Rij- en hoekwoningen Fase 1

Transcriptie

1 Rij- en hoekwoningen Fase 1

2 Nieuw in een vertrouwde wijk Wie eenmaal in de wijk Blixembosch in Eindhoven-Noord woont, wil er niet meer weg. Alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig in de wijk, of vlakbij. Wie graag buiten is, voelt zich in Blixembosch Buiten ook zeker thuis want in deze nieuwe buurt voert groen de boventoon. Stads en dorps bij elkaar. Het beste van twee werelden. Alles dichtbij Blixembosch Buiten grenst aan alle voorzieningen die de wijk Blixembosch al rijk is, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Wilt u eens wat verder weg, dan bereikt u ook snel een andere stad via de uitvalswegen of met het openbaar vervoer vanuit Blixembosch. In Blixembosch Buiten is het prettig wonen en leven, in een gezellige buurt en op een unieke plek in Eindhoven. Blixembosch Buiten ca. 420 grondgebonden woningen, in diverse typen en prijsklassen een nieuwe buurt in een wijk die al helemaal af is kindvriendelijk, autoluw en veilig veel ruimte voor groen, waterpartijen, wandel- en fietspaden talloze voorzieningen in de eigen wijk dicht bij het stadcentrum, winkels en uitvalswegen in de buurt van de natuurgebieden Esperheide, Aanschotse Beemden en recreatiegebied Aquabest A58 - Tilburg Ekkersrijt A50 - Nijmegen Esperheide Kavelkaart 5 Type A 6 Betaalbaar wonen met veel ruimte Zoekt u een betaalbare, moderne woning met alle voorzieningen van deze tijd en voldoende ruimte? Dan is een rij- of hoekwoning in Blixembosch Buiten Type C 10 ideaal. Deze woningen liggen dicht bij het groen dat volop mogelijkheden biedt Fase 1 Type C1 14 voor recreatie. Prettig is dat de woningen weinig onderhoud nodig hebben. Amerikaanse buurt Italiaanse buurt Richting Centrum De voordelen van nieuwbouw 17 Ze zijn ruim van opzet en beschikken over doordachte plattegronden. Minder energieverbruik meer comfort 20 Elke woning heeft een eigen parkeerplaats. Tegelwerk, keuken en badkamer Wegwijzer bij aankoop 22 mag u, binnen de stelpost, naar wens invullen. Algemene kopersinfo

3 2m 25.0 m 16.2 m 17.7 m m2 46-C m 357 m2 2-C1 9.4 m m 292 m2 17-C1 162 m m 6.0 m 9.4 m 10.3 m 10.3 m het project. Hij stuurde de individuele architecten A 16 ontwerpen zorgden. 19-A 3 -Asp dirrix uit Eindhoven die voor de spraakmakende 257 m2 aan met deze uitgangspunten: veiligheid, groen, C1 34-C 361 m2 9.7 m 9.3 m 8.5 m 12.4 m 11.4 m 20-A en de bureaus KOVOS architecten en Diederen 135m2 8.6 m rust en ruimte. Vervolgens is in samenspraak met 54 verschillende woonpanels een meer definitieve 294 m2 6.0 m versie van de verschillende woningtypes in m m2 36 Blixembosch Buiten ontstaan. De ontwikkeling 17.1 m 13.3 m 16.1 m 10.6 m 4-A 39-A 33-A 307 m m 14-C Het zijn Bedaux de Brouwer Architecten uit Goirle 21-A 5-Asp maar een eigen architectonische uitstraling. 8.5 m 9.3 m 13-Asp 8.5 m 9.3 m Bert Dirrix van Diederendirrix is supervisor van 11.0 m en verkoop van de nieuwbouwwoningen doen Bouwfonds Ontwikkeling en Hurks 14.0 m 6.0 m 25.0 m vastgoedontwikkeling gezamenlijk m 6.5 m hetzelfde type weliswaar dezelfde plattegrond, 22-C 12-A 6-C heeft vormgegeven, heeft iedere woning van diederendirrix architecten gerenommeerd architectenbureau de woningen 40-Asp 32-A 255 m2 11-Asp 473 m2 41-A 31-A 29.8 m 243 m2 elk van de drie straten in dit plan een ander, m2 7.5 m 8.6 m 10-C1 42-C 30-C1 259 m2 architectuur. Voor ieder wat wils dus! Doordat in 212m2 257 m m m Buiten; diversiteit in woningtype, prijsklasse én 50-C 8.5 m 9.3 m 10.6 m m2 9.3 m 8.5 m 11.0 m 7.7 m 8.8 m Diversiteit speelt een grote rol in Blixembosch 49-A Straten met eigen architectonische uitstraling 48-Asp 135m m m m 395 m m 7.5 m 9.2 m m KOVOS architecten 259 m2 47-A 10.3 m 8.2 m 9.9 m 10.6 m m m m m 27m m m Straatimpressie KOVOS architecten 6.0 m 25.0 m bedaux de brouwer architecten 18.9 m 14.2 m 25.0 m LEGENDA ERFAFSCHEIDINGEN haag (0,8 m) haag (1,8 m) hekwerk (1,8 m) 18.1 m m m 10.8 m 14.2 m 25.0 m 6.0 m 4 Kavelkaart 5

