2007 Verantwoording Titel :
Nadere informatiePagina 1 van 7 Archeologie West-Friesland, Nieuwe Steen 1, 1625 HV Hoorn, Postbus 603, 1620 AR Hoorn
Document: Archeologische Quickscan Plangebied: Oosterdijk 54, Oosterdijk, gemeente Enkhuizen Adviesnummer: 16078 Opsteller: F.C. Schinning (archeoloog) & C.M. Soonius (regio-archeoloog) Datum: 09-05-2016
Nadere informatieBuitengebied e wijziging (Broekstraat 23 Wehl)
Buitengebied 2002 23e wijziging (Broekstraat 23 Wehl) Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Aanleiding en doel 3 Hoofdstuk 2 Plangebied 4 Hoofdstuk 3 Ruimtelijke - en milieuaspecten 5 Hoofdstuk 4 Landschappelijke
Nadere informatieSkuniadyk 14 te Bakhuizen
28 e Ontwerp-wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gaasterlân-Sleat Skuniadyk 14 te Bakhuizen G E M E E N T E G A A S T E R L Â N - S L E
Nadere informatieBIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG
BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van
Nadere informatieHeenvliet, Steenhoeck-Welleweg Gem. Bernisse (ZH.) Een Inventariserend Archeologisch Veldonderzoek. Steekproefrapport /11Z
Heenvliet, Steenhoeck-Welleweg Gem. Bernisse (ZH.) Een Inventariserend Archeologisch Veldonderzoek Steekproefrapport 2013-05/11Z Heenvliet, Steenhoeck-Welleweg Gem. Bernisse (ZH.) Een Inventariserend Archeologisch
Nadere informatieBijlage 4 Bepaling archeologische verwachtingswaarden
Bijlage 4 Bepaling archeologische verwachtingswaarden Hieronder worden de resultaten van de archeologische toets per deelgebied weergegeven. Drieschouwen Binnen de grenzen van het deelgebied Drieschouwen
Nadere informatie3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen
Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Inleiding Initiatiefnemer heeft een agrarisch bouwvlak aan Leveroyseweg 14 te Heythuysen. Op deze locatie worden varkens gehouden op extensieve wijze.
Nadere informatieBlad 2. Beoordeling verzoek
Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het dempen van een kadesloot en verbreden van watergangen in de Wergeastermarpolder Door het Wetterskip Fryslân is een
Nadere informatieSAMENVATTING GEOLOGIE / BODEM - BODEMKWALITEIT
SAMENVATTING GEOLOGIE / BODEM - BODEMKWALITEIT Geologie Over het algemeen geldt dat de toplaag van 0,0 tot 0,5 m mv. zal bestaan uit opgebrachte zand/grond dat plaatselijk (licht) puinhoudend is. Ter plaatse
Nadere informatieHoofdweg 39 te Slochteren (gemeente Slochteren) Een Archeologisch Bureauonderzoek
Hoofdweg 39 te Slochteren (gemeente Slochteren) Een Archeologisch Bureauonderzoek Administratieve gegevens provincie: gemeente: plaats: Groningen Slochteren Slochteren toponiem: Hoofdweg 39 bevoegd gezag:
Nadere informatieQuick scan archeologie Vaartstraat Loonsevaert (perceel 2954), Kaatsheuvel gemeente Loon op Zand
Quick scan archeologie Vaartstraat Loonsevaert (perceel 2954), Kaatsheuvel gemeente Loon op Zand 12 augustus 2010 Inleiding Het plangebied ligt in het noorden van de bebouwde kom van Kaatsheuvel in de
Nadere informatieToelichting 'Wijzigingsplan Eerste Weg 4' te Nieuw- en Sint Joosland
Toelichting 'Wijzigingsplan Eerste Weg 4' te Nieuw- en Sint Joosland Identificatie Planstatus identificatiecode datum: status: NL.IMRO.0687.BPWBGMEERST-VG98 19 augustus 2011 vastgesteld HOOFDSTUK 1 Doel
Nadere informatieVerlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen
Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kunstwerk
Nadere informatieVASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel
VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel Ontwerp: 14 februari 2013 Inzage: 6 weken start: 22 februari 2013 einde: 4 april 2013 Vastgesteld: 23 april 2013
Nadere informatieQuickscan Inleiding Resultaten quickscan
Quickscan Kenmerk Betreft 1 Inleiding Provincie Noord-Holland heeft het voornemen om de provinciale weg N244 tussen de A7 bij Purmerend en de N247 bij Edam-Volendam op te waarderen tot een regionale weg.
