Nispensestraat 3, Roosendaal

Transcriptie

1 Altijd al in het hart van de stad willen wonen maar is dit telkens te duur? Zoek niet verder en grijp nu uw kans! Dit haast instapklare 2-kamerappartement is gelegen op de 1 e verdieping met berging op de begane grond. Het geheel is omstreeks 1994 gebouwd en nadien keurig afgewerkt middels zeer degelijke materialen. Dit lichte appartement heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 65 m². De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten met meer dan voldoende bergruimte. Deze is verder voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat en een afzuigschouw. De lichte keuken is in open opstelling geplaatst met de royale woonkamer. De oppervlakte van de keuken en deze woonkamer is totaal maar liefst 37 m². Direct vanuit de woon/eetkamer en de aangrenzende slaapkamer heeft men ook toegang tot de 2 balkons welke respectievelijk gelegen zijn op het zuidoosten en het noorden met fraai uitzicht over de Burgerhousestraat en de Burgemeester Prinsensingel. Ook de slaapkamer (± 12 m²) en de daar aangrenzende badkamer (± 5 m²) zijn met recht ruim te noemen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, 2 e toilet en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is verder afgewerkt met een grenen planken c.q. laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerkplafonds. Het goed onderhouden complex heeft zijn ingang aan de Nispensestraat en is voorzien van een bellentableau met intercominstallatie. Via deze centrale entree komt men op de galerij. Al met al een appartement wat u gezien moet hebben! VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

2 Indeling: Complex Appartement : Entree met brievenbus, bellentableau en trapopgang. : Entree met toilet en bijkeuken, woonkamer met Frans balkon, open keuken, slaapkamer met schuifpui, balkon en badkamer. Kadastrale gegevens: Gemeente : Roosnedaal en Nispen Sectie : D Nummer : 8189 A1 Woonoppervlakte : ± 65 m² Overige bijzonderheden: - Royaal 2-kamerappartement (bj. 1994) met een woonoppervlakte van ± 65 m². - Royale, lichte woon/eetkamer ( ± 37 m²) met grenen houten vloerdelen en toegang tot het Frans balkon. - De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een kunststof werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en oven. - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2 e toilet. - De slaapkamer, ± 12 m², grenst direct aan deze badkamer. - Het appartement is verder keurig afgewerkt met degelijke materialen. - Haast instapklaar appartement in hartje centrum. - Combiketel: bouwjaar 1997, Merk: AWB. - Het complex is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Eigen berging aan de achterzijde van het complex welke afsluitbaar is middels een poort. - Servicekosten bedragen circa 93,-- per maand exclusief gas, water en elektra. - Het appartement is zeer gunstig gelegen, nabij de diverse winkels en openbaar vervoer in het centrum van Roosendaal. - Het financieel verslag en meerjarenonderhoudsplanning liggen ter inzage.

3

4

5

6

7 Appartement

8 Kadastrale kaart

9 Omgevingskaart

10 Gemeente Roosendaal en Nispen Starterslening Omschrijving Voor starters is het momenteel erg lastig om een eerste woning te kopen. De prijzen van koopwoningen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen en als gevolg van de kredietcrisis verstrekken banken minder snel een hypotheek. De Starterslening biedt starters de mogelijkheid om toch een eerste woning te kopen. De gemeente heeft hiervoor geld opzij gezet in een fonds bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Ook de provincie en het Rijk storten hier geld in. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. De gemeente Roosendaal biedt starters met een (gezins)inkomen tot de mogelijkheid om de een hypotheek te verkrijgen, die via de bank net niet bereikbaar is. Woonlasten van de eerste koopwoning worden met de starterslening ook verlaagd. Starterslening Per 17 december 2009 heeft de gemeente Roosendaal de Starterslening ingevoerd. De gemeente heeft hiervoor geld opzij gezet in een eigen fonds bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Ook de provincie en het Rijk storten hier geld in. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. Met de Starterslening leen je geld van de gemeente, via SVn. De starterslening is geen volledige hypotheek Het bedrag dat starters volgens de normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gewoon zelf kunnen lenen, moet eerst via een gewone hypotheek bij een bank worden afgesloten. Het verschil tussen deze gewone hypotheek en de kosten van de woning kan vervolgens via een starterslening worden afgedekt. De woning mag maximaal kosten, inclusief verwervingskosten. Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koop-/aanneemsom met daarbovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 6% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend en bij nieuwbouw 6% over de koop-/aanneemsom en eventueel meerwerk. Kenmerken starterslening De starterslening: bedraagt minimaal 6.000,-- en maximaal 20 % van de verwervingskosten met een maximum van ,--; heeft een rentevaste periode van 15 jaar, en; een looptijd van maximaal 30 jaar. de eerste drie jaar hoeft geen rente en geen aflossing betaald te worden. Na het derde jaar betaalt de starter wel rente en aflossing als het inkomen toereikend is. Zo niet, dan kan de starter bij SVn een hertoets aanvragen en kan een maandlast betaald worden die past bij het inkomen op dat moment.