4 Type A Type A Plattegrond Begane grond 1:50 Fase 1 van Blixembosch Buiten heeft in totaal 19 rijwoningen verdeeld over de 3 woonstraten van de architecten Diederendirrix, KOVOS en Bedaux de Brouwer. De basisplattegrond van de rijwoning is voor elke straat gelijk. De gevel van de rijwoning is echter in elke straat anders doordat Diederendirrix, KOVOS en Bedaux de Brouwer hun eigen gevel hebben ontworpen passend bij de basisplattegrond. De kavelverdeling per architect voor de rijwoning: Gevelontwerp Diederendirrix: kavel 3, 4, 5 en kavel 11, 12, 13. Gevelontwerp KOVOS: kavel 18, 19, 20, 21 en kavel 31, 32, 33. Gevelontwerp Bedaux de Brouwer: kavel 39, 40, 41 en kavel 47, 48, 49. Afgebeeld is het gevelontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten met de basisplattegrond. Bedaux de Brouwer Architecten Kenmerken rijwoning Inhoud: circa 369 m 3 Gebruikersoppervlakte: circa 99 m 2 Kavelgrootte: circa 135 m 2 Inhoud is excl. buitenberging. Kavelgrootte is excl. achterterrein. Woning voorzien van complete keuken en badkamer Woonkamer gelegen aan achtertuin 3 slaapkamers Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein 6 Diederendirrix KOVOS architecten 7

5 Type A Plattegrond Eerste verdieping 1:50 Type A Plattegrond zolder 1:50 Bedaux de Brouwer Architecten Straatimpressie Bedaux de Brouwer Architecten Bedaux de Brouwer Architecten heeft een rijke traditie van het opnieuw inzetten van ambachtelijke detaillering en beproefde materialen. Dit is zichtbaar in Blixembosch Buiten. Thomas Bedaux: De architectuur verwijst op een eigentijdse manier naar klassieke thema s. De woning heeft kenmerkende, smalle ramen met kozijnen die achter het metselwerk verscholen zijn. Dat zorgt voor een combinatie van privacy met tegelijkertijd relatief veel lichtinval. Bijzonder aan dit project is dat de diversiteit wordt gewaarborgd door variatie in woningtypes, terwijl nergens het uniforme totaalbeeld uit het oog wordt verloren. 8 9

6 Type C Type C/C1 Plattegrond Begane grond 1:50 Fase 1 van Blixembosch Buiten heeft in totaal 12 hoekwoningen verdeeld over de 3 woonstraten van de architecten Diederendirrix, KOVOS en Bedaux de Brouwer. De basisplattegrond van de hoekwoning is voor elke straat gelijk. De gevel van de hoekwoning is echter in elke straat anders doordat Diederendirrix, KOVOS en Bedaux de Brouwer hun eigen gevel hebben ontworpen passend bij de basisplattegrond. De kavelverdeling per architect voor de hoekwoning: Gevelontwerp Diederendirrix: kavel 2, 6 en kavel 10, 14. Gevelontwerp KOVOS: kavel 17, 22 en kavel 30, 34. Gevelontwerp Bedaux de Brouwer: kavel 38, 42 en kavel 46, 50. Afgebeeld is het gevelontwerp van Diederendirrix met de basisplattegrond. Diederendirrix Hoekwoning Inhoud: circa 444 m 3 Gebruikersoppervlakte: circa 110 m 2 Kavelgrootte: circa 217 m 2 Inhoud is excl. buitenberging. Kavelgrootte is excl. achterterrein. Woning voorzien van complete keuken en badkamer Woonkeuken aan voorzijde gelegen aan de groene woonstraat 3 slaapkamers Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Zijtuin aanwezig De zijerker zorgt voor extra ruimte in de keuken. In het ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten is dat juist het geval in de woonkamer. Woningen in 3D De QR-codes in deze brochure laten de woningen driedimensionaal zien. Scan de code samen met de hiernaast liggende plattegrond met uw smartphone of tablet en neem een kijkje (download eerst de app junaio)! 10 Bedaux de Brouwer Architecten KOVOS architecten 11

7 Type C/C1 Plattegrond Eerste verdieping 1:50 Type C/C1 Plattegrond zolder 1:50 Diederendirrix Straatimpressie Diederendirrix Diederendirrix heeft ruime ervaring in een breed werkveld en heeft een enthousiaste, kritische en bevlogen houding. Jeroen Schipper: De interieurs zijn licht en zonnig, met mooie openingen naar de tuin, het straatje of de bomen op de wal. De voordeuren en de hekwerken van de Franse balkons hebben een zweem van groen, passend bij de kleuren van de omgeving. Banden van horizontaal staand metselwerk maken de beleving van gevels wat lager. Zo verweven we het traditionele met het moderne op aangename, intieme en informele wijze

8 Type C1 De basisplattegrond van alle types C/C1 is gelijk. Door de verschillende gevelontwerpen zijn er afwijkingen m.b.t. gevelopeningen. KOVOS architecten heeft zich o.a. gespecialiseerd in bestaande en nieuwe woonwijken. Daarin werkt KOVOS architecten veelvuldig samen met bewoners. metselwerk. De toekomstige bewoners krijgen de vrijheid om de gewenste raamopeningen te kiezen. Door de verschillende woningtypen wisselen lange en korte lijnen elkaar op een verrassende wijze af. Zo ontstaat een avontuurlijk en open geheel. KOVOS architecten Frans Maas: Karakteristiek voor de woningen van KOVOS architecten zijn de hoog opgetrokken gevels van roodbruin Samen met de eigen identiteit in architectuur van elk straatje levert dit een hoge belevingswaarde op, met een rijke variatie aan woonplezier. KOVOS architecten 14 Bedaux de Brouwer Architecten Diederendirrix 15 Interieurimpressie type C/C1

9 De voordelen van nieuwbouw Een welbewuste keuze Een nieuwe woning kiezen is een belangrijke beslissing. Nieuwbouw is een veilige keuze, want een nieuwe gebouwde woning heeft een paar belangrijke voordelen ten opzichte van bestaande Veel groen, bijzondere hoogteverschillen, architectuur die het bekijken waard is, speelplekken en parkeerruimte, om maar een paar punten te noemen. Gaat u ter plekke een kijkje nemen op een mooie dag, dan snapt u direct wat we bedoelen. woningen. Heeft u hier al eens bij stilgestaan? 10 Voordelen van nieuwbouw: Op deze pagina vindt u de 10 belangrijkste voordelen van nieuwbouw op een rij. Maar het is bijna niet mogelijk om alleen op argumenten te kiezen. Als het om wonen gaat, is gevoel zeker zo belangrijk. Daarom hebben we in Blixembosch Buiten zoveel aandacht besteed aan de leefomgeving. 1. Inrichting helemaal naar eigen smaak bepalen 2. Nieuwbouwwoningen zijn veilig, energiezuinig en gezond 3. Uw woning in Blixembosch Buiten is milieuvriendelijk 4. Nieuwbouw is energiezuinig! 5. Extra comfortabel door vloerverwarming 6. Veel beter geïsoleerd dan veel bestaande woningen 7. Isolerend HR++ glas zorgt voor een lagere energierekening 8. Bijna geen onderhoud en garantie op veel materialen 9. Géén overdrachtsbelasting 10. Blixembosch Buiten is een bijzonder prettige woonomgeving 16 17

10 Kies zelf! In Blixembosch Buiten kiest u zelf hoe u wilt wonen. U kunt verschillende bouwkundige opties laten uitvoeren. Zo woont u in precies die rij- of hoekwoning die u wilt. U kunt onder andere kiezen voor deze opties: dakkapel uitbouw van 2,5 m dubbele terrasdeuren of schuifpui extra slaapkamer op zolder extra zonnepanelen 18 19

11 Warmtepomp, vloerverwarming en -koeling Duurzaamheid is een belangrijk thema in Blixembosch Buiten. Een van de oplossingen die u terugziet in alle woningen is een warmtepomp. Deze zorgt ervoor dat de temperatuur van de omgeving gebruikt wordt voor verwarming van de woning in de winter. De energie voor de pomp wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak. Die leveren zoveel energie dat in de zomer uw energiemeter zelfs kan teruglopen. U bepaalt de temperatuur zelf met de thermostaat, net als bij een normaal systeem, maar dan met minder Minder energieverbruik meer comfort energie verbruik. In de zomer werkt het systeem juist verkoelend. De temperatuur in huis is dus altijd prettig. De verwarming is extra comfortabel door het gebruik van vloerverwarming. Met als bijkomend voordeel dat u geen radiatoren heeft. Dat is wel zo mooi. Vloerverwarming is ook gezond, want een dergelijk systeem zorgt voor een stuk minder stof in huis. Zonnepanelen De dakvlakken die op het zuiden georiënteerd zijn, bevatten zonnepanelen. Deze zonnepanelen wekken Comfortabel en energiezuinig wonen Bij het ontwikkelen van de woningen in Blixembosch Buiten is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Daardoor woont u in Blixembosch Buiten niet alleen prettig in een comfortabele, luxe woning en een sfeervolle omgeving, u woont er ook nog eens heel energiezuinig. Bovenal levert het u een aanzienlijke besparing op in uw energielasten én een groot deel van de energie op die u in uw woning nodig heeft, bijvoorbeeld voor de warmtepomp, koelkast of verlichting. De zon is een natuurlijke en efficiënte energiebron: gratis, altijd beschikbaar en te gebruiken zonder het milieu te belasten. Door zelf energie op te wekken, hoeft u minder af te nemen van het elektriciteits net. Dit scheelt aanzienlijk op uw energierekening. De zonnepanelen vergen weinig onderhoud, want de regen spoelt ze schoon. profiteert u van extra wooncomfort. Op die manier levert u een mooie bijdrage aan het verminderen van energieverbruik en CO 2 -uitstoot. Energiebesparing A++ woning Blixembosch Buiten Woningtype Jaartal Energielabel Energiebesparing A 2000 B 455, D 679,- C 2000 B 650, C 873,- C B 661, C 884,- Zie totaal overzicht energiebesparing met de bijbehorende uitgangspunten voor bovenstaande bedragen. De werkelijke energiebesparing is afhankelijk van individuele omstandigheden. Bedragen zijn per jaar. Energiezuinig Het energielabel voor woningen geeft met letters en kleuren aan hoe energiezuinig een huis is. Energielabel A (geel) is zeer zuinig, energielabel G (rood) is helemaal niet zuinig. De woningen in Blixembosch Buiten hebben het A++ label (donkergroen). Dit is het hoogst haalbare energielabel. Vergelijkbare woningen die in 1990 zijn gebouwd hebben energielabel C of D. Dit scheelt aanzienlijk in energieverbruik en -kosten. Een woning uit het jaar 2000 heeft over het algemeen energielabel B. Hiermee vergeleken kunt u op jaarbasis wel 455,- tot 661,- besparen wanneer u in een woning in Blixembosch Buiten woont

