Doenja Lefebure. Wat voorafging

Transcriptie

1 Doenja Lefebure Wat voorafging 1

2 Ervaringen - Input van externen is meerwaarde - Proces en contact met de externen is interessant - Moeilijk om tot concrete en direct bruikbare voorstellen te komen Doelstelling: beperktere maar meer direct bruikbare maatregelen (door gemeente of provincie) gericht op renovatie Opdracht uitgeschreven door Oost- en West-Vlaanderen: HET OPZETTEN VAN EEN NAVOLGTRAJECT (RENOVATIEFACULTEIT 2.0) OM TE KOMEN TOT 10 AANBEVELINGEN/INSTRUMENTEN/TOOLS/ACTIES MET ALS ONDERWERP RENOVATIE WAARMEE PROVINCIE EN/OF GEMEENTEN DIRECT AAN DE SLAG KUNNEN BINNEN HUN KLIMAAT-, ENERGIE- OF WOONBELEID Gunning aan BBL ism BoPro ( euro) 2

3 Renovatiefabriek Aanpak Bevraging bij 40 Oost- en West-Vlaamse gemeenten: wat zijn knelpunten bij renovaties? Budget - financieringsvormen, besparingspotentieel - procesbegeleiding Drie bijeenkomsten Nadenken over hoe en wat het best een gemeente helpt, inspireert en ondersteunt om renovaties te stimuleren Welke acties en projecten zijn succesvol en hebben het meeste impact? 3

4 Resultaat : de Renovatietoolkit van de Renovatiefabriek 10 concrete actiefiches - onderwerpen gekozen door gemeentebesturen en aanwezigen Inspiratie, goede voorbeeldden Werkdocument dat continu wordt aangevuld Overzicht cases Gemeentegids renoveren Alternatieve financiering openbare gebouwen Experimenteren met juridisch kader: zie fiche Gericht renovatiebeleid Renovatie huurhuizen Ontzorging: zie fiche Energieboekhouding Technisch beheer en onderhoud Collectieve renovatie: zie fiche Bouwadvies 4

5 Experimenteren met juridisch kader Bewust afwijken van bestaande juridische regels, net om verregaande renovaties te stimuleren Om bepaalde vernieuwende types van wonen en bouwen te introduceren, vb verhogen van woningen, verdichten van verkavelingen, weglaten van parkeernorm Participatie! Laat inwoners meedenken over hoe ze in de toekomst willen wonen Experimenteren met juridisch kader In Oost-Vlaanderen euro om één gemeente te begeleiden om een aantal ruimtelijke instrumenten te screenen en zien welke experimentele mogelijkheden er zijn zowel stedenbouwkundig als bouwkundig. 5

6 Ontzorging (renovatiebegeleiding) Renovatiebegeleiding: verschillende stappen in begeleiding die door 1 instantie worden gecoördineerd Zoek samenwerking met buurgemeenten hiervoor Renovatiebegeleiding info-avond een diagnose van de woning: wat moet er gebeuren om van je woning een duurzame woning te maken - in het ideale geval wordt dit in een mooi stappenplan gegoten begeleiding op maat bij technische, administratieve en praktische zaken van je verbouwing zoals het opmaken van een bestek, beoordelen offertes, keuze maken aannemer. ondersteuning in het benutten van premies werfcontroles Ontzorging (renovatiebegeleiding) Aanvullingen, verdiepingen: een meer op maat begeleiding per doelgroep (per inkomensklasse, socio-culturele achtergrond et cet.) een langere duur van het persoonlijk gesprek en opvolging met de renovatie begeleider een uitbreiding in de financiële ondersteuning: het voorbeeld Duwolim Plus of een uitbreiding met een groepsaankoop een uitbreiding in begeleiding: een zeer gerichte focus van begeleiding van één straat met name de Pluimstraat in Kortrijk. 6

7 Collectieve renovatie het stimuleren van renovaties door een collectieve aanpak collectief op basis van het gebouw of gebouwonderdeel, of op basis van een sociale categorie vraagzijde: toeleiding via wijkwerking of individueel, of via gratis bouwscan aanbodzijde: verbouwpakketten samenstellen met aannemers (hoe vinden: steunpunt dubo, BBL, Bouwunie) - gratis gevelverfraaiing Evaluatie tot nu toe - Wel input externen, maar niet de innovatieve ideeën - Nog altijd moeilijk om concreet te maken (bv, kostprijs, tijdsinzet, ) - Moeilijk om af te bakenen (alle thema s met elkaar verweven) - Thema s die gekozen zijn wel actueel - Handig als kapstok om nieuwe info te stockeren 7

8 Vragen Hoe gaan we hiermee aan de slag met de gemeenten? Er zijn nu al een aantal linken: Oproep DNB begeleiders collectieve renovatie Draaiboek groepsaankoop Vlaams-Brabant Studie Tractebel????? Gemeentegids renoveren De gemeente maakt een gids die particulieren wegwijs maakt in het grote aanbod van duurzaam renoveren Template waarop info kan worden verzameld Verspreiden naar: notarissen, banken, eigen diensten 8

9 Alternatieve financiering openbare gebouwen Wat zijn de verschillende mogelijkheden voor gemeenten om hun investeringen in eigen gebouwen te financieren? Crowdfunding, crowdinvesting Energieprestatiecontract Samenwerken met een coöperatie Europese Investeringsbank Gericht renovatiebeleid Geen breed renovatie aanbod opzetten, maar zich richten tot specifieke buurten en straten, doelgroepen Samenwerken met bestaande netwerken die gemakkelijk toegang hebben tot de doelgroep (wijkwerking, vereniging) Voorbeelden: Kyotomobiel, renovatie Pluimstraat in Kortrijk 9

10 Renovatie huurhuizen Voor gemeenten die verhuurders (particulieren, sociale huisvestingsmaatschappijen, sociale verhuurkantoren) willen stimuleren om te renoveren Er zijn best wel wat premies voor verhuurders Huurders en verhuurders samen brengen, laten praten Hartverwarmend voorbeeld: Rénovassistance Energieboekhouding Is bekend, maar hoe worden acties uitgevoerd en blijvend opgevolgd? Stappen: gebouwverantwoordelijke voor ieder gebouw actieplan te bespreken met gebouwverantwoordelijken, diensthoofden en gebruikers beloningen wanneer doelen worden gehaald (korte en lange termijn) 10

11 Technisch beheer en onderhoud Het is een uitdaging om de gemeentelijke installaties te blijven onderhouden Info uit de energieboekhouding is een belangrijke indicator of een inventaris Een onderhoudsplan is veel werk, maar loont (wat wordt wanneer aangepakt en hoe volgen we op) Werk met dezelfde personen: gebouwverantwoordelijken Bouwadvies Hoe kan je als gemeente het duurzaam (ver)bouwadvies van de steunpunten een boost geven? Via alle toeleidingsprocessen: alle loketten van de gemeente makelaars immotheker notarissen banken verslag van een bouwadvies aan een gemeentelijke BV in de gemeentekrant 11