Nadere informatieArcheologische Quickscan
Document Archeologische Quickscan Plangebied Bestemmingsplan Burgerfarm, Middenweg 56, Dirkshorn, gemeente Schagen Adviesnummer 17059 Opsteller drs. C.M. Soonius (regio-archeoloog) Datum 31-03-2017 Advies
Nadere informatiePlan van Aanpak. Archeologisch vooronderzoek, bureau- en inventariserend veldonderzoek. gemeente Nieuwkoop
Plan van Aanpak Archeologisch vooronderzoek, bureau- en inventariserend veldonderzoek Opdrachtgever: Van Wengerden en Visser B.V. Plangebied: Dorpsstraat 63 / Vijverhofpad 4 in Nieuwkoop, gemeente Nieuwkoop
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld
GEMEENTE HOOGEVEEN WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld Vastgesteld 1 maart 2011 Voorschriften 3 e Zandwijkje 8 Hollandscheveld 1 maart 20111 Pagina
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN KOM ZUIDOOST WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING DRIESEWEG 27-A
Productnummer: ** BESTEMMINGSPLAN KOM ZUIDOOST WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING DRIESEWEG 27-A Gemeente Putten Afdeling Ruimtelijke Ordening en Grondzaken Vastgesteld 21 januari 2010 2 TOELICHTING
Nadere informatieAdviesdocument 768. Oranjerie landgoed Mattemburgh, gemeente Woensdrecht. Project: Projectcode: HOOM2. Opdrachtgever: Brabants Landschap
Adviesdocument 768 Project: Oranjerie landgoed Mattemburgh, gemeente Woensdrecht Projectcode: HOOM2 Opdrachtgever: Brabants Landschap Datum: 12 juni 2015 1 ARCHEOLOGIE & DE ORANJERIE MATTEMBURGH Inleiding
Nadere informatieTOELICHTING. op het wijzigingsplan Dwarsweg 17, behorende bij het bestemmingsplan Horstermeer van de gemeente Wijdemeren
TOELICHTING op het wijzigingsplan Dwarsweg 17, behorende bij het bestemmingsplan Horstermeer van de gemeente Wijdemeren Inleiding Door de raad van de toenmalige gemeente Nederhorst den Berg, welke tegenwoordig
Nadere informatie8 QUICKSCAN 2017 ARCHEOLOGIE KLAVER Gemeente Horst aan de Maas
QUICKSCAN ARCHEOLOGIE KLAVER 8 QUICKSCAN 2017 ARCHEOLOGIE KLAVER Gemeente 8 2017 Horst aan de Maas Gemeente Horst aan de Maas 20 APRIL 2017 20 APRIL 2017 Contactpersonen KOOS MOL Arcadis Nederland B.V.
