Overweeg je de aankoop van je eerste woning in Velperbroek?

Transcriptie

1 Overweeg je de aankoop van je eerste woning in Velperbroek? Nú met starterslening! Is de starterslening iets voor jou? Lees er meer over in deze folder

2 Een eerste woning blijft voor starters soms een lucht kasteel. De starterslening kan er voor zorgen dat een eigen appartement toch werkelijkheid wordt.

3 31 heerlijke appartementen in Velperbroek Op een fantastisch nieuwe plek in Velp, aan de President Kennedylaan. Winkelen wonen en werken. Twee supermarkten en een breed aanbod van winkels. Een parkeerdek, een groene daktuin, met ruime terrassen en 31 koop appartementen. Appartementen van ruim 80m² woonoppervlakte, een meer dan 7 meter brede woonkamer maakt dit tot een heerlijk appartement om in te wonen. Ruime L-vormige woonkamer en eetkeuken (samen circa 38m²) Dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon. Twee slaapkamers (ca. 12m² en 9 m²) Badkamer met ligbad, douchebak en vaste wastafel Separaat zwevend toilet Handige bergkast met plaats voor de wasmachine en wasdroger Eigen gasgestookte HR-ketel Inclusief eigen parkeerplaats en berging op parkeerdek Koopsom ,- V.O.N. inclusief parkeerplaats

4 Starterslening voor nieuwbouwproject Velperbroek in Velp Met de inzet van de Starterslening trachten Bouwfonds Ontwikkeling, SVn en Rabobank Arnhem en Omstreken de mogelijkheid voor de aankoop van een appartement te vergroten. Voorwaarden De verwervingskosten mogen in totaal niet hoger zijn dan ,-. De verwervingskosten zijn de koop-/aanneemsom van de woning met daar bovenop een vaste opslag van 8%. Verbeterkosten of meerwerk kunnen worden meegenomen in de financiering, maar tellen niet (altijd) mee bij het bepalen van de hoogte van de benodigde Starterslening. De hypotheek dient te worden gesloten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van ,. De hoogte van het bedrag dat via de Starterslening wordt verstrekt, wordt bepaald aan de hand van de maximaal te financieren bedrag op basis van de NHG norm. De toetsing geschiedt op basis van de criteria van SVn. Bij twee aanvragers t.a.v. eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Eén van beide personen dient te voldoen aan de toetsingscriteria. De aanvrager dient de woning zelf te bewonen. Bouwfonds Ontwikkeling heeft te allen tijde het recht om de actie starterslening te beëindigen. De Starterslening in het kort De Starterslening is een initiatief van Bouwfonds Ontwikkeling en SVn. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten van een woning en het maximale bedrag dat een consument - op basis van het inkomen - bij de bank kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de Starterslening hangt af van het inkomen, eigen vermogen en de voorwaarden van Bouwfonds. SVn verstrekt en beheert de Starterslening. Met de inzet van de Starterslening trachten wij de mogelijkheid voor de aankoop van een appartement te vergroten.

5 Stappenplan Starterslening: Het aanvragen van de Starterslening bestaat uit de volgende stappen: Stap 1 Informeer bij uw Rabobank of u in aanmerking komt. Zo ja, vul dan het aanvraagformulier voor de Starterslening volledig in. Dit formulier is verkrijgbaar bij uw Rabobank. Ook ontvangt u een checklist en een model van de werkgeversverklaring. Stap 2 Het originele aanvraagformulier stuurt u, voorzien van alle gevraagde gegevens en bijlagen, naar SVn. Op de checklist leest u om welke gegevens het gaat. Hierna ontvangt u een toewijzingsbrief van SVn. Hierin staat het bedrag, de looptijd en het rentepercentage van uw Starterslening. De brief vermeldt ook de voorwaarden waar u aan moet voldoen om de Starterslening uitbetaald te krijgen. Stap 3 Voor het resterende bedrag (verwervingskosten woning -/- het bedrag van de Starterslening) vraagt u een hypotheek aan bij de bank. Neem hiervoor de toewijzingsbrief mee. De bank brengt een offerte aan u uit die voldoet aan de voorwaarden uit de toewijzingsbrief van de SVn. Een getekend kopie van deze hypotheekofferte stuurt u naar SVn. De bank stuurt u een offerte voor uw Starterslening. Ook ontvangt u een toelichting en de Algemene Bepalingen voor Geldleningen van SVn. Hierin staan de leningsvoorwaarden. Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en u aan alle voorwaarden heeft voldaan, stuurt de bank de benodigde stukken naar de notaris. Hierover ontvangt u bericht. Daarna kunt u met de notaris een afspraak maken voor het passeren van de akte van uw Starterslening en van de akte van uw hypotheek. Beide leningen moeten gelijktijdig passeren. Kosten SVn brengt 1,5% afsluitkosten over de lening in rekening en de NHG rekent 0,55% kosten. Beide kosten worden door SVn in rekening gebracht c.q. afgedragen. Alle hiervoor genoemde kosten zijn financieringskosten en daarmee fiscaal aftrekbaar. De starterslening wordt in de vorm van een tweede hypotheek afgesloten. Dat betekent dat de notaris u kosten in rekening zal brengen voor het vestigen van de hypotheek. Rekenvoorbeeld*: Woonhuisfinanciering ,- Starterslening Bouwfonds / SVn ,- Rabo Opbouwhypotheek Sparen ,- Aflossingsvrij ,- Looptijd 30 jaar - Rentevaste periode 10 jaar vast 4,9% - Nationale Hypotheek Garantie Bruto maandlasten 698,50 Netto maandlasten 471,67 *) Dit voorbeeld is indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke woonlasten zijn afhankelijk van de geldende rente en uw persoonlijke situatie. Meer informatie Rabobank Arnhem en Omstreken T REBO ERA Makelaars T Willemsen makelaars T

6 De starterslening is wordt mogelijk gemaakt door: Bouwfonds Ontwikkeling Postbus AA Amersfoort T ontwikkeling@bouwfonds.nl SVn Postbus DA Hoevelaken T info@svn.nl Informatie over de financiëring: Rabobank Arnhem en omstreken Postbus AG Arnhem T info@arnhem.rabobank.nl Verkoop inlichtingen: REBO ERA Makelaars Harriët Freezerstraat RP Arnhem T makelaardijarnhem@ rebogroep.nl Arnhemsestraatweg Dit is Velperbroek Aan de voet van de Hoge Veluwe dicht gelegen bij de gezellige stad Arnhem, daar ligt Velp. Goed bereikbaar door de kruising van de A12 en A50. Met inwoners een middelgrote plaats in de provincie Gelderland. Hier kun je rustig ademhalen en is de hectiek van de stad toch binnen handbereik. Hier leef je in ruimte en heb je the best of both worlds. Hoofdweg Willemsen makelaars Jansplaats GB Arnhem T nieuwbouw@willemsen.nl A12 Velp President Kennedylaan A348 Willemsen makelaars Rozendaalselaan LC Velp GLD T nieuwbouw@willemsen.nl Arnhem Westervoort