Projectinformatie herontwikkeling Heineken Hoek

Transcriptie

1 Projectinformatie herontwikkeling Heineken Hoek 20 mei 2016 Opdrachtgever: Architect: Constructeur: Installatieadviseur: Caransa Groep B.V. Heineken Nederland B.V. Van Rossum Raadgevende Ingenieurs B.V. Hiensch Engineering B.V.

2 1943: oorspronkelijke situatie Bron: Stadsarchief Amsterdam 1972: samengevoegde panden en geplaatste dakkapellen Bron: Stadsarchief Amsterdam Geschiedenis en locatie 5 6 Heineken Hoek 4 1 Hirsch & Cie gebouw Le Pub Leidseplein B.V. 3 2 Stadsschouwburg Amsterdam 6 Pand KLM, Randstad, H&M hoek Leidseplein en Leidsestraat Hampshire Hotel - 3 Amsterdam American 4 City Theater

3 Huidige Heineken Hoek Een nieuw plan voor de Heineken Hoek De huidige Heineken Hoek (Leidseplein 19, Kleine- Gartmanplantsoen 1-3), met haar prominente ligging aan het Leidseplein, is één van de meest markante horecalocaties van Amsterdam. Caransa Groep B.V. en Heineken Nederland B.V. hebben de ambitie het bestaande pand ingrijpend te veranderen. Met als doel een kwalitatieve herpositionering van de Heineken Hoek door middel van een uitgesproken en hoogwaardige architectuur. In 2011 is een prijsvraag uitgeschreven voor de realisatie van een nieuw pand op de locatie van de Heineken Hoek. Hierbij zijn een 4-tal architectenbureaus uitgenodigd:, Dam en Partners Architecten, Dok Architecten en UN Studio. Van de vier ingezonden ontwerpen is vanuit de samenwerking tussen Caransa Groep B.V. en Heineken Nederland B.V. én in nauw overleg met de gemeente Amsterdam, de keuze gemaakt voor het ontwerp van het Amsterdamse architectenbureau. Ontwerp

4 Integraal herontwikkelen Het nieuwe plan voor de Heineken Hoek maakt integraal onderdeel uit van de stedenbouwkundige vernieuwing van het Leidseplein en omgeving. Met de keuze voor een transparante uitstraling, kwalitatief duurzame materialen en de aansluiting op de bouwhoogtes van de aangrenzende panden, zal met het nieuwe ontwerp rust worden gebracht in het huidige aanzicht en de beleving van het Leidseplein. In overleg met de Dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amsterdam is een voorlopig ontwerp voor de nieuwbouw tot stand gekomen. Het ontwerp past binnen de door de gemeente vastgestelde bouwenvelop en binnen de kaders die gelden voor de binnenstad, zoals geformuleerd in het beleidsdocument de Schoonheid van Amsterdam. Het plan is voorgelegd en getoetst aan de Commissie voor Welstand en Monumenten. De aandachtspunten zijn vervolgens meegenomen in de verdere planuitwerking en hebben geleid tot het definitieve en goedgekeurde ontwerp. Tekening bouwhoogtes nieuwbouw en de aangrenzende panden

5 De nieuwe Heineken Hoek: een verrijking voor het Leidseplein De hoofdvorm en de kap van het nieuwe gebouw voldoen aan de criteria van het beleidsdocument de Schoonheid van Amsterdam. De verticale raamverdeling in de gevel sluit aan op het beeld van de Amsterdamse binnenstad. Er is gekozen voor een dubbele gevel die het pand een helder en fris aanzicht geeft. In het nieuwe plan zal de horeca verdeeld worden over de kelder, de begane grond en de eerste verdieping. De verdiepingen daarboven zijn bestemd voor een hoogwaardig 4-sterren hotel. De nieuwe combinatie van functies draagt, samen met de zorgvuldig en expressief vormgegeven architectuur, positief bij aan de leefbaarheid en kwaliteit van het gebied. Functieverdeling horeca en hotel

6 De gevel De glazen, diamantvormige buitengevel van het nieuwe ontwerp refereert naar de beroemde diamant Koh-I-Noor. Perzisch voor: Berg van Licht. Deze diamant is door de heer Voorzanger, één van de gerenommeerde diamantslijpers uit het verleden, in opdracht van het Britse Koningshuis in Amsterdam geslepen. Het gebouw krijgt een dubbele gevel. Dit betekent dat er sprake is van een binnengevel en een glazen buitengevel. De binnengevel wordt voorzien van wit plaatmateriaal in een driehoekig patroon met drie verschillende dieptes, waardoor er een subtiel reliëf ontstaat. Dit materiaal, de kleur en het patroon worden voortgezet in het dak, waar dezelfde elementen het beeld bepalen. De buitengevel is opgebouwd uit glazen driehoeken die onder verschillende hellingshoeken zijn geplaatst. In de avond wordt de binnenzijde van de gevel aangelicht door energiezuinige LED verlichting. Het terras De serre in het nieuwe plan is, op verzoek van de gemeente Amsterdam, verdwenen en heeft plaats gemaakt voor een transparante luifel waaronder zich het terras en de entrees zich bevinden. De gehele gevel op de begane grond is voorzien van openslaande deuren. Gevelstudie Heinekenhoek

7 Een duurzaam gebouw Vanaf de eerste stap in het ontwerpproces is door alle betrokken partijen rekening gehouden met de ambitie om een duurzaam en energiezuinig gebouw te realiseren volgens het BREEAM-NL systeem. Dit is hét keurmerk voor het duurzaam ontwerpen en ontwikkelen van gebouwen in Nederland. BREEAM-NL meet tijdens de ontwerp-, sloop-, bouw-, opleverings- en gebruiksfase de mate van duurzaamheid. Het streven is om het BREEAM-NL Excellent certificaat te behalen. Maatregelen die getroffen worden zijn onder andere: Hergebruik van materialen Hoogwaardige isolatiematerialen Duurzame materialen (o.a. FSC hout) Energiezuinige verlichting Verlichtingsinstallatie met aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling Waterbesparende toiletafstelling Warmtepomp voor koeling en verwarming Zonnepanelen Co2 regeling op ventilatie Zelfsluitende kranen Rekening houden met de aanwezige flora en fauna Monitoren installaties met als doel bewustwording van het energieverbruik Bewuste omgang met afval, scheiden en minimaliseren Uitvoering van het project door uitsluitend BREEAM-NL gecertificeerde bedrijven

8 Planning werkzaamheden Heineken Hoek & Leidseplein Om de overlast tot een minimum te beperken, is de planning voor de bouwactiviteiten van de Heineken Hoek zorgvuldig afgestemd op de geplande werkzaamheden van de vernieuwing van het Leidseplein. Heinekenhoek De aanvraag omgevingsvergunning is in behandeling. Naar verwachting: Start sloop- en bouwwerkzaamheden - september totale sloop- en bouwproces circa 18 maanden Complete herontwikkeling gereed - eind 1e kwartaal 2018 Planning gemeente Amsterdam vernieuwing Leidseplein

9 Projectpartners Contact Opdrachtgever: Architect: Constructeur: Installatieadviseur: Adviseur geotechniek: Technisch advies gevel: Ruimtelijke ordening: Adviseur BREEAM-NL: Advies Flora en Fauna: BREEAM-NL Assessor: Caransa Groep B.V. Heineken Nederland B.V. Van Rossum Raadgevende Ingenieurs B.V. Hiensch Engineering B.V. Crux Engineering B.V. Octatube Nederland B.V. BRO adviseurs in ruimtelijke ordening, economie en milieu B.V. DGMR Bouw B.V. Econsultancy.nl Duurzaamheidscoach.nl