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande situatie...3 3. Gewenste ontwikkeling...5 4. Ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit...5 5. Milieu...5 6. Economische uitvoerbaarheid...7 7. Planbeschrijving...8
Nadere informatieM. W. A. de Koning J. Ras
Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Schoolstraat - Kerklaan, Hansweert, Gemeente Reimerswaal M. W. A. de Koning J. Ras Archeologisch
Nadere informatieBuro Maerlant. Boxtel Halderheiweg tussen nummer 3 en 5. Historische verkenning en waardering vijver
Buro Maerlant L a n d s c h a p, E c o l o g i e & R u i m t e l i j k e O r d e n i n g BM-NOTITIE 2015 Boxtel Halderheiweg tussen nummer 3 en 5 Historische verkenning en waardering vijver J. van Suijlekom,
Nadere informatieArcheologisch Onderzoek Uitbreiding Bestemmingsplan De Poel II, Goes, Vindplaats 10: een geactualiseerd overzicht. J. Ras
Archeologisch Onderzoek Uitbreiding Bestemmingsplan De Poel II, Goes, Vindplaats 10: een geactualiseerd overzicht J. Ras Archeologisch Onderzoek Uitbreiding Bestemmingsplan De Poel II, Goes, Vindplaats
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten
Ruimtelijke onderbouwing Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Op 2 september 2013 is een omgevingsvergunning aangevraagd door de provincie Fryslân voor de aanleg
Nadere informatieQuick scan archeologie De Horst Kaatsheuvel, gemeente Loon op Zand
Quick scan archeologie De Horst Kaatsheuvel, gemeente Loon op Zand 18 november 2010 Inleiding Het plangebied ligt ten westen van de bebouwde kom van Kaatsheuvel in de gemeente Loon op Zand (afb. 1). De
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN KOM NOORD WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING BEUKENLAAN 3
Productnummer: ** BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD WIJZIGING ARTIKEL 3.6 WET RUIMTELIJKE ORDENING BEUKENLAAN 3 Gemeente Putte Afdeling Bouwen, Ruimtelijke ordening en Milieu Vastgesteld 16 februari 2010 2 TOELICHTING
Nadere informatieMEMO. Projectgegevens
MEMO Van : W.J. Weerheijm (Vestigia Archeologie & Cultuurhistorie) Aan : Dhr. W. Nouwens (Amerpoort) Onderwerp : Archeologisch onderzoek Mariaoordlaan Baarn Datum : 23 juli 2013 Ons kenmerk : V13-29344/2677/WW
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
TOELICHTING INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Gewenste ontwikkeling 4 4. Milieu 4 5. Planbeschrijving 6 6.
Nadere informatieHeesch - Beellandstraat
Archeologische Quickscan Heesch - Beellandstraat Gemeente Bernheze 1 Steller Drs. A.A. Kerkhoven Versie Concept 1.0 Projectcode 12110023 Datum 22-11-2012 Opdrachtgever LWM Ewislaan 12 1852 GN Heiloo Uitvoerder
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016
Ruimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016 Inhoud 1.Inleiding 1.1. Beknopte projectomschrijving en doelstelling 2. Beleidskader 2.1. Gemeentelijk beleid 3. Stedenbouwkundige
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22 2 10 COLOFON TITEL: Ruimtelijke Onderbouwing Schalkwijkseweg 22 STATUS: Definitief PROJECTNUMMER: NL.IMRO.0321.0012PBSCHLKWSWG22 DATUM: 11 februari 2010 AUTEUR:
Nadere informatie-concept- Aanvullend Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Van Heemstraweg 42, Beneden-Leeuwen, Gemeente West Maas en Waal
-concept- Aanvullend Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Van Heemstraweg 42, Beneden-Leeuwen, Gemeente West Maas en Waal J. Ras -concept- Aanvullend Inventariserend Veldonderzoek
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld
GEMEENTE HOOGEVEEN Wijzigingsplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord Vastgesteld 18 Mei 2010 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Er is een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord
GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord 15 Juni 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende
Nadere informatieArcheologische Quickscan
Archeologische Quickscan ten behoeve van Bestemmingsplan De Biezenkamp Leusden juli 2011 Opgesteld door: Drs. ML. Verhamme Regio-archeoloog Centrum voor Archeologie Gemeente Amersfoort 033-4637797 06-21950997
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree
Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel
Nadere informatie.txl. Advies: - Noordelijk deel Monitoring werkzaamheden (kosteloos) - Zuidelijk deel Monitoring werkzaamheden (kosteloos)
Archeologie Texel.txl Document: Archeologische Quickscan Plangebied: Planlocatie Pelgrim, Den Burg, gemeente Texel Adviesnummer: 16192 Opsteller: H. de Weerd (archeoloog) en M.H. Bartels (senior-archeoloog)
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften Plankaart 10
TOELICHTING 1. Inleiding 4 2. Bestaande situatie 4 2.1 Plangebied 4 2.2 Vigerende bestemmingsplan 4 2.3 bestaande situatie 5 3. Gewenste ontwikkeling 5 4. Milieu 5 5. Planbeschrijving 8 6. Inspraak 8 7.
Nadere informatiememo Locatiegegevens: Inleiding
memo van Bram Silkens afdeling RB Datum Contact 28-04-2016 Walcherse Archeologische Dienst (gemeenten Middelburg, Veere en Vlissingen) postbus 70 4330 AB Middelburg b.meijlink@middelburg.nl (06-52552925)
Nadere informatieSelectiebesluit archeologie Breda, Molengracht JEKA
Gemeente Breda Bureau Cultureel Erfgoed ErfgoedBesluit 2009-30 Selectiebesluit archeologie Breda, Molengracht JEKA Controle BCE Johan Hendriks Bureau Cultureel Erfgoed, Naam Afdeling/bedrijf Datum Paraaf
Nadere informatieInhoudsopgave ruimtelijke onderbouwing Olympus 20
Inhoudsopgave ruimtelijke onderbouwing Olympus 20 Hoofdstuk 1 Inleiding Hoofdstuk 2 Planbeschrijving Hoofdstuk 3 Beleidskader Hoofdstuk 4 Landschappelijke inpasbaarheid Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten Hoofdstuk
Nadere informatieToelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling
Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 18 december
Nadere informatieWijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens. Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01)
Wijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01) 1 1. Planbeschrijving 1.1 Beschrijving project Provincie
Nadere informatieQuick scan archeologie, gemeente Loon op Zand, Kaatsheuvel Van Heeswijkstraat / Horst
Quick scan archeologie, gemeente Loon op Zand, Kaatsheuvel Van Heeswijkstraat / Horst Opsteller: B. van Sprew Opdrachtgever: H. de Jongh (H. de Jongh Advies) Datum: 22-8-2012 Aanleiding en doelstelling
Nadere informatieOude Badweg 60 Eelderwolde
Oude Badweg 60 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 Op het perceel is reeds een recreatiewoning met bijgebouwen aanwezig. De bestaande
Nadere informatieCultuurhistorische inventarisatiescan nieuwe scoutingterrein Broekpolder
Cultuurhistorische inventarisatiescan nieuwe scoutingterrein Broekpolder Adviescode: 2015.020 Auteur: R. Terluin, archeoloog gemeente Vlaardingen Oktober 2017 Inleiding Scoutinggroepen worden verplaatst
Nadere informatieB i j l a g e 5. A r c h e o l o g i s c h e q u i c k s c a n
B i j l a g e 5. A r c h e o l o g i s c h e q u i c k s c a n Document: Archeologisch Advies Plangebied: Herenweg 28a, Hoogwoud, gemeente Opmeer Adviesnummer: 15048 Opsteller: J. van Leeuwen (archeoloog)
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING PROJECT: Uitbreiding woning aan de Broekdijk 3 Kesteren PROJECTNR: 12025 OPDRACHTGEVER: Fam. M. Heijnis Broekdijk 3 4041 CT Kesteren DATUM: 8 april 2013 Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieHet is van belang dat Archeologie West-Friesland minstens een week van tevoren wordt geïnformeerd over de start van de werkzaamheden.
Document: Archeologische Quickscan (versie 2) Plangebied: Westeinde 310a, Berkhout, gemeente Koggenland Adviesnummer: 15034 Opsteller: J.T. Verduin & C.M. Soonius (senior-archeoloog) Datum: 10-07-2015
Nadere informatieVerkenning N345 Voorst Notitie Archeologie
Verkenning N345 Voorst Notitie Archeologie Provincie Gelderland 10 december 2010 Definitief Documenttitel Verkenning N345 Voorst Notitie Archeologie Verkorte documenttitel Verkenning N345 Voorst Status
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep
Ruimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep projectnummer 17008 Opdrachtgever: Gemeente Haarlemmermeer Versienummer:
Nadere informatieJ. Ras. SOB Research, Instituut voor Archeologisch en Aardkundig Onderzoek. SOB Research Heinenoord, december 2009 ISBN/EAN: 978-90-5801-818-2
Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Uitbreiding Recreatiecentrum De Schatberg, Sevenum, Gemeente Sevenum J. Ras Archeologisch Bureauonderzoek en
Nadere informatieBeulakerweg 127 te Giethoorn, gem. Steenwijkerland (Ov.)
Laagland Archeologie Rapport 11 Inventariserend veldonderzoek karterende fase Beulakerweg 127 te Giethoorn, gem. Steenwijkerland (Ov.) Opdrachtgever: gemeente Steenwijkerland april 2016 Versie 1 Inventariserend
Nadere informatieArcheoPro Archeologische rapporten nr Archeologische bouwbegeleiding Klimmen gemeente Voerendaal. Souterrains Partner of ArcheoPro
ArcheoPro Archeologische rapporten nr. 602 Archeologische bouwbegeleiding Klimmen gemeente Voerendaal Souterrains Partner of ArcheoPro Joep Orbons Richard Exaltus juni 2006 ArcheoPro Archeologische bouwbegeleiding
Nadere informatieBurg. J.G. Legroweg 98 te Eelde
Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 De overkapping is zowel in strijd met
Nadere informatieADVIES ARCHEOLOGIE 16 dec 2013
NAW plan: Plan: Opp plangebied: RO-procedure: Opsteller: Aanvrager: Inrichting openbare ruimte plangebied Pantarhei aanleg ontsluitingsweg, parkeergelegenheid, openbaar groen ca. 5000 m² (locatie Pantarhei);
Nadere informatieGemeente Bergen op Zoom
Gemeente Bergen op Zoom bestemmingsplan Korenmarkt 8 Toelichting: 1. Doel van de procedure 2. Situering van de aanvraag 3. Vigerende stedenbouwkundige regeling 4. Herziening bestemmingsplan 5. Inrichtingsplan
Nadere informatieNr Casenr Haspel 121. Ruimtelijke onderbouwing. gemeente Ermelo Haspel 121
Nr. 14040153 Casenr. 2014-07033 Haspel 121 Ruimtelijke onderbouwing pagina 2 van 5 Inleiding Initiatiefnemer wil op het perceel Haspel 121 paarden mennen. Dat past niet binnen de huidige bestemming, daarom
Nadere informatieArcheologie Deventer Briefrapport 27. November Controleboringen Cellarius - De Hullu (project 494)
Archeologie Deventer Briefrapport 27 November 2013 Controleboringen Cellarius - De Hullu (project 494) Briefrapport Controleboringen Cellarius / De Hullu, Colmschate (project 494) Behorende bij bureaustudie
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten
Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Datum: 7 april 2014 Projectgegevens: ROB01-0252620-01B TEK01-0252620-01A Identificatienummer:
Nadere informatieGEMEENTE WIERDEN ARCHEOLOGISCHE INVENTARISATIE EN VERWACHTINGSKAART
BAAC rapport GEMEENTE WIERDEN ARCHEOLOGISCHE INVENTARISATIE EN VERWACHTINGSKAART BAAC rapport V-09.0172 januari 2010 Status definitief Auteur(s) drs. A. Buesink drs. M.A. Tolboom H.M.M. Geerts ARCHEOLOGIE
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing archeologie Vijf Akkers-Noord, Moordrecht (gemeente Zuidplas). Notitie TML554
Ruimtelijke onderbouwing archeologie Vijf Akkers-Noord, Moordrecht (gemeente Zuidplas). Notitie TML554 NOTITIE TML554 Ruimtelijke onderbouwing archeologie Vijf Akkers-Noord, Moordrecht, (gemeente Zuidplas).
Nadere informatieInventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Tureluur, Deelgebied 10, Gemeente Schouwen-Duiveland. J. E.
Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen Plangebied Tureluur, Deelgebied 10, Gemeente Schouwen-Duiveland J. E. van den Bosch Inventariserend Veldonderzoek door middel van grondboringen
Nadere informatieOntwerp besluit hogere waarden wegverkeerslawaai voor woningbouwproject Duinvallei fase 10, Katwijk aan Zee (v /K2V 11765)
Duinvallei fase 10, Katwijk aan Zee (v 1204415/K2V 11765) Aanleiding In de woonwijk Zanderij te Katwijk aan Zee heeft de gemeente Katwijk het plan om het bouwproject Duinvallei fase 10 te realiseren. Het
Nadere informatieJachtlustweg 4 te Wijckel
35 e wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied 2004 van de gemeente Gaasterlân-Sleat Jachtlustweg 4 te Wijckel Inhoudsopgave 0. Inhoudsopgave... 1 1. Inleiding...
Nadere informatieTOELICHTING BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD, PARTIËLE HERZIENING LEEMKUUL 8
Productnr. 154556 Documentnummer: *161637* TOELICHTING BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD, PARTIËLE HERZIENING LEEMKUUL 8 Inleiding Op 1 maart 2007 heeft de gemeenteraad van Putten het bestemmingsplan Kom Noord
Nadere informatieRAPPORT C11-091-H. Capelle a/d IJssel, 8 juni 2011. Rapportage:
RAPPORT C11-091-H Historisch bodemonderzoek Driemanssteeweg achter nr. 60, Rotterdam (perceel C 3119). Capelle a/d IJssel, 8 juni 2011 Opdrachtgever: HD Projectrealisatie B.V. T.a.v. de heer L. Buteijn
Nadere informatieProjectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatieNr Casenr Harderwijkerweg 138. Ruimtelijke onderbouwing. gemeente Ermelo Harderwijkerweg 138
Nr. 14032525 Casenr. 2014-07033 Harderwijkerweg 138 Ruimtelijke onderbouwing pagina 2 van 6 Inleiding Achter op het perceel aan de Harderwijkerweg 138 is een verzoek ingediend om een bedrijfshal en een
Nadere informatie2. Toepassing wijzigingsbevoegdheid.
Toelichting behorende bij het wijzigingsplan ex. artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening voor de percelen Korte Brugstraat 55/55a (bestemmingsplan Kom Leur). 1. Inleiding. Op 11 mei 2009 heeft de gemeenteraad
Nadere informatiePLAN VAN AANPAK Waarderend booronderzoek
11-8-2010 Pagina 1 van 5 PLAN VAN AANPAK Waarderend booronderzoek LOCATIE Haelen, Wienboomweg PROJECT 2010/383 OPSTELLER Projectleider Medeopstellers drs. A.J. Wullink Postbus 66, 4190 CB Geldermalsen
Nadere informatiePagina 1 van 7. Archeologie West-Friesland Nieuwe Steen 1, 1625 HV Hoorn Postbus 603, 1620 AR Hoorn
Document Archeologische Quickscan Plangebied Bladstraat, Tuitjenhorn, gemeente Schagen Adviesnummer 18138 Opsteller(s) drs. C.M. Soonius (regio archeoloog) & F. Schinning (archeoloog) Datum 06-08-2018
Nadere informatieWijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP
Wijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP 1 INHOUDSOPGAVE Toelichting 3 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieWijzigingsplan. Leliëndaalseweg 7 Middelburg. ontwerp vastgesteld. 14 maart mei 2013 NUMRO.0687.BPWBGMLEL-ON99 NL.IMRO.0687.
Wijzigingsplan Leliëndaalseweg 7 Middelburg NUMRO.0687.BPWBGMLEL-ON99 NL.IMRO.0687.BPWBGMLEL-VG99 14 maart 2013 14 mei 2013 ontwerp vastgesteld Inhoudsopgave I. Toelichting II. Regels III. Verbeelding
Nadere informatieStedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen.
Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van bestemmingsplan ten behoeve van dagactiviteiten voor jong dementerenden op het perceel Griende Dyk 2 te Wirdum Zorggroep Noorderbreedte heeft een aanvraag
Nadere informatiebestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel
bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk
Nadere informatieNamens cliënte, familie Van Kessel, woonachtig aan de Kwadestaartweg 10 te (5752 PV) Deurne, richt ik mij tot u met het volgende.
Afz. Kerkstraat 2, 6095 BE Baexem College van Burgemeester en Wethouders van Deurne Postbus 3 5750 AA DEURNE Datum Betreft Ons kenmerk 4 februari 2014 Verzoek om omgevingsvergunning t.b.v. mantelzorg T19221.02.001/HAR
Nadere informatiePapendrecht, Westeind 25, gemeente Papendrecht (ZH). Archeologisch en cultuurhistorisch bureauonderzoek. Transect-rapport 528 (concept 1.
1. ALGEMENE GEGEVENS Titel Auteur(s) Autorisatie Gemeente Papendrecht, Westeind 25, gemeente Papendrecht (ZH). Archeologisch en cultuurhistorisch bureauonderzoek. Transect-rapport 528 (concept 1.0) H.
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord Herziening 2007, deelplan Schoolpad 16 in Noordscheschut ONTWERP
GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord Herziening 2007, deelplan Schoolpad 16 in Noordscheschut ONTWERP 16 maart 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied
Nadere informatie