12 Wegwijzer bij aankoop Fase 1 Blixembosch Buiten Algemeen Weest u erop bedacht dat u hiervoor tijdig een Als u nog niet naar de notaris bent geweest voor de Ook kunnen sommige verzoeken met betrekking tot U overweegt de aankoop van een woning in fase 1 afspraak maakt bij de notaris. Vóór de afgesproken eigendomsoverdracht (de notariële levering), minderwerk geweigerd worden, indien deze een van Blixembosch Buiten. Om u alvast voor te datum van notarieel transport zendt de notaris u een hoeft u de tot dan toe ontvangen facturen nog niet te direct gevolg kunnen hebben op de Woningborg bereiden op de stappen die u daarna gaat afrekening waarop het totale verschuldigde bedrag betalen. Deze facturen worden bij de notariële garantie rechten van de verkrijgers van bijvoorbeeld doormaken, geven wij hier een overzicht van de tot die datum is aangegeven. Op de afrekening levering verrekend. Indien daardoor de betaaltermijn naastgelegen privé-gedeelten. Zorgt u er voor dat u gang van zaken. De projectmatige woningen in wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal van de factuur (14 dagen) verloopt, zal de notaris u de kopersadviseur zo goed mogelijk van uw Blixembosch Buiten worden ontwikkeld door VOF ontvangen van uw geldgever (bijv. de hypotheekbank) de rentekosten tevens in rekening brengen. woonwensen op de hoogte brengt zodat wij daar Blixembosch Buiten, een samenwerking tussen en welk bedrag u eventueel zelf tijdig aan de notaris Nadat de notariële levering heeft plaatsgevonden optimaal op kunnen inspelen. Hurks vastgoedontwikkeling en Bouwfonds moet overmaken (dit laatste is het geval indien u een dient u er wel zorg voor te dragen dat de daarna Ontwikkeling. deel van de aankoop wilt betalen met eigen geld). door u ontvangen bouwtermijnen binnen 14 dagen Mandelige achterstraat Naast de grondtermijn en de vervallen bouw- worden betaald. U hebt twee keuzes: u betaalt de Bij de aankoop van een woning, koopt u enerzijds Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst termijn(en) zal in de meeste gevallen ook (bouw)rente facturen met eigen middelen (u maakt dan het uw eigen woning, de daarbij behorende grond en Indien u besluit tot koop over te gaan wordt de over de vervallen maar niet betaalde termijnen verschuldigde bedrag over aan Hurks o.v.v. het anderzijds een aandeel in de daarbij behorende koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld. Door betaald moeten worden. Deze rentekosten neemt de factuurnummer) of u stuurt zo spoedig mogelijk mandelige achterstraat. U wordt namelijk ook mede ondertekening ervan, komt tussen u en Hurks een notaris mee op de aan u te verstrekken afrekening. de factuur - voorzien van uw akkoord - naar uw eigenaar van de grond en de gezamenlijke achter- overeenkomst tot stand waarmee u zich verplicht tot Daarnaast zult u zoals gebruikelijk bij de aankoop financiële instelling, bijvoorbeeld uw hypotheek- straat. koop van de grond en het betalen van de koop-/ van een nieuwbouwwoning bij de notariële levering bank. U blijft in alle gevallen verantwoordelijk voor De achterstraat wordt door middel van een akte aanneemsom, terwijl Hurks zich door mede onder- de kosten voor het afsluiten van uw hypotheek, tijdige betaling aan Hurks. Bij te late betaling worden van mandeligheid door de notaris vastgelegd. tekening verplicht tot het laten bouwen van de de notariskosten voor het opmaken van de rentekosten in rekening gebracht. Het dagelijkse gebruik van de achterstraat en de woning en de levering van de grond. hypotheekakte en eventueel vooruit verschuldigde daaruit voortvloeiende kosten (zoals energieverbruik verzekeringspremies moeten betalen. Meer- en minderwerk verlichting, schoonmaak en onderhoud, e.d.) kan De koop-/aannemingsovereenkomst zal worden De overige overdrachtskosten worden u niet in reke- Nadat u de koop-/ aannemingsovereenkomst heeft in een beheersvereniging geregeld worden. opgesteld conform de modelovereenkomst van ning gebracht en zullen worden betaald door Hurks. getekend zal één van onze kopersadviseurs u Woningborg N.V. Hiermee valt de overeenkomst uitnodigen voor een gesprek op het kantoor van Oplevering onder de garantieregeling Woningborg. Verdere Betalen van facturen Hurks. In een dergelijk gesprek kunt u met de Wij realiseren ons dat u zo spoedig mogelijk wilt weten uitleg van deze garantieregeling vindt u in de brochure De termijnbetaling geschiedt conform de termijn- kopersadviseur nader ingaan op uw persoonlijke wanneer uw woning klaar is voor bewoning. In de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010, dat regeling welke in de koop-/ aannemingsovereen- woonwensen en de wijze waarop deze wellicht laatste periode direct voorafgaand aan de oplevering u ontvangt bij de koop-/aannemings overeenkomst. komst is opgenomen. De tijdens de bouw door u vervuld kunnen worden. gebeurt er nog erg veel aan de afwerking van uw Nadat de overeenkomst door u én Hurks in tweevoud is ondertekend, ontvangt u hiervan het origineel. te betalen termijnen vallen uiteen in: koopsom voor de grond U dient er rekening mee te houden dat mogelijk om technische redenen niet al uw wensen kunnen woning, hetgeen u van buitenaf moeilijk kan zien. In deze periode zijn wij erg afhankelijk van Het andere origineel wordt naar de notaris gezonden bouwtermijnen welke verstrijken naar gelang worden ingewilligd. leveranties, mogelijk werktempo van onder- die de notariële akte van eigendoms overdracht kan de bouw vordert. Dit mede vanwege het feit dat het privé-gedeelte bij aannemers en eventuele weersomstandigheden. voorbereiden. oplevering moet voldoen aan de Woningborg Wij zijn daarom niet in staat lange tijd vantevoren Na ondertekening van de koop-/aannemings- garantie normen en het door het Rijk vastgestelde de definitieve datum van oplevering aan u door te Eigendomsoverdracht overeenkomst ontvangt u facturen voor de op dat Bouwbesluit. Om uw garanties te waarborgen, geven. Wij vragen daarvoor uw begrip. U ontvangt in De notariële levering geschiedt door middel van een moment vervallen termijnen. In de praktijk zal dat de dienen alle meerwerkopdrachten alleen via Hurks ieder geval minimaal twee weken voor de oplevering zogenaamde akte van levering bij de notaris. grondtermijn zijn en de eventuele tot dat moment geregeld te worden. van ons een schriftelijke uitnodiging met definitieve Meestal zal bij deze eigendomsoverdracht tevens uw vervallen bouwtermijnen. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk datum en het tijdstip van de oplevering van de hypotheekakte door de notaris worden opgesteld. Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat de geplande oplevering kan verschuiven. Hurks is woning. De woning wordt bezemschoon In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de één van de termijnen is vervallen ontvangt u daarom gerechtigd het aantal werkbare werkdagen opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de uiterste datum van notariële levering vermeld. daarvoor een factuur. aan te passen middels de meerwerkofferte. glasruiten worden schoon opgeleverd. Samen met 22 23

13 een vertegenwoordiger van Hurks inspecteert u uw zullen wij u z.s.m. mededelen of deze valt onder de 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantie- Tot slot woning voor oplevering. Tijdens de inspectie worden onderhoudsperiode en indien dat het geval is, binnen verplichting van de bouwonderneming, anders Deze brochure is nauwkeurig en met zorg geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk welke termijn we deze zullen verhelpen. gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of samengesteld aan de hand van gegevens en vastgelegd. De geconstateerde onvolkomenheden worden zo snel mogelijk, doch uiterlijk binnen 3 Nadat de onvolkomenheden zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn tekeningen, verstrekt door onder andere de architect en de adviseurs van dit plan alsmede de gemeente maanden verholpen. Uitzondering hierop zijn situaties voldaan. ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/) Eindhoven en haar adviseurs. waarbij levertijden of weersomstandigheden dit aannemingsovereenkomst met bijbehorende De in deze brochure weergegeven impressies geven onmogelijk maken. Woningborg Garantie- en waarborgregeling algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. slechts een beeld van de te bouwen woningen en de De oplevering van de mandelige achterstraat kan op Uw woning wordt gebouwd volgens de normen van Het modelcontract vormt de contractuele basis directe omgeving. Hieraan kunnen dan ook geen een ander tijdstip plaatsvinden. De beheers- de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de rechten worden ontleend. vereniging krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de Om u meer zekerheid te bieden zal Hurks bij onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg rechten en plichten van de koper en de bouw- Hurks is gerechtigd tijdens de (af)bouw die oplevering een bankgarantie van 5% van de Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers onderneming evenwichtig vastgelegd. wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan aanneemsom bij de notaris in bewaring geven. van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een wanneer er na oplevering van de woning geschillen de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze Indien Hurks niet aan haar verplichtingen voldoet eventueel faillissement van de bouwonderneming tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, kunt u via de notaris uitbetaling van deze bank- tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na over de kwaliteit van de woning dan kan uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning; garantie aanvragen. oplevering. Woningborg hierin bemiddelen. deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of Sleuteloverhandiging Woningborg: geeft u meer zekerheid Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw meerdere kosten. Hurks zal de wijzigingen, tenzij die Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor van zeer ondergeschikte aard zijn, registreren op een voldaan en de notariële levering van de woning heeft bij Woningborg, toetst Woningborg de bouw- de eigendomsoverdracht! lijst die op de bouwplaats ter inzage zal liggen. plaats gevonden, ontvangt u direct bij oplevering de onderneming op financieel gebied, technische De op de tekening ingeschreven maten zijn circa - sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? maten, uitgedrukt in millimeters. de sleutels betekent dat de woning aan u is bouwplan worden de tekeningen en technische Onderdelen die niet door of via de bouw onderneming opgeleverd. U bent vanaf dat moment omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), Nog vragen? verantwoordelijk en aansprakelijk voor schade aan wordt de concept (Koop-/)aannemingsovereenkomst vallen niet onder de Woningborg Garantie- en Onze makelaar ontvangt u graag om u desgewenst uw woning. Zorgt u er a.u.b. voor dat u vanaf deze beoordeeld op een goede balans in de rechts- waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/) nog meer tekst en uitleg te geven. datum de woning heeft verzekerd verhouding tussen koper en bouwonderneming. aannemingsovereenkomst en in de Woningborg (opstalverzekering). Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten Wat betekent de Woningborg Garantie- en genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Onderhoudsperiode waarborgregeling voor u? Gedurende zes maanden nadat u de sleutels hebt Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, Voorrang Woningborg-bepalingen ontvangen kunt u ons schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan. Wij zullen betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg onvolkomenheden z.s.m. verhelpen. Hiertoe vallen dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw gehanteerde en voorgeschreven regelingen, niet de onvolkomenheden die zijn ontstaan als woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval gevolg van onzorgvuldig gebruik of het werken van onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een enige bepaling in de technische omschrijving materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat de financiële schadeloosstelling. daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger woning is gebouwd uit levende materialen die nog de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de kunnen gaan werken. Zodra u binnen zes maanden de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. bovengenoemde bepalingen van Woningborg. na oplevering een onvolkomenheid aan ons meldt, Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 24 25

14 Algemene kopersinfo Samenwerkingspartners Hurks vastgoedontwikkeling en Bouwfonds Ontwikkeling ontwikkelen en verkopen de projectmatige woningen gezamenlijk. Kijk voor meer informatie op de website of neem contact op met: Van Santvoort Makelaars B.V. Edenstraat JM EINDHOVEN Tel.: (040) Website: nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl Aan de plattegronden en kavelkaart kunnen geen rechten ontleend worden. Plattegronden en kavelkaart kunnen aan kleine veranderingen onderhevig zijn. De impressies dienen ter illustratie