country & urban working

Transcriptie

1 country & urban working Kreitenmolenstraat 203 te Udenhout HUURPRIJS ,- per jaar te vermeerderen met 19% BTW w w w. l e l i e v e l d m a k e l a a r d i j. c o m

2 Hoogwaardige kantoorruimte met productie-/ magazijn, totaal circa m² VVO. Het kantoorgedeelte is verdeeld over twee verdiepingen en is via meerdere entree partijen te bereiken. Het geheel is gelegen nabij de Rijksweg N 65 ( s-hertogenbosch-tilburg); Het solitaire pand is gelegen op bedrijventerrein Kreitenmolen. Het geheel is onder architectuur gebouwd en met fraaie en deugdelijke, solide materialen afgewerkt. Uitermate geschikt voor handelsondernemingen en lichte productiebedrijven met desgewenst logistiek. PARTIELE HUUR BESPREEKBAAR! ALGEMENE INFORMATIE Hoogwaardige kantoorruimte met kantoortuin en meerdere kantoor-/ vergaderkamers, loungeruimte; Magazijnruimte aan achterzijde ontsloten (twee overheaddeuren) met royale vrije hoogte van meter 5,60 m; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in omgeving; Goede ontsluiting op N-65; Topklasse afwerking inclusief stoffering, Bouwjaar 2001 Kantoorruimte ca. 878 m² Productie/magazijn ca. 628 m² Verwarming middels cv-combiketel en heteluchtsysteem met top cooling en deels airconditioning Warmwater middels cv-combiketel Isolatie volledig conform hedendaagse normen geïsoleerd

3 INDELING Begane grond Entree naar tussenportaal met toegang tot kantoortuin met twee afzonderlijke kantoor- /vergaderkamers, balie/ontvangst, archiefruimte, pantry en sanitaire voorzieningen. Aansluitend de loungeruimte met bar, gashaard en zitje, kantoorgedeelte met eigen entree. Kantoren: Parterre (ca. 456 m²): deels tapijt en laminaat, wandafwerking in lichte tinten, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Sanitaire voorziening en pantry. Verdieping (ca. 422 m²): deels houten planken en deels tapijt, wandafwerking in lichte tinten en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Sanitaire voorziening en pantry. Diverse indelingen denkbaar (kantoorruimte, showroom, trainingsruimte etc.). Productie-/Magazijnruimte (628 m²) Vloer : Betonnen vloeistofwerende vloeren Constructie : Stalen spanten en stalen dakconstructie met lichtstraat Dak : Stalen dakconstructie Uitvoering Verwarming : Via c.v.-ketel, heteluchtsysteem en gasheaters Electra : Hedendaagse installatie met voldoende groepen (krachtstroom). Isolatie : Volledig conform hedendaagse normen geïsoleerd Terrein : Voorterrein klinkerbestrating Parkeren : Op eigen terrein circa 12 parkeerplaatsen

4

5

6 Voorwaarden Indexering: Servicekosten: Contract Zekerheidstelling: Huurbetaling: Voorbehoud: Omzetbelasting: Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek of de geldinflatie vastgesteld door CBS, de hoogste van de twee indexcijfers wordt gehanteerd. In overleg met verhuurder nader te bepalen. 5 jaren, verlenging of kortere periodes in overleg met verhuurder. Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief Servicekosten en BTW. Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Indien huurder niet aan 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

7 Plattegrond Tekening is indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

8 Plattegrond Tekening is indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

9 Doorsnede Tekening is indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Situering

11 Kadastrale kaart

12 INLICHTINGEN/VERKOOP LELIEVELD MAKELAARDIJ OISTERWIJK (lid NVM) Stationsplein HG OISTERWIJK Tel: Fax: Contactpersoon: Robin Scholten info@lelieveldmakelaardij.nl Website: Aan tekst en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend, alle informatie is slechts een uitnodiging voor meerdere informatie en/of bezichtiging, gegevens worden aan meerdere personen verstrekt. Huurcontract conform Model ROZ.