11 Voorwaarden De voorwaarden om in aanmerking te komen voor de VROM starterslening zijn vastgelegd in de Verordening VROM Starterslening Gemeente Halderberge. De verordening is onderdeel van het Startersbeleid gemeente Halderberge. De aanvrager(s) moeten op het moment van aanvraag een huurwoning of wooneenheid bewonen of inwonend zijn en niet eerder een woning in eigendom hebben gehad. De voorwaarden zijn: Je bent 18 jaar of ouder; Je bent niet eerder eigenaar of mede-eigenaar van een eigen woning geweest; De aan te kopen woning staat in de gemeente Roosendaal; Het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen mag maximaal ,- bedragen; De verwervingskosten (kosten voor het verkrijgen in eigendom) zijn maximaal ,- De hoogte van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koopsom tot een maximum van ,-; Per huishouden wordt maximaal één starterslening verstrekt. Kosten Voor het aanvragen van de lening zijn geen kosten verbonden. Wanneer de lening definitief afgesloten gaat worden, brengt de SVn 1,5% afsluitkosten in rekening. Deze kosten zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting De aanvraag Voldoe je aan de voorwaarden? Dan kom je wellicht in aanmerking voor een VROM Starterslening.De procedure is dan als volgt: 1. Je vraagt bij de gemeente Roosendaal, afdeling Ontwikkeling of je in aanmerking komt voor een VROM starterslening een SVn-aanvraagformulier. De gemeente toetst globaal of je in aanmerking komt voor een VROM Starterslening, zo ja dan verstrekt de gemeente je een SVnaanvraagformulier, het formulier werkgeversverklaring en een checklist Starterslening. 2. Je vult de ingevulde formulieren inclusief vereiste bijlagen en zendt dit aan het SVn. 3. SVn toetst de aanvraag, vervolgens keurt de gemeente de aanvraag goed of af en meldt dit schriftelijk aan in een toewijzingsbrief. 4. Je vraagt een hypotheek aan bij de bank voor de woning die je op het oog hebt, waarin je al aangeeft dat je een starterslening kan krijgen. De bank verstrekt daarna een hypotheekofferte. 5. Binnen vier weken na verzenddatum van de toewijzingsbrief van de gemeente stuur je SVn een kopie toe van een door jou en de geldverstrekker getekende offerte voor een lening onder eerste hypotheek. SVn kan verzocht worden deze termijn eenmalig te verlengen met twee weken. 6. De bank brengt een offerte aan je uit met positieve NHG (Nationale Hypotheek Garantie) toetsing. De hoofdsom van de VROM Starterslening wordt bij de NHG-toetsing ingevoerd als "Contante waarde subsidie". 7. Je stuurt een kopie van de door jou getekende offerte naar SVn. 8. Opnieuw toetsing SVn, waarna SVn een offerte VROM Starterslening uitbrengt. De VROM Starterslening wordt onder tweede hypotheek verstrekt. Informatie Alle informatie over de Starterslening is terug te lezen in de brochure van SVn, af te halen bij de Informatiebalie op het stadskantoor en ook te raadplegen op Bron: