COLLECTIEVE RENOVATIES

Transcriptie

1 Inspiratiecafé Kamp C 31/05/2016 Dieter Cuypers - VITO - Smart Energy & Built Environment Energy District Design COLLECTIEVE RENOVATIES

2

3 COLLECTIEVE RENOVATIE WAAROM?» Energie-renovatie, de voordelen 1. Primair: lagere kost over de totale levenscyclus 2. Secundair: 1) Emissiereductie broeikasgassen 2) Hogere kwaliteit van de leefomgeving / gezondheid in en buiten gebouwen / hoger comfort en productiviteit 3) Hogere energie-onafhankelijkheid minder energie-armoede 4) Hogere vastgoedwaarde 5) Tijdelijke en permanente werkgelegenheid bouwsector, energiesector (= lokale economie!)» stimulans vanuit beleid (huidig kader en toekomstig : Renovatiepact)

4

5

6 100/pers/maand aan energiekosten vanuit Vlaanderen naar Frankrijk, Saoedi-Arabië en Rusland Energiesprong

7

8 COLLECTIEVE RENOVATIE WAAROM? 1. Technisch-financieel schaalvoordeel:» Drukt kosten renovatiewerken (personeel, materiaal en vervoer):» Processen» Technieken (ook op straat- of wijkniveau)» Actoren» Financieel: portfolio risicospreiding voor evt. 3 de partij-investeerder of banken 2. Samen 8

9 COLLECTIEVE RENOVATIE WAAROM?» Technisch-financieel: de tech fix» Data, info, = homo economicus rationalis» Data zijn goed voor de intentie, niet voor de besluitvorming» Samen : gedragspsychologie behavioural change» Besluitvorming vindt plaats tussen mensen, niet in je hoofd» Aandacht voor de klantreis

10 COLLECTIEVE RENOVATIE WAAROM? Social Proof» Invloed: Yes! we say» Stereotiep gedrag (click-whirr) (bv reden, duurte, ) 1. Wederkerigheid 2. Commitment en consistentie 3. Sociale bewijskracht 4. Sympathie 5. Autoriteit 6. Schaarste

11 In 2 de fase Renovatiepact Demonstratieprojecten sleutel-op-de-deur Door sleutel-op-de-deur bedrijven Door samenwerkingsverbanden aannemers Demonstratieprojecten collectieve woongebouwen Demonstratieprojecten wijkrenovaties / businessmodellen Financiële ondersteuning van collectieve aanpakken Vanaf najaar Ondersteuning voor ontzorging

12 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Budget» 3M (projecten)» 2M (Limburgse projecten)» 1M (coordinatieplatform)» Platform (WTCB, Ugent en KU Leuven (Energyville), Passiefhuisplatform en VITO (Energy ville)» 10 projecten (10 consortia):» 6 sociale huisvesting (SHM cvba s en OCMW)» 4 privémarkt (1 specifiek op huurmarkt)» Start augustus 2014, max 5 jaar

13 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Gefaseerde betaalbare energierenovatie van sociale flatgebouwen - Drie Hofsteden Kortrijk focust op de energiezuinige en betaalbare verbouwing van sociale flatgebouwen met huurappartementen. Trekker: Goedkope Woning cvba.» 2 appartementsgebouwen ( flats, 10 winkels, garages), bouwjaar » Gefaseerd» Prefab elementen BEN gericht» Bewonersbegeleiding en hervestiging 13

14 14

15 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Energetische renovatie van Vlaamse representatieve eengezinswoningen en appartementsgebouwen - Ecoren gaat zich focussen op de marktgerichte en sociaal aanvaarde renovatie van verouderde eengezinswoningen en appartementsgebouwen tot bijna energie neutraal. Trekker: Cordium cvba.» 2 clusters van (half)open bebouwing + klein appartementsgebouw van 9 units, bouwperiode jaren 1970, Hoeselt en Munsterbilzen Alle werken in de gebouwschil Snelle renovatie Blijven wonen tijdens proces bewonerscomfort 15

16

17 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Kielparktorens: ontwikkeling van (kosten-)optimale renovatiestrategieën voor architectuurhistorisch waardevolle woonblokken in Antwerpen. Het is de bedoeling om een betaalbare en energiezuinige renovatiestrategie te ontwikkelen voor dit soort projecten. Trekker: Bureau Bouwtechniek.» 3 x 96 flats eind 1950s begin 1960s» Geklasseerde woonblokken» Optimalisatie van het renovatieproces 17

18 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Mutatie + is een Limburgs proeftuinproject waarin geëxperimenteerd wordt met modulaire technieken in functie van levensloop, comfort en energiebesparing (BEN). De focus ligt op aanpassingen die levenslang bewonen van (sociale) woningen mogelijk maken. De methode moet zorgen voor een kostenreductie van minimaal 30%. Trekker: Van de Kreeke Bouw bvba» Mutatiewoningen van vóór s» Modulair» Energie- en comfortrenovatie (levenslang wonen) 18

19

20 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Met ReMoFlex modulaire renovatie van naoorlogse woningen is het de bedoeling om in Turnhout Dessel een gestandaardiseerd, efficiënt en bewonersvriendelijk renovatieconcept uit te werken, dat woningen uit de jaren 60 en 80 transformeert naar BEN. Trekkers: Bouwgroep B&R en Thermad Brink» Modulair 20

21 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Samengaan van gebouwzorg en energieoptimalisatie in historische woonerven De schipjes in Brugge Trekker: OCMW Brugge» 11 geklasseerde woningen» Micro WKK 21

22 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Samen bouwen aan een duurzame (t)huis wil met 5 woningen een duurzaamheidslabel halen door in te zetten op innovatieve renovatietechnieken, alternatieve financieringsmodellen en intensieve begeleiding op maat van bewoners en eigenaars. Trekker: Stad Roeselare.» Meer dan 5 stadswoningen» Focus op Energie + Veiligheid-gezondheid + Water label 22

23 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Renovatie voor Bijna Energie Neutrale (rij)woningen in private huur - RenBen gaat aan de hand van 3 groepen rijwoningen in private huur een totaalaanpak voor renovaties ontwikkelen, die leidt tot bijna-energie neutrale woningen. Trekker: Intercommunale Leiedal.» 3 x 10 huurhuizen in 3 verschillende gemeenten (kortrijk, Harelbeke, Menen)» Split incentive!» Gefaseerde aanpak» Single point of contact ontzorging 23

24 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) Het project Werfgoed - Limburg renoveert gaat tijdens het renovatieproces ondersteuning bieden aan groepen private eigenaars in Limburg, om zo samen tot een heleboel BEN woningen te komen en tevens een stimulans te geven aan de tewerkstelling in de bouwsector. Trekker: Dubolimburg» 2 CRM modellen» Uitgebreide Energielening via rollend fonds» 4-5 clusters voor in totaal minstens 25 renovaties 24

25 + herfinanciering woonkrediet +

26 PROEFTUINEN WONINGRENOVATIE (VLAIO) RENOSEEC Renovaties met sociale, ecologische en economische meerwaarde via collectieve aanpak in Gent beoogt de uitrol van een business model voor de collectieve, duurzame en betaalbare renovatie van particuliere eengezinswoningen met behulp van een catalogus van oplossingen met gestandaardiseerde renovatie-modules, financieringsmodellen en een juridisch kader. Trekker KULeuven-(KaHo Sint Lieven)» Minstens 10 stadswoningen uit de ste eeuwse gordel via CRM 26

27 27 Lokale overheden, provincies, intercommunales, middenveldorganisaties